第14章 走走走，咱們掃貨去
四月的第一天。
當蘇孟走進西二旗店的時候，偌大的辦公室里顯得有些空曠冷清，與上個月熱火朝天的景象判若兩人。
除了前台的林月，就只有張偉和另外兩個同事頂著黑眼圈，無精打采地坐在工位上。
「早啊，孟子。」張偉有氣無力地打了個哈欠。
「其他人呢？店長也不在？」蘇孟放下包，有些意外。
「別提了，」張偉揉著太陽穴，一臉的生無可戀，「昨晚吃完飯，那幫傢伙非拉著去KTV，說是要給銷冠慶祝，結果一個個喝得跟死狗一樣，估計這會兒還沒醒呢。周扒皮去總部開月度總結大會了，說是要去領獎，你看他那嘚瑟樣，尾巴都快翹天上去了。」
蘇孟笑了笑，倒也能理解。上個月的業績實在太過輝煌，大家緊繃了一個月的神經，也該放鬆一下。
張偉湊了過來有些憂慮道：「孟子，王阿姨介紹的那批客戶，大部分都成交了，就剩最後三戶還在猶豫。這批單子吃完，咱們……後面該怎麼辦？」
做銷售就是這樣，每個月都有任務，每個月都有壓力。
上個月的成功，很大程度上是依賴於一個特定的機會，這種機會不可能月月都有。
蘇孟沒有立刻回答。
他也在思考這個問題。繼續當中介？憑他的能力和經驗，在戀家當地產銷冠，年入百萬應該不是什麼難事。
但那又如何？十年後，依舊是個被房價壓得喘不過氣的「高級打工仔」。
他要的，當然不是這些。
他打開了面前的電腦，熟練地登錄了公司的內部房源系統——「公盤」。
目光在一條條房源信息上快速掃過，他想看看，這個時代的京城，還藏著哪些不為人知的金礦。
忽然，他的手指停住了。
屏幕上，幾條位於國貿、東方廣場的房源信息，顯得格外刺眼。
【國貿一期，精裝，45平米，總價18萬】
【東方廣場，SOHO公寓，38平米，總價15萬】
……
這些房源掛了很久，狀態欄里清一色的「無人問津」，備註里寫著「商水商電，無燃氣，僅限辦公」。
張偉也探頭看到了，撇了撇嘴，一臉不屑：「嗨，就這些破玩意兒。孟子你剛來不知道，這些都是商用公寓，聽著在CBD高大上，其實就是個坑。水費電費貴得要死，還不能落戶，只能註冊個公司辦辦公，誰買啊？開發商當年都愁死了，現在全爛在公盤裡，白送都沒人要。」
商用公寓……
辦公……
水貴電貴……
一個被蘇孟遺忘了十六年的政策名詞，突然在腦海中浮現了出來。
商改住！
就是今年！
他清晰地記得，2009年，為了刺激經濟，盤活商業地產庫存，京城在4月份出台了一項重磅政策——允許部分符合條件的商業用房，變更為住宅屬性！
政策一出，這些曾經無人問津、價格跌到谷底的「垃圾資產」，一夜之間身價倍增！尤其是那些位於核心地段的小戶型公寓，直接被炒上了天！
就是今年，就是四月！
現在是四月初了！算算日子，就是最近了。
「臥槽！」
蘇孟沒忍住，激動地一拍大腿，猛地站了起來。
「咋了孟子？一驚一乍的。」張偉被他嚇了一跳。
蘇孟雙眼放光，死死地盯著張偉，「偉哥，你想不想在京城買房？」
張偉愣了一下，隨即嘆了口氣，眼神黯淡了下去：「想啊，做夢都想。可我拿什麼買？上個月那點提成，加上我所有家當，湊一起也就不到十萬塊。首付都不夠，買個廁所嗎？」
蘇孟嘴角勾起一抹神秘的笑容：「那……咱們合夥買怎麼樣？」
「合夥？」張偉像看白痴一樣看著他，「算你厲害，上個月到手二十七萬，加上我這十萬，不到四十萬。在京城買套一居室都費勁，買了能幹啥？咱倆住一塊兒啊？我可對沒什麼興趣。」
「格局，偉哥，你的格局還是太小了啊。」
蘇孟心中腹誹一句，嘴上卻說：「住什麼住啊，咱們投資啊！」
「投個屁的資！」張偉直接白了他一眼，「這點錢，都不夠折騰過戶費和稅費的。孟子，你是不是想發財，腦子想糊塗了？」
就在這時，一直豎著耳朵聽兩人說話的林月，怯生生地探過頭來。
「蘇……蘇哥，要是投資的話，能不能……帶我一個？我……我這裡有五萬。」
這五萬塊，是她上個月的全部提成，也是她工作以來最大的一筆收入。
蘇孟讚許地看了她一眼，這小姑娘，有前途！
他大手一揮：「好！算你一個！」
然後，他轉向依舊滿臉狐疑的張偉，指著電腦上的房源，一字一句道：「我們不買住宅，我們買……商用房！」
「噗——」
張偉一口水差點噴出來，「孟子，你真瘋了！你這樣才像個新人！我剛跟你說了，那玩意兒是垃圾，是坑！京城裡這些房子都爛大街了，誰買誰傻逼！」
蘇孟沒有跟他爭辯，只是平靜地看著他。
「偉哥，我要是跟你說馬上國家會出台對商業用房重大利好的政策，你信不信我？」
簡簡單單一句話，卻仿佛帶著一股魔力。
張偉張了張嘴，所有反駁的話都堵在了喉嚨里。
他想起了上個月，蘇孟也是這樣的眼神，結果，整個門店上演了史詩級的業績神話。
沉默。
良久的沉默。
張偉一咬牙，一跺腳，像是做出了人生中最重要的決定：「媽的！信！怎麼不信！」
他把心一橫，漲紅了臉道：「反正我這條命……不對，我這點錢都是跟著你掙來的！你想怎麼折騰就怎麼折騰！大不了全賠光了，老子就當沒發這筆財！回頭……回頭真砸手裡了，租出去當倉庫也行！」
「好兄弟！」蘇孟重重地拍了拍他的肩膀，「你不會後悔的。」
他轉過身，拿起外套。
「那還等什麼？」
「走！」
「去哪兒啊？」張偉和林月手忙腳亂地跟上。
「國貿！」
「打車去，今天，我們去掃貨！」
當蘇孟走進西二旗店的時候，偌大的辦公室里顯得有些空曠冷清，與上個月熱火朝天的景象判若兩人。
除了前台的林月，就只有張偉和另外兩個同事頂著黑眼圈，無精打采地坐在工位上。
「早啊，孟子。」張偉有氣無力地打了個哈欠。
「其他人呢？店長也不在？」蘇孟放下包，有些意外。
「別提了，」張偉揉著太陽穴，一臉的生無可戀，「昨晚吃完飯，那幫傢伙非拉著去KTV，說是要給銷冠慶祝，結果一個個喝得跟死狗一樣，估計這會兒還沒醒呢。周扒皮去總部開月度總結大會了，說是要去領獎，你看他那嘚瑟樣，尾巴都快翹天上去了。」
蘇孟笑了笑，倒也能理解。上個月的業績實在太過輝煌，大家緊繃了一個月的神經，也該放鬆一下。
張偉湊了過來有些憂慮道：「孟子，王阿姨介紹的那批客戶，大部分都成交了，就剩最後三戶還在猶豫。這批單子吃完，咱們……後面該怎麼辦？」
做銷售就是這樣，每個月都有任務，每個月都有壓力。
上個月的成功，很大程度上是依賴於一個特定的機會，這種機會不可能月月都有。
蘇孟沒有立刻回答。
他也在思考這個問題。繼續當中介？憑他的能力和經驗，在戀家當地產銷冠，年入百萬應該不是什麼難事。
但那又如何？十年後，依舊是個被房價壓得喘不過氣的「高級打工仔」。
他要的，當然不是這些。
他打開了面前的電腦，熟練地登錄了公司的內部房源系統——「公盤」。
目光在一條條房源信息上快速掃過，他想看看，這個時代的京城，還藏著哪些不為人知的金礦。
忽然，他的手指停住了。
屏幕上，幾條位於國貿、東方廣場的房源信息，顯得格外刺眼。
【國貿一期，精裝，45平米，總價18萬】
【東方廣場，SOHO公寓，38平米，總價15萬】
……
這些房源掛了很久，狀態欄里清一色的「無人問津」，備註里寫著「商水商電，無燃氣，僅限辦公」。
張偉也探頭看到了，撇了撇嘴，一臉不屑：「嗨，就這些破玩意兒。孟子你剛來不知道，這些都是商用公寓，聽著在CBD高大上，其實就是個坑。水費電費貴得要死，還不能落戶，只能註冊個公司辦辦公，誰買啊？開發商當年都愁死了，現在全爛在公盤裡，白送都沒人要。」
商用公寓……
辦公……
水貴電貴……
一個被蘇孟遺忘了十六年的政策名詞，突然在腦海中浮現了出來。
商改住！
就是今年！
他清晰地記得，2009年，為了刺激經濟，盤活商業地產庫存，京城在4月份出台了一項重磅政策——允許部分符合條件的商業用房，變更為住宅屬性！
政策一出，這些曾經無人問津、價格跌到谷底的「垃圾資產」，一夜之間身價倍增！尤其是那些位於核心地段的小戶型公寓，直接被炒上了天！
就是今年，就是四月！
現在是四月初了！算算日子，就是最近了。
「臥槽！」
蘇孟沒忍住，激動地一拍大腿，猛地站了起來。
「咋了孟子？一驚一乍的。」張偉被他嚇了一跳。
蘇孟雙眼放光，死死地盯著張偉，「偉哥，你想不想在京城買房？」
張偉愣了一下，隨即嘆了口氣，眼神黯淡了下去：「想啊，做夢都想。可我拿什麼買？上個月那點提成，加上我所有家當，湊一起也就不到十萬塊。首付都不夠，買個廁所嗎？」
蘇孟嘴角勾起一抹神秘的笑容：「那……咱們合夥買怎麼樣？」
「合夥？」張偉像看白痴一樣看著他，「算你厲害，上個月到手二十七萬，加上我這十萬，不到四十萬。在京城買套一居室都費勁，買了能幹啥？咱倆住一塊兒啊？我可對沒什麼興趣。」
「格局，偉哥，你的格局還是太小了啊。」
蘇孟心中腹誹一句，嘴上卻說：「住什麼住啊，咱們投資啊！」
「投個屁的資！」張偉直接白了他一眼，「這點錢，都不夠折騰過戶費和稅費的。孟子，你是不是想發財，腦子想糊塗了？」
就在這時，一直豎著耳朵聽兩人說話的林月，怯生生地探過頭來。
「蘇……蘇哥，要是投資的話，能不能……帶我一個？我……我這裡有五萬。」
這五萬塊，是她上個月的全部提成，也是她工作以來最大的一筆收入。
蘇孟讚許地看了她一眼，這小姑娘，有前途！
他大手一揮：「好！算你一個！」
然後，他轉向依舊滿臉狐疑的張偉，指著電腦上的房源，一字一句道：「我們不買住宅，我們買……商用房！」
「噗——」
張偉一口水差點噴出來，「孟子，你真瘋了！你這樣才像個新人！我剛跟你說了，那玩意兒是垃圾，是坑！京城裡這些房子都爛大街了，誰買誰傻逼！」
蘇孟沒有跟他爭辯，只是平靜地看著他。
「偉哥，我要是跟你說馬上國家會出台對商業用房重大利好的政策，你信不信我？」
簡簡單單一句話，卻仿佛帶著一股魔力。
張偉張了張嘴，所有反駁的話都堵在了喉嚨里。
他想起了上個月，蘇孟也是這樣的眼神，結果，整個門店上演了史詩級的業績神話。
沉默。
良久的沉默。
張偉一咬牙，一跺腳，像是做出了人生中最重要的決定：「媽的！信！怎麼不信！」
他把心一橫，漲紅了臉道：「反正我這條命……不對，我這點錢都是跟著你掙來的！你想怎麼折騰就怎麼折騰！大不了全賠光了，老子就當沒發這筆財！回頭……回頭真砸手裡了，租出去當倉庫也行！」
「好兄弟！」蘇孟重重地拍了拍他的肩膀，「你不會後悔的。」
他轉過身，拿起外套。
「那還等什麼？」
「走！」
「去哪兒啊？」張偉和林月手忙腳亂地跟上。
「國貿！」
「打車去，今天，我們去掃貨！」