第194章 退出
三十頁的《關於引進中誠置業參與紅星廠改造項目的評估報告》，端端正正擺在李強辦公桌正中央。
彩印封面，翻開內頁，加粗黑體字標題下，財務圖表、柱狀圖一應俱全。
排版考究，挑不出半點格式上的毛病。
李強靠在椅背上，一頁頁往後翻。
翻到最後一頁綜合結論部分，李強拔下紅筆筆帽，在幾個關鍵數據下劃了重線。
近三年營收穩定增長，省城商業街項目投資回報率百分之二十八，無不良信貸記錄，無涉訴風險。
合上報告，李強抓起桌上的座機，按下計經委的號碼。
「縣長，您找我。」
電話那頭，錢文博雖然熬了夜，但是語調很高昂。
「文博，材料我看過了。辦事效率很高，內容做得很紮實。」
李強語氣里透著讚許。
「按照您的指示辦的。」
「好。打鐵趁熱。」
李強端起茶杯潤了潤嗓子，「下午兩點，開常委擴大會議。你把這份報告多印幾份，發給各位常委。會上你親自做匯報，重點突出中誠的資金優勢和對縣財政的直接貢獻。爭取今天下午，把意向書的事一錘定音。」
「明白。我馬上準備會議材料。」
下午三點，縣委小會議室。
常委擴大會議準時召開。
會議一開始，陳遠山先通報了張啟明視察後市裡的意見，幾句話帶過，不功不過。
李強補充了兩句市里對安南縣的關心和支持，場面話說得四平八穩。
輪到錢文博上場。
他站在投影幕布前，把三十頁的評估報告濃縮成了二十分鐘的匯報。
先講中誠置業的企業實力，近三年營收連年遞增。
數據一個接一個往外蹦，PPT翻得行雲流水。
「中誠置業願以五千萬資金進入安南，不設三方共管等約束性條件，直接匯入縣財政專戶。」錢文博翻到最後一頁PPT，上面畫著一張資金流向圖，箭頭從中誠置業直指縣財政，清清爽爽，中間沒有任何分叉。
「在工人安置方面，通過勞務分包的形式，由縣裡自行組織施工隊承接前期土方和基礎工程，既解決了就業，又為縣財政創造了管理收入。初步匡算，僅土方工程一項，勞務公司的管理費收入就在一百二十萬以上。」
匯報結束，錢文博關掉投影儀，回到座位上，端起面前的茶杯喝了一口。
節奏拿捏得不急不躁，數據紮實，結論鮮明。
像是準備了一個月，而不是一個通宵。
財政局老劉第一個鼓掌。
「好方案！錢主任這個方案接地氣，能落地。這才是真正替安南縣著想的企業。」
老劉扭頭看了看其他常委，「我在財政口乾了十二年，頭一回碰上這麼爽快的開發商。說句不好聽的，遠航那個三方共管，說白了就是不信任咱們政府。中誠這才叫誠意。」
法制辦主任跟著附和：「從合同法的角度看，中誠的合作模式更簡潔，權利義務關係清晰，後續產生糾紛的概率也低。」
....................
宣傳部副部長、政法委副書記，先後表態，口徑出奇一致，支持引進中誠置業。
陳遠山一直沒說話，等所有人說完，他才抬頭看向王超賢。
「超賢，你是紅星廠項目的具體經辦人，有什麼看法？」
王超賢翻著面前那份裝訂精美的評估報告，第十七頁，一排排財務數據映入眼帘。
中誠置業近三年的營收曲線，畫得比教科書還規整。
王超賢腦子裡飛快盤算。九九年大環境什麼樣大家心知肚明，亞洲金融危機的餘波還在，國內房地產市場剛起步，連遠航地產這種常年霸榜全國前十的行業巨頭，毛利率保個百分之十五都得燒高香。中誠置業算哪根蔥？他在燕京做課題時，壓根沒聽過這號名字。
一家名不見經傳的地方房企，逆著大盤跑出這種神仙數據，索羅斯看了都得連夜遞簡歷。
可疑歸可疑，憑什麼質疑？評估報告上蓋著中誠置業的公章，附著會計師事務所的審計簽章。他手裡沒有任何反面證據。拿一肚子猜測去攪黃一場縣委常委會的集體決策？那叫搗亂。
王超賢合上報告，把手裡的鉛筆擱在桌面上。
「我沒有反對意見。」
這句話讓會議室里幾個人肉眼可見地鬆了肩膀。
「中誠置業給出的紙麵條件無可挑剔。現階段是對安南縣眼下的局面是場及時雨。」
「但我有一個建議——在正式簽約之前，計經委應當安排實地走訪，核實中誠在省城已建成項目的實際情況。報告做得再漂亮，不如到工地上走一趟。」
這話說得很克制，沒有否定，沒有唱反調，只是多加了一道保險。
錢文博接話很快：「這個好辦，我安排人下周去省城實地看。不耽誤簽約的整體進度。」
陳遠山把手裡的鋼筆帽合上，發出一聲脆響。
會議室里的視線全聚到主位上。
「超賢同志的建議很中肯，咱們不能光看人家送上門的紙面文章，得去見見真佛。」
陳遠山轉頭看向錢文博，「計經委下周派精幹力量去省城，把中誠置業的底細摸透。在建項目、資金流向、老總的口碑，都要查。查清楚了，寫份詳實的報告直接交給我。」
錢文博連口答應：「明白，陳書記，我親自帶隊去。」
陳遠山靠回椅背，雙手十指交叉擱在腹部，順勢推進流程：「好，實地核查作為必要環節落實。現在就中誠置業的初步合作意向進行表決。同意引進的，請舉手。」
刷刷刷，手臂齊齊舉起。
陳遠山掃了一眼會場，最後慢慢抬起自己的右手。
「全票通過。計經委和法制辦抓緊起草合作框架協議，爭取本周內完成文本。散會。」
消息傳得比風快。
安南縣常委會全票通過引進中誠置業的決議，當天下午就在縣政府大院裡傳開了。
第二天一早，這個消息穿過安南縣界，順著電話線一路南下，抵達了鵬城遠航大廈。
秦悅是在晨會上得知這件事的。
晨會結束後，秦悅回到辦公室，撥通了王超賢的電話。
「秦總。」
「遠航地產等了你十天。在這十天裡，我替你擋了常務副總趙海波的三次質詢，替你說服了財務總監推遲了資金調度計劃。」
「我需要一個解釋。」
王超賢攥著話筒，喉嚨里那口氣咽不下去也吐不出來。
他不是不想解釋。但解釋什麼？說市里有副市長插手？說代縣長急著要能自由支配的錢？
這些話，哪一句說出口都是安南縣的家醜。
「秦總，紅星廠項目的最終決策權在縣委縣政府。在正式簽約之前，所有的意向都不是定局。」
秦悅在電話那頭冷笑了一聲。
「王主任。」
「安南縣的營商環境，今天真是讓我開眼了。朝令夕改，翻臉不認人。這就是你們的契約精神？」
王超賢握著話筒，沒出聲。
「你們是不是找到了出價更高的接盤俠？」
秦悅也沒有等他回答。
「既然安南縣不歡迎遠航，那我們也沒有必要留下來當陪襯。」
秦悅恢復了公事公辦的語氣，「遠航地產正式退出紅星廠項目的全部接觸，再見。」
電話掛斷。
聽筒里傳來單調的忙音。
彩印封面，翻開內頁，加粗黑體字標題下，財務圖表、柱狀圖一應俱全。
排版考究，挑不出半點格式上的毛病。
李強靠在椅背上，一頁頁往後翻。
翻到最後一頁綜合結論部分，李強拔下紅筆筆帽，在幾個關鍵數據下劃了重線。
近三年營收穩定增長，省城商業街項目投資回報率百分之二十八，無不良信貸記錄，無涉訴風險。
合上報告，李強抓起桌上的座機，按下計經委的號碼。
「縣長，您找我。」
電話那頭，錢文博雖然熬了夜，但是語調很高昂。
「文博，材料我看過了。辦事效率很高，內容做得很紮實。」
李強語氣里透著讚許。
「按照您的指示辦的。」
「好。打鐵趁熱。」
李強端起茶杯潤了潤嗓子，「下午兩點，開常委擴大會議。你把這份報告多印幾份，發給各位常委。會上你親自做匯報，重點突出中誠的資金優勢和對縣財政的直接貢獻。爭取今天下午，把意向書的事一錘定音。」
「明白。我馬上準備會議材料。」
下午三點，縣委小會議室。
常委擴大會議準時召開。
會議一開始，陳遠山先通報了張啟明視察後市裡的意見，幾句話帶過，不功不過。
李強補充了兩句市里對安南縣的關心和支持，場面話說得四平八穩。
輪到錢文博上場。
他站在投影幕布前，把三十頁的評估報告濃縮成了二十分鐘的匯報。
先講中誠置業的企業實力，近三年營收連年遞增。
數據一個接一個往外蹦，PPT翻得行雲流水。
「中誠置業願以五千萬資金進入安南，不設三方共管等約束性條件，直接匯入縣財政專戶。」錢文博翻到最後一頁PPT，上面畫著一張資金流向圖，箭頭從中誠置業直指縣財政，清清爽爽，中間沒有任何分叉。
「在工人安置方面，通過勞務分包的形式，由縣裡自行組織施工隊承接前期土方和基礎工程，既解決了就業，又為縣財政創造了管理收入。初步匡算，僅土方工程一項，勞務公司的管理費收入就在一百二十萬以上。」
匯報結束，錢文博關掉投影儀，回到座位上，端起面前的茶杯喝了一口。
節奏拿捏得不急不躁，數據紮實，結論鮮明。
像是準備了一個月，而不是一個通宵。
財政局老劉第一個鼓掌。
「好方案！錢主任這個方案接地氣，能落地。這才是真正替安南縣著想的企業。」
老劉扭頭看了看其他常委，「我在財政口乾了十二年，頭一回碰上這麼爽快的開發商。說句不好聽的，遠航那個三方共管，說白了就是不信任咱們政府。中誠這才叫誠意。」
法制辦主任跟著附和：「從合同法的角度看，中誠的合作模式更簡潔，權利義務關係清晰，後續產生糾紛的概率也低。」
....................
宣傳部副部長、政法委副書記，先後表態，口徑出奇一致，支持引進中誠置業。
陳遠山一直沒說話，等所有人說完，他才抬頭看向王超賢。
「超賢，你是紅星廠項目的具體經辦人，有什麼看法？」
王超賢翻著面前那份裝訂精美的評估報告，第十七頁，一排排財務數據映入眼帘。
中誠置業近三年的營收曲線，畫得比教科書還規整。
王超賢腦子裡飛快盤算。九九年大環境什麼樣大家心知肚明，亞洲金融危機的餘波還在，國內房地產市場剛起步，連遠航地產這種常年霸榜全國前十的行業巨頭，毛利率保個百分之十五都得燒高香。中誠置業算哪根蔥？他在燕京做課題時，壓根沒聽過這號名字。
一家名不見經傳的地方房企，逆著大盤跑出這種神仙數據，索羅斯看了都得連夜遞簡歷。
可疑歸可疑，憑什麼質疑？評估報告上蓋著中誠置業的公章，附著會計師事務所的審計簽章。他手裡沒有任何反面證據。拿一肚子猜測去攪黃一場縣委常委會的集體決策？那叫搗亂。
王超賢合上報告，把手裡的鉛筆擱在桌面上。
「我沒有反對意見。」
這句話讓會議室里幾個人肉眼可見地鬆了肩膀。
「中誠置業給出的紙麵條件無可挑剔。現階段是對安南縣眼下的局面是場及時雨。」
「但我有一個建議——在正式簽約之前，計經委應當安排實地走訪，核實中誠在省城已建成項目的實際情況。報告做得再漂亮，不如到工地上走一趟。」
這話說得很克制，沒有否定，沒有唱反調，只是多加了一道保險。
錢文博接話很快：「這個好辦，我安排人下周去省城實地看。不耽誤簽約的整體進度。」
陳遠山把手裡的鋼筆帽合上，發出一聲脆響。
會議室里的視線全聚到主位上。
「超賢同志的建議很中肯，咱們不能光看人家送上門的紙面文章，得去見見真佛。」
陳遠山轉頭看向錢文博，「計經委下周派精幹力量去省城，把中誠置業的底細摸透。在建項目、資金流向、老總的口碑，都要查。查清楚了，寫份詳實的報告直接交給我。」
錢文博連口答應：「明白，陳書記，我親自帶隊去。」
陳遠山靠回椅背，雙手十指交叉擱在腹部，順勢推進流程：「好，實地核查作為必要環節落實。現在就中誠置業的初步合作意向進行表決。同意引進的，請舉手。」
刷刷刷，手臂齊齊舉起。
陳遠山掃了一眼會場，最後慢慢抬起自己的右手。
「全票通過。計經委和法制辦抓緊起草合作框架協議，爭取本周內完成文本。散會。」
消息傳得比風快。
安南縣常委會全票通過引進中誠置業的決議，當天下午就在縣政府大院裡傳開了。
第二天一早，這個消息穿過安南縣界，順著電話線一路南下，抵達了鵬城遠航大廈。
秦悅是在晨會上得知這件事的。
晨會結束後，秦悅回到辦公室，撥通了王超賢的電話。
「秦總。」
「遠航地產等了你十天。在這十天裡，我替你擋了常務副總趙海波的三次質詢，替你說服了財務總監推遲了資金調度計劃。」
「我需要一個解釋。」
王超賢攥著話筒，喉嚨里那口氣咽不下去也吐不出來。
他不是不想解釋。但解釋什麼？說市里有副市長插手？說代縣長急著要能自由支配的錢？
這些話，哪一句說出口都是安南縣的家醜。
「秦總，紅星廠項目的最終決策權在縣委縣政府。在正式簽約之前，所有的意向都不是定局。」
秦悅在電話那頭冷笑了一聲。
「王主任。」
「安南縣的營商環境，今天真是讓我開眼了。朝令夕改，翻臉不認人。這就是你們的契約精神？」
王超賢握著話筒，沒出聲。
「你們是不是找到了出價更高的接盤俠？」
秦悅也沒有等他回答。
「既然安南縣不歡迎遠航，那我們也沒有必要留下來當陪襯。」
秦悅恢復了公事公辦的語氣，「遠航地產正式退出紅星廠項目的全部接觸，再見。」
電話掛斷。
聽筒里傳來單調的忙音。