第131章 李言的規劃
孫主任真沒想到事情會這麼痛快。
李言不愧是做大事的人。
500萬的大生意，就這麼幾句話達成協議。
仿佛500萬在人家這裡，就是500塊一樣。
李言和常穎潔兩人起身告辭，「孫主任，我們回去做準備去了。」
「好，我送送你們。」孫主任親自把兩人送到樓下。
回到戀家超市的辦公室，常穎潔激動的撲到李言身上。
「言哥哥，咱們真把百貨大樓買下來了？」簡直如同做夢一樣，常穎潔到現在還有些不敢相信呢。
李言笑了，「暫時還沒有，沒辦過戶手續呢。」
「太棒了，以後這棟大樓都是咱們的產業了，言哥哥你有什麼具體想法嗎。」常穎潔知道，李言購買百貨大樓，肯定有他的用意。
「全面重新改造，我要把百貨大樓打造成為三源縣最時尚的購物廣場！」李言說道。
從孫主任第一次叫他去，說要賣掉百貨大樓時，李言就有了初步的想法。
這麼大的一棟商業建築，幾乎和荒廢沒什麼區別。
只能說縣社管理層非常不合格。
當然了，這也是時代的局限性。
三源縣幾家大型商業建築，現在的生意都很不好，能勉強維持就算是好的了。
「具體規劃咱們慢慢研究，先把合同簽了，儘快把手續走完。」李言可不想在最後時刻出現變故。
其實孫主任比他還著急呢。
下午剛上班，縣社兩位工作人員就找到李言。
李言很慎重，去找了一家專業的律師事務所擬定合同。
這個時代還是有點落後，以後這種買賣合同，直接在網上下載即可。
花了500塊，請律師給擬定一份很專業的合同。
合同上面，把李言的那些具體要求條款全部寫清楚。
而縣社這邊，則是沒有任何要求。
然後立即去辦理過戶手續。
房產局這邊的要求非常明確，購房者需要繳納的稅費，肯定都是李言承擔。
也有賣方一方需要承擔的費用，那就是由縣社繳納了。
兩天後，過戶流程走完，李言拿到了全部手續。
最後去農行，李言將新帳戶的500萬購房款，轉到縣社的帳戶。
孫主任給他開具了資金收據，蓋上縣社公章，以及孫主任的個人印章。
至此，這筆交易徹底完成。
孫主任和李言再次握手。
「孫主任，以後縣社有這樣的大宗交易，可以提前聯繫我。」李言說道。
縣社固定資產很多，並且優質地段很多。
孫主任笑了，「你放心好了，再有這樣的交易，我肯定會提前聯繫你。」
且不說討價還價過程，和李言辦事太順心。
乾脆不墨跡。
唯一讓孫主任略有不滿的是，在這筆交易中，他個人沒撈到實惠。
李言不是不懂，而是不想。
沒必要用那些見不得光的方式，李言不想自己創業過程中留下黑污點。
帶著手續回到辦公室。
常穎潔興奮的幾乎尖叫，「百貨大樓是我們的產業了！」
「全面改造工程立即啟動！」李言也興奮的揮舞著拳頭。
「首先把五樓重新裝修好，作為戀家超市公司辦公區！」
李言原本就想要把辦公區搬出超市，現在好了，直接搬到五樓。
「找專業人員，設計幾部電梯，既要有直通五樓的垂直電梯，還要有連通各個樓層的扶梯。」
既然要改造，那就進行全面改造，把老舊的百貨大樓，改造成為一棟現代化購物廣場。
當晚，秦舒畫和陶曼兩人，來到李言的別墅。
自從李言搬過來後，秦舒畫和陶曼兩人經常來到別墅過夜。
她們兩個已經把這裡當成了自家。
常穎潔在外面飯店點了一大桌好菜，慶祝拿下百貨大樓。
「真沒想到，去年差不多也是這個時候，我和言哥還有曼曼，我們三個在百貨大樓外面賣衣服，言哥的生意太好，被二樓那些商戶找到管理層，居然把言哥趕走了呢。」秦舒畫感慨萬分。
短短一年時間，李言從那個擺攤被趕走的小商販，變成了這棟大樓的主人！
李言笑道：「那個時候，小畫和曼曼分別站在攤位兩端，你們兩個沒少鬥氣。」
陶曼無奈的說道：「我和小畫爭來爭去，沒想到最後便宜了小潔。」
常穎潔得意的說道：「這就叫先下手為強，你們兩個後悔也來不及了。」
蘇曉燕卻說道：「最後悔的應該是我，當初考慮嫁人的時候，要是果斷嫁給李言，哪裡還有你們三個的事。」
常穎潔威脅目光看著蘇曉燕，「你再說一遍，反了天你！」
幾女笑作一團。
看著和諧溫馨的場面，李言更是感慨萬千。
如果不是重生，他不可能擁有這一切。
死過一次，他更加珍惜現在。
雖說是慶祝，但幾人都沒喝酒。
吃了飯，幾人坐在一起商量如何經營百貨大樓。
投資這麼大，必須要慎重考慮。
「我是這麼想的，戀家超市還是位於一樓，為了顧客購物方便，一旦改變樓層，會引發很多不便。」李言說道。
肯定是超市的顧客最多，如果把戀家超市搬到上面樓層，雖然會給下面樓層帶來更多顧客，但人員擁擠等情況也很棘手。
「二樓還是服裝鞋帽區，分為男裝女裝以及鞋帽區。」
「不過，我不準備對外出租了，我們採取自營方式，全場商品統一定價，顧客只需要選購款式顏色號碼，不需要再和以前那樣講價還價。」
三女都有疑問，「不講價還價的方式，顧客能接受嗎，這不是外面步行街專營店經營模式嗎？」
專營店的服裝檔次比較高。
百貨大樓二樓未來肯定不會經營高檔服裝，畢竟要面對廣大顧客群體。
「試一下再說，我覺得只要咱們的定價不是太高，顧客應該可以接受。」李言信心十足。
畢竟他有過相關經驗。
「三樓的話，開設家電大賣場。」
這個決定贏得一致同意，家電始終是消費大項。
「四樓改造成為美食廣場！」
李言的話，讓幾女同時震驚。
「這麼大面積的美食廣場，那得接待多少顧客，才能盈利。」
李言不愧是做大事的人。
500萬的大生意，就這麼幾句話達成協議。
仿佛500萬在人家這裡，就是500塊一樣。
李言和常穎潔兩人起身告辭，「孫主任，我們回去做準備去了。」
「好，我送送你們。」孫主任親自把兩人送到樓下。
回到戀家超市的辦公室，常穎潔激動的撲到李言身上。
「言哥哥，咱們真把百貨大樓買下來了？」簡直如同做夢一樣，常穎潔到現在還有些不敢相信呢。
李言笑了，「暫時還沒有，沒辦過戶手續呢。」
「太棒了，以後這棟大樓都是咱們的產業了，言哥哥你有什麼具體想法嗎。」常穎潔知道，李言購買百貨大樓，肯定有他的用意。
「全面重新改造，我要把百貨大樓打造成為三源縣最時尚的購物廣場！」李言說道。
從孫主任第一次叫他去，說要賣掉百貨大樓時，李言就有了初步的想法。
這麼大的一棟商業建築，幾乎和荒廢沒什麼區別。
只能說縣社管理層非常不合格。
當然了，這也是時代的局限性。
三源縣幾家大型商業建築，現在的生意都很不好，能勉強維持就算是好的了。
「具體規劃咱們慢慢研究，先把合同簽了，儘快把手續走完。」李言可不想在最後時刻出現變故。
其實孫主任比他還著急呢。
下午剛上班，縣社兩位工作人員就找到李言。
李言很慎重，去找了一家專業的律師事務所擬定合同。
這個時代還是有點落後，以後這種買賣合同，直接在網上下載即可。
花了500塊，請律師給擬定一份很專業的合同。
合同上面，把李言的那些具體要求條款全部寫清楚。
而縣社這邊，則是沒有任何要求。
然後立即去辦理過戶手續。
房產局這邊的要求非常明確，購房者需要繳納的稅費，肯定都是李言承擔。
也有賣方一方需要承擔的費用，那就是由縣社繳納了。
兩天後，過戶流程走完，李言拿到了全部手續。
最後去農行，李言將新帳戶的500萬購房款，轉到縣社的帳戶。
孫主任給他開具了資金收據，蓋上縣社公章，以及孫主任的個人印章。
至此，這筆交易徹底完成。
孫主任和李言再次握手。
「孫主任，以後縣社有這樣的大宗交易，可以提前聯繫我。」李言說道。
縣社固定資產很多，並且優質地段很多。
孫主任笑了，「你放心好了，再有這樣的交易，我肯定會提前聯繫你。」
且不說討價還價過程，和李言辦事太順心。
乾脆不墨跡。
唯一讓孫主任略有不滿的是，在這筆交易中，他個人沒撈到實惠。
李言不是不懂，而是不想。
沒必要用那些見不得光的方式，李言不想自己創業過程中留下黑污點。
帶著手續回到辦公室。
常穎潔興奮的幾乎尖叫，「百貨大樓是我們的產業了！」
「全面改造工程立即啟動！」李言也興奮的揮舞著拳頭。
「首先把五樓重新裝修好，作為戀家超市公司辦公區！」
李言原本就想要把辦公區搬出超市，現在好了，直接搬到五樓。
「找專業人員，設計幾部電梯，既要有直通五樓的垂直電梯，還要有連通各個樓層的扶梯。」
既然要改造，那就進行全面改造，把老舊的百貨大樓，改造成為一棟現代化購物廣場。
當晚，秦舒畫和陶曼兩人，來到李言的別墅。
自從李言搬過來後，秦舒畫和陶曼兩人經常來到別墅過夜。
她們兩個已經把這裡當成了自家。
常穎潔在外面飯店點了一大桌好菜，慶祝拿下百貨大樓。
「真沒想到，去年差不多也是這個時候，我和言哥還有曼曼，我們三個在百貨大樓外面賣衣服，言哥的生意太好，被二樓那些商戶找到管理層，居然把言哥趕走了呢。」秦舒畫感慨萬分。
短短一年時間，李言從那個擺攤被趕走的小商販，變成了這棟大樓的主人！
李言笑道：「那個時候，小畫和曼曼分別站在攤位兩端，你們兩個沒少鬥氣。」
陶曼無奈的說道：「我和小畫爭來爭去，沒想到最後便宜了小潔。」
常穎潔得意的說道：「這就叫先下手為強，你們兩個後悔也來不及了。」
蘇曉燕卻說道：「最後悔的應該是我，當初考慮嫁人的時候，要是果斷嫁給李言，哪裡還有你們三個的事。」
常穎潔威脅目光看著蘇曉燕，「你再說一遍，反了天你！」
幾女笑作一團。
看著和諧溫馨的場面，李言更是感慨萬千。
如果不是重生，他不可能擁有這一切。
死過一次，他更加珍惜現在。
雖說是慶祝，但幾人都沒喝酒。
吃了飯，幾人坐在一起商量如何經營百貨大樓。
投資這麼大，必須要慎重考慮。
「我是這麼想的，戀家超市還是位於一樓，為了顧客購物方便，一旦改變樓層，會引發很多不便。」李言說道。
肯定是超市的顧客最多，如果把戀家超市搬到上面樓層，雖然會給下面樓層帶來更多顧客，但人員擁擠等情況也很棘手。
「二樓還是服裝鞋帽區，分為男裝女裝以及鞋帽區。」
「不過，我不準備對外出租了，我們採取自營方式，全場商品統一定價，顧客只需要選購款式顏色號碼，不需要再和以前那樣講價還價。」
三女都有疑問，「不講價還價的方式，顧客能接受嗎，這不是外面步行街專營店經營模式嗎？」
專營店的服裝檔次比較高。
百貨大樓二樓未來肯定不會經營高檔服裝，畢竟要面對廣大顧客群體。
「試一下再說，我覺得只要咱們的定價不是太高，顧客應該可以接受。」李言信心十足。
畢竟他有過相關經驗。
「三樓的話，開設家電大賣場。」
這個決定贏得一致同意，家電始終是消費大項。
「四樓改造成為美食廣場！」
李言的話，讓幾女同時震驚。
「這麼大面積的美食廣場，那得接待多少顧客，才能盈利。」