第184章 談價格
他說話的時候，目光毫不掩飾地在宋青青身上打量，至於站在旁邊的牛大力，他仿佛沒看見一樣，直接忽略了。
宋青青被他看得有些不自在，尷尬地笑了笑，不想跟他多寒暄。
直接切入正題：「王先生您好，咱們還是先看看房子吧？不知道是哪一套？」
王胖子嘿嘿一笑，指著身後那間店鋪：「就是這套，宋小姐，請進請進！」
說著，他拿出鑰匙，打開了玻璃門，幾人走了進去。
房子裡面一目了然，就是一個標準的長方形毛坯空間，面寬大約十米，進深十二米左右。
地面鋪著最便宜的那種米色地磚，牆壁和天花板都還是原始的水泥面，沒有任何粉刷和裝飾。
在通往二樓的樓梯下方，隔出了一個很小的簡易衛生間。
順著水泥樓梯上到二樓，格局和一樓差不多，只是衛生間移到了角落裡。
整個房子，除了通了水電、鋪了地磚，其他就跟剛建好時差不多，確實是毛坯狀態。
王胖子站在屋子中央，背著手，一副財大氣粗的模樣說：「這房子，建好也就一年多，我一天都沒用過，新著呢！
要不是最近手頭有點緊，周轉不開，這麼好的地段，我是真捨不得賣啊！」
旁邊那個穿著豹紋連衣裙、身材魁梧的女人是個大嗓門，聲音沙啞中帶著股中氣十足的勁兒。
她接口道：「房子就這個格局，妹子你看咋樣？行就行，不行拉倒，我們沒工夫磨嘰！」
宋青青沒有立刻回答，而是先看了一眼牛大力，用眼神詢問他的意見。
牛大力微微點了點頭，這房子雖然只是個毛坯，但格局方正，面積夠大，位置也符合要求。
買下來後，正好可以按照自己養生茶飲店的需求來裝修，反而比那些已經隔好、但未必合用的二手店鋪更方便。
見牛大力點頭表示認可，宋青青心裡有了底，這才轉向王胖子夫婦。
開始發揮她的專業能力：「王先生，大姐，房子我們看了，格局是挺方正的，面積也夠用。不過呢……」
她話鋒一轉，開始挑毛病、壓價：「這位置吧，看著人流量不大，附近開業的店鋪也不多，我們要是買下來做生意，前期恐怕效益不會太理想。
而且這還是毛坯房，我們後期還得投入一大筆錢裝修，雜七雜八的費用加起來，成本可不低，這投資，可能十年八年都不一定能回本。」
她頓了頓，觀察了一下對方的臉色，然後放軟了語氣：「不過，我們確實是誠心想要。
您二位看，這價格……是不是還能再優惠一點？咱們都實在點，您給個實誠價，要是合適，我們今天就能定下來。」
豹紋女一聽這話，臉色一沉，大嗓門立刻響了起來：「哎，我說妹子，你這話說的！你們是來看房的，看中了就買，看不中拉倒！
生意做不做得好，那是你們自己的本事，跟我們賣房子的有啥關係？難不成你們以後做生意賠了錢，還得我們給你補差價啊？」
她語氣沖，帶著點混不吝的勁兒。
宋青青被她嗆得有點尷尬，但還是保持著職業微笑，解釋道：「大姐，您別誤會，我不是那個意思。
房子我們確實想買，就是覺得目前這個價格，放在這片區域，可能稍微有點偏高。
這不管是買車還是買房，總有個討價還價的餘地，對吧？所以想請二位給個實在價，我們覺得合適，肯定就買了。」
王胖子一直沒怎麼說話，眯著小眼睛，目光在宋青青姣好的臉蛋和身材上轉來轉去。
這時，他嘿嘿一笑，拍了拍豹紋女的胳膊，示意她稍安勿躁，然後對宋青青說：「宋小姐，話不能這麼說，你別看這金港街現在人少，但用發展的眼光看嘛！
最多不超過三年，北邊那個大型住宅小區一建好，入住的人多了，這人流量蹭一下就上來了！到時候這地段的房價，肯定還得漲！」
他話鋒一轉，語氣變得曖昧起來：「不過呢，既然宋小姐你開口了，要優惠……也不是不行。
你先說說，你打算出多少錢？只要在我們心裡能接受的範圍內，都好商量嘛！」
宋青青心裡盤算了一下，試探著報出一個價格：「二百二十萬，您二位要是同意，咱們現在就可以去辦理過戶手續，錢款立刻到位。」
「二百二十萬？」
豹紋女一聽，嗓門又拔高了：「一下子砍掉二十萬？不行！這價太低了！」
王胖子卻抬手制止了豹紋女，他臉上露出一個意味深長的笑容，看著宋青青，慢悠悠地說：「宋小姐既然開了金口，二百二十萬……就二百二十萬吧。就當是交個朋友。」
宋青青一聽，心裡又驚又喜。
她本來已經做好了對方會討價還價、最後可能在二百三十萬左右成交的心理準備，沒想到對方這麼痛快，直接就同意了二百二十萬！
這價格，可比之前電話里談的二百四十萬足足便宜了二十萬！
「那就太謝謝王先生了！」
宋青青喜出望外：「那咱們現在就去房管局辦理過戶手續？」
「過戶？」
王胖子卻擺了擺手：「宋小姐，這房子建起來才一年多，開發商的大房產證還沒分割到戶呢，個人的小房產證自然也沒辦下來，你現在就是想過戶，也過不了。」
「啊？還沒有房產證？」 宋青青愣住了。
王胖子從隨身的皮包里掏出幾張紙：「咱們簽一份正式的房屋買賣合同，你把錢轉給我，我把購房合同、付款憑證都給你。
等以後開發商統一辦理產權證的時候，你直接拿這些材料，去找開發商，就能把房子直接登記在你名下了！
這樣一來，你這房子等於還是一手房，還省了一筆過戶稅費！多划算！」
牛大力在旁邊聽著，覺得有道理，而且能省過戶費，也是好事。
他當即拍板：「行！那咱們就按王先生說的辦！簽合同，轉帳，交房！」
「等一下！大力哥！」 宋青青卻突然出聲。
宋青青被他看得有些不自在，尷尬地笑了笑，不想跟他多寒暄。
直接切入正題：「王先生您好，咱們還是先看看房子吧？不知道是哪一套？」
王胖子嘿嘿一笑，指著身後那間店鋪：「就是這套，宋小姐，請進請進！」
說著，他拿出鑰匙，打開了玻璃門，幾人走了進去。
房子裡面一目了然，就是一個標準的長方形毛坯空間，面寬大約十米，進深十二米左右。
地面鋪著最便宜的那種米色地磚，牆壁和天花板都還是原始的水泥面，沒有任何粉刷和裝飾。
在通往二樓的樓梯下方，隔出了一個很小的簡易衛生間。
順著水泥樓梯上到二樓，格局和一樓差不多，只是衛生間移到了角落裡。
整個房子，除了通了水電、鋪了地磚，其他就跟剛建好時差不多，確實是毛坯狀態。
王胖子站在屋子中央，背著手，一副財大氣粗的模樣說：「這房子，建好也就一年多，我一天都沒用過，新著呢！
要不是最近手頭有點緊，周轉不開，這麼好的地段，我是真捨不得賣啊！」
旁邊那個穿著豹紋連衣裙、身材魁梧的女人是個大嗓門，聲音沙啞中帶著股中氣十足的勁兒。
她接口道：「房子就這個格局，妹子你看咋樣？行就行，不行拉倒，我們沒工夫磨嘰！」
宋青青沒有立刻回答，而是先看了一眼牛大力，用眼神詢問他的意見。
牛大力微微點了點頭，這房子雖然只是個毛坯，但格局方正，面積夠大，位置也符合要求。
買下來後，正好可以按照自己養生茶飲店的需求來裝修，反而比那些已經隔好、但未必合用的二手店鋪更方便。
見牛大力點頭表示認可，宋青青心裡有了底，這才轉向王胖子夫婦。
開始發揮她的專業能力：「王先生，大姐，房子我們看了，格局是挺方正的，面積也夠用。不過呢……」
她話鋒一轉，開始挑毛病、壓價：「這位置吧，看著人流量不大，附近開業的店鋪也不多，我們要是買下來做生意，前期恐怕效益不會太理想。
而且這還是毛坯房，我們後期還得投入一大筆錢裝修，雜七雜八的費用加起來，成本可不低，這投資，可能十年八年都不一定能回本。」
她頓了頓，觀察了一下對方的臉色，然後放軟了語氣：「不過，我們確實是誠心想要。
您二位看，這價格……是不是還能再優惠一點？咱們都實在點，您給個實誠價，要是合適，我們今天就能定下來。」
豹紋女一聽這話，臉色一沉，大嗓門立刻響了起來：「哎，我說妹子，你這話說的！你們是來看房的，看中了就買，看不中拉倒！
生意做不做得好，那是你們自己的本事，跟我們賣房子的有啥關係？難不成你們以後做生意賠了錢，還得我們給你補差價啊？」
她語氣沖，帶著點混不吝的勁兒。
宋青青被她嗆得有點尷尬，但還是保持著職業微笑，解釋道：「大姐，您別誤會，我不是那個意思。
房子我們確實想買，就是覺得目前這個價格，放在這片區域，可能稍微有點偏高。
這不管是買車還是買房，總有個討價還價的餘地，對吧？所以想請二位給個實在價，我們覺得合適，肯定就買了。」
王胖子一直沒怎麼說話，眯著小眼睛，目光在宋青青姣好的臉蛋和身材上轉來轉去。
這時，他嘿嘿一笑，拍了拍豹紋女的胳膊，示意她稍安勿躁，然後對宋青青說：「宋小姐，話不能這麼說，你別看這金港街現在人少，但用發展的眼光看嘛！
最多不超過三年，北邊那個大型住宅小區一建好，入住的人多了，這人流量蹭一下就上來了！到時候這地段的房價，肯定還得漲！」
他話鋒一轉，語氣變得曖昧起來：「不過呢，既然宋小姐你開口了，要優惠……也不是不行。
你先說說，你打算出多少錢？只要在我們心裡能接受的範圍內，都好商量嘛！」
宋青青心裡盤算了一下，試探著報出一個價格：「二百二十萬，您二位要是同意，咱們現在就可以去辦理過戶手續，錢款立刻到位。」
「二百二十萬？」
豹紋女一聽，嗓門又拔高了：「一下子砍掉二十萬？不行！這價太低了！」
王胖子卻抬手制止了豹紋女，他臉上露出一個意味深長的笑容，看著宋青青，慢悠悠地說：「宋小姐既然開了金口，二百二十萬……就二百二十萬吧。就當是交個朋友。」
宋青青一聽，心裡又驚又喜。
她本來已經做好了對方會討價還價、最後可能在二百三十萬左右成交的心理準備，沒想到對方這麼痛快，直接就同意了二百二十萬！
這價格，可比之前電話里談的二百四十萬足足便宜了二十萬！
「那就太謝謝王先生了！」
宋青青喜出望外：「那咱們現在就去房管局辦理過戶手續？」
「過戶？」
王胖子卻擺了擺手：「宋小姐，這房子建起來才一年多，開發商的大房產證還沒分割到戶呢，個人的小房產證自然也沒辦下來，你現在就是想過戶，也過不了。」
「啊？還沒有房產證？」 宋青青愣住了。
王胖子從隨身的皮包里掏出幾張紙：「咱們簽一份正式的房屋買賣合同，你把錢轉給我，我把購房合同、付款憑證都給你。
等以後開發商統一辦理產權證的時候，你直接拿這些材料，去找開發商，就能把房子直接登記在你名下了！
這樣一來，你這房子等於還是一手房，還省了一筆過戶稅費！多划算！」
牛大力在旁邊聽著，覺得有道理，而且能省過戶費，也是好事。
他當即拍板：「行！那咱們就按王先生說的辦！簽合同，轉帳，交房！」
「等一下！大力哥！」 宋青青卻突然出聲。