第242章 三百畝的帳
李錚回到縣政府，把後備箱那箱禮盒交給周小軍，讓他先鎖進民聲辦的柜子里。
上樓的時候，他腦子裡翻的還是方志明前兩天那句話。
不超過三百畝。
真到了推介會那天，二十八家企業里但凡有五六家想落地建廠，這三百畝就是個坎。
他回到辦公室，拿起座機，先撥了方志明。
「下午三點，會議室，帶上工業用地的全部台帳。」
「要多細？」方志明問。
「每一塊地，多大，在哪，能不能用，一塊都不能漏。」
「我這就整理。」
李錚掛了電話，又撥王大海。
「下午三點會議室，工業用地的事，你來。」
「行。」王大海應得乾脆。
李錚放下座機，翻開筆記本，在「工業用地」四個字下面又添了一行：推介會前必須摸清底數。
下午三點，會議室。
方志明抱著一摞圖紙和台帳進來，攤在長桌上。王大海坐在對面，手裡拿著鋼筆。
李錚坐在主位。
「開始吧。」李錚說，「總數多少？」
方志明抽出一張全縣用地圖，鋪開，用筆點著。
「可供工業使用的土地，全縣加起來三百畝。」
「分幾塊？」
「三塊。」方志明的筆尖移到圖的東南角，「第一塊，加工廠區旁邊，八十畝。」
李錚點頭。這塊他熟，秦遠征的初加工線和張海峰的精深加工廠都在那一片。
「第二塊，縣城北部，一百二十畝。」方志明的筆往上挪，「原來規劃的是倉儲用地，一直空著。」
「第三塊呢？」
「快速通道沿線，一百畝。」方志明點在圖的東側那條主幹道旁，「位置最好，緊挨著高速連接線出口。」
李錚把三個數字在本子上記下來。
八十，一百二十，一百。
加起來正好三百。
「三百畝，聽著不少。」李錚抬起頭，「但你上次說，實際能用的沒這麼多。」
方志明的表情沉了一下。
「對。」他從台帳里抽出另一張圖，「這三百畝里，有一百五十畝壓著基本農田紅線。」
「哪一塊？」
「北部那一百二十畝，占了九十畝。」方志明說，「快速通道沿線一百畝，占了六十畝。」
李錚的手指在桌面上停住。
「基本農田不能碰。」李錚說得很直接，「這是死線。」
「我知道。」方志明點頭，「所以這一百五十畝，理論上有，實際動不了。」
王大海在旁邊接了一句。
「那真正能用的，就一百五十畝。」
會議室安靜了兩秒。
李錚看著圖上那三塊被紅筆圈出來的地。
一百五十畝。
他心裡過了一遍推介會的名單。
枸杞下游八家，新能源十家，農旅十家。就算只來一半，落地建廠的至少三四家。張海峰的廠占了六十畝，一家上規模的深加工企業動輒就是三五十畝。
「一百五十畝。」李錚把這個數字念了一遍，「要是推介會來的企業都想落地，夠嗎？」
方志明沒吭聲。
王大海搖了搖頭。
「不夠。」王大海說，「簽下三家，地就見底了。」
李錚的眉頭皺起來。
這是他沒料到的局面。
一年前的涼水縣，招商是求著人來。誰能想到，現在的難題變成了地不夠分。
「這是好事，也是麻煩。」李錚說，「說明有人想來了。」
門被推開，宋明輝走了進來。
「我路過，聽說你們在算地。」宋明輝在李錚旁邊坐下，「什麼情況？」
李錚把三塊地和紅線的事說了一遍。
宋明輝聽完，拿起那張圖看了半晌。
「一百五十畝。」宋明輝把圖放下，「確實緊。」
「紅線不能動。」李錚說，「這個底我守死。」
「應該守死。」宋明輝的語氣很肯定，「耕地是命根子，占了就是砸自己招牌。」
王大海在旁邊補了一句。
「可地不夠，企業來了落不下，也是問題。」
宋明輝手指在桌面上敲了兩下。
「辦法有。」
「您說。」李錚看向他。
「做一個三年的工業用地規劃。」宋明輝說，「這一百五十畝，不能一次性全放出去。」
「分批？」李錚問。
「對，分批釋放。」宋明輝說，「第一批放五十畝，先接推介會最優質的兩三家。剩下的一百畝，按年度、按企業質量，一批一批來。」
李錚聽明白了。
一次全放，來一波企業占滿，後面再有好項目就沒地了。分批釋放，每一塊地都留給最合適的企業。
「這樣能把地用在刀刃上。」李錚點頭。
「還有一層。」宋明輝說，「三年規劃做出來，往省里報，也是先行區的配套內容。土地怎麼用，有章法，省里看著放心。」
李錚把這幾條記在本子上。
分批釋放。質量優先。納入先行區規劃。
「這個規劃誰來做？」李錚抬頭。
宋明輝看向王大海。
「大海，你分管基建，最熟這塊地。」宋明輝說，「你牽頭。」
王大海坐直了。
「我來做。」
「多久能出初稿？」李錚問。
王大海想了想。
「一周。」
「一周？」
「方志明的台帳全，圖也現成。」王大海說，「我把三塊地按年度切開，配上水電管網的接入方案，一周夠了。」
「行。」李錚說，「下周這個時候，我要看初稿。」
「沒問題。」
宋明輝站起來，看了一眼桌上那張圖。
「守住紅線，用好存量。」宋明輝說，涼水縣這一步，走得對。「
他說完，轉身出了會議室。
李錚和王大海又對著圖核了半個鐘頭，把三塊地的編號、面積、地類逐一確認了一遍。
方志明在旁邊一條記，記完把台帳收攏，一張對齊，塞進文件袋。
」這些原始材料我留著，隨時調。「方志明說。
」辛苦。「李錚點頭。
方志明把文件袋抱在懷裡，站起身，走到門口，又停住了。
他轉過身。
」李縣長，還有件事。「
李錚抬起頭。
方志明的表情有點複雜。
」快速通道沿線那一百畝。「方志明說，」裡頭有二十畝，之前是鑫達建材的廢棄廠房用地。「
李錚的手指在筆上頓了一下。
鑫達。
那個名字他太熟了。
方志明看著他，聲音壓低了半拍。
」那二十畝不占紅線，房子拆了就能用。「
上樓的時候，他腦子裡翻的還是方志明前兩天那句話。
不超過三百畝。
真到了推介會那天，二十八家企業里但凡有五六家想落地建廠，這三百畝就是個坎。
他回到辦公室，拿起座機，先撥了方志明。
「下午三點，會議室，帶上工業用地的全部台帳。」
「要多細？」方志明問。
「每一塊地，多大，在哪，能不能用，一塊都不能漏。」
「我這就整理。」
李錚掛了電話，又撥王大海。
「下午三點會議室，工業用地的事，你來。」
「行。」王大海應得乾脆。
李錚放下座機，翻開筆記本，在「工業用地」四個字下面又添了一行：推介會前必須摸清底數。
下午三點，會議室。
方志明抱著一摞圖紙和台帳進來，攤在長桌上。王大海坐在對面，手裡拿著鋼筆。
李錚坐在主位。
「開始吧。」李錚說，「總數多少？」
方志明抽出一張全縣用地圖，鋪開，用筆點著。
「可供工業使用的土地，全縣加起來三百畝。」
「分幾塊？」
「三塊。」方志明的筆尖移到圖的東南角，「第一塊，加工廠區旁邊，八十畝。」
李錚點頭。這塊他熟，秦遠征的初加工線和張海峰的精深加工廠都在那一片。
「第二塊，縣城北部，一百二十畝。」方志明的筆往上挪，「原來規劃的是倉儲用地，一直空著。」
「第三塊呢？」
「快速通道沿線，一百畝。」方志明點在圖的東側那條主幹道旁，「位置最好，緊挨著高速連接線出口。」
李錚把三個數字在本子上記下來。
八十，一百二十，一百。
加起來正好三百。
「三百畝，聽著不少。」李錚抬起頭，「但你上次說，實際能用的沒這麼多。」
方志明的表情沉了一下。
「對。」他從台帳里抽出另一張圖，「這三百畝里，有一百五十畝壓著基本農田紅線。」
「哪一塊？」
「北部那一百二十畝，占了九十畝。」方志明說，「快速通道沿線一百畝，占了六十畝。」
李錚的手指在桌面上停住。
「基本農田不能碰。」李錚說得很直接，「這是死線。」
「我知道。」方志明點頭，「所以這一百五十畝，理論上有，實際動不了。」
王大海在旁邊接了一句。
「那真正能用的，就一百五十畝。」
會議室安靜了兩秒。
李錚看著圖上那三塊被紅筆圈出來的地。
一百五十畝。
他心裡過了一遍推介會的名單。
枸杞下游八家，新能源十家，農旅十家。就算只來一半，落地建廠的至少三四家。張海峰的廠占了六十畝，一家上規模的深加工企業動輒就是三五十畝。
「一百五十畝。」李錚把這個數字念了一遍，「要是推介會來的企業都想落地，夠嗎？」
方志明沒吭聲。
王大海搖了搖頭。
「不夠。」王大海說，「簽下三家，地就見底了。」
李錚的眉頭皺起來。
這是他沒料到的局面。
一年前的涼水縣，招商是求著人來。誰能想到，現在的難題變成了地不夠分。
「這是好事，也是麻煩。」李錚說，「說明有人想來了。」
門被推開，宋明輝走了進來。
「我路過，聽說你們在算地。」宋明輝在李錚旁邊坐下，「什麼情況？」
李錚把三塊地和紅線的事說了一遍。
宋明輝聽完，拿起那張圖看了半晌。
「一百五十畝。」宋明輝把圖放下，「確實緊。」
「紅線不能動。」李錚說，「這個底我守死。」
「應該守死。」宋明輝的語氣很肯定，「耕地是命根子，占了就是砸自己招牌。」
王大海在旁邊補了一句。
「可地不夠，企業來了落不下，也是問題。」
宋明輝手指在桌面上敲了兩下。
「辦法有。」
「您說。」李錚看向他。
「做一個三年的工業用地規劃。」宋明輝說，「這一百五十畝，不能一次性全放出去。」
「分批？」李錚問。
「對，分批釋放。」宋明輝說，「第一批放五十畝，先接推介會最優質的兩三家。剩下的一百畝，按年度、按企業質量，一批一批來。」
李錚聽明白了。
一次全放，來一波企業占滿，後面再有好項目就沒地了。分批釋放，每一塊地都留給最合適的企業。
「這樣能把地用在刀刃上。」李錚點頭。
「還有一層。」宋明輝說，「三年規劃做出來，往省里報，也是先行區的配套內容。土地怎麼用，有章法，省里看著放心。」
李錚把這幾條記在本子上。
分批釋放。質量優先。納入先行區規劃。
「這個規劃誰來做？」李錚抬頭。
宋明輝看向王大海。
「大海，你分管基建，最熟這塊地。」宋明輝說，「你牽頭。」
王大海坐直了。
「我來做。」
「多久能出初稿？」李錚問。
王大海想了想。
「一周。」
「一周？」
「方志明的台帳全，圖也現成。」王大海說，「我把三塊地按年度切開，配上水電管網的接入方案，一周夠了。」
「行。」李錚說，「下周這個時候，我要看初稿。」
「沒問題。」
宋明輝站起來，看了一眼桌上那張圖。
「守住紅線，用好存量。」宋明輝說，涼水縣這一步，走得對。「
他說完，轉身出了會議室。
李錚和王大海又對著圖核了半個鐘頭，把三塊地的編號、面積、地類逐一確認了一遍。
方志明在旁邊一條記，記完把台帳收攏，一張對齊，塞進文件袋。
」這些原始材料我留著，隨時調。「方志明說。
」辛苦。「李錚點頭。
方志明把文件袋抱在懷裡，站起身，走到門口，又停住了。
他轉過身。
」李縣長，還有件事。「
李錚抬起頭。
方志明的表情有點複雜。
」快速通道沿線那一百畝。「方志明說，」裡頭有二十畝，之前是鑫達建材的廢棄廠房用地。「
李錚的手指在筆上頓了一下。
鑫達。
那個名字他太熟了。
方志明看著他，聲音壓低了半拍。
」那二十畝不占紅線，房子拆了就能用。「