第170章 研討會
兩天後的國貿大酒店，宴會廳裡衣香鬢影。
余樂扯了扯領帶，覺得這玩意兒比上吊繩還勒得慌。
他也是腦子抽了，非得穿這一身正裝來遭罪。
「老闆，那是萬科的王總！」
王凱跟在他屁股後面，聲音壓得極低，透著股沒見過世面的激動。
「那邊！那是順馳的孫總！聽說剛在京城拿了塊地王，豪橫得很！」
余樂順著他手指的方向瞥了一眼。
幾個西裝革履的中年男人正圍在一起談笑風生，舉手投足間都在指點江山，仿佛京城的房價就是他們手裡的麵團，想捏圓就捏圓，想捏扁就捏扁。
「淡定點。」
余樂從路過的侍者托盤裡順了杯香檳，仰頭灌了一口。
「都是兩個肩膀扛一個腦袋，他們又不比你多長個腎。」
王凱縮了縮脖子，心想老闆這心態是真穩，或者說，是真虎。
這可是地產圈的頂級名利場。
隨便拎出來一個，身家都是按億算的。
不遠處，幾張熟面孔也正抻著脖子往地產大佬那邊湊。
華宜的大王總，新畫面的張偉評。
這兩位在娛樂圈那是呼風喚雨的主兒，到了這兒，腰杆子明顯彎了幾度，臉上掛著那種標準的、略帶討好的商業假笑。
沒辦法。
這年頭，搞電影的是真窮，搞地產的是真富。
當然，余樂是個例外。
畢竟別的電影公司跟賭博似的，一部賺了下一部就可能賠個底朝天，哪像他，幹啥啥賺，簡直是行走的人民幣。
現在的電影人想建院線，想搞影城，那都得看地產商的臉色。
人家手指縫裡漏一點，就夠他們吃飽喝足的。
「余總？您也來了？」
一個略顯驚訝的聲音響起。
大王總端著酒杯走了過來，眼神在余樂身上上下打量了一番，似乎在確認是不是認錯人了。
這鹹魚娛樂的老闆，不是出了名的懶嗎？
怎麼也來這種場合湊熱鬧？
「王總，幸會。」
余樂笑眯眯地舉了舉杯子。
「閒著也是閒著，過來蹭頓飯。聽說這兒的自助餐不錯，龍蝦管夠。」
大王總嘴角抽搐了一下。
蹭飯？
你騙鬼呢？
誰不知道你剛在港股上豪擲兩個億，現在手裡握著企鵝的大把股份，是名副其實的現金牛。
「余總真會開玩笑。」
大王總打了個哈哈，試探道。
「怎麼？余總也對院線生意感興趣？想跟這幫地產大鱷談談合作？」
現在的華宜，雖然還沒上市，但也開始琢磨著布局下游產業鏈了。
只是囊中羞澀，一直沒敢邁大步子。
「我就瞎看看。」
余樂一臉的人畜無害。
「我這人沒啥大志向，就是想給以後拍的電影找個放映的地方，省得求爺爺告奶奶。」
大王總心裡咯噔一下。
這話聽著隨意，細琢磨全是野心。
不想求人？
那就得自己當莊家。
這小子，胃口不小啊。
台上主持人慷慨激昂的開始演講。
「下面，有請大連萬達集團董事長，王建林先生，為大家做主題演講——《商業地產的未來與文化產業的融合》！」
稀稀拉拉的掌聲響起。
跟剛才萬科王總上台時那雷鳴般的掌聲比起來，這動靜，簡直就是毛毛雨。
沒辦法。
現在的萬達，雖然在大連那是土皇帝，但在京城這地界真不夠看。
論規模，在此時眾多房地產企業中頂多算個二線。
論商業地產，現在的霸主是世紀金源的黃總，那個造出號稱亞洲最大單體建築的猛人。
王建林走上台。
個子不高，身材微胖，髮際線還沒後世那麼令人擔憂，那張標誌性的臉上寫滿了嚴肅。
他清了清嗓子，操著一口略帶川味的普通話開口了。
「各位同仁，大家下午好。」
「今天我想講的，不是怎麼賣房子，而是怎麼運營房子。」
「未來的地產，絕對不是一錘子買賣。我們要做的，是城市中心，是集購物、餐飲、娛樂、文化於一體的綜合體……」
台下的人開始交頭接耳。
有人低頭看手機，有人甚至打了個哈欠。
「這老王，還是太理想主義了。」
旁邊一個大腹便便的地產商嗤笑一聲，聲音不大，但在安靜的會場裡格外刺耳。
「搞什麼自持物業，搞什麼訂單地產。那得壓多少資金？回款周期得有多長？」
「就是，有那閒錢，多拿兩塊地蓋住宅不香嗎？現在的房子，蓋出來就是錢，傻子才去搞什麼商場。」
另一個瘦高個附和道，語氣里滿是不屑。
「還文化產業？電影院能賺幾個錢？一張票幾十塊，還得跟片方分帳，連電費都不夠。」
在2004年這個節點，這幫人的想法代表了主流。
房地產就是賺快錢的。
拿地，蓋樓，預售，回款。
這一套流程走下來，資金周轉率快得飛起。
誰願意去干那種苦哈哈的、還得精細化運營的商業地產？
那不是腦子有泡嗎？
余樂站在角落裡，不由有些樂。
這幫短視的傢伙，哪裡知道，再過十年，他們嘴裡這個「傻子」，會成為中國首富。
而他們現在視若珍寶的住宅地產，會被政策的大棒錘得滿地找牙。
台上的王建林似乎也感受到了台下的冷淡。
但他沒有停。
他的聲音依舊洪亮，眼神依舊堅定。
「我相信，隨著中國經濟的發展，人們對精神文化的需求會越來越高。」
「電影，將會成為未來大眾消費的主流。」
「萬達院線，就是要讓每一個萬達廣場，都成為城市的文化地標！」
這話說得擲地有聲。
但在此時此刻，聽起來更像是一句蒼白無力的口號。
演講結束。
掌聲依舊禮貌而克制。
王建林走下台，顯得有些落寞。
那些地產大鱷們依舊圍著萬科王總和順馳孫總轉，沒人往他這邊湊。
就連那些想找大腿抱的影視公司老闆，也只是遠遠地觀望了一下，就轉頭去攻關世紀金源的人了。
畢竟，現在的萬達院線，還只是計劃書上的一頁紙。
王建林走到休息區，端起一杯水，仰頭喝乾。
這種被輕視的滋味，不好受。
就在這時，一個聲音在他身後響起。
「王總，講得不錯。」
余樂扯了扯領帶，覺得這玩意兒比上吊繩還勒得慌。
他也是腦子抽了，非得穿這一身正裝來遭罪。
「老闆，那是萬科的王總！」
王凱跟在他屁股後面，聲音壓得極低，透著股沒見過世面的激動。
「那邊！那是順馳的孫總！聽說剛在京城拿了塊地王，豪橫得很！」
余樂順著他手指的方向瞥了一眼。
幾個西裝革履的中年男人正圍在一起談笑風生，舉手投足間都在指點江山，仿佛京城的房價就是他們手裡的麵團，想捏圓就捏圓，想捏扁就捏扁。
「淡定點。」
余樂從路過的侍者托盤裡順了杯香檳，仰頭灌了一口。
「都是兩個肩膀扛一個腦袋，他們又不比你多長個腎。」
王凱縮了縮脖子，心想老闆這心態是真穩，或者說，是真虎。
這可是地產圈的頂級名利場。
隨便拎出來一個，身家都是按億算的。
不遠處，幾張熟面孔也正抻著脖子往地產大佬那邊湊。
華宜的大王總，新畫面的張偉評。
這兩位在娛樂圈那是呼風喚雨的主兒，到了這兒，腰杆子明顯彎了幾度，臉上掛著那種標準的、略帶討好的商業假笑。
沒辦法。
這年頭，搞電影的是真窮，搞地產的是真富。
當然，余樂是個例外。
畢竟別的電影公司跟賭博似的，一部賺了下一部就可能賠個底朝天，哪像他，幹啥啥賺，簡直是行走的人民幣。
現在的電影人想建院線，想搞影城，那都得看地產商的臉色。
人家手指縫裡漏一點，就夠他們吃飽喝足的。
「余總？您也來了？」
一個略顯驚訝的聲音響起。
大王總端著酒杯走了過來，眼神在余樂身上上下打量了一番，似乎在確認是不是認錯人了。
這鹹魚娛樂的老闆，不是出了名的懶嗎？
怎麼也來這種場合湊熱鬧？
「王總，幸會。」
余樂笑眯眯地舉了舉杯子。
「閒著也是閒著，過來蹭頓飯。聽說這兒的自助餐不錯，龍蝦管夠。」
大王總嘴角抽搐了一下。
蹭飯？
你騙鬼呢？
誰不知道你剛在港股上豪擲兩個億，現在手裡握著企鵝的大把股份，是名副其實的現金牛。
「余總真會開玩笑。」
大王總打了個哈哈，試探道。
「怎麼？余總也對院線生意感興趣？想跟這幫地產大鱷談談合作？」
現在的華宜，雖然還沒上市，但也開始琢磨著布局下游產業鏈了。
只是囊中羞澀，一直沒敢邁大步子。
「我就瞎看看。」
余樂一臉的人畜無害。
「我這人沒啥大志向，就是想給以後拍的電影找個放映的地方，省得求爺爺告奶奶。」
大王總心裡咯噔一下。
這話聽著隨意，細琢磨全是野心。
不想求人？
那就得自己當莊家。
這小子，胃口不小啊。
台上主持人慷慨激昂的開始演講。
「下面，有請大連萬達集團董事長，王建林先生，為大家做主題演講——《商業地產的未來與文化產業的融合》！」
稀稀拉拉的掌聲響起。
跟剛才萬科王總上台時那雷鳴般的掌聲比起來，這動靜，簡直就是毛毛雨。
沒辦法。
現在的萬達，雖然在大連那是土皇帝，但在京城這地界真不夠看。
論規模，在此時眾多房地產企業中頂多算個二線。
論商業地產，現在的霸主是世紀金源的黃總，那個造出號稱亞洲最大單體建築的猛人。
王建林走上台。
個子不高，身材微胖，髮際線還沒後世那麼令人擔憂，那張標誌性的臉上寫滿了嚴肅。
他清了清嗓子，操著一口略帶川味的普通話開口了。
「各位同仁，大家下午好。」
「今天我想講的，不是怎麼賣房子，而是怎麼運營房子。」
「未來的地產，絕對不是一錘子買賣。我們要做的，是城市中心，是集購物、餐飲、娛樂、文化於一體的綜合體……」
台下的人開始交頭接耳。
有人低頭看手機，有人甚至打了個哈欠。
「這老王，還是太理想主義了。」
旁邊一個大腹便便的地產商嗤笑一聲，聲音不大，但在安靜的會場裡格外刺耳。
「搞什麼自持物業，搞什麼訂單地產。那得壓多少資金？回款周期得有多長？」
「就是，有那閒錢，多拿兩塊地蓋住宅不香嗎？現在的房子，蓋出來就是錢，傻子才去搞什麼商場。」
另一個瘦高個附和道，語氣里滿是不屑。
「還文化產業？電影院能賺幾個錢？一張票幾十塊，還得跟片方分帳，連電費都不夠。」
在2004年這個節點，這幫人的想法代表了主流。
房地產就是賺快錢的。
拿地，蓋樓，預售，回款。
這一套流程走下來，資金周轉率快得飛起。
誰願意去干那種苦哈哈的、還得精細化運營的商業地產？
那不是腦子有泡嗎？
余樂站在角落裡，不由有些樂。
這幫短視的傢伙，哪裡知道，再過十年，他們嘴裡這個「傻子」，會成為中國首富。
而他們現在視若珍寶的住宅地產，會被政策的大棒錘得滿地找牙。
台上的王建林似乎也感受到了台下的冷淡。
但他沒有停。
他的聲音依舊洪亮，眼神依舊堅定。
「我相信，隨著中國經濟的發展，人們對精神文化的需求會越來越高。」
「電影，將會成為未來大眾消費的主流。」
「萬達院線，就是要讓每一個萬達廣場，都成為城市的文化地標！」
這話說得擲地有聲。
但在此時此刻，聽起來更像是一句蒼白無力的口號。
演講結束。
掌聲依舊禮貌而克制。
王建林走下台，顯得有些落寞。
那些地產大鱷們依舊圍著萬科王總和順馳孫總轉，沒人往他這邊湊。
就連那些想找大腿抱的影視公司老闆，也只是遠遠地觀望了一下，就轉頭去攻關世紀金源的人了。
畢竟，現在的萬達院線，還只是計劃書上的一頁紙。
王建林走到休息區，端起一杯水，仰頭喝乾。
這種被輕視的滋味，不好受。
就在這時，一個聲音在他身後響起。
「王總，講得不錯。」