第286章 婁國棟是個聰明人，又拿下兩幢樓！
讓王明昊有些意外得是，房主居然沒來，房門是婁國棟拿鑰匙打開的。
不過王明昊也不在意這種小事，目光平靜地打量著眼前的建築。
這是一幢五層樓高的西式臨街獨棟樓宇，外立面乾淨利落，石材牆面保養得極好，沒有斑駁污漬，也無破損老化的痕跡。
臨街一面是整排通透的落地玻璃窗，採光極佳，視野開闊，站在街邊就能清晰看到室內規整的格局。
「少爺。」婁國棟打開大門後做了個請的姿勢。
「嗯。」王明昊點了點頭，帶著陳雪茹走了進去。
其實也沒什麼好看的，樓里已經搬空，現在處於空置的狀態。
在婁國棟的帶領下，一行人樓下樓上地看了一圈。
整幢樓的格局方正通透，每層面積寬敞均勻，沒有狹窄犄角與異形空間，整體利用率極高。
樓宇內部更是出乎意料的乾淨整潔，地面一塵不染，牆面潔白嶄新，樓梯扶手光亮順滑，就連邊角縫隙都看不到積灰。
看得出來，這棟樓之前的主人十分愛惜產業，日常打理極為細緻，整棟建築幾乎無需大拆大建。
只需要簡單修整牆面、更換燈具、定製展櫃、重新規劃功能分區，便能直接投入使用。
如此品相極佳的中環獨棟商業樓，放在當下的香江樓市里絕對是稀缺硬通貨。
可自始至終，王明昊一行人看完全樓，都沒有見到任何房主、中介或是看守人員現身。
全程唯有婁國棟一人隨行講解、引路巡視，熟悉得仿佛這棟樓本就是他的產業。
王明昊心中瞭然，目光淡淡掃過四周，沒有點破其中關節。
他又不傻，人情世故還是懂得，不然穿越前也不會混得那麼滋潤。
婁國棟此舉用意再明顯不過。
這棟樓根本不是臨時找來的待售房源，而是婁國棟提前暗中全款拿下、收拾乾淨，專門留著獻出來的。
婁國棟心思縝密、行事穩妥，深知想要在王明昊麾下站穩腳跟，光靠聽話辦事遠遠不夠。
找準時機主動賣好、提前布局主子所需，才是聰明人該有的分寸。
黃金珠寶生意是王明昊敲定的核心主業，中環核心獨棟樓宇是開業的最佳門面。
婁國棟提前一步拿下、打理妥當，省去了王明昊挑樓、談價、過戶、清理的所有麻煩。
這份心思不算諂媚過度，反而分寸恰到好處，懂事且靠譜。
王明昊並不反感這份刻意的討好，亂世之中，手下人懂得上進、懂得揣摩心意、懂得主動鋪墊，是好事。
若是手下人人木訥死板、被動推一步動一步，反而難以成事。
「地段很好，樓體格局也夠大氣，品相上乘，適合做我們的中環旗艦店。」
王明昊緩緩開口，語氣平淡，敲定了這棟樓的歸屬。
陳雪茹聞言點頭，商業眼光本就毒辣，繞著樓層又細看一圈，越看越是滿意。
五層獨棟樓宇，一層可以做高端黃金、珠寶、腕錶零售大堂，門面恢弘、氣場十足，鎮得住中環頂級商圈的場子。
二層可以設置VIP私享接待室、高端定製洽談區，專門服務外籍富商、本地豪門、名流權貴。
三層可以作為貨品庫房、質檢工作室、珠寶設計室，功能分區清晰，互不干擾。
四層可以規劃為公司辦公區、財務室、會議室、員工休憩區，完全滿足後期公司規模化運營需求。
五樓嘛，當然是陳雪茹陳總的辦公室和住處，到時候辦公室Play也是挺有意思滴。
一整棟樓自成閉環，從零售、定製到辦公、倉儲一應俱全，格局直接拉滿。
「確實是頂級好鋪，不用大改，稍微裝修升級一番，就能直接開業。」
陳雪茹輕聲附和，已然在心中初步構思起門店的運營模式。
「既然沒問題，那就定下來。」
王明昊淡淡吩咐道：「老婁，後續手續全部對接清楚，產權直接落在雪茹名下。」
「好的先生。」婁國棟躬身應下，神色恭敬，心中懸著的石頭徹底落地。
他要的從來不是這一棟樓的產權，而是在王明昊心中留下靠譜、懂事、能幹的印象。
「接下來去哪裡？」王明昊問道。
「下一處鋪面在九龍，如果要去需要過江。」婁國棟連忙說道。
「那就過江吧，我還沒試過。」王明昊也不在乎什麼時間不時間的。
以他的手段，哪怕再晚，想回半山別墅也用不了一分鐘。
搞定中環旗艦店的房源，一行人沒有多做停留，隨即驅車前往碼頭。
按照婁國棟的說法，這次要去的地方是九龍彌敦道，同樣是一條高檔的商業街。
四十年代末的香江，港島與九龍之間並未開通海底隧道，跨區往來最主流的方式便是輪渡。
不僅行人可以搭乘客輪過海，就連汽車也有專門的汽車輪渡接駁，無需繞遠路，是當下最便捷的跨港交通方式。
車子緩緩開上汽車輪渡甲板，停穩固定，海風徐徐吹來，帶著鹹濕的海域氣息。
王明昊一行人立於甲板邊緣，看著海面波光粼粼，船隻往來穿梭，兩岸城市建築錯落有致，繁華景象盡收眼底。
十幾分鐘的航程，平穩舒適，轉瞬便跨越海峽，抵達九龍碼頭。
下輪渡、登岸驅車，不多時便駛入九龍彌敦道核心街區。
相較於中環的高冷奢華、主打國際金融商賈氛圍，此刻的彌敦道又是另一番截然不同的頂級繁華。
這裡街道更為寬闊筆直，街區規劃整齊規整，道路兩側綠樹成蔭。
西式洋房與新式商業樓宇沿街林立，格調高雅且極具生活氣息。
作為九龍最核心的高檔商業街區，這裡沒有雜亂的市井小攤，整條街區入駐的全是香江頭部的高端業態。
左右相鄰的商鋪，有進口洋行、高端制表行、外籍奢侈品百貨、定製西裝工坊、名貴皮具商行，清一色服務於港島高階人群。
往來行人既有本地富商、紳商家族眷屬，也有駐軍外籍軍官、租界公職人員，人流密集且消費層級極高。
商業氛圍濃郁、客群質量上乘，兼顧高端消費與穩定客流，是僅次於中環的黃金商業地段。
婁國棟將車子穩穩停在街邊，抬手示意前方臨街樓宇。
「少爺，陳總，第二棟樓就在這裡，彌敦道中段最核心的臨街獨棟鋪面。」
王明昊抬眼望去，目光細細打量眼前這棟樓宇。
這同樣是一棟五層獨棟商業樓，但建築風格相較於中環門店更為柔和精緻。
外立面是雅致的米白色石材搭配精緻雕花線條，精緻耐看，不會過於凌厲莊重。
整棟樓開間極寬，臨街展示面遠超周邊商鋪，落地櫥窗通透大氣，視覺觀感極佳，極其適合做珠寶展示門店。
樓體外牆乾淨嶄新，沒有歲月斑駁的陳舊痕跡，樓頂線條規整，邊角利落，整體品相同樣堪稱頂級。
左右兩側相鄰商鋪皆是經營多年的高端老店，口碑紮實、客源穩定。
商業圈層純粹，沒有魚龍混雜的低端業態，不會拉低門店檔次。
走進樓內，整體格局比中環那棟樓更偏向零售體驗。
一層縱深適中、開間開闊，沒有任何遮擋立柱，整體通透敞亮，極其適合陳列黃金珠寶首飾。
二層帶有精緻的環形迴廊與觀景櫥窗，靠窗區域可以打造高端休閒茶座、珠寶私定體驗區，氛圍感拉滿。
三層格局方正，可以作為貨品庫房、質檢工作室、安保室。
功能分區清晰，互不干擾。
四層可以規劃為公司辦公區、財務室、會議室、員工休憩區，完全滿足後期公司規模化運營需求。
五樓嘛，依舊是陳雪茹陳總的辦公室和住處，同樣是辦公室Play，換個地方感覺是不一樣的。
懂得都懂！
不過王明昊也不在意這種小事，目光平靜地打量著眼前的建築。
這是一幢五層樓高的西式臨街獨棟樓宇，外立面乾淨利落，石材牆面保養得極好，沒有斑駁污漬，也無破損老化的痕跡。
臨街一面是整排通透的落地玻璃窗，採光極佳，視野開闊，站在街邊就能清晰看到室內規整的格局。
「少爺。」婁國棟打開大門後做了個請的姿勢。
「嗯。」王明昊點了點頭，帶著陳雪茹走了進去。
其實也沒什麼好看的，樓里已經搬空，現在處於空置的狀態。
在婁國棟的帶領下，一行人樓下樓上地看了一圈。
整幢樓的格局方正通透，每層面積寬敞均勻，沒有狹窄犄角與異形空間，整體利用率極高。
樓宇內部更是出乎意料的乾淨整潔，地面一塵不染，牆面潔白嶄新，樓梯扶手光亮順滑，就連邊角縫隙都看不到積灰。
看得出來，這棟樓之前的主人十分愛惜產業，日常打理極為細緻，整棟建築幾乎無需大拆大建。
只需要簡單修整牆面、更換燈具、定製展櫃、重新規劃功能分區，便能直接投入使用。
如此品相極佳的中環獨棟商業樓，放在當下的香江樓市里絕對是稀缺硬通貨。
可自始至終，王明昊一行人看完全樓，都沒有見到任何房主、中介或是看守人員現身。
全程唯有婁國棟一人隨行講解、引路巡視，熟悉得仿佛這棟樓本就是他的產業。
王明昊心中瞭然，目光淡淡掃過四周，沒有點破其中關節。
他又不傻，人情世故還是懂得，不然穿越前也不會混得那麼滋潤。
婁國棟此舉用意再明顯不過。
這棟樓根本不是臨時找來的待售房源，而是婁國棟提前暗中全款拿下、收拾乾淨，專門留著獻出來的。
婁國棟心思縝密、行事穩妥，深知想要在王明昊麾下站穩腳跟，光靠聽話辦事遠遠不夠。
找準時機主動賣好、提前布局主子所需，才是聰明人該有的分寸。
黃金珠寶生意是王明昊敲定的核心主業，中環核心獨棟樓宇是開業的最佳門面。
婁國棟提前一步拿下、打理妥當，省去了王明昊挑樓、談價、過戶、清理的所有麻煩。
這份心思不算諂媚過度，反而分寸恰到好處，懂事且靠譜。
王明昊並不反感這份刻意的討好，亂世之中，手下人懂得上進、懂得揣摩心意、懂得主動鋪墊，是好事。
若是手下人人木訥死板、被動推一步動一步，反而難以成事。
「地段很好，樓體格局也夠大氣，品相上乘，適合做我們的中環旗艦店。」
王明昊緩緩開口，語氣平淡，敲定了這棟樓的歸屬。
陳雪茹聞言點頭，商業眼光本就毒辣，繞著樓層又細看一圈，越看越是滿意。
五層獨棟樓宇，一層可以做高端黃金、珠寶、腕錶零售大堂，門面恢弘、氣場十足，鎮得住中環頂級商圈的場子。
二層可以設置VIP私享接待室、高端定製洽談區，專門服務外籍富商、本地豪門、名流權貴。
三層可以作為貨品庫房、質檢工作室、珠寶設計室，功能分區清晰，互不干擾。
四層可以規劃為公司辦公區、財務室、會議室、員工休憩區，完全滿足後期公司規模化運營需求。
五樓嘛，當然是陳雪茹陳總的辦公室和住處，到時候辦公室Play也是挺有意思滴。
一整棟樓自成閉環，從零售、定製到辦公、倉儲一應俱全，格局直接拉滿。
「確實是頂級好鋪，不用大改，稍微裝修升級一番，就能直接開業。」
陳雪茹輕聲附和，已然在心中初步構思起門店的運營模式。
「既然沒問題，那就定下來。」
王明昊淡淡吩咐道：「老婁，後續手續全部對接清楚，產權直接落在雪茹名下。」
「好的先生。」婁國棟躬身應下，神色恭敬，心中懸著的石頭徹底落地。
他要的從來不是這一棟樓的產權，而是在王明昊心中留下靠譜、懂事、能幹的印象。
「接下來去哪裡？」王明昊問道。
「下一處鋪面在九龍，如果要去需要過江。」婁國棟連忙說道。
「那就過江吧，我還沒試過。」王明昊也不在乎什麼時間不時間的。
以他的手段，哪怕再晚，想回半山別墅也用不了一分鐘。
搞定中環旗艦店的房源，一行人沒有多做停留，隨即驅車前往碼頭。
按照婁國棟的說法，這次要去的地方是九龍彌敦道，同樣是一條高檔的商業街。
四十年代末的香江，港島與九龍之間並未開通海底隧道，跨區往來最主流的方式便是輪渡。
不僅行人可以搭乘客輪過海，就連汽車也有專門的汽車輪渡接駁，無需繞遠路，是當下最便捷的跨港交通方式。
車子緩緩開上汽車輪渡甲板，停穩固定，海風徐徐吹來，帶著鹹濕的海域氣息。
王明昊一行人立於甲板邊緣，看著海面波光粼粼，船隻往來穿梭，兩岸城市建築錯落有致，繁華景象盡收眼底。
十幾分鐘的航程，平穩舒適，轉瞬便跨越海峽，抵達九龍碼頭。
下輪渡、登岸驅車，不多時便駛入九龍彌敦道核心街區。
相較於中環的高冷奢華、主打國際金融商賈氛圍，此刻的彌敦道又是另一番截然不同的頂級繁華。
這裡街道更為寬闊筆直，街區規劃整齊規整，道路兩側綠樹成蔭。
西式洋房與新式商業樓宇沿街林立，格調高雅且極具生活氣息。
作為九龍最核心的高檔商業街區，這裡沒有雜亂的市井小攤，整條街區入駐的全是香江頭部的高端業態。
左右相鄰的商鋪，有進口洋行、高端制表行、外籍奢侈品百貨、定製西裝工坊、名貴皮具商行，清一色服務於港島高階人群。
往來行人既有本地富商、紳商家族眷屬，也有駐軍外籍軍官、租界公職人員，人流密集且消費層級極高。
商業氛圍濃郁、客群質量上乘，兼顧高端消費與穩定客流，是僅次於中環的黃金商業地段。
婁國棟將車子穩穩停在街邊，抬手示意前方臨街樓宇。
「少爺，陳總，第二棟樓就在這裡，彌敦道中段最核心的臨街獨棟鋪面。」
王明昊抬眼望去，目光細細打量眼前這棟樓宇。
這同樣是一棟五層獨棟商業樓，但建築風格相較於中環門店更為柔和精緻。
外立面是雅致的米白色石材搭配精緻雕花線條，精緻耐看，不會過於凌厲莊重。
整棟樓開間極寬，臨街展示面遠超周邊商鋪，落地櫥窗通透大氣，視覺觀感極佳，極其適合做珠寶展示門店。
樓體外牆乾淨嶄新，沒有歲月斑駁的陳舊痕跡，樓頂線條規整，邊角利落，整體品相同樣堪稱頂級。
左右兩側相鄰商鋪皆是經營多年的高端老店，口碑紮實、客源穩定。
商業圈層純粹，沒有魚龍混雜的低端業態，不會拉低門店檔次。
走進樓內，整體格局比中環那棟樓更偏向零售體驗。
一層縱深適中、開間開闊，沒有任何遮擋立柱，整體通透敞亮，極其適合陳列黃金珠寶首飾。
二層帶有精緻的環形迴廊與觀景櫥窗，靠窗區域可以打造高端休閒茶座、珠寶私定體驗區，氛圍感拉滿。
三層格局方正，可以作為貨品庫房、質檢工作室、安保室。
功能分區清晰，互不干擾。
四層可以規劃為公司辦公區、財務室、會議室、員工休憩區，完全滿足後期公司規模化運營需求。
五樓嘛，依舊是陳雪茹陳總的辦公室和住處，同樣是辦公室Play，換個地方感覺是不一樣的。
懂得都懂！