第168章 買幾套四合院
第二天，余樂就飛回了京城。
好消息是，騰迅的股價沒崩，穩住了，甚至還小漲了一波。
壞消息是，他發現自己好像有點太有錢了。
鹹魚娛樂，頂層辦公室。
余樂癱在老闆椅上，看著助理剛列印出來的財務報表，眼神有點直。
報表上，公司流動資金帳戶餘額那一欄，一長串的零，晃得人眼暈。
——整整三個億！
而且還不斷有資金入帳。
「錢這東西，放在銀行里就是廢紙，得讓它動起來。」
余樂把鋼筆往桌上一扔，站起身。
走到巨大的落地窗前，俯瞰著腳下這座正在飛速膨脹的城市。
到處都是塔吊。
到處都是鋼筋水泥的森林在拔地而起。
2004年。
這是一個特殊的年份。
對於大多數人來說，這只是普通的一年。
但對於余樂這個「過來人」來說，他很清楚，這一年是華夏房地產市場的真正分水嶺。
著名的「831大限」即將在兩個月後到來。
土地協議出讓的大門將被徹底關上，取而代之的是更加殘酷、也更加瘋狂的「招拍掛」時代。
房價這頭猛獸，馬上就要掙脫鎖鏈，開始它長達十幾年的狂飆。
「得買點什麼。」
余樂摸著下巴，目光穿透層層高樓，精準地落在了遠處那片灰撲撲的胡同區。
四合院！
這玩意兒，才是真正的版本答案！
在這個年代，很多人還把四合院當成是擁擠、髒亂、沒有下水道和暖氣的「大雜院」，恨不得早點拆遷搬進樓房。
幾百萬就能拿下一套地段絕佳的院子。
若是放到十幾年後？
那就是幾個億的「傳家寶」，是有錢都買不到的身份象徵。
「小王！」
余樂衝著門口喊了一嗓子。
沒過兩秒，行政部主管王凱推門而入，手裡還拿著個筆記本，一臉的嚴陣以待。
「老闆，您吩咐。」
王凱是個剛畢業兩年的大學生，辦事利索，就是膽子有點小，每次見余樂都跟見教導主任似的。
「最近手裡活多嗎？」
余樂走回辦公桌前，拉開抽屜，摸出一盒好茶葉扔過去。
王凱手忙腳亂地接住，受寵若驚。
「不多不多！剛把劇組那邊的後勤理順，現在正閒著呢。」
「閒著就好。」
余樂指了指窗外那片老城區。
「交給你個任務。去給我掃聽掃聽，二環里，有沒有要賣的四合院。」
王凱愣住了。
他眨巴了兩下眼睛，懷疑自己聽錯了。
「四……四合院？」
王凱咽了口唾沫，小心翼翼地提醒。
「老闆，那地方現在可亂了。好多都是大雜院，一個院子裡住著七八戶人家，產權亂得跟一鍋粥似的。而且……那條件真不行，冬天冷夏天熱，上個廁所還得跑胡同口。」
在王凱看來，老闆這種身家的人，要買也是買那種帶泳池的獨棟別墅，買個破院子圖什麼？
圖它漏雨？
圖它沒暖氣？
「讓你買你就買，哪那麼多廢話。」
余樂白了他一眼，也沒解釋。
「產權亂不怕，只要能理清楚，多花點錢把人請走就是了。我要的是那種獨門獨院，格局完整的。」
「能買幾套買幾套。」
買破院子？還能買幾套買幾套？
這老闆是瘋了，還是錢多得燒手？
「撿起來，出息。」余樂看著他掉在地上的筆記本，一臉嫌棄。
「這叫投資，懂不懂？以後你就明白了，這玩意兒比黃金還保值。」
王凱趕緊撿起本子，擦了擦腦門上的汗。
「是是是，老闆高見。那我……這就去聯繫中介？」
「找什麼中介，直接去街道辦問，或者找那些專門倒騰老房子的『房蟲』。只要房源好，中介費給雙倍。」
余樂揮揮手，一副「預算不設上限」的架勢。
「去吧，這事兒抓緊辦。」
王凱暈暈乎乎地出去了。
辦公室里重新安靜下來。
余樂重新坐回椅子上，心情大好。
等這批院子到手，以後不管是自己住，還是留給閨女當嫁妝，排面直接拉滿。
說到閨女。
他的視線落在桌角的相框上，那是劉茜茜的趙靈靈劇照，眼神堅毅又悽美。
這丫頭，現在在電視劇圈算是站穩了腳跟。
但想成為真正的巨星，還得是電影。
電影圈的水，可比電視圈深多了，那完全是資本的角斗場，院線不給你排片，你片子拍得再好也得撲街。
在這個年代，國內的院線還處於諸侯割據的混亂狀態。
中影一家獨大，剩下的都是些地方性的小院線。
但有一股力量，正在悄然崛起。
萬達。
那個以做房地產起家的巨頭，正在謀劃著名進軍文化產業。
余樂記得很清楚，萬達院線就是在這一兩年開始布局的。
依託著萬達廣場的快速擴張，萬達影城將會在幾年後成為國內最大的院線巨頭，掌握著無數電影的生死大權。
如果能在這個時候，搭上這艘快船……
余樂眯起了眼睛，手指在桌面上輕輕敲擊著。
「篤、篤、篤。」
有節奏的敲擊在房間裡迴蕩。
他在盤算。
現在的萬達，還沒上市，正處於國企向私企轉型的關鍵期，估值甚至都只有三個多億。
自己想整個吞下來不現實，對方指定是不願意賣的。
但趁機砸錢進去，當個有話語權的大股東，絕對不難。
「得找個機會，跟老王見一面。」
余樂喃喃自語。
他抓起桌上的電話，撥通了內線。
「小王，回來。」
剛走到電梯口的王凱，無奈地嘆了口氣，又折身跑了回來。
「老闆，又怎麼了？是不是不買院子了？」
王凱眼裡閃爍著希冀的光芒。
「院子照買。」
余樂一句話打破了他的幻想。
「還有個事兒。你去查一下，萬達集團最近在京城有沒有什麼商務活動，或者王健林最近有沒有來京城的行程。」
「萬達？」
王凱更懵了。
「咱們是搞娛樂的，跟賣房子的有什麼關係？」
「讓你查就查。」
余樂懶得跟他解釋什麼叫「泛娛樂產業鏈」。
「查到了告訴我。我想跟王總交個朋友。」
王凱徹底服了。
自家老闆這思維跳躍度，簡直就是從地球直接跳到了火星。
一會兒買破院子，一會兒又要勾搭地產大亨。
「行，我去查。」
王凱合上筆記本，認命地轉身離開。
余樂靠在椅背上，看著天花板。
如果能搞定萬達院線，再加上自己手裡的內容製作能力。
那以後劉茜茜的電影之路，就是鋪著紅地毯的康莊大道。
誰敢卡我閨女的排片？
誰敢給她穿小鞋？
老子直接拿錢砸死他！
好消息是，騰迅的股價沒崩，穩住了，甚至還小漲了一波。
壞消息是，他發現自己好像有點太有錢了。
鹹魚娛樂，頂層辦公室。
余樂癱在老闆椅上，看著助理剛列印出來的財務報表，眼神有點直。
報表上，公司流動資金帳戶餘額那一欄，一長串的零，晃得人眼暈。
——整整三個億！
而且還不斷有資金入帳。
「錢這東西，放在銀行里就是廢紙，得讓它動起來。」
余樂把鋼筆往桌上一扔，站起身。
走到巨大的落地窗前，俯瞰著腳下這座正在飛速膨脹的城市。
到處都是塔吊。
到處都是鋼筋水泥的森林在拔地而起。
2004年。
這是一個特殊的年份。
對於大多數人來說，這只是普通的一年。
但對於余樂這個「過來人」來說，他很清楚，這一年是華夏房地產市場的真正分水嶺。
著名的「831大限」即將在兩個月後到來。
土地協議出讓的大門將被徹底關上，取而代之的是更加殘酷、也更加瘋狂的「招拍掛」時代。
房價這頭猛獸，馬上就要掙脫鎖鏈，開始它長達十幾年的狂飆。
「得買點什麼。」
余樂摸著下巴，目光穿透層層高樓，精準地落在了遠處那片灰撲撲的胡同區。
四合院！
這玩意兒，才是真正的版本答案！
在這個年代，很多人還把四合院當成是擁擠、髒亂、沒有下水道和暖氣的「大雜院」，恨不得早點拆遷搬進樓房。
幾百萬就能拿下一套地段絕佳的院子。
若是放到十幾年後？
那就是幾個億的「傳家寶」，是有錢都買不到的身份象徵。
「小王！」
余樂衝著門口喊了一嗓子。
沒過兩秒，行政部主管王凱推門而入，手裡還拿著個筆記本，一臉的嚴陣以待。
「老闆，您吩咐。」
王凱是個剛畢業兩年的大學生，辦事利索，就是膽子有點小，每次見余樂都跟見教導主任似的。
「最近手裡活多嗎？」
余樂走回辦公桌前，拉開抽屜，摸出一盒好茶葉扔過去。
王凱手忙腳亂地接住，受寵若驚。
「不多不多！剛把劇組那邊的後勤理順，現在正閒著呢。」
「閒著就好。」
余樂指了指窗外那片老城區。
「交給你個任務。去給我掃聽掃聽，二環里，有沒有要賣的四合院。」
王凱愣住了。
他眨巴了兩下眼睛，懷疑自己聽錯了。
「四……四合院？」
王凱咽了口唾沫，小心翼翼地提醒。
「老闆，那地方現在可亂了。好多都是大雜院，一個院子裡住著七八戶人家，產權亂得跟一鍋粥似的。而且……那條件真不行，冬天冷夏天熱，上個廁所還得跑胡同口。」
在王凱看來，老闆這種身家的人，要買也是買那種帶泳池的獨棟別墅，買個破院子圖什麼？
圖它漏雨？
圖它沒暖氣？
「讓你買你就買，哪那麼多廢話。」
余樂白了他一眼，也沒解釋。
「產權亂不怕，只要能理清楚，多花點錢把人請走就是了。我要的是那種獨門獨院，格局完整的。」
「能買幾套買幾套。」
買破院子？還能買幾套買幾套？
這老闆是瘋了，還是錢多得燒手？
「撿起來，出息。」余樂看著他掉在地上的筆記本，一臉嫌棄。
「這叫投資，懂不懂？以後你就明白了，這玩意兒比黃金還保值。」
王凱趕緊撿起本子，擦了擦腦門上的汗。
「是是是，老闆高見。那我……這就去聯繫中介？」
「找什麼中介，直接去街道辦問，或者找那些專門倒騰老房子的『房蟲』。只要房源好，中介費給雙倍。」
余樂揮揮手，一副「預算不設上限」的架勢。
「去吧，這事兒抓緊辦。」
王凱暈暈乎乎地出去了。
辦公室里重新安靜下來。
余樂重新坐回椅子上，心情大好。
等這批院子到手，以後不管是自己住，還是留給閨女當嫁妝，排面直接拉滿。
說到閨女。
他的視線落在桌角的相框上，那是劉茜茜的趙靈靈劇照，眼神堅毅又悽美。
這丫頭，現在在電視劇圈算是站穩了腳跟。
但想成為真正的巨星，還得是電影。
電影圈的水，可比電視圈深多了，那完全是資本的角斗場，院線不給你排片，你片子拍得再好也得撲街。
在這個年代，國內的院線還處於諸侯割據的混亂狀態。
中影一家獨大，剩下的都是些地方性的小院線。
但有一股力量，正在悄然崛起。
萬達。
那個以做房地產起家的巨頭，正在謀劃著名進軍文化產業。
余樂記得很清楚，萬達院線就是在這一兩年開始布局的。
依託著萬達廣場的快速擴張，萬達影城將會在幾年後成為國內最大的院線巨頭，掌握著無數電影的生死大權。
如果能在這個時候，搭上這艘快船……
余樂眯起了眼睛，手指在桌面上輕輕敲擊著。
「篤、篤、篤。」
有節奏的敲擊在房間裡迴蕩。
他在盤算。
現在的萬達，還沒上市，正處於國企向私企轉型的關鍵期，估值甚至都只有三個多億。
自己想整個吞下來不現實，對方指定是不願意賣的。
但趁機砸錢進去，當個有話語權的大股東，絕對不難。
「得找個機會，跟老王見一面。」
余樂喃喃自語。
他抓起桌上的電話，撥通了內線。
「小王，回來。」
剛走到電梯口的王凱，無奈地嘆了口氣，又折身跑了回來。
「老闆，又怎麼了？是不是不買院子了？」
王凱眼裡閃爍著希冀的光芒。
「院子照買。」
余樂一句話打破了他的幻想。
「還有個事兒。你去查一下，萬達集團最近在京城有沒有什麼商務活動，或者王健林最近有沒有來京城的行程。」
「萬達？」
王凱更懵了。
「咱們是搞娛樂的，跟賣房子的有什麼關係？」
「讓你查就查。」
余樂懶得跟他解釋什麼叫「泛娛樂產業鏈」。
「查到了告訴我。我想跟王總交個朋友。」
王凱徹底服了。
自家老闆這思維跳躍度，簡直就是從地球直接跳到了火星。
一會兒買破院子，一會兒又要勾搭地產大亨。
「行，我去查。」
王凱合上筆記本，認命地轉身離開。
余樂靠在椅背上，看著天花板。
如果能搞定萬達院線，再加上自己手裡的內容製作能力。
那以後劉茜茜的電影之路，就是鋪著紅地毯的康莊大道。
誰敢卡我閨女的排片？
誰敢給她穿小鞋？
老子直接拿錢砸死他！