第84章 房子到手
收下郭尋這輛車，李言就再也沒有收購計程車了，無論對方說的多好，價格多麼低，李言都不動心。
過於貪婪，會讓自己變成三源縣第四家計程車公司，那可就搬起石頭砸自己腳了。
接下來，李言把工作重心放在另一件事上。
正月十七這天，李言聯繫到了縣供銷社的孫主任。
還別說，李言當初一句縣社孫主任，還真被他蒙中了。
年前各種事情，把孫永利忙的焦頭爛額，這個年都沒過好。
鄉鎮級別供銷社解體，不用給員工開工資了，但是這中間涉及到幾年的養老保險沒給交。
員工們全都來找他這個一把手討說法。
孫永利也沒辦法，縣社沒錢，只能先照顧還在上班的縣社工作人員。
至於下面鄉鎮的原職工們，他只能一推六二五。
但是，縣社的職工們也開不開支了，最多只能開一半工資，這讓職工們非常不滿，年前不少人堵著他辦公室門口要錢，都等著過年呢！
往年，百貨大樓租金到位，還能解決一部分難題。
從前年開始，百貨大樓招租工作困難，很多攤位直接撤攤不幹了。
尤其一樓，一大半攤位都空出來了。
再這麼下去，二樓三樓的生意都會受到嚴重影響。
孫永利覺得，不能繼續採取分租模式了。
分租模式管理難度大，收取租金也比較費事。
他決定把百貨大樓一樓整體出租，要求所有租戶，年前最後幾天搬走。
其實他們的承租合同是12月底，都已經過期一個多月了。
孫永利也算是照顧這些租戶了。
換來的卻還是一片罵聲。
好不容易在家過了幾天安穩日子，又要開始上班了。
孫永利心力憔悴，他也不知道該如何面對這個爛攤子。
前面幾任主任做得多好，吃喝玩樂還有錢花。
怎麼到了他這，一下子變成這個樣子了呢。
不知道什麼時候，才能把百貨大樓租出去。
有了這筆錢，孫永利可以做很多事了，比如說家裡的裝修有點過時了，是時候重新裝修一下了。
上班第一天，下屬敲門匯報工作。
「主任，有這麼一個情況，需要向您匯報。」
孫永利頓時頭疼，「又是什麼事？要錢的，一律告訴他們沒錢！」
下屬一愣，趕緊說道：「主任，這次是好事，不是要錢的，是給我們送錢的大好事。」
孫永利奇怪了，居然還會有人給縣供銷社送錢？
真以為這是十幾年前呢。
下屬說道：「前幾天，有人打來電話諮詢百貨大樓一樓出租的事情，我讓他等您上班再諮詢。」
孫永利一聽，這可是好事，趕緊叮囑下屬，「聽好電話，人家再打來電話，馬上聯繫我。」
就在十點半，孫永利準備下班回家時。
下屬急匆匆跑來匯報工作。
「主任，那個人又打來電話，諮詢百貨大樓出租的事情了。」
孫永利趕緊去接電話，「我和他談談。」
李言再次嘗試著聯繫縣社，這都過了十五了，縣社這邊總應該上班了吧。
接電話的人讓他稍等，說是請主任來接電話。
孫永利接聽電話，「你好，我是縣社主任孫永利，你是哪位啊。」
官腔很足。
李言說道：「孫主任你好，我想要詳細諮詢一下關於百貨大樓一樓出租的事情，請問可以當面談談嗎。」
孫永利看了一下時間，「好吧，我在辦公室等著你。」
掛斷電話後，李言去買了一箱酒兩條煙，花了大幾百塊。
然後開車和常穎潔一起去了縣供銷社。
他搬著酒，讓常穎潔拿著煙。
這個時代，送禮就這麼直接，完全不需要掩飾。
送點菸酒，這都不屬於送禮範疇，就是一點小心意而已。
敲開孫永利辦公室的門。
孫永利看到兩人拎著東西來的，臉上頓時露出一絲笑容。
這兩個年輕人會辦事。
「孫主任你好，我是李言。」
「給孫主任帶來一點土特產。」李言把酒放在地上。
「請坐吧。」孫永利客氣的招呼兩人落座。
「我聽說你們要租下百貨大樓一樓？」
李言點頭，「我準備開一家超市，剛好看到百貨大樓出租GG，過來向主任諮詢一下。」
孫永利坐在舒適的老闆椅上，點燃一根煙。
「小李應該和你說了吧，年租金20萬，一次交清三年租金有優惠，給50萬租金即可。」
李言笑了，「主任，你看我們年輕人創業，各方面都比較艱難，尤其創業之初，需要投入資金的地方很多，你看租金方面能不能再談一下。」
孫永利態度很堅決，「租金不可能再少了，這是經過縣社領導集體商議的結果，我一個人也做不了主。」
縣社一致決定，這是最低價格，否則寧可空著也不外租。
李言一看，知道不可能再少了。
「孫主任，那你看這樣行不行，咱們先簽訂租賃合同，我這邊開始進行裝修。」
孫永利看著李言，「小李啊，按理說你們年輕人創業，縣社也應該支持，但是這個租金嘛，還是要先到位才能簽訂租賃合同，否則我沒辦法交代。」
「不要總想著不切合實際的事情，哪有白給你用房子的道理。」
李言說道：「主任誤會了，我不是要白用房子，而是稍晚幾個月付租金。」
「我這邊資金投在了其他項目上，需要幾個月時間，最晚到六月底，我保證把三年房租全部結清。」
李言強調道：「這點，咱們可以寫入合同，如果到六月底我沒能結清租金，縣社有權收回房子。」
「另外我會先付1萬塊押金。」
孫永利不以為然，區區1萬塊，就想要白嫖百貨大樓一樓嗎，簡直做夢。
李言繼續說道：「這1萬塊押金，不算在租金範圍內。」
「到六月底，無論我是否給足了租金，這筆押金不退。」
聽了李言的話，孫永利頓時眼睛一亮。
小伙子辦事敞亮啊！
「年輕人不簡單，這才是辦事的態度。」孫永利笑了，連連誇讚李言會辦事。
馬上讓人列印租房合同，孫永利生怕慢了一步，李言就不租了。
按照李言的要求，租房合同標明，三年合同到期後，如果根據市場情況房租需要漲價，上漲幅度不得超過現在租金的百分之十。
並且他具有優先承租權。
還有一點，李言要求把百貨大樓後院也一起給他使用，不單獨收取租金。
另外還補充了一份細則。
細則規定，李言要在8月31日前，一次交清三年房租，否則縣社有權收回房子。
毫無疑問，這是看在1萬塊押金的面子上，孫永利辦事也很大方。
李言當場拿出1萬塊作為押金交給孫永利。
他甚至都沒讓對方開具收據。
「李老闆，合作愉快！」孫永利面帶笑容和李言握手。
「孫主任，合作愉快。」李言也笑了。
其實和公家部門打交道，就這麼簡單，遠比和個人辦事更簡單。
過於貪婪，會讓自己變成三源縣第四家計程車公司，那可就搬起石頭砸自己腳了。
接下來，李言把工作重心放在另一件事上。
正月十七這天，李言聯繫到了縣供銷社的孫主任。
還別說，李言當初一句縣社孫主任，還真被他蒙中了。
年前各種事情，把孫永利忙的焦頭爛額，這個年都沒過好。
鄉鎮級別供銷社解體，不用給員工開工資了，但是這中間涉及到幾年的養老保險沒給交。
員工們全都來找他這個一把手討說法。
孫永利也沒辦法，縣社沒錢，只能先照顧還在上班的縣社工作人員。
至於下面鄉鎮的原職工們，他只能一推六二五。
但是，縣社的職工們也開不開支了，最多只能開一半工資，這讓職工們非常不滿，年前不少人堵著他辦公室門口要錢，都等著過年呢！
往年，百貨大樓租金到位，還能解決一部分難題。
從前年開始，百貨大樓招租工作困難，很多攤位直接撤攤不幹了。
尤其一樓，一大半攤位都空出來了。
再這麼下去，二樓三樓的生意都會受到嚴重影響。
孫永利覺得，不能繼續採取分租模式了。
分租模式管理難度大，收取租金也比較費事。
他決定把百貨大樓一樓整體出租，要求所有租戶，年前最後幾天搬走。
其實他們的承租合同是12月底，都已經過期一個多月了。
孫永利也算是照顧這些租戶了。
換來的卻還是一片罵聲。
好不容易在家過了幾天安穩日子，又要開始上班了。
孫永利心力憔悴，他也不知道該如何面對這個爛攤子。
前面幾任主任做得多好，吃喝玩樂還有錢花。
怎麼到了他這，一下子變成這個樣子了呢。
不知道什麼時候，才能把百貨大樓租出去。
有了這筆錢，孫永利可以做很多事了，比如說家裡的裝修有點過時了，是時候重新裝修一下了。
上班第一天，下屬敲門匯報工作。
「主任，有這麼一個情況，需要向您匯報。」
孫永利頓時頭疼，「又是什麼事？要錢的，一律告訴他們沒錢！」
下屬一愣，趕緊說道：「主任，這次是好事，不是要錢的，是給我們送錢的大好事。」
孫永利奇怪了，居然還會有人給縣供銷社送錢？
真以為這是十幾年前呢。
下屬說道：「前幾天，有人打來電話諮詢百貨大樓一樓出租的事情，我讓他等您上班再諮詢。」
孫永利一聽，這可是好事，趕緊叮囑下屬，「聽好電話，人家再打來電話，馬上聯繫我。」
就在十點半，孫永利準備下班回家時。
下屬急匆匆跑來匯報工作。
「主任，那個人又打來電話，諮詢百貨大樓出租的事情了。」
孫永利趕緊去接電話，「我和他談談。」
李言再次嘗試著聯繫縣社，這都過了十五了，縣社這邊總應該上班了吧。
接電話的人讓他稍等，說是請主任來接電話。
孫永利接聽電話，「你好，我是縣社主任孫永利，你是哪位啊。」
官腔很足。
李言說道：「孫主任你好，我想要詳細諮詢一下關於百貨大樓一樓出租的事情，請問可以當面談談嗎。」
孫永利看了一下時間，「好吧，我在辦公室等著你。」
掛斷電話後，李言去買了一箱酒兩條煙，花了大幾百塊。
然後開車和常穎潔一起去了縣供銷社。
他搬著酒，讓常穎潔拿著煙。
這個時代，送禮就這麼直接，完全不需要掩飾。
送點菸酒，這都不屬於送禮範疇，就是一點小心意而已。
敲開孫永利辦公室的門。
孫永利看到兩人拎著東西來的，臉上頓時露出一絲笑容。
這兩個年輕人會辦事。
「孫主任你好，我是李言。」
「給孫主任帶來一點土特產。」李言把酒放在地上。
「請坐吧。」孫永利客氣的招呼兩人落座。
「我聽說你們要租下百貨大樓一樓？」
李言點頭，「我準備開一家超市，剛好看到百貨大樓出租GG，過來向主任諮詢一下。」
孫永利坐在舒適的老闆椅上，點燃一根煙。
「小李應該和你說了吧，年租金20萬，一次交清三年租金有優惠，給50萬租金即可。」
李言笑了，「主任，你看我們年輕人創業，各方面都比較艱難，尤其創業之初，需要投入資金的地方很多，你看租金方面能不能再談一下。」
孫永利態度很堅決，「租金不可能再少了，這是經過縣社領導集體商議的結果，我一個人也做不了主。」
縣社一致決定，這是最低價格，否則寧可空著也不外租。
李言一看，知道不可能再少了。
「孫主任，那你看這樣行不行，咱們先簽訂租賃合同，我這邊開始進行裝修。」
孫永利看著李言，「小李啊，按理說你們年輕人創業，縣社也應該支持，但是這個租金嘛，還是要先到位才能簽訂租賃合同，否則我沒辦法交代。」
「不要總想著不切合實際的事情，哪有白給你用房子的道理。」
李言說道：「主任誤會了，我不是要白用房子，而是稍晚幾個月付租金。」
「我這邊資金投在了其他項目上，需要幾個月時間，最晚到六月底，我保證把三年房租全部結清。」
李言強調道：「這點，咱們可以寫入合同，如果到六月底我沒能結清租金，縣社有權收回房子。」
「另外我會先付1萬塊押金。」
孫永利不以為然，區區1萬塊，就想要白嫖百貨大樓一樓嗎，簡直做夢。
李言繼續說道：「這1萬塊押金，不算在租金範圍內。」
「到六月底，無論我是否給足了租金，這筆押金不退。」
聽了李言的話，孫永利頓時眼睛一亮。
小伙子辦事敞亮啊！
「年輕人不簡單，這才是辦事的態度。」孫永利笑了，連連誇讚李言會辦事。
馬上讓人列印租房合同，孫永利生怕慢了一步，李言就不租了。
按照李言的要求，租房合同標明，三年合同到期後，如果根據市場情況房租需要漲價，上漲幅度不得超過現在租金的百分之十。
並且他具有優先承租權。
還有一點，李言要求把百貨大樓後院也一起給他使用，不單獨收取租金。
另外還補充了一份細則。
細則規定，李言要在8月31日前，一次交清三年房租，否則縣社有權收回房子。
毫無疑問，這是看在1萬塊押金的面子上，孫永利辦事也很大方。
李言當場拿出1萬塊作為押金交給孫永利。
他甚至都沒讓對方開具收據。
「李老闆，合作愉快！」孫永利面帶笑容和李言握手。
「孫主任，合作愉快。」李言也笑了。
其實和公家部門打交道，就這麼簡單，遠比和個人辦事更簡單。