第三百五十四章 項目選址
選址工作是在季珩珩到達京州的第三天正式啟動的。
不是他催的，是小孟催的他。
小孟這個人，做什麼事都喜歡提前，提前做計劃，提前做準備，提前把所有的可能性都演算一遍，然後從中選出最優解。
她說過一句話，季珩珩一直記得——「在戰場上，早一天知道地形，少死一半人。」
京州不是戰場，但產業園的選址，某種程度上比戰場更殘酷。
戰場上的敵人看得見摸得著，而選址過程中的那些陷阱——地質斷層、污染土壤、拆遷糾紛、審批卡頓——每一個都藏在暗處，每一個都能讓你的投資打水漂，每一個都不會提前告訴你它在那裡。
會議室在星穹集團京州分部的三樓，不大，但夠用。
一張長條桌，幾把椅子，一個投影幕，一面貼滿了京州市地圖的牆。
小孟站在投影幕前，手裡拿著雷射筆，紅點在屏幕上跳來跳去，像一隻興奮的螢火蟲。
她已經連續工作了三天，每天只睡四五個小時，眼睛下面掛著兩個深色的、像被墨汁浸過一樣的黑眼圈，但他的精神很好，好得像一台剛充完電的機器。
屏幕上是一張京州市經濟技術開發區的衛星圖，解析度高到能看清每一棟建築、每一條小路、每一棵樹冠的形狀。
小孟用雷射筆在圖上畫了幾個圈，紅點在他的操控下精準地圈住了幾塊顏色、形狀、大小各異的區域。
「備選地塊一共四塊。」
小孟的聲音有一點沙啞，是連續幾天說話太多、喝水太少的那種沙啞。
「第一塊，開發區北區，占地一千二百畝。
優勢是離高速路口近，物流成本最低。
劣勢是地勢低，地下水位高，地基處理成本會增加。
第二塊，開發區南區，占地一千五百畝。
優勢是地質條件好，承載力高，不需要大規模地基處理。
劣勢是離主幹道遠，需要自建一段進場道路。」
雷射筆的紅點跳到第三塊地。
「第三塊，開發區東區，占地兩千畝。
優勢是面積最大，有擴展空間。
劣勢是地塊形狀不規則，利用率會打折扣，而且地塊中間有一條高壓線穿過，需要協調電力部門遷移。」
小孟放下雷射筆，端起桌上的水杯喝了一口，水順著她的喉嚨滑下去的時候，喉結上下滾動了一下，像一個正在被吞咽的小球。
她把杯子放下，看了一眼季珩珩，然後說了最後一句。
「第四塊，老城區邊緣，大風廠廠區及周邊地塊，占地一千八百畝。
優勢是地理位置好，離市中心近，周邊配套成熟。
劣勢是——地塊上有待拆遷的舊廠房和職工宿舍，拆遷量和安置難度都是四塊地中最大的。」
雷射筆的紅點停在第四塊地上。
大風廠。
季珩珩聽到這三個字的時候，心裡動了一下。
不是激動，不是興奮，是一種更微妙的、更像是一顆小石子被扔進了平靜的湖面、漣漪從中心向四周擴散、一圈一圈地、慢慢地在水面上鋪開的感覺。
他想起了一個人，陳岩石，退休老幹部，在大風廠的股權糾紛中為工人們奔走呼號，八十多歲了還在四處找人、四處遞材料、四處碰壁。
他想起陳岩石在電話里說的那句話——「珩總，大風廠的工人們不容易。
廠子要拆了，地要被賣了，他們連個說話的地方都沒有。」
他當時沒有接話，因為他不確定自己能不能幫上忙。
現在，一塊包括大風廠廠區在內的地塊出現在他的選址清單上。
這不是巧合，這是「機會」。
「大風廠的地，現在是誰的？」季珩珩問。
小孟翻開面前的文件夾，裡面夾著厚厚一沓資料。
他把資料翻到某一頁，用手指著上面的一行字，念了出來。
「大風廠廠區及周邊地塊，土地使用權目前歸屬大風廠，但該地塊已被京州市政府納入舊城改造範圍，正在進行徵收前期的準備工作。
據我們了解，有多家開發商盯上了這塊地，包括山水集團。」
山水集團。
季珩珩聽到這個名字的時候，心裡又動了一下。
不是漣漪，是浪。
山水集團，高小琴的公司，趙家幫的白手套。
大風廠的地如果被山水集團拿走，工人們的股權就徹底打了水漂，陳岩石的那些奔走呼號就徹底白費了。
而季珩珩如果拿下這塊地，產業園建在這裡，工人們不僅能拿到合理的安置補償，還能在產業園裡找到新的工作。
這不是施捨，是共贏。
他要地，工人要活路，京州市政府要政績。
三全其美。
「把大風廠地塊的資料單獨拿出來，我再看看。」季珩珩說。
小孟從文件夾里抽出厚厚一疊資料，遞給季珩珩。
資料的第一頁是一張地圖，大風廠廠區的邊界用紅線標了出來，紅線裡面是密密麻麻的建築——廠房、倉庫、辦公樓、職工宿舍、食堂、澡堂、鍋爐房。
有些建築標註了建造年份，最早的一棟是一九五八年蓋的，比在場所有人的年齡都大。
季珩珩翻到第二頁，是大風廠的歷史沿革。
一九五八年建廠，國營企業，巔峰時期有三千多名職工，是京州市的利稅大戶。
九十年代開始走下坡路，二〇〇〇年改制，二〇一〇年停產。
從建廠到停產，五十二年。
五十二年，三代人的青春、汗水、眼淚、希望，都澆在了這片土地上。
然後機器鏽了，廠房老了，人散了，地要被賣了。
五十二年的歷史，濃縮成薄薄的幾頁紙，放在一個灰色的文件夾里，被一個三十歲的年輕人翻看著。
「大風廠的職工安置，現在是什麼情況？」季珩珩問。
小孟翻了翻資料。
「職工兩千多人，大部分已經下崗或退休。
在職的還有幾百人，看大門、守倉庫、做保潔，每個月領一千多塊錢的生活費，勉強餬口。
廠里的股權結構很複雜，職工持股會的股份被蔡成功抵押給了山水集團，現在工人們既拿不到安置費，也拿不到股權收益，兩頭都不著邊。」
季珩珩把資料合上，放在桌上，手指在封面輕輕敲了兩下。
嗒嗒嗒，像在敲一扇關了很久的門。他在想一個問題——怎麼拿下這塊地。
不是用錢砸，山水集團的錢不比星穹少；不是用關係壓，趙家幫在漢東的根比星穹深得多。
他要用一個山水集團無法拒絕、也無法競爭的方式——產業。
山水集團拿地，是為了蓋房子，蓋完賣完就走了，留下一堆冰冷的鋼筋混凝土，和一群被拆遷趕走的、無處可去的工人。
星穹集團拿地，是為了建產業園，建完一直在這裡，工廠運轉，工人上班，稅收繳納，產業聚集，城市發展。
這是一個長遠的、可持續的、多方共贏的方案。
不是「我要這塊地」，而是「這塊地需要我」。
季珩珩拿起手機，走出會議室，撥了祁同偉的電話。
電話響了兩聲就接了。
「季總。」
祁同偉的聲音從聽筒里傳來，沙啞而沉穩，像一塊被河水沖刷了很多年的石頭。
「祁廳長，有個事想請教您。」
季珩珩說。
他沒有寒暄，沒有鋪墊，沒有說「打擾了」「不好意思」「您方便嗎」這些客套話。
他和祁同偉之間不需要這些，因為他們都知道，對方的時間比任何客套話都值錢。
「您說。」
「大風廠的地，您了解多少？」
電話那頭沉默了一瞬。
不是猶豫，是在評估，是在判斷季珩珩問這句話的真實意圖，是在決定自己應該回答多少、怎麼回答、回答到什麼程度。
然後祁同偉開口了，語速比平時慢了一些，像是每一個字都在舌尖上掂了掂才放出來。
「那塊地，水深，山水集團盯了很久，高小琴親自跑過幾趟，市里有些人也幫她說了話。
但工人們不讓拆，陳岩石老爺子在前面頂著，市里也不好硬來。
現在就這麼僵著，誰也動不了。
季總，您問這個，是——」
「我想拿下那塊地。」季珩珩說。
他沒有說「考慮」，沒有說「有可能」，沒有說「在調研」。
他說「我想拿下」。
這不是意向，是決心。
祁同偉聽懂了。
「季總，那塊地不好拿，山水集團在漢東的根很深，高小琴和市里、省里的關係，不是一天兩天能撼動的。
您要是硬碰硬，怕是會吃虧。」
祁同偉的聲音壓得很低，低到像是在說一件不能讓任何人聽到的事情。
季珩珩握著手機，站在走廊的窗前，看著窗外的京州。
天空灰濛濛的，雲層壓得很低，像一床被水浸透了的棉被蓋在城市的上空。
遠處的京州市政府大樓在灰白色的天光下顯得格外沉重，像一塊被遺忘在荒野中的巨石。
「祁廳長，我不是要和他們硬碰硬。」
季珩珩的聲音不大，但很清晰，每一個字都像是被冰水洗過的。
「我是要讓他們自己讓出來，山水集團拿地，是為了蓋房子賣錢。
我拿地，是為了建產業園，帶動就業，增加稅收，推動產業升級，您覺得，市里省里會選誰？」
祁同偉沉默了片刻。
然後他笑了，那笑聲很短，只有一個音節，像是什麼東西被折斷的聲音。
「季總，您這一招，高。」
「所以需要您幫忙。」
季珩珩說：「不是要您幫我說話，是要您幫我遞話，告訴市裡的相關領導，星穹集團對大風廠地塊有投資意向，願意以高於市場價的合理價格收購，同時承諾解決職工安置問題，承諾產業園建成後優先錄用大風廠下崗職工。」
祁同偉又沉默了一下。
這次不是猶豫，是在心裡盤算這件事能給他帶來什麼。
公安廳長幫企業遞話，不是他的本職工作，甚至有可能被政敵拿來做文章。
但這件事做成之後，季珩珩欠他一個人情，而季珩珩的人情，在漢東比什麼都值錢。
「好，我去辦。」祁同偉說，掛了電話。
季珩珩把手機從耳邊拿下來，站在窗前，看著灰濛濛的天。
玻璃上有一層薄薄的灰塵，用手指摸一下會留下一道清晰的痕跡。
他沒有摸，只是看著窗外的城市，看著那些在灰白色的天光下顯得格外沉重的建築，看著那些在街道上緩慢移動的車流和人流。
大風廠的地，他要定了。
不是為了陳岩石，不是為了工人們，不是為了任何人。
是為了星穹集團在漢東的未來。那塊地位置好，規模大，配套成熟，是所有備選地塊中最適合建產業園的。
如果拿不到這塊地，退而求其次選別的，產業園的效率和效益都會大打折扣。
但拿下這塊地，不是為了給別人看，不是為了證明什麼，是為了做成一件事——在漢東、在京州、在這片官商勾結、利益盤根錯節、腐敗問題突出的土地上，用正當的手段、合法的程序、共贏的模式，把一件對企業、對工人、對城市都有利的事情做成。
這比賺一千個億還重要。
季珩珩轉過身，走回會議室。
小孟正在和團隊討論前三塊地的技術參數，看見季珩珩進來，停下來，等他發話。
季珩珩走到桌前，看著牆上那張貼滿了京州市地圖的牆壁，目光落在大風廠地塊的位置上——老城區邊緣，離市中心不遠，離京州港不遠，離高速公路不遠。
地圖上的那個區域被貼上了一張黃色的便簽紙，便簽紙上用小孟的字跡寫著幾個字：「拆遷量大，難度高。」
季珩珩看著那幾個字，看了一會兒。然後他開口了，聲音不大，但會議室里每一個人都聽見了。
「四塊地，不要斷，前三塊繼續論證，數據做到位。
第四塊，大風廠地塊，單獨做一個方案。
拆遷方案，安置方案，產業園規劃方案，投資回報測算。
一個月之內，我要看到一份完整的、可落地的、能讓京州市政府沒有任何理由拒絕的方案。」
小孟看著季珩珩，推了一下眼鏡，鏡片後的眼睛裡有一種光，那種光不是興奮，是壓力被轉化為動力之後才會有的、像刀鋒一樣的光。
她說了一個字：「好。」
季珩珩點了點頭，轉身走出會議室。
走廊里很安靜，地毯是深灰色的，踩上去沒有聲音。
壁燈的光線昏黃而柔和，把他的影子拉得很長很長，像一柄被拔出鞘的、還沒有找到目標的劍。
他走到走廊盡頭，推開樓梯間的門，走上一層，來到樓頂的天台。
天台上風很大，吹得他的頭髮和衣角獵獵作響。
他走到天台邊緣，手撐著欄杆，看著腳下的京州。
城市在他腳下鋪展開來，從近處的老城區到遠處的新城區，從灰白色的居民樓到亮閃閃的玻璃幕牆，從窄窄的巷子到寬寬的馬路。
他看到了大風廠的方向，不是看到了具體的建築，而是看到了那個方向——在老城區的邊緣，在灰白色的建築群和亮閃閃的玻璃幕牆之間，有一片顏色不一樣、高度不一樣、密度不一樣的區域，像一塊被遺忘在角落裡的、落滿了灰塵的舊地毯。
那塊地毯下面，壓著兩千多人的命。
季珩珩從天台上下來，回到辦公室，在桌前坐下，翻開小孟給他的那份大風廠地塊資料。
他一頁一頁地翻，一個字一個字地看。看到了大風廠建廠時的老照片，黑白的，模糊的，一群人站在還未完工的廠房前面，穿著那個時代特有的藍色工裝，臉上帶著那個時代特有的、對新生活的、真誠的、毫無保留的笑容。
他看到了大風廠鼎盛時期的新聞剪報，標題是「京州大風廠年產值突破億元大關」，配圖是車間裡熱火朝天的生產景象，工人們在機器前忙碌著，臉上有汗，有油污，也有光。
他看到了大風廠停產時的一篇報導，標題很短，只有幾個字——「大風廠，何去何從？」
報導里說，廠里的機器已經鏽了，廠房的屋頂已經漏了，廠區的雜草已經長到一人高了。
工人們站在廠門口，看著那塊掛了五十二年的廠牌被摘下來，有人哭了，有人沒哭，但所有的人的眼睛都是紅的。
他把資料合上，放在桌上，靠在椅背上，閉上了眼睛。
大風廠，這塊地，他要定了。
不是衝動，是深思熟慮。
不是感情用事，是理性判斷。
不是為陳岩石，不是為工人，是為星穹集團在漢東的未來，為他父親在漢東的政績，為他自己在這片土地上的立足。
他從接風宴上那些人的眼神里讀出了一個信息——在漢東，在這個官商勾結、利益盤根錯節的地方，沒有人相信一個外來者能做成什麼事，沒有人相信一個企業家不用利益輸送也能拿到地，沒有人相信一個年輕人能在祁同偉、李達康、丁義珍這些人之間走出一條乾淨的路。
他要用這塊地告訴他們：能。
不是靠關係，不是靠利益輸送，不是靠任何見不得光的手段。
是靠一個更好的方案，一個更優的商業模式，一個更大的格局。
這塊地，不是他要從別人手裡搶過來的，是別人要主動讓給他的。
因為只有他，才能讓這塊地發揮最大的價值，才能讓這塊地上的人和事，都有一個更好的歸宿。
季珩珩睜開眼睛，拿起手機，給陳岩石發了一條消息：「陳老，大風廠的地，我正在爭取。工人們的安置問題，我會一併考慮，您放心。」
發完之後他把手機放在桌上，站起來，走到窗前。
窗外的天色已經暗了下來，京州的暮色比白天更複雜——有燈，有影，有灰白色的天幕，有亮閃閃的霓虹。
他看著這座城市，在心裡對它說了一句話：「京州，我來了，不是來玩玩的，是來人民做事的。」
不是他催的，是小孟催的他。
小孟這個人，做什麼事都喜歡提前，提前做計劃，提前做準備，提前把所有的可能性都演算一遍，然後從中選出最優解。
她說過一句話，季珩珩一直記得——「在戰場上，早一天知道地形，少死一半人。」
京州不是戰場，但產業園的選址，某種程度上比戰場更殘酷。
戰場上的敵人看得見摸得著，而選址過程中的那些陷阱——地質斷層、污染土壤、拆遷糾紛、審批卡頓——每一個都藏在暗處，每一個都能讓你的投資打水漂，每一個都不會提前告訴你它在那裡。
會議室在星穹集團京州分部的三樓，不大，但夠用。
一張長條桌，幾把椅子，一個投影幕，一面貼滿了京州市地圖的牆。
小孟站在投影幕前，手裡拿著雷射筆，紅點在屏幕上跳來跳去，像一隻興奮的螢火蟲。
她已經連續工作了三天，每天只睡四五個小時，眼睛下面掛著兩個深色的、像被墨汁浸過一樣的黑眼圈，但他的精神很好，好得像一台剛充完電的機器。
屏幕上是一張京州市經濟技術開發區的衛星圖，解析度高到能看清每一棟建築、每一條小路、每一棵樹冠的形狀。
小孟用雷射筆在圖上畫了幾個圈，紅點在他的操控下精準地圈住了幾塊顏色、形狀、大小各異的區域。
「備選地塊一共四塊。」
小孟的聲音有一點沙啞，是連續幾天說話太多、喝水太少的那種沙啞。
「第一塊，開發區北區，占地一千二百畝。
優勢是離高速路口近，物流成本最低。
劣勢是地勢低，地下水位高，地基處理成本會增加。
第二塊，開發區南區，占地一千五百畝。
優勢是地質條件好，承載力高，不需要大規模地基處理。
劣勢是離主幹道遠，需要自建一段進場道路。」
雷射筆的紅點跳到第三塊地。
「第三塊，開發區東區，占地兩千畝。
優勢是面積最大，有擴展空間。
劣勢是地塊形狀不規則，利用率會打折扣，而且地塊中間有一條高壓線穿過，需要協調電力部門遷移。」
小孟放下雷射筆，端起桌上的水杯喝了一口，水順著她的喉嚨滑下去的時候，喉結上下滾動了一下，像一個正在被吞咽的小球。
她把杯子放下，看了一眼季珩珩，然後說了最後一句。
「第四塊，老城區邊緣，大風廠廠區及周邊地塊，占地一千八百畝。
優勢是地理位置好，離市中心近，周邊配套成熟。
劣勢是——地塊上有待拆遷的舊廠房和職工宿舍，拆遷量和安置難度都是四塊地中最大的。」
雷射筆的紅點停在第四塊地上。
大風廠。
季珩珩聽到這三個字的時候，心裡動了一下。
不是激動，不是興奮，是一種更微妙的、更像是一顆小石子被扔進了平靜的湖面、漣漪從中心向四周擴散、一圈一圈地、慢慢地在水面上鋪開的感覺。
他想起了一個人，陳岩石，退休老幹部，在大風廠的股權糾紛中為工人們奔走呼號，八十多歲了還在四處找人、四處遞材料、四處碰壁。
他想起陳岩石在電話里說的那句話——「珩總，大風廠的工人們不容易。
廠子要拆了，地要被賣了，他們連個說話的地方都沒有。」
他當時沒有接話，因為他不確定自己能不能幫上忙。
現在，一塊包括大風廠廠區在內的地塊出現在他的選址清單上。
這不是巧合，這是「機會」。
「大風廠的地，現在是誰的？」季珩珩問。
小孟翻開面前的文件夾，裡面夾著厚厚一沓資料。
他把資料翻到某一頁，用手指著上面的一行字，念了出來。
「大風廠廠區及周邊地塊，土地使用權目前歸屬大風廠，但該地塊已被京州市政府納入舊城改造範圍，正在進行徵收前期的準備工作。
據我們了解，有多家開發商盯上了這塊地，包括山水集團。」
山水集團。
季珩珩聽到這個名字的時候，心裡又動了一下。
不是漣漪，是浪。
山水集團，高小琴的公司，趙家幫的白手套。
大風廠的地如果被山水集團拿走，工人們的股權就徹底打了水漂，陳岩石的那些奔走呼號就徹底白費了。
而季珩珩如果拿下這塊地，產業園建在這裡，工人們不僅能拿到合理的安置補償，還能在產業園裡找到新的工作。
這不是施捨，是共贏。
他要地，工人要活路，京州市政府要政績。
三全其美。
「把大風廠地塊的資料單獨拿出來，我再看看。」季珩珩說。
小孟從文件夾里抽出厚厚一疊資料，遞給季珩珩。
資料的第一頁是一張地圖，大風廠廠區的邊界用紅線標了出來，紅線裡面是密密麻麻的建築——廠房、倉庫、辦公樓、職工宿舍、食堂、澡堂、鍋爐房。
有些建築標註了建造年份，最早的一棟是一九五八年蓋的，比在場所有人的年齡都大。
季珩珩翻到第二頁，是大風廠的歷史沿革。
一九五八年建廠，國營企業，巔峰時期有三千多名職工，是京州市的利稅大戶。
九十年代開始走下坡路，二〇〇〇年改制，二〇一〇年停產。
從建廠到停產，五十二年。
五十二年，三代人的青春、汗水、眼淚、希望，都澆在了這片土地上。
然後機器鏽了，廠房老了，人散了，地要被賣了。
五十二年的歷史，濃縮成薄薄的幾頁紙，放在一個灰色的文件夾里，被一個三十歲的年輕人翻看著。
「大風廠的職工安置，現在是什麼情況？」季珩珩問。
小孟翻了翻資料。
「職工兩千多人，大部分已經下崗或退休。
在職的還有幾百人，看大門、守倉庫、做保潔，每個月領一千多塊錢的生活費，勉強餬口。
廠里的股權結構很複雜，職工持股會的股份被蔡成功抵押給了山水集團，現在工人們既拿不到安置費，也拿不到股權收益，兩頭都不著邊。」
季珩珩把資料合上，放在桌上，手指在封面輕輕敲了兩下。
嗒嗒嗒，像在敲一扇關了很久的門。他在想一個問題——怎麼拿下這塊地。
不是用錢砸，山水集團的錢不比星穹少；不是用關係壓，趙家幫在漢東的根比星穹深得多。
他要用一個山水集團無法拒絕、也無法競爭的方式——產業。
山水集團拿地，是為了蓋房子，蓋完賣完就走了，留下一堆冰冷的鋼筋混凝土，和一群被拆遷趕走的、無處可去的工人。
星穹集團拿地，是為了建產業園，建完一直在這裡，工廠運轉，工人上班，稅收繳納，產業聚集，城市發展。
這是一個長遠的、可持續的、多方共贏的方案。
不是「我要這塊地」，而是「這塊地需要我」。
季珩珩拿起手機，走出會議室，撥了祁同偉的電話。
電話響了兩聲就接了。
「季總。」
祁同偉的聲音從聽筒里傳來，沙啞而沉穩，像一塊被河水沖刷了很多年的石頭。
「祁廳長，有個事想請教您。」
季珩珩說。
他沒有寒暄，沒有鋪墊，沒有說「打擾了」「不好意思」「您方便嗎」這些客套話。
他和祁同偉之間不需要這些，因為他們都知道，對方的時間比任何客套話都值錢。
「您說。」
「大風廠的地，您了解多少？」
電話那頭沉默了一瞬。
不是猶豫，是在評估，是在判斷季珩珩問這句話的真實意圖，是在決定自己應該回答多少、怎麼回答、回答到什麼程度。
然後祁同偉開口了，語速比平時慢了一些，像是每一個字都在舌尖上掂了掂才放出來。
「那塊地，水深，山水集團盯了很久，高小琴親自跑過幾趟，市里有些人也幫她說了話。
但工人們不讓拆，陳岩石老爺子在前面頂著，市里也不好硬來。
現在就這麼僵著，誰也動不了。
季總，您問這個，是——」
「我想拿下那塊地。」季珩珩說。
他沒有說「考慮」，沒有說「有可能」，沒有說「在調研」。
他說「我想拿下」。
這不是意向，是決心。
祁同偉聽懂了。
「季總，那塊地不好拿，山水集團在漢東的根很深，高小琴和市里、省里的關係，不是一天兩天能撼動的。
您要是硬碰硬，怕是會吃虧。」
祁同偉的聲音壓得很低，低到像是在說一件不能讓任何人聽到的事情。
季珩珩握著手機，站在走廊的窗前，看著窗外的京州。
天空灰濛濛的，雲層壓得很低，像一床被水浸透了的棉被蓋在城市的上空。
遠處的京州市政府大樓在灰白色的天光下顯得格外沉重，像一塊被遺忘在荒野中的巨石。
「祁廳長，我不是要和他們硬碰硬。」
季珩珩的聲音不大，但很清晰，每一個字都像是被冰水洗過的。
「我是要讓他們自己讓出來，山水集團拿地，是為了蓋房子賣錢。
我拿地，是為了建產業園，帶動就業，增加稅收，推動產業升級，您覺得，市里省里會選誰？」
祁同偉沉默了片刻。
然後他笑了，那笑聲很短，只有一個音節，像是什麼東西被折斷的聲音。
「季總，您這一招，高。」
「所以需要您幫忙。」
季珩珩說：「不是要您幫我說話，是要您幫我遞話，告訴市裡的相關領導，星穹集團對大風廠地塊有投資意向，願意以高於市場價的合理價格收購，同時承諾解決職工安置問題，承諾產業園建成後優先錄用大風廠下崗職工。」
祁同偉又沉默了一下。
這次不是猶豫，是在心裡盤算這件事能給他帶來什麼。
公安廳長幫企業遞話，不是他的本職工作，甚至有可能被政敵拿來做文章。
但這件事做成之後，季珩珩欠他一個人情，而季珩珩的人情，在漢東比什麼都值錢。
「好，我去辦。」祁同偉說，掛了電話。
季珩珩把手機從耳邊拿下來，站在窗前，看著灰濛濛的天。
玻璃上有一層薄薄的灰塵，用手指摸一下會留下一道清晰的痕跡。
他沒有摸，只是看著窗外的城市，看著那些在灰白色的天光下顯得格外沉重的建築，看著那些在街道上緩慢移動的車流和人流。
大風廠的地，他要定了。
不是為了陳岩石，不是為了工人們，不是為了任何人。
是為了星穹集團在漢東的未來。那塊地位置好，規模大，配套成熟，是所有備選地塊中最適合建產業園的。
如果拿不到這塊地，退而求其次選別的，產業園的效率和效益都會大打折扣。
但拿下這塊地，不是為了給別人看，不是為了證明什麼，是為了做成一件事——在漢東、在京州、在這片官商勾結、利益盤根錯節、腐敗問題突出的土地上，用正當的手段、合法的程序、共贏的模式，把一件對企業、對工人、對城市都有利的事情做成。
這比賺一千個億還重要。
季珩珩轉過身，走回會議室。
小孟正在和團隊討論前三塊地的技術參數，看見季珩珩進來，停下來，等他發話。
季珩珩走到桌前，看著牆上那張貼滿了京州市地圖的牆壁，目光落在大風廠地塊的位置上——老城區邊緣，離市中心不遠，離京州港不遠，離高速公路不遠。
地圖上的那個區域被貼上了一張黃色的便簽紙，便簽紙上用小孟的字跡寫著幾個字：「拆遷量大，難度高。」
季珩珩看著那幾個字，看了一會兒。然後他開口了，聲音不大，但會議室里每一個人都聽見了。
「四塊地，不要斷，前三塊繼續論證，數據做到位。
第四塊，大風廠地塊，單獨做一個方案。
拆遷方案，安置方案，產業園規劃方案，投資回報測算。
一個月之內，我要看到一份完整的、可落地的、能讓京州市政府沒有任何理由拒絕的方案。」
小孟看著季珩珩，推了一下眼鏡，鏡片後的眼睛裡有一種光，那種光不是興奮，是壓力被轉化為動力之後才會有的、像刀鋒一樣的光。
她說了一個字：「好。」
季珩珩點了點頭，轉身走出會議室。
走廊里很安靜，地毯是深灰色的，踩上去沒有聲音。
壁燈的光線昏黃而柔和，把他的影子拉得很長很長，像一柄被拔出鞘的、還沒有找到目標的劍。
他走到走廊盡頭，推開樓梯間的門，走上一層，來到樓頂的天台。
天台上風很大，吹得他的頭髮和衣角獵獵作響。
他走到天台邊緣，手撐著欄杆，看著腳下的京州。
城市在他腳下鋪展開來，從近處的老城區到遠處的新城區，從灰白色的居民樓到亮閃閃的玻璃幕牆，從窄窄的巷子到寬寬的馬路。
他看到了大風廠的方向，不是看到了具體的建築，而是看到了那個方向——在老城區的邊緣，在灰白色的建築群和亮閃閃的玻璃幕牆之間，有一片顏色不一樣、高度不一樣、密度不一樣的區域，像一塊被遺忘在角落裡的、落滿了灰塵的舊地毯。
那塊地毯下面，壓著兩千多人的命。
季珩珩從天台上下來，回到辦公室，在桌前坐下，翻開小孟給他的那份大風廠地塊資料。
他一頁一頁地翻，一個字一個字地看。看到了大風廠建廠時的老照片，黑白的，模糊的，一群人站在還未完工的廠房前面，穿著那個時代特有的藍色工裝，臉上帶著那個時代特有的、對新生活的、真誠的、毫無保留的笑容。
他看到了大風廠鼎盛時期的新聞剪報，標題是「京州大風廠年產值突破億元大關」，配圖是車間裡熱火朝天的生產景象，工人們在機器前忙碌著，臉上有汗，有油污，也有光。
他看到了大風廠停產時的一篇報導，標題很短，只有幾個字——「大風廠，何去何從？」
報導里說，廠里的機器已經鏽了，廠房的屋頂已經漏了，廠區的雜草已經長到一人高了。
工人們站在廠門口，看著那塊掛了五十二年的廠牌被摘下來，有人哭了，有人沒哭，但所有的人的眼睛都是紅的。
他把資料合上，放在桌上，靠在椅背上，閉上了眼睛。
大風廠，這塊地，他要定了。
不是衝動，是深思熟慮。
不是感情用事，是理性判斷。
不是為陳岩石，不是為工人，是為星穹集團在漢東的未來，為他父親在漢東的政績，為他自己在這片土地上的立足。
他從接風宴上那些人的眼神里讀出了一個信息——在漢東，在這個官商勾結、利益盤根錯節的地方，沒有人相信一個外來者能做成什麼事，沒有人相信一個企業家不用利益輸送也能拿到地，沒有人相信一個年輕人能在祁同偉、李達康、丁義珍這些人之間走出一條乾淨的路。
他要用這塊地告訴他們：能。
不是靠關係，不是靠利益輸送，不是靠任何見不得光的手段。
是靠一個更好的方案，一個更優的商業模式，一個更大的格局。
這塊地，不是他要從別人手裡搶過來的，是別人要主動讓給他的。
因為只有他，才能讓這塊地發揮最大的價值，才能讓這塊地上的人和事，都有一個更好的歸宿。
季珩珩睜開眼睛，拿起手機，給陳岩石發了一條消息：「陳老，大風廠的地，我正在爭取。工人們的安置問題，我會一併考慮，您放心。」
發完之後他把手機放在桌上，站起來，走到窗前。
窗外的天色已經暗了下來，京州的暮色比白天更複雜——有燈，有影，有灰白色的天幕，有亮閃閃的霓虹。
他看著這座城市，在心裡對它說了一句話：「京州，我來了，不是來玩玩的，是來人民做事的。」