第346章 風投聖地
其他幾個銀行工作人員打開筆記本電腦，接入了屋裡的網絡，然後開始現場錄入信息，然後列印材料。
各種免責聲明、開戶申請表被一份份遞到陳浩面前。
他只負責在簽名欄寫下名字。
繁瑣的金融審查在天量資金面前形同虛設。
大漂亮國的嚴苛審查往往只對窮人生效。
半小時後，華旗團隊收起所有文件。
「陳先生，帳戶已經設立好了，轉帳通道也已經打通。
只要梅林券商那邊放款，資金會秒到您的新帳戶。」
柯林斯站起身，再次鞠躬。
「華旗銀行隨時為您服務。」
華旗的人離開後，邁克·布萊恩拿著結算單走進來。
「陳先生，所有的清算已經完成。
扣除手續費和預留的五千萬美金，一億三千一百四十萬美金已經提交財務部門，將陸續排隊匯出。」
陳浩接過結算單看了一眼，簽了字遞迴去。
「邁克，盯著那五千萬，沒有我的指令禁止操作。
有事打我電話。」
他站起身離開，羅伯特跟在後面。
……
兩天後，加利福尼亞州，帕洛阿爾托。
陳浩和羅伯特站在沙丘路3000號的入口處。
這裡是著名的三山廣場。
看起來似乎不太起眼，僅僅是幾棟低矮的木質結構建築，沒有任何醒目的招牌。
但這裡卻是整個矽谷風投的發源地和聖地。
在納斯達克崩盤前，這裡的租金被炒到了每平方英尺300美元的天價，折合龍國幣相當於每天每平方米74元。
這個價格直接超越曼哈頓，成為當時全球最貴辦公室。
統領矽谷的巨頭們都在這個園區里扎堆。
宏杉資本、恩頤投資等各家掌控著科技命脈的資本大鱷，都在這幾棟不起眼的建築里辦公。
不過資本寒冬的冷風還是吹到了這裡。
停車場裡空了不少位置，進出的人也稀疏了很多。
兩人走進園區管理處。
物業經理是個叫安東尼的白人中年男子。
他穿著休閒西裝，手裡端著一杯咖啡。
看到羅伯特和一個年輕亞裔走進來，安東尼眼皮抬了一下，並沒有從椅子上站起來。
「兩位有預約嗎？」
羅伯特遞上名片。
「我是哈里森律所的合伙人。
這位是我的委託人陳先生。
我們需要在三山廣場租一間辦公室。」
安東尼瞥了一眼名片，把咖啡杯放下。
那種屬於頂級物業的傲慢被他端了起來。
他站起身帶著兩人往外走，邊走邊指著遠處那棟掩映在紅木林中的兩層小樓。
「這裡就是在創投圈家喻戶曉的4號樓。
也是整個沙丘路最核心的位置。
去年這裡的租金創造了全球最貴租金的輝煌。」
他停下腳步，轉過身看著陳浩和羅伯特。
「三山廣場不是普通的寫字樓。
我們這裡的租戶非常注重鄰居的身份。
入住4號樓，需要有矽谷前五十強風投基金的推薦信，或者德意志銀行、摩根史坦利最高等級的信用擔保。
哪怕現在是資本寒冬，我們也不會把3000號的最頂級4號樓，租給一個來歷不明的新機構。」
安東尼先門檻擺了出來。
他不認為一個年輕的亞洲人能拿出這些東西。
如果沒有資格的話，他就打算帶著兩人去其他編號的樓。
陳浩兩手插在褲兜里，看著安東尼。
「華旗銀行紐約總部的最高等級信用擔保，可以嗎？」
安東尼愣住了。
華旗的最高擔保？
那意味著對方在銀行的存款達到一個極其恐怖的數字。
他收起傲慢的表情，臉上浮現出笑容。
「當然可以，華旗的背書足夠有分量。」
陳浩往4號樓走去。
「帶路，看看4號樓有沒有現成的房間。」
安東尼快步走到前面，領著兩人上了4號樓的二層。
他推開一扇雙開的玻璃門。
房間面積很大，採光極好，加州的陽光把實木地板照得發亮。
辦公家具都是頂級的赫曼米勒，有些工位上的電腦甚至都沒搬走。
幾盆綠植因為無人澆水，葉子已經枯黃。
角落裡還扔著幾個印著Pets.com標誌的布偶狗。
「這裡原本是亞瑪迅旗下的創投部門。」安東尼介紹道。
「上個月剛退租。」
陳浩走到落地窗前，看著遠處的斯坦福校園，視野還不錯。
羅伯特在旁邊查看著那些遺留的辦公設備。
「亞瑪迅的創投部門怎麼會退租？」羅伯特問。
安東尼嘆了口氣。
「他們重倉了Pets.com項目。
亞瑪迅在高峰期甚至占據了那個項目百分之五十的股份。
結果Pets.com從上市到破產，只用了半年多時間。
幾千萬美金打了水漂。
亞瑪迅總部直接把這個創投部門解散了，人員全部裁撤，這間辦公室就騰出來了。」
陳浩聽著安東尼的講述，腦海中浮現出關於這個項目的記憶。
在千禧年的網際網路泡沫中，Pets.com是燒錢模式的典型代表。
他們花了幾百萬美金在超級碗上打GG，而且賣一袋狗糧的運費比狗糧本身還貴。
公司盲目擴張和無視商業常識，最終導致了雪崩。
陳浩轉過身，打量著這個辦公室。
「地方不錯。現在的租金是多少？」
羅伯特開口詢問道。
安東尼盤算了一下。
他覺得這個亞洲人初來乍到，應該不太了解矽谷現在的真實行情。
「這間辦公室的面積是4000平方英尺（約等於371.61 平方米）。
考慮到目前的市場大環境，我們可以給出一個折扣價。
150美金每平方英尺每年。
這比去年的巔峰價格已經腰斬了。」
羅伯特冷笑一聲。
「安東尼經理，你把我們當成從外地來朝聖的傻瓜嗎？
現在是二零零一年。
納斯達克指數比去年跌了多少，你比我清楚。
沙丘路的風投機構每天都在倒閉清算。
我來之前做過調查，你們旁邊的3號樓上周剛成交了一筆轉租，價格已經跌到了65美元。現在沒人願意高價租房。」
安東尼變了臉，沒想到對方還是做了不少功課。
羅伯特作為律師，習慣了步步緊逼。
「連亞瑪迅這種巨頭都撐不住要退租，你覺得現在還有誰願意花一百五十美金的價格來接盤？
這間辦公室空在這裡，每天都在虧錢。
我們在幫你解決麻煩。」
安東尼不甘心地辯解道：
「羅伯特律師，這裡是4號樓，是全球風投的聖地！
3號樓的地位根本沒法和這裡比。
陳先生的機構肯定願意選擇最好的。」
羅伯特根本不吃這套。
「可以比3號樓高點，68美元每平方英尺每年（約等於 16.6人民幣/平方米/天）。
這是我們的底線。
不行我們就換地了。」
安東尼陷入了掙扎。
68美元，這個價格連去年的零頭都不到。
但羅伯特說的是實話，資本寒冬之下，地主家也沒有餘糧。
這4000平方英尺的面積，如果不租出去，今年的物業財報會非常難看。
他看著陳浩，試圖想從陳浩臉上看出對這的態度。
陳浩面無表情，也沒有說話，只是看著窗外的風景。
安東尼還是不想錯過這個大客戶，咬了咬牙。
「68美元可以。
但必須一次性簽三年合同，押金付六個月。」
「成交。」
羅伯特乾脆利落地答應下來。
「起草合同吧。
華旗銀行的信用擔保，下午就會發傳真過來。」
各種免責聲明、開戶申請表被一份份遞到陳浩面前。
他只負責在簽名欄寫下名字。
繁瑣的金融審查在天量資金面前形同虛設。
大漂亮國的嚴苛審查往往只對窮人生效。
半小時後，華旗團隊收起所有文件。
「陳先生，帳戶已經設立好了，轉帳通道也已經打通。
只要梅林券商那邊放款，資金會秒到您的新帳戶。」
柯林斯站起身，再次鞠躬。
「華旗銀行隨時為您服務。」
華旗的人離開後，邁克·布萊恩拿著結算單走進來。
「陳先生，所有的清算已經完成。
扣除手續費和預留的五千萬美金，一億三千一百四十萬美金已經提交財務部門，將陸續排隊匯出。」
陳浩接過結算單看了一眼，簽了字遞迴去。
「邁克，盯著那五千萬，沒有我的指令禁止操作。
有事打我電話。」
他站起身離開，羅伯特跟在後面。
……
兩天後，加利福尼亞州，帕洛阿爾托。
陳浩和羅伯特站在沙丘路3000號的入口處。
這裡是著名的三山廣場。
看起來似乎不太起眼，僅僅是幾棟低矮的木質結構建築，沒有任何醒目的招牌。
但這裡卻是整個矽谷風投的發源地和聖地。
在納斯達克崩盤前，這裡的租金被炒到了每平方英尺300美元的天價，折合龍國幣相當於每天每平方米74元。
這個價格直接超越曼哈頓，成為當時全球最貴辦公室。
統領矽谷的巨頭們都在這個園區里扎堆。
宏杉資本、恩頤投資等各家掌控著科技命脈的資本大鱷，都在這幾棟不起眼的建築里辦公。
不過資本寒冬的冷風還是吹到了這裡。
停車場裡空了不少位置，進出的人也稀疏了很多。
兩人走進園區管理處。
物業經理是個叫安東尼的白人中年男子。
他穿著休閒西裝，手裡端著一杯咖啡。
看到羅伯特和一個年輕亞裔走進來，安東尼眼皮抬了一下，並沒有從椅子上站起來。
「兩位有預約嗎？」
羅伯特遞上名片。
「我是哈里森律所的合伙人。
這位是我的委託人陳先生。
我們需要在三山廣場租一間辦公室。」
安東尼瞥了一眼名片，把咖啡杯放下。
那種屬於頂級物業的傲慢被他端了起來。
他站起身帶著兩人往外走，邊走邊指著遠處那棟掩映在紅木林中的兩層小樓。
「這裡就是在創投圈家喻戶曉的4號樓。
也是整個沙丘路最核心的位置。
去年這裡的租金創造了全球最貴租金的輝煌。」
他停下腳步，轉過身看著陳浩和羅伯特。
「三山廣場不是普通的寫字樓。
我們這裡的租戶非常注重鄰居的身份。
入住4號樓，需要有矽谷前五十強風投基金的推薦信，或者德意志銀行、摩根史坦利最高等級的信用擔保。
哪怕現在是資本寒冬，我們也不會把3000號的最頂級4號樓，租給一個來歷不明的新機構。」
安東尼先門檻擺了出來。
他不認為一個年輕的亞洲人能拿出這些東西。
如果沒有資格的話，他就打算帶著兩人去其他編號的樓。
陳浩兩手插在褲兜里，看著安東尼。
「華旗銀行紐約總部的最高等級信用擔保，可以嗎？」
安東尼愣住了。
華旗的最高擔保？
那意味著對方在銀行的存款達到一個極其恐怖的數字。
他收起傲慢的表情，臉上浮現出笑容。
「當然可以，華旗的背書足夠有分量。」
陳浩往4號樓走去。
「帶路，看看4號樓有沒有現成的房間。」
安東尼快步走到前面，領著兩人上了4號樓的二層。
他推開一扇雙開的玻璃門。
房間面積很大，採光極好，加州的陽光把實木地板照得發亮。
辦公家具都是頂級的赫曼米勒，有些工位上的電腦甚至都沒搬走。
幾盆綠植因為無人澆水，葉子已經枯黃。
角落裡還扔著幾個印著Pets.com標誌的布偶狗。
「這裡原本是亞瑪迅旗下的創投部門。」安東尼介紹道。
「上個月剛退租。」
陳浩走到落地窗前，看著遠處的斯坦福校園，視野還不錯。
羅伯特在旁邊查看著那些遺留的辦公設備。
「亞瑪迅的創投部門怎麼會退租？」羅伯特問。
安東尼嘆了口氣。
「他們重倉了Pets.com項目。
亞瑪迅在高峰期甚至占據了那個項目百分之五十的股份。
結果Pets.com從上市到破產，只用了半年多時間。
幾千萬美金打了水漂。
亞瑪迅總部直接把這個創投部門解散了，人員全部裁撤，這間辦公室就騰出來了。」
陳浩聽著安東尼的講述，腦海中浮現出關於這個項目的記憶。
在千禧年的網際網路泡沫中，Pets.com是燒錢模式的典型代表。
他們花了幾百萬美金在超級碗上打GG，而且賣一袋狗糧的運費比狗糧本身還貴。
公司盲目擴張和無視商業常識，最終導致了雪崩。
陳浩轉過身，打量著這個辦公室。
「地方不錯。現在的租金是多少？」
羅伯特開口詢問道。
安東尼盤算了一下。
他覺得這個亞洲人初來乍到，應該不太了解矽谷現在的真實行情。
「這間辦公室的面積是4000平方英尺（約等於371.61 平方米）。
考慮到目前的市場大環境，我們可以給出一個折扣價。
150美金每平方英尺每年。
這比去年的巔峰價格已經腰斬了。」
羅伯特冷笑一聲。
「安東尼經理，你把我們當成從外地來朝聖的傻瓜嗎？
現在是二零零一年。
納斯達克指數比去年跌了多少，你比我清楚。
沙丘路的風投機構每天都在倒閉清算。
我來之前做過調查，你們旁邊的3號樓上周剛成交了一筆轉租，價格已經跌到了65美元。現在沒人願意高價租房。」
安東尼變了臉，沒想到對方還是做了不少功課。
羅伯特作為律師，習慣了步步緊逼。
「連亞瑪迅這種巨頭都撐不住要退租，你覺得現在還有誰願意花一百五十美金的價格來接盤？
這間辦公室空在這裡，每天都在虧錢。
我們在幫你解決麻煩。」
安東尼不甘心地辯解道：
「羅伯特律師，這裡是4號樓，是全球風投的聖地！
3號樓的地位根本沒法和這裡比。
陳先生的機構肯定願意選擇最好的。」
羅伯特根本不吃這套。
「可以比3號樓高點，68美元每平方英尺每年（約等於 16.6人民幣/平方米/天）。
這是我們的底線。
不行我們就換地了。」
安東尼陷入了掙扎。
68美元，這個價格連去年的零頭都不到。
但羅伯特說的是實話，資本寒冬之下，地主家也沒有餘糧。
這4000平方英尺的面積，如果不租出去，今年的物業財報會非常難看。
他看著陳浩，試圖想從陳浩臉上看出對這的態度。
陳浩面無表情，也沒有說話，只是看著窗外的風景。
安東尼還是不想錯過這個大客戶，咬了咬牙。
「68美元可以。
但必須一次性簽三年合同，押金付六個月。」
「成交。」
羅伯特乾脆利落地答應下來。
「起草合同吧。
華旗銀行的信用擔保，下午就會發傳真過來。」