第8章 老闆牛逼！老闆大氣！
頂級豪宅的議價空間從來都不高。
首先市場流通量極小，註定了是最頂尖兒的那一小撮人才消費得起的。
其次買房子又不是買菜！哪有上來就對半砍的？
地產商老頭仔平復了下心情，試圖掙扎道：「你不懂！不能那麼算的……頂級豪宅和普通商品房能一樣嗎？」
大哥立即補刀：「我對房子不是很懂，但我對誠意這個東西很懂，你要老這麼聊可是會沒朋友的。」
說罷，司機大哥笑而不語。
反正他看熱鬧不嫌事大，反正那討人厭的經理也被開了——不管真假，反正已經先爽了。
他知道肖健的想法，所以這超級豪宅又不是非買不可。
司機大哥最討厭張嘴全是「家人們」，割韭菜時卻照著大腿根割的嘴臉了。
所以他就是想看看，這地產商到底想不想交這個朋友？
「我當然是有誠意的！你去問問我張延文對待朋友都怎麼樣！」
地產商有點生氣了，但話鋒一轉還是轉到了賣房子上：
「今天看在老弟的面子上，也別95折了，也別6折了，咱們折中一下，85折怎麼樣！？」
「7折！」
「我叫你一聲大哥！真就85折了最低價了！我發誓沒有緩了！」
「哎呀那就75折吧！你賣別人不都8折嗎？咱都朋友了你不得跟別人不一樣？」
「那是普通商品房！」
「你就說你還想不想交朋友吧！」
「行！好！8折總行了吧！？你去問問，頂級豪宅哪有打8折的？」
眼看著那地產商都快吃人了，司機大哥見好就收：
「行吧行吧，既然折扣不能打你就多送幾個車位吧！十個八個也不嫌多！咱老弟有錢，好多豪車沒地方停……」
「4個，位置最好的4個車位行吧！？」
「那物業費……」
「我全包了！你弟弟家這輩子不用交物業費了！」
眼看著那地產商已經沒了心氣，大哥終於收起了那副混不吝的模樣，開始給足情緒價值：
「哎嘿！老闆牛逼！老闆大氣！老闆太仗義了！要交就應該交你這樣的朋友！你說是不是啊？老弟！」
全程觀戰的肖健適時終結了比賽：「老闆牛逼！老闆大氣！」
4500萬的售價打了個8折就變成了3600萬！大哥幾句話的工夫給肖健省了小一千萬！
而且還白得了位置最好的4個車位，外加終身免物業費……
這裡里外外的又得小100萬。
得了便宜的肖健自然是喜滋滋的。
但那地產商虧了嗎？
倒也沒有。
現在經濟不好房價下行壓力大，頂級豪宅有價無市，就算你掛一個億也沒用，因為沒有成交。
而且有了這3600萬的大額進帳，那地產商那緊繃的財務狀況也總算是能鬆了口氣。
想到這裡，滿頭花白的張延文臉上也是有了些笑意：「小兄弟，你看咱們什麼時候付款啊？用不用辦貸款？我在銀行有很多熟人，能拿到最優惠的政策。」
肖健搖搖頭：「不用了，你蓋完章我交錢就行。」
聽完，張延文臉上的笑意就更濃了，對著旁邊的傻姑娘道：「按照這份底稿，把剛剛的條件都加上，然後再蓋個合同章！」
「快去！」
在張延文的催促下，那傻姑娘忙不迭的往裡間跑去。
肖健看了一眼她的背影，試探性的問道：「我這單應該算是李宇琪的業績吧？」
張延文一愣：「李宇琪是誰？」
「就她……」旁邊的大哥指著裡間的方向說。
「哦~~」張延文拖了個長音，笑呵呵的應下了，「算算算！算她的業績！」
等蓋好了章的合同拿了回來，肖健又把合同仔細看了一遍，同時還拍了照扔進AI裡面過了一下，確定沒有問題後這才簽下了自己的名字。
然後，最激動人心的環節就到了。
地產商張延文、司機大哥、傻姑娘李宇琪甚至一直站在旁邊的那倆老弱保安，所有人的目光都聚集到了肖健身上。
「咕嚕……」
李宇琪緊張的捏著雙手。
剛剛肖健跟她領導再次確定業績的事她也聽到了，如果這一單真的成交，那麼她就能拿1.2%的提成。
這可是3600萬的1.2%！得有50多萬了！
傻姑娘掰著手指頭稍微算一算……
嚯！！可不得了！
這可相當於一百多台switch2或者一百多台PS5了！！
李宇琪一個剛畢業的小姑娘啥時候賺過這麼大一筆錢啊？
肖健在那邊登陸網銀，她這邊就一直緊張得不行，手心都直冒汗。
而張延文那邊則更加緊張。
他生怕肖健是什麼盯上他的人派來的，把他底細都摸透了然後突然不買了。
在這樣的心情下，張延文表面在跟旁邊的司機大哥隨意聊天，但時不時的就偷瞄一眼肖健的屏幕。
可惜肖健很注意密碼安全，張延文什麼都沒看到。
等肖健進入了轉帳頁面，將手機放在桌子上對比著合同上的資金監管帳戶輸入號碼的時候，張延文這才第一次看到了肖健的屏幕。
隨後他的瞳孔驟然一縮！
因為那行紅色的可用餘額明晃晃的寫著2，000，000，000.00……
等等！
這是多少零？
2億？
20億！？
操！！！
張延文瞳孔地震，可表面上卻不自覺的更加溫文爾雅了些。
他溫柔又耐心的對著正在電腦前忙碌的李宇琪說道：
「第一次嘛，生疏是正常的，沒事慢慢來。好不容易遇到肖老弟這麼投元的朋友，咱們再多聊會，你慢慢干就行……」
「好……」
李宇琪嘴上應著，手上卻還是在系統里亂點亂點。
畢竟她是第一次賣出去房子，也是第一次登陸住建局的網站進行合同備案。
張延文安慰完了李宇琪，又拽著肖健問道：「肖先生不是本地人吧？以前在哪裡高就呀？」
「這您可看走眼了。」肖健笑道，「我還真就是本地人，之前在BJ送外賣。」
張延文先是一愣，而後立即誇張地大笑道：「哈哈哈……肖先生真幽默，是我唐突了！年輕人都注意隱私，不像咱們老年人就喜歡亂問……」
肖健笑笑也沒繼續解釋自己說的是實話，只是學著對方恭維道：「張哥哪裡老了？張哥看著跟我們差不多嘛，年輕得很……」
「肖先生可真會說話，你這剛剛回來還沒站穩腳跟吧？咱們留個聯繫方式，回頭我賣賣這張老臉攢個局，邀請一些咱本地的年輕俊彥互相交流交流……」
在一片融洽的氣氛中，李宇琪總算是搞定了網上備案。
張延文跟著李宇琪親自指導著：「先交契稅和住宅專項維修基金，然後拿好契稅憑證和身份證，去不動產登記中心……」
張延文說著說著，就見李宇琪的眼神開始發飄，似乎豬腦過載了，頓時眉頭一皺喝問道：「你記住沒有！？」
「記，記住了！！」
「那你給我重複一遍！」
「先交稅……然後，然後……」
張延文打斷道：「行了行了！你拿張紙，我說你寫！」
好像被家長監督寫作業的李宇琪，在歷經「九九八十一難」後終於記好了流程、準備好了所有手續文件，然後暈頭轉向的跟著肖健和司機大哥走了。
看著肖健幾人離開後，張延文臉上的笑意就收斂了起來，揮了揮手趕走了那倆保安。
這下子，偌大的售樓大廳中就只剩下張延文自己一個人。
「喀。」
張延文點了根煙，邊抽邊思索起來。
「姓肖……」
「沒聽說過啊……」
「回頭打聽打聽吧。」
首先市場流通量極小，註定了是最頂尖兒的那一小撮人才消費得起的。
其次買房子又不是買菜！哪有上來就對半砍的？
地產商老頭仔平復了下心情，試圖掙扎道：「你不懂！不能那麼算的……頂級豪宅和普通商品房能一樣嗎？」
大哥立即補刀：「我對房子不是很懂，但我對誠意這個東西很懂，你要老這麼聊可是會沒朋友的。」
說罷，司機大哥笑而不語。
反正他看熱鬧不嫌事大，反正那討人厭的經理也被開了——不管真假，反正已經先爽了。
他知道肖健的想法，所以這超級豪宅又不是非買不可。
司機大哥最討厭張嘴全是「家人們」，割韭菜時卻照著大腿根割的嘴臉了。
所以他就是想看看，這地產商到底想不想交這個朋友？
「我當然是有誠意的！你去問問我張延文對待朋友都怎麼樣！」
地產商有點生氣了，但話鋒一轉還是轉到了賣房子上：
「今天看在老弟的面子上，也別95折了，也別6折了，咱們折中一下，85折怎麼樣！？」
「7折！」
「我叫你一聲大哥！真就85折了最低價了！我發誓沒有緩了！」
「哎呀那就75折吧！你賣別人不都8折嗎？咱都朋友了你不得跟別人不一樣？」
「那是普通商品房！」
「你就說你還想不想交朋友吧！」
「行！好！8折總行了吧！？你去問問，頂級豪宅哪有打8折的？」
眼看著那地產商都快吃人了，司機大哥見好就收：
「行吧行吧，既然折扣不能打你就多送幾個車位吧！十個八個也不嫌多！咱老弟有錢，好多豪車沒地方停……」
「4個，位置最好的4個車位行吧！？」
「那物業費……」
「我全包了！你弟弟家這輩子不用交物業費了！」
眼看著那地產商已經沒了心氣，大哥終於收起了那副混不吝的模樣，開始給足情緒價值：
「哎嘿！老闆牛逼！老闆大氣！老闆太仗義了！要交就應該交你這樣的朋友！你說是不是啊？老弟！」
全程觀戰的肖健適時終結了比賽：「老闆牛逼！老闆大氣！」
4500萬的售價打了個8折就變成了3600萬！大哥幾句話的工夫給肖健省了小一千萬！
而且還白得了位置最好的4個車位，外加終身免物業費……
這裡里外外的又得小100萬。
得了便宜的肖健自然是喜滋滋的。
但那地產商虧了嗎？
倒也沒有。
現在經濟不好房價下行壓力大，頂級豪宅有價無市，就算你掛一個億也沒用，因為沒有成交。
而且有了這3600萬的大額進帳，那地產商那緊繃的財務狀況也總算是能鬆了口氣。
想到這裡，滿頭花白的張延文臉上也是有了些笑意：「小兄弟，你看咱們什麼時候付款啊？用不用辦貸款？我在銀行有很多熟人，能拿到最優惠的政策。」
肖健搖搖頭：「不用了，你蓋完章我交錢就行。」
聽完，張延文臉上的笑意就更濃了，對著旁邊的傻姑娘道：「按照這份底稿，把剛剛的條件都加上，然後再蓋個合同章！」
「快去！」
在張延文的催促下，那傻姑娘忙不迭的往裡間跑去。
肖健看了一眼她的背影，試探性的問道：「我這單應該算是李宇琪的業績吧？」
張延文一愣：「李宇琪是誰？」
「就她……」旁邊的大哥指著裡間的方向說。
「哦~~」張延文拖了個長音，笑呵呵的應下了，「算算算！算她的業績！」
等蓋好了章的合同拿了回來，肖健又把合同仔細看了一遍，同時還拍了照扔進AI裡面過了一下，確定沒有問題後這才簽下了自己的名字。
然後，最激動人心的環節就到了。
地產商張延文、司機大哥、傻姑娘李宇琪甚至一直站在旁邊的那倆老弱保安，所有人的目光都聚集到了肖健身上。
「咕嚕……」
李宇琪緊張的捏著雙手。
剛剛肖健跟她領導再次確定業績的事她也聽到了，如果這一單真的成交，那麼她就能拿1.2%的提成。
這可是3600萬的1.2%！得有50多萬了！
傻姑娘掰著手指頭稍微算一算……
嚯！！可不得了！
這可相當於一百多台switch2或者一百多台PS5了！！
李宇琪一個剛畢業的小姑娘啥時候賺過這麼大一筆錢啊？
肖健在那邊登陸網銀，她這邊就一直緊張得不行，手心都直冒汗。
而張延文那邊則更加緊張。
他生怕肖健是什麼盯上他的人派來的，把他底細都摸透了然後突然不買了。
在這樣的心情下，張延文表面在跟旁邊的司機大哥隨意聊天，但時不時的就偷瞄一眼肖健的屏幕。
可惜肖健很注意密碼安全，張延文什麼都沒看到。
等肖健進入了轉帳頁面，將手機放在桌子上對比著合同上的資金監管帳戶輸入號碼的時候，張延文這才第一次看到了肖健的屏幕。
隨後他的瞳孔驟然一縮！
因為那行紅色的可用餘額明晃晃的寫著2，000，000，000.00……
等等！
這是多少零？
2億？
20億！？
操！！！
張延文瞳孔地震，可表面上卻不自覺的更加溫文爾雅了些。
他溫柔又耐心的對著正在電腦前忙碌的李宇琪說道：
「第一次嘛，生疏是正常的，沒事慢慢來。好不容易遇到肖老弟這麼投元的朋友，咱們再多聊會，你慢慢干就行……」
「好……」
李宇琪嘴上應著，手上卻還是在系統里亂點亂點。
畢竟她是第一次賣出去房子，也是第一次登陸住建局的網站進行合同備案。
張延文安慰完了李宇琪，又拽著肖健問道：「肖先生不是本地人吧？以前在哪裡高就呀？」
「這您可看走眼了。」肖健笑道，「我還真就是本地人，之前在BJ送外賣。」
張延文先是一愣，而後立即誇張地大笑道：「哈哈哈……肖先生真幽默，是我唐突了！年輕人都注意隱私，不像咱們老年人就喜歡亂問……」
肖健笑笑也沒繼續解釋自己說的是實話，只是學著對方恭維道：「張哥哪裡老了？張哥看著跟我們差不多嘛，年輕得很……」
「肖先生可真會說話，你這剛剛回來還沒站穩腳跟吧？咱們留個聯繫方式，回頭我賣賣這張老臉攢個局，邀請一些咱本地的年輕俊彥互相交流交流……」
在一片融洽的氣氛中，李宇琪總算是搞定了網上備案。
張延文跟著李宇琪親自指導著：「先交契稅和住宅專項維修基金，然後拿好契稅憑證和身份證，去不動產登記中心……」
張延文說著說著，就見李宇琪的眼神開始發飄，似乎豬腦過載了，頓時眉頭一皺喝問道：「你記住沒有！？」
「記，記住了！！」
「那你給我重複一遍！」
「先交稅……然後，然後……」
張延文打斷道：「行了行了！你拿張紙，我說你寫！」
好像被家長監督寫作業的李宇琪，在歷經「九九八十一難」後終於記好了流程、準備好了所有手續文件，然後暈頭轉向的跟著肖健和司機大哥走了。
看著肖健幾人離開後，張延文臉上的笑意就收斂了起來，揮了揮手趕走了那倆保安。
這下子，偌大的售樓大廳中就只剩下張延文自己一個人。
「喀。」
張延文點了根煙，邊抽邊思索起來。
「姓肖……」
「沒聽說過啊……」
「回頭打聽打聽吧。」