第350章 低價撿漏凶宅
案件收尾用了三天。
陳國強的供述、物證鏈、毒理學報告全部歸檔移交檢察院。試睡員陳勇的死因也正式出具了鑑定意見：急性混合真菌毒素中毒致彌散性血管內凝血。
「夜行者工作室」那邊還在跟陳國強打民事賠償官司。這不歸重案組管。
周四下午，蘇寒在辦公室寫完最後一份檢驗報告。
剛合上筆記本電腦，手機彈了條消息。
是之前聯繫過的房產中介孫經理。
「蘇先生您好，翠屏山莊A-12號別墅，業主委託我們重新掛牌了。經評估後定價一百五十萬。因為之前的事情，我們理解大部分客戶可能有顧慮，所以如果您有興趣可以——」
蘇寒看了一眼這條消息。
一百五十萬。
原價四百八十萬。
相當於三折。
他放下手機，打開電腦查了幾個信息。
翠屏山莊所在的城郊片區，去年年底已經通過了軌道交通三號線延長段的規劃審批。預計三年後通車。最近的站點距離翠屏山莊直線距離八百米。
三號線通車後，這一帶的房價至少翻一倍。況且那是一棟獨棟別墅，有院子，占地兩百多平方米，建築面積三百六十平。
問題是什麼？
一面被黴菌污染的牆。
蘇寒在腦子裡快速過了一遍。
黴菌只在二樓主臥西牆。處理方案很簡單：剷除整面牆體表層至結構層，做全面防潮隔離處理，重新抹灰粉刷。加上全屋通風系統和空調管道的清洗消毒，總成本大概十五到二十萬。
一百五十萬買入，加二十萬整修。
總投入一百七十萬。
三年後市價保守估計四百萬以上。
蘇寒想了三分鐘。
然後回了中介一條消息：
「明天看房。如果沒問題，全款。」
第二天他去看了房。
房子的建築質量確實不錯。框架結構，承重沒問題。除了二樓那面牆和三年沒人打理導致的髒以外，其他地方都好的。院子夠大，停兩輛車還有空間種點東西。
蘇寒當場簽了購房意向書。
消息當天就傳到了局裡。
田小輝第一個衝過來。
「蘇哥你是不是瘋了？」
蘇寒正在看省廳考核的材料。「怎麼了？」
「你買兇宅？！你上周還在那裡面搞了一整套黴菌樣本！死了兩個人的地方你買來住？」
蘇寒放下材料。
「首先，那不叫凶宅。凶宅的定義是發生過兇殺案的房屋。劉芳是中毒致死，不是被人拿刀捅死在客廳。而且案發核心區域只有二樓西牆那一塊，處理完就乾淨了。」
田小輝不服氣。「可是別人不知道啊！你住進去，同事知道了怎麼想？」
「他們想什麼是他們的事。房子不會因為別人的看法改變建築質量。」
田小輝換了個角度。「那……你不膈應嗎？」
蘇寒看著他。
「我是法醫。我每天跟屍體打交道。你覺得我會被一面發霉的牆膈應到？」
田小輝張了張嘴，找不出反駁的話。
老趙從旁邊路過，聽了個尾巴。
「多少錢買的？」
「一百五十萬。」
老趙停住了。他轉過身，表情變得很認真。
「全款？」
「對。」
老趙沉默了三秒。
「操，我怎麼沒想到。」
田小輝愣了。「趙哥你也想買兇宅？」
老趙沒理他。他走到蘇寒旁邊坐下，壓低聲音。
「三號線延長段那個規劃，你也查到了？」
蘇寒點頭。
老趙嘆了口氣。「我當了二十年刑警，存款加起來還不夠付一半。你小子倒好，二十幾歲就獨棟別墅了。」
蘇寒說：「趙哥，這不是膽大。這是信息差。所有人都被'凶宅'兩個字嚇住了，沒人去查實際情況。但真相是什麼？真相是一面處理起來只需要十幾萬的霉牆。剩下的恐懼全是心理作用。」
老趙拍了拍蘇寒的肩膀。「行，我服。以後你要是轉行當投資顧問，記得帶上趙哥。」
「趙哥，你剛說你存款不夠一半。」
「所以我說以後。等我攢夠了。」
「那等你退休吧。」
「……你小子嘴是真欠。」
下午四點，林雅婷從外面開完會回來。
她在走廊里就聽見田小輝在跟人說蘇寒買兇宅的事。聲音大得整層樓都聽見了。
她推門進來。
「聽說你買了翠屏山莊那套？」
蘇寒抬頭。「消息傳得真快。」
「在這個局裡你想保密任何事都是做夢。」林雅婷把包放下，在對面坐下。
她看了蘇寒兩秒。
「多少？」
「一百五。」
林雅婷微挑了下眉。
「不錯。那個位置，等地鐵通了，四百打底。」
蘇寒有點意外。「你也知道三號線的事？」
林雅婷拿起桌上的水杯。
「我爸在城建系統幹了三十年。這種信息我比你早知道半年。」
蘇寒：「那你怎麼沒自己買？」
林雅婷喝了口水。
「我又不是法醫。我住進去睡不著。」
蘇寒想了想。「有道理。」
林雅婷放下杯子，語氣恢復了工作狀態。
「房子的事你自己安排。但省廳考核還有不到三個月了。別分心。」
「不會。整修的事我找裝修公司全包。不影響工作。」
「嗯。」林雅婷站起來往外走。走到門口停了一下。
「以後搬了新家，請大家去暖房。」
蘇寒應了一聲。「等裝修好。」
「行。到時候讓田小輝住一晚試膽。」
田小輝的聲音從隔壁傳過來。「林隊我聽見了！我不去！打死我也不去！」
林雅婷沒回頭。
「沒說你可以不去。」
田小輝的抗議聲逐漸變小。
蘇寒關上筆記本電腦，拿起手機回了中介的消息，確認了過戶時間。
然後打開另一個對話框。
顧念的頭像亮著。
他打了幾個字。
「買了套房子。」
過了一分鐘，回復彈出來。
「？你在臨江買房了？多大的？在哪？」
蘇寒想了想，決定省略某些細節。
「城郊。獨棟。三百六十平。帶院子。」
對面沉默了十秒。
「蘇寒你是不是中彩票了。」
「沒有。打折買的。」
「多少折？」
「三折。」
又是十秒的沉默。
「什麼房子三折賣？」
蘇寒斟酌了一下措辭。
「之前出過點事。但已經解決了。」
顧念的消息秒回。
「蘇寒。你買的是不是凶宅。」
蘇寒盯著屏幕。
這個女人的直覺比刑警還准。
他回了兩個字。
「不算。」
顧念發了一條語音過來。蘇寒點開，聽見她帶著笑意又帶著無奈的聲音：
「蘇寒，你是全臨江唯一一個會把凶宅當成打折商品的人。」
蘇寒沒回語音。
他打字。
「等你從國外回來可以來參觀。院子夠大。」
對面過了很久才回。
「好。等我回來。」
蘇寒把手機放回桌上。
窗外的天色已經暗下來了。他打開檯燈，重新翻開省廳考核的複習資料。
翻了兩頁，手機又震了一下。
顧念追加了一條消息：
「你三年後可別把院子種滿了解剖用的藥材。」
蘇寒笑了一下。
回覆：「不會。種點菜。」
「種菜也行。別種你們法醫那種薄荷——據說是為了掩蓋屍臭的。」
「……你這都從哪聽來的。」
「網上看的。你們法醫圈子的秘密全在短視頻上。」
蘇寒沒再回復。
他合上手機，重新看向面前的複習材料。
省廳考核還有不到三個月。
魚哥的真實IP還在溯源中。
暗影清道夫仍然在逃。
事情一件接一件，但日子不會因此停下來。
蘇寒翻到下一頁。
窗外的路燈亮了起來。
陳國強的供述、物證鏈、毒理學報告全部歸檔移交檢察院。試睡員陳勇的死因也正式出具了鑑定意見：急性混合真菌毒素中毒致彌散性血管內凝血。
「夜行者工作室」那邊還在跟陳國強打民事賠償官司。這不歸重案組管。
周四下午，蘇寒在辦公室寫完最後一份檢驗報告。
剛合上筆記本電腦，手機彈了條消息。
是之前聯繫過的房產中介孫經理。
「蘇先生您好，翠屏山莊A-12號別墅，業主委託我們重新掛牌了。經評估後定價一百五十萬。因為之前的事情，我們理解大部分客戶可能有顧慮，所以如果您有興趣可以——」
蘇寒看了一眼這條消息。
一百五十萬。
原價四百八十萬。
相當於三折。
他放下手機，打開電腦查了幾個信息。
翠屏山莊所在的城郊片區，去年年底已經通過了軌道交通三號線延長段的規劃審批。預計三年後通車。最近的站點距離翠屏山莊直線距離八百米。
三號線通車後，這一帶的房價至少翻一倍。況且那是一棟獨棟別墅，有院子，占地兩百多平方米，建築面積三百六十平。
問題是什麼？
一面被黴菌污染的牆。
蘇寒在腦子裡快速過了一遍。
黴菌只在二樓主臥西牆。處理方案很簡單：剷除整面牆體表層至結構層，做全面防潮隔離處理，重新抹灰粉刷。加上全屋通風系統和空調管道的清洗消毒，總成本大概十五到二十萬。
一百五十萬買入，加二十萬整修。
總投入一百七十萬。
三年後市價保守估計四百萬以上。
蘇寒想了三分鐘。
然後回了中介一條消息：
「明天看房。如果沒問題，全款。」
第二天他去看了房。
房子的建築質量確實不錯。框架結構，承重沒問題。除了二樓那面牆和三年沒人打理導致的髒以外，其他地方都好的。院子夠大，停兩輛車還有空間種點東西。
蘇寒當場簽了購房意向書。
消息當天就傳到了局裡。
田小輝第一個衝過來。
「蘇哥你是不是瘋了？」
蘇寒正在看省廳考核的材料。「怎麼了？」
「你買兇宅？！你上周還在那裡面搞了一整套黴菌樣本！死了兩個人的地方你買來住？」
蘇寒放下材料。
「首先，那不叫凶宅。凶宅的定義是發生過兇殺案的房屋。劉芳是中毒致死，不是被人拿刀捅死在客廳。而且案發核心區域只有二樓西牆那一塊，處理完就乾淨了。」
田小輝不服氣。「可是別人不知道啊！你住進去，同事知道了怎麼想？」
「他們想什麼是他們的事。房子不會因為別人的看法改變建築質量。」
田小輝換了個角度。「那……你不膈應嗎？」
蘇寒看著他。
「我是法醫。我每天跟屍體打交道。你覺得我會被一面發霉的牆膈應到？」
田小輝張了張嘴，找不出反駁的話。
老趙從旁邊路過，聽了個尾巴。
「多少錢買的？」
「一百五十萬。」
老趙停住了。他轉過身，表情變得很認真。
「全款？」
「對。」
老趙沉默了三秒。
「操，我怎麼沒想到。」
田小輝愣了。「趙哥你也想買兇宅？」
老趙沒理他。他走到蘇寒旁邊坐下，壓低聲音。
「三號線延長段那個規劃，你也查到了？」
蘇寒點頭。
老趙嘆了口氣。「我當了二十年刑警，存款加起來還不夠付一半。你小子倒好，二十幾歲就獨棟別墅了。」
蘇寒說：「趙哥，這不是膽大。這是信息差。所有人都被'凶宅'兩個字嚇住了，沒人去查實際情況。但真相是什麼？真相是一面處理起來只需要十幾萬的霉牆。剩下的恐懼全是心理作用。」
老趙拍了拍蘇寒的肩膀。「行，我服。以後你要是轉行當投資顧問，記得帶上趙哥。」
「趙哥，你剛說你存款不夠一半。」
「所以我說以後。等我攢夠了。」
「那等你退休吧。」
「……你小子嘴是真欠。」
下午四點，林雅婷從外面開完會回來。
她在走廊里就聽見田小輝在跟人說蘇寒買兇宅的事。聲音大得整層樓都聽見了。
她推門進來。
「聽說你買了翠屏山莊那套？」
蘇寒抬頭。「消息傳得真快。」
「在這個局裡你想保密任何事都是做夢。」林雅婷把包放下，在對面坐下。
她看了蘇寒兩秒。
「多少？」
「一百五。」
林雅婷微挑了下眉。
「不錯。那個位置，等地鐵通了，四百打底。」
蘇寒有點意外。「你也知道三號線的事？」
林雅婷拿起桌上的水杯。
「我爸在城建系統幹了三十年。這種信息我比你早知道半年。」
蘇寒：「那你怎麼沒自己買？」
林雅婷喝了口水。
「我又不是法醫。我住進去睡不著。」
蘇寒想了想。「有道理。」
林雅婷放下杯子，語氣恢復了工作狀態。
「房子的事你自己安排。但省廳考核還有不到三個月了。別分心。」
「不會。整修的事我找裝修公司全包。不影響工作。」
「嗯。」林雅婷站起來往外走。走到門口停了一下。
「以後搬了新家，請大家去暖房。」
蘇寒應了一聲。「等裝修好。」
「行。到時候讓田小輝住一晚試膽。」
田小輝的聲音從隔壁傳過來。「林隊我聽見了！我不去！打死我也不去！」
林雅婷沒回頭。
「沒說你可以不去。」
田小輝的抗議聲逐漸變小。
蘇寒關上筆記本電腦，拿起手機回了中介的消息，確認了過戶時間。
然後打開另一個對話框。
顧念的頭像亮著。
他打了幾個字。
「買了套房子。」
過了一分鐘，回復彈出來。
「？你在臨江買房了？多大的？在哪？」
蘇寒想了想，決定省略某些細節。
「城郊。獨棟。三百六十平。帶院子。」
對面沉默了十秒。
「蘇寒你是不是中彩票了。」
「沒有。打折買的。」
「多少折？」
「三折。」
又是十秒的沉默。
「什麼房子三折賣？」
蘇寒斟酌了一下措辭。
「之前出過點事。但已經解決了。」
顧念的消息秒回。
「蘇寒。你買的是不是凶宅。」
蘇寒盯著屏幕。
這個女人的直覺比刑警還准。
他回了兩個字。
「不算。」
顧念發了一條語音過來。蘇寒點開，聽見她帶著笑意又帶著無奈的聲音：
「蘇寒，你是全臨江唯一一個會把凶宅當成打折商品的人。」
蘇寒沒回語音。
他打字。
「等你從國外回來可以來參觀。院子夠大。」
對面過了很久才回。
「好。等我回來。」
蘇寒把手機放回桌上。
窗外的天色已經暗下來了。他打開檯燈，重新翻開省廳考核的複習資料。
翻了兩頁，手機又震了一下。
顧念追加了一條消息：
「你三年後可別把院子種滿了解剖用的藥材。」
蘇寒笑了一下。
回覆：「不會。種點菜。」
「種菜也行。別種你們法醫那種薄荷——據說是為了掩蓋屍臭的。」
「……你這都從哪聽來的。」
「網上看的。你們法醫圈子的秘密全在短視頻上。」
蘇寒沒再回復。
他合上手機，重新看向面前的複習材料。
省廳考核還有不到三個月。
魚哥的真實IP還在溯源中。
暗影清道夫仍然在逃。
事情一件接一件，但日子不會因此停下來。
蘇寒翻到下一頁。
窗外的路燈亮了起來。