第177章 故地重遊
陽光照進華清佳園的主臥。
陳浩睜開眼睛，揉了揉有些發脹的太陽穴。
昨晚在桂街的「李大」吃小龍蝦，喝了不少酒。
2000年的桂街已經有了後世夜宵聖地的雛形，整條街飄著麻辣鮮香的味道。
前世有個在外地做生意的兄弟，每次來京都，都要拉著他去桂街剝兩盆小龍蝦，喝幾瓶冰鎮啤酒。
故地重遊，他心情不錯，多喝了幾杯。
飯局結束時，黃志強瘋狂暗示，希望他幫忙送羅文蔚和任靜茹回酒店。
陳浩直接裝沒聽懂，把兩個大明星晾在了路邊，讓小武把車開過來接自己回家。
買賣還沒完全敲定，利益沒有徹底綁定前，絕不能碰對方送上來的誘餌。
這是他前世在商海里摸爬滾打總結出來的鐵律。
而且他拿捏著主動權，也不需要這麼猴急。
陳浩掀開被子下床，走進衛生間洗漱。
洗完臉，他走到餐廳。
餐桌上放著小武一早去買的小籠包和熱豆漿。
他坐下來，簡單對付了幾口，腦子裡盤算著今天的安排。
矩陣科技那邊，蘇靜和趙剛正在折騰辦公室搬遷和人員調整，慧聽網的團隊馬上要入駐，三層要重新規劃。
他去公司也幫不上什麼忙，反而會打亂底下人的工作節奏。
當務之急是給自己弄個新的辦公據點。
電子信息部那個辦公室，用來唬不知底細的人很管用。
但那種地方不能作為常態化的接待場所。
借勢這種手段，第一次用威力最大，用多了容易露餡，別人習慣了也就失去了敬畏心。
陳浩決定還是去買一套四合院。
在京都，弄個高檔寫字樓不如弄套四合院有底蘊。
四合院私密性極高，用來接待人更能彰顯實力。
2000年的四合院還處於價格窪地，很多老北京人巴不得把手裡的破院子賣了，去換樓房住。
現在入手，穩賺不賠。
陳浩吃完最後半個包子，擦了擦嘴，拿起外套出門。
小武把奧迪停在樓下。
陳浩拉開車門坐進後排。
「去後海。」
陳浩吩咐了一句。
車子駛出小區，匯入車流。
半小時後，奧迪停在後海入口處的一個露天停車場。
陳浩推開車門走下來。
小武跟在側後方。
2000年的後海白天，沒有後世那種震耳欲聾的酒吧喧囂，也沒有滿街拉客的推銷員。
水面平靜，倒映著沿岸的垂柳。
岸邊三三兩兩聚著幾個遛鳥的大爺，提著鳥籠子在樹下閒聊。
胡同口停著幾輛破舊的人力三輪車，車夫靠在車座上抽著旱菸。
老北京的生活氣息很濃。
陳浩沿著岸邊溜達，目光在沿街的商鋪上掃視。
他找到一家門面不大的房屋中介店鋪，邁步走進去。
屋裡坐著一個三十多歲的男人，穿著皮夾克，頭髮梳得油光水滑。
這是典型的老京都房蟲，靠著倒賣胡同里的房產信息差混飯吃。
房蟲叫鍾駿，正端著搪瓷缸子喝茶。
他抬頭打量著進門的陳浩。
陳浩穿著一身考究的西裝，神態從容，身後的跟著的明顯是保鏢。
鍾駿放下茶缸，趕緊迎上前。
「老闆，您看房還是租房？」
鍾駿滿臉堆笑。
「買個整的四合院。」
陳浩開門見山。
「要求三進或者四進，產權必須清晰，馬上能過戶交易的那種。」
鍾駿眼睛亮了。
這可是難得一見的大買賣。
在這個年頭，能一口氣掏出幾百萬現金買整院的人，屈指可數。
一年要是能做成這一單，提成夠他吃好幾年。
鍾駿拉開辦公桌的抽屜，翻找出一大串掛著標籤的鑰匙。
「老闆，您算找對人了。
這後海周邊的房源，沒我鍾駿不清楚的。」
他帶著陳浩和小武走出店鋪，鑽進錯綜複雜的胡同。
一連看了三套院子。
陳浩全都沒看上。
第一套是個二進院，門臉太小，院子裡連棵像樣的樹都沒有，品級太低。
第二套當年被改成大雜院，私搭亂建把原本的格局破壞得乾乾淨淨，正房的雕花木窗全被拆了當柴燒。
第三套院子倒是不錯，但裡面還有七八戶租客沒搬走。
這種涉及歷史遺留問題的清退工作，最容易扯皮。
陳浩沒有閒工夫去和那些租客打官司。
他站在第三套院子門口，點燃一根煙。
「你手裡到底有沒有好貨？」
陳浩吐出一口煙圈，有點煩了。
「要是拿這些破爛來糊弄我，就別浪費大家的時間了。」
鍾駿擦了擦額頭上的汗，腦子快速轉動。
「老闆，好房確實還有一套。
這套院子規制極高，保養得也算不錯。
就是房主遇到點急事，要錢太急。
他要求三天內必須全款付清，少一分都不賣。
上個月我帶一個溫城的老闆去看過，人家就是因為籌錢時間太緊，最後放棄了。」
陳浩彈了彈菸灰。
「錢不是問題。
只要房子我看上，今天就能打款。」
鍾駿聽到這話，精神大振。
「得嘞，您跟我來。」
鍾駿在前面帶路。
三人穿過兩條巷子，來到鴉兒胡同。
鍾駿在一座高大的門樓前停下腳步。
門樓是廣亮大門，雖然紅色的油漆剝落了不少，但依然能看出當年的氣派。
「老闆，這院子您可是抄著了。」
鍾駿指著大門開始吹噓。
「這可是當年某位鐵帽子王爺的宅子，風水寶地，這門面多敞亮。」
陳浩走上台階，伸手摸了摸門前那個有些破舊的抱鼓石。
石頭上的雕花紋路依然清晰。
陳浩出聲打斷了鍾駿的滿嘴跑火車。
「別瞎吹了。這不是王府。
王府的規矩是綠瓦紅門。
這院子用的是灰瓦，大門也就是個廣亮門。
這規制最高也就是個貝勒級別。」
陳浩抬頭看了一眼院牆的走向。
「看這格局，後院直通後海水面。
這應該是當年海軍大臣載洵貝勒的別院吧。」
鍾駿張著嘴，後面準備好的吹噓詞全卡在嗓子眼裡。
他看著陳浩，滿臉震驚。
他幹這行好幾年，也就知道這房子以前是個貝勒的。
為了好賣，他習慣性地往高了吹，統稱王爺府。
以前那些來看房的老闆根本不懂這些門道，全被他唬得一愣一愣的。
眼前這個年輕的老闆，竟然一眼就看穿了房子的底細，連具體是哪個貝勒的都說得一清二楚。
鍾駿收起了輕視的心思，態度變得極為規矩。
陳浩其實並不懂古建築。
他之所以這麼清楚，是因為前世來過這裡。
十幾年後，這套院子被改成了一個不對外營業的頂級私人會所。
當年他在幣圈混的時候，有個坐莊發了大財的大佬，把三點鐘群的線下聚會定在了這個會所。
陳浩當時跟著進去湊熱鬧，聽會所經理詳細介紹過這套院子的歷史。
舊地重遊，他沒料到能碰上這套房子還沒被人買走的空窗期。
陳浩睜開眼睛，揉了揉有些發脹的太陽穴。
昨晚在桂街的「李大」吃小龍蝦，喝了不少酒。
2000年的桂街已經有了後世夜宵聖地的雛形，整條街飄著麻辣鮮香的味道。
前世有個在外地做生意的兄弟，每次來京都，都要拉著他去桂街剝兩盆小龍蝦，喝幾瓶冰鎮啤酒。
故地重遊，他心情不錯，多喝了幾杯。
飯局結束時，黃志強瘋狂暗示，希望他幫忙送羅文蔚和任靜茹回酒店。
陳浩直接裝沒聽懂，把兩個大明星晾在了路邊，讓小武把車開過來接自己回家。
買賣還沒完全敲定，利益沒有徹底綁定前，絕不能碰對方送上來的誘餌。
這是他前世在商海里摸爬滾打總結出來的鐵律。
而且他拿捏著主動權，也不需要這麼猴急。
陳浩掀開被子下床，走進衛生間洗漱。
洗完臉，他走到餐廳。
餐桌上放著小武一早去買的小籠包和熱豆漿。
他坐下來，簡單對付了幾口，腦子裡盤算著今天的安排。
矩陣科技那邊，蘇靜和趙剛正在折騰辦公室搬遷和人員調整，慧聽網的團隊馬上要入駐，三層要重新規劃。
他去公司也幫不上什麼忙，反而會打亂底下人的工作節奏。
當務之急是給自己弄個新的辦公據點。
電子信息部那個辦公室，用來唬不知底細的人很管用。
但那種地方不能作為常態化的接待場所。
借勢這種手段，第一次用威力最大，用多了容易露餡，別人習慣了也就失去了敬畏心。
陳浩決定還是去買一套四合院。
在京都，弄個高檔寫字樓不如弄套四合院有底蘊。
四合院私密性極高，用來接待人更能彰顯實力。
2000年的四合院還處於價格窪地，很多老北京人巴不得把手裡的破院子賣了，去換樓房住。
現在入手，穩賺不賠。
陳浩吃完最後半個包子，擦了擦嘴，拿起外套出門。
小武把奧迪停在樓下。
陳浩拉開車門坐進後排。
「去後海。」
陳浩吩咐了一句。
車子駛出小區，匯入車流。
半小時後，奧迪停在後海入口處的一個露天停車場。
陳浩推開車門走下來。
小武跟在側後方。
2000年的後海白天，沒有後世那種震耳欲聾的酒吧喧囂，也沒有滿街拉客的推銷員。
水面平靜，倒映著沿岸的垂柳。
岸邊三三兩兩聚著幾個遛鳥的大爺，提著鳥籠子在樹下閒聊。
胡同口停著幾輛破舊的人力三輪車，車夫靠在車座上抽著旱菸。
老北京的生活氣息很濃。
陳浩沿著岸邊溜達，目光在沿街的商鋪上掃視。
他找到一家門面不大的房屋中介店鋪，邁步走進去。
屋裡坐著一個三十多歲的男人，穿著皮夾克，頭髮梳得油光水滑。
這是典型的老京都房蟲，靠著倒賣胡同里的房產信息差混飯吃。
房蟲叫鍾駿，正端著搪瓷缸子喝茶。
他抬頭打量著進門的陳浩。
陳浩穿著一身考究的西裝，神態從容，身後的跟著的明顯是保鏢。
鍾駿放下茶缸，趕緊迎上前。
「老闆，您看房還是租房？」
鍾駿滿臉堆笑。
「買個整的四合院。」
陳浩開門見山。
「要求三進或者四進，產權必須清晰，馬上能過戶交易的那種。」
鍾駿眼睛亮了。
這可是難得一見的大買賣。
在這個年頭，能一口氣掏出幾百萬現金買整院的人，屈指可數。
一年要是能做成這一單，提成夠他吃好幾年。
鍾駿拉開辦公桌的抽屜，翻找出一大串掛著標籤的鑰匙。
「老闆，您算找對人了。
這後海周邊的房源，沒我鍾駿不清楚的。」
他帶著陳浩和小武走出店鋪，鑽進錯綜複雜的胡同。
一連看了三套院子。
陳浩全都沒看上。
第一套是個二進院，門臉太小，院子裡連棵像樣的樹都沒有，品級太低。
第二套當年被改成大雜院，私搭亂建把原本的格局破壞得乾乾淨淨，正房的雕花木窗全被拆了當柴燒。
第三套院子倒是不錯，但裡面還有七八戶租客沒搬走。
這種涉及歷史遺留問題的清退工作，最容易扯皮。
陳浩沒有閒工夫去和那些租客打官司。
他站在第三套院子門口，點燃一根煙。
「你手裡到底有沒有好貨？」
陳浩吐出一口煙圈，有點煩了。
「要是拿這些破爛來糊弄我，就別浪費大家的時間了。」
鍾駿擦了擦額頭上的汗，腦子快速轉動。
「老闆，好房確實還有一套。
這套院子規制極高，保養得也算不錯。
就是房主遇到點急事，要錢太急。
他要求三天內必須全款付清，少一分都不賣。
上個月我帶一個溫城的老闆去看過，人家就是因為籌錢時間太緊，最後放棄了。」
陳浩彈了彈菸灰。
「錢不是問題。
只要房子我看上，今天就能打款。」
鍾駿聽到這話，精神大振。
「得嘞，您跟我來。」
鍾駿在前面帶路。
三人穿過兩條巷子，來到鴉兒胡同。
鍾駿在一座高大的門樓前停下腳步。
門樓是廣亮大門，雖然紅色的油漆剝落了不少，但依然能看出當年的氣派。
「老闆，這院子您可是抄著了。」
鍾駿指著大門開始吹噓。
「這可是當年某位鐵帽子王爺的宅子，風水寶地，這門面多敞亮。」
陳浩走上台階，伸手摸了摸門前那個有些破舊的抱鼓石。
石頭上的雕花紋路依然清晰。
陳浩出聲打斷了鍾駿的滿嘴跑火車。
「別瞎吹了。這不是王府。
王府的規矩是綠瓦紅門。
這院子用的是灰瓦，大門也就是個廣亮門。
這規制最高也就是個貝勒級別。」
陳浩抬頭看了一眼院牆的走向。
「看這格局，後院直通後海水面。
這應該是當年海軍大臣載洵貝勒的別院吧。」
鍾駿張著嘴，後面準備好的吹噓詞全卡在嗓子眼裡。
他看著陳浩，滿臉震驚。
他幹這行好幾年，也就知道這房子以前是個貝勒的。
為了好賣，他習慣性地往高了吹，統稱王爺府。
以前那些來看房的老闆根本不懂這些門道，全被他唬得一愣一愣的。
眼前這個年輕的老闆，竟然一眼就看穿了房子的底細，連具體是哪個貝勒的都說得一清二楚。
鍾駿收起了輕視的心思，態度變得極為規矩。
陳浩其實並不懂古建築。
他之所以這麼清楚，是因為前世來過這裡。
十幾年後，這套院子被改成了一個不對外營業的頂級私人會所。
當年他在幣圈混的時候，有個坐莊發了大財的大佬，把三點鐘群的線下聚會定在了這個會所。
陳浩當時跟著進去湊熱鬧，聽會所經理詳細介紹過這套院子的歷史。
舊地重遊，他沒料到能碰上這套房子還沒被人買走的空窗期。