第32章 重點項目要買樓
四十分鐘後。
兩輛轎車緩緩駛入麗華無線電儀器廠的大門。
早已得到通知的門衛老頭換上了一身乾淨的保安服，腰杆挺得筆直，甚至還戴上了白手套。
看到車隊過來，他立刻按下電鈕，那扇生鏽的電動伸縮門發出刺耳的摩擦聲，緩緩打開。
孫建國帶著廠里的幾個副廠長、總工已經在辦公樓下站成了一排。
帕薩特先停下，趙局長走了下來。
孫建國剛要迎上去，目光卻被後面那輛黑色的奧迪A6吸引了。
在這個年代，奧迪A6一般是大領導的座駕。
而那塊「京A8」牌照更是引起了孫建國的關注。
他在體制內混了大半輩子，太清楚這塊鐵皮的分量。
趙局長剛才在電話里說的「背景深厚」，看來一點水分都沒有。
孫建國整理了一下領帶，快步繞過趙局長，直奔奧迪車的后座。
王軍先一步下車，拉開車門。
一隻穿著黑色帆布鞋的腳踩在了水泥地上。
緊接著，陳浩走了出來。
他今天穿的是一件深灰色的夾克，裡面是白襯衫。
孫建國愣了一下。
太年輕了。
但他很快反應過來。
這種年紀，這種車，只能說明一件事。
這才是真正的「大院子弟」。
「熱烈歡迎各位領導蒞臨指導工作！」
孫建國伸出雙手，滿臉堆笑地迎了上去。
趙局長走過來介紹：
「老孫，這位就是炎黃文化公司的陳總。
陳總，這是孫廠長。」
「孫廠長，打擾了。」
陳浩伸出手，輕輕握了一下。
「哪裡的話，陳總能來，是我們全廠職工的榮幸。」
孫建國緊緊握住陳浩的手，搖晃了兩下才鬆開。
一行人在孫建國的簇擁下，開始參觀廠區。
孫建國一邊走，一邊賣力地介紹：
「陳總，咱們廠是1958年建廠的老牌國企，當年那是給國家做過貢獻的。
我們的技術底子厚，工人的素質也高……」
陳浩背著手，一邊聽著介紹，一邊看著廠區。
廠區很大，但衰敗的跡象掩蓋不住。
路邊的宣傳欄玻璃碎了一塊，裡面的報紙已經泛黃。
車間的外牆斑駁脫落，露出了裡面的紅磚。
走進二車間，機器轟鳴聲震耳欲聾。
工人們穿著統一的工作服，正在生產線上忙碌。
陳浩掃了一眼。傳送帶上跑著幾個零配件，但盡頭的堆料區卻空空蕩蕩。
這是在做樣子。
陳浩沒有拆穿，只是點了點頭：
「工人們的精神面貌不錯。」
「那是，那是。」
孫建國擦了擦額頭的汗。
「就是現在市場環境不好，三角債嚴重，我們的產品銷路有點受阻。
只要有資金注入，哪怕是一點點活水，這盤棋就能活。」
陳浩笑了笑，沒接這個話茬。
他停下腳步，指了指圍牆邊那棟灰撲撲的四層小樓。
「孫廠長，那棟樓是幹什麼的？」
孫建國順著手指看去：
「哦，那是原來的科研樓。
以前我們廠有個兩百人的研究所。
後來裁員下崗，所里的人大都下海了，這樓就空置下來了。」
「能進去看看嗎？」
「當然可以。」
保衛科長拿著一大串鑰匙跑過來，費了好大勁才把那把生鏽的鐵鎖打開。
樓道里光線昏暗，牆皮大片脫落。
地上的水磨石依然堅硬，但積滿了厚厚的灰塵。
陳浩踩著灰塵，一層層往上走。
框架式結構，承重牆少，方便打通做大開間。
層高也足夠，通風採光都沒問題。
最關鍵的是，它有獨立的院門直通馬路，可以完全和廠區隔離開。
站在四樓的窗前，看著下面車水馬龍的學青路，陳浩心裡已經確認了。
就是這兒。
「這樓現在的狀態，可惜了。」
陳浩轉過身，看著孫建國。
孫建國嘆了口氣：
「誰說不是呢。我們也想租出去，一直沒有合適的客戶。
再加上廠里也沒錢修繕，就這麼一直荒著。」
「去會議室坐坐吧。」陳浩說道，「咱們談談正事。」
……
行政樓三樓的小會議室里，茶水已經泡好了。
這次不是待客的大路貨茉莉花，而是孫建國珍藏的鐵觀音。
眾人落座。
趙局長先開了口，把陳浩要在海甸建設「信息化普及與產業孵化基地」的構想詳細說了一遍，並特意強調了這是區里重點支持、部里掛號的項目。
孫建國聽得連連點頭，但他心裡在打鼓。
孵化基地？
聽著是好，但這跟廠里有什麼關係？
難不成是想白用這棟樓？
如果是那樣，雖然有領導壓著，他也得哭窮。
畢竟廠里幾百張嘴等著吃飯呢。
陳浩放下了茶杯，開門見山地說道。
「孫廠長，我看中了那棟科研樓，位置、大小都符合基地的要求。」
「陳總眼光好。」
孫建國賠著笑。
「如果您想租，咱們好商量。
租金方面，看在趙局的面子上，我給您最優惠的價格。」
「我不租。」
陳浩搖了搖頭，目光直視孫建國。
「我要買。」
孫建國手裡的打火機「啪」地一聲掉在了桌上。
「買下來？」
孫建國結結巴巴地問道。
「陳總，您是說把產權買斷？」
「對。連同樓下的土地使用權，一次性買斷。」
陳浩語氣輕鬆地仿佛在說買一顆白菜。
「我知道這涉及到國有資產處置，程序複雜。
但我不是為了炒地皮，而是為了做實業。
為了支持國企改革，支持廠里盤活資產，我不需要任何政策性打折。
咱們找第三方評估機構，按市場價評估，該多少錢，就是多少錢。」
孫建國暗自盤算起來。
按市場價買斷？
那棟樓雖然破，但面積在那兒擺著，地段也在那兒擺著。
按照現在的行情，少說也得幾百萬。
幾百萬現金啊！
這筆錢要是進了帳，拖欠了半年的工資能發了，電費能交了，很多報銷也能補上，甚至還能給車間進一批新原材料。
這是給廠子續命啊！
但是，集團那邊……
孫建國咽了口唾沫，看了一眼趙局長。
「陳總，這事兒對我來說是求之不得的好事。
可是把固定資產賣給民營企業，這在咱們集團還沒有先例。
我怕上面……」
「老孫規矩是死的，人是活的。」
趙局長適時地插話了。
「任區已經表態了，支持大膽探索。
只要評估流程合規，公開透明，誰能說什麼？
再說了，這一筆錢能解決你多少信訪問題？
你們集團的領導估計也巴不得，你別天天找他們伸手要錢吧？」
孫建國一咬牙，手掌重重拍在桌子上。
「行！既然趙局都這麼說了，陳總又這麼有誠意，我老孫要是再推脫，那就是不識抬舉了！」
孫建國站起身，一臉決絕：
「陳總，這事兒我幹了！
我明天就去總公司匯報，把這棟樓列入不良資產處置名單。
只要市局那邊點頭，咱們馬上走流程！」
「市國資局那邊，我會去打招呼。」
趙局長也給了個定心丸。
陳浩站起身，微笑著說道。
「那就辛苦孫廠長了。
只要手續辦完，資金三天內到帳。」
這一句話比什麼承諾都管用。
兩輛轎車緩緩駛入麗華無線電儀器廠的大門。
早已得到通知的門衛老頭換上了一身乾淨的保安服，腰杆挺得筆直，甚至還戴上了白手套。
看到車隊過來，他立刻按下電鈕，那扇生鏽的電動伸縮門發出刺耳的摩擦聲，緩緩打開。
孫建國帶著廠里的幾個副廠長、總工已經在辦公樓下站成了一排。
帕薩特先停下，趙局長走了下來。
孫建國剛要迎上去，目光卻被後面那輛黑色的奧迪A6吸引了。
在這個年代，奧迪A6一般是大領導的座駕。
而那塊「京A8」牌照更是引起了孫建國的關注。
他在體制內混了大半輩子，太清楚這塊鐵皮的分量。
趙局長剛才在電話里說的「背景深厚」，看來一點水分都沒有。
孫建國整理了一下領帶，快步繞過趙局長，直奔奧迪車的后座。
王軍先一步下車，拉開車門。
一隻穿著黑色帆布鞋的腳踩在了水泥地上。
緊接著，陳浩走了出來。
他今天穿的是一件深灰色的夾克，裡面是白襯衫。
孫建國愣了一下。
太年輕了。
但他很快反應過來。
這種年紀，這種車，只能說明一件事。
這才是真正的「大院子弟」。
「熱烈歡迎各位領導蒞臨指導工作！」
孫建國伸出雙手，滿臉堆笑地迎了上去。
趙局長走過來介紹：
「老孫，這位就是炎黃文化公司的陳總。
陳總，這是孫廠長。」
「孫廠長，打擾了。」
陳浩伸出手，輕輕握了一下。
「哪裡的話，陳總能來，是我們全廠職工的榮幸。」
孫建國緊緊握住陳浩的手，搖晃了兩下才鬆開。
一行人在孫建國的簇擁下，開始參觀廠區。
孫建國一邊走，一邊賣力地介紹：
「陳總，咱們廠是1958年建廠的老牌國企，當年那是給國家做過貢獻的。
我們的技術底子厚，工人的素質也高……」
陳浩背著手，一邊聽著介紹，一邊看著廠區。
廠區很大，但衰敗的跡象掩蓋不住。
路邊的宣傳欄玻璃碎了一塊，裡面的報紙已經泛黃。
車間的外牆斑駁脫落，露出了裡面的紅磚。
走進二車間，機器轟鳴聲震耳欲聾。
工人們穿著統一的工作服，正在生產線上忙碌。
陳浩掃了一眼。傳送帶上跑著幾個零配件，但盡頭的堆料區卻空空蕩蕩。
這是在做樣子。
陳浩沒有拆穿，只是點了點頭：
「工人們的精神面貌不錯。」
「那是，那是。」
孫建國擦了擦額頭的汗。
「就是現在市場環境不好，三角債嚴重，我們的產品銷路有點受阻。
只要有資金注入，哪怕是一點點活水，這盤棋就能活。」
陳浩笑了笑，沒接這個話茬。
他停下腳步，指了指圍牆邊那棟灰撲撲的四層小樓。
「孫廠長，那棟樓是幹什麼的？」
孫建國順著手指看去：
「哦，那是原來的科研樓。
以前我們廠有個兩百人的研究所。
後來裁員下崗，所里的人大都下海了，這樓就空置下來了。」
「能進去看看嗎？」
「當然可以。」
保衛科長拿著一大串鑰匙跑過來，費了好大勁才把那把生鏽的鐵鎖打開。
樓道里光線昏暗，牆皮大片脫落。
地上的水磨石依然堅硬，但積滿了厚厚的灰塵。
陳浩踩著灰塵，一層層往上走。
框架式結構，承重牆少，方便打通做大開間。
層高也足夠，通風採光都沒問題。
最關鍵的是，它有獨立的院門直通馬路，可以完全和廠區隔離開。
站在四樓的窗前，看著下面車水馬龍的學青路，陳浩心裡已經確認了。
就是這兒。
「這樓現在的狀態，可惜了。」
陳浩轉過身，看著孫建國。
孫建國嘆了口氣：
「誰說不是呢。我們也想租出去，一直沒有合適的客戶。
再加上廠里也沒錢修繕，就這麼一直荒著。」
「去會議室坐坐吧。」陳浩說道，「咱們談談正事。」
……
行政樓三樓的小會議室里，茶水已經泡好了。
這次不是待客的大路貨茉莉花，而是孫建國珍藏的鐵觀音。
眾人落座。
趙局長先開了口，把陳浩要在海甸建設「信息化普及與產業孵化基地」的構想詳細說了一遍，並特意強調了這是區里重點支持、部里掛號的項目。
孫建國聽得連連點頭，但他心裡在打鼓。
孵化基地？
聽著是好，但這跟廠里有什麼關係？
難不成是想白用這棟樓？
如果是那樣，雖然有領導壓著，他也得哭窮。
畢竟廠里幾百張嘴等著吃飯呢。
陳浩放下了茶杯，開門見山地說道。
「孫廠長，我看中了那棟科研樓，位置、大小都符合基地的要求。」
「陳總眼光好。」
孫建國賠著笑。
「如果您想租，咱們好商量。
租金方面，看在趙局的面子上，我給您最優惠的價格。」
「我不租。」
陳浩搖了搖頭，目光直視孫建國。
「我要買。」
孫建國手裡的打火機「啪」地一聲掉在了桌上。
「買下來？」
孫建國結結巴巴地問道。
「陳總，您是說把產權買斷？」
「對。連同樓下的土地使用權，一次性買斷。」
陳浩語氣輕鬆地仿佛在說買一顆白菜。
「我知道這涉及到國有資產處置，程序複雜。
但我不是為了炒地皮，而是為了做實業。
為了支持國企改革，支持廠里盤活資產，我不需要任何政策性打折。
咱們找第三方評估機構，按市場價評估，該多少錢，就是多少錢。」
孫建國暗自盤算起來。
按市場價買斷？
那棟樓雖然破，但面積在那兒擺著，地段也在那兒擺著。
按照現在的行情，少說也得幾百萬。
幾百萬現金啊！
這筆錢要是進了帳，拖欠了半年的工資能發了，電費能交了，很多報銷也能補上，甚至還能給車間進一批新原材料。
這是給廠子續命啊！
但是，集團那邊……
孫建國咽了口唾沫，看了一眼趙局長。
「陳總，這事兒對我來說是求之不得的好事。
可是把固定資產賣給民營企業，這在咱們集團還沒有先例。
我怕上面……」
「老孫規矩是死的，人是活的。」
趙局長適時地插話了。
「任區已經表態了，支持大膽探索。
只要評估流程合規，公開透明，誰能說什麼？
再說了，這一筆錢能解決你多少信訪問題？
你們集團的領導估計也巴不得，你別天天找他們伸手要錢吧？」
孫建國一咬牙，手掌重重拍在桌子上。
「行！既然趙局都這麼說了，陳總又這麼有誠意，我老孫要是再推脫，那就是不識抬舉了！」
孫建國站起身，一臉決絕：
「陳總，這事兒我幹了！
我明天就去總公司匯報，把這棟樓列入不良資產處置名單。
只要市局那邊點頭，咱們馬上走流程！」
「市國資局那邊，我會去打招呼。」
趙局長也給了個定心丸。
陳浩站起身，微笑著說道。
「那就辛苦孫廠長了。
只要手續辦完，資金三天內到帳。」
這一句話比什麼承諾都管用。