第 114 章 我不知道你在說什麼
物業與業主代表各執一詞，辦公室里瞬間吵成一團，唾沫橫飛。
直到秦風往椅背上一靠，目光淡淡從物業經理身上掃到業主代表，再緩緩落回。
就這一眼，喧鬧聲莫名低了下去。
「你們的訴求，我都聽清楚了。」
秦風端起水杯，淺抿一口，放下時杯底輕輕一磕桌面。
聲音不大，卻讓所有人都安靜下來。
秦風看向物業經理王經理：「我先問你一句。」
王經理連忙點頭：「領導您說。」
「車位這事，當初開發商賣房時，是怎麼給業主承諾的？」
王經理臉色一僵：「這……開發商當時說，車位免費給業主使用。」
「承諾在先。」秦風淡淡一句，轉頭看向業主代表，「你們買房時，開發商確實口頭承諾過車位免費？」
帶頭的業主大哥立刻點頭：「說了！合同沒寫，但幾千戶業主都能作證！」
秦風沒再看業主，目光重新釘在王經理臉上。
「現在你們要收費，業主不同意，很正常。換作是你，免費用慣了，誰願意突然多掏一筆錢？」
王經理急忙辯解：「領導，我們物業也要運營，車位管理有成本……」
秦風抬手，直接打斷。
「我理解。站在物業角度，收費確實能增收。」
秦風語氣一頓，眼神驟然銳利幾分，「但王經理，你應該比誰都清楚，咱們這個小區，是整個王水鎮最特殊的一個。」
王經理心裡咯噔一下。
「同一棟樓，兩種物業費——一塊，和三塊。這事，你知道吧？」
王經理臉色瞬間變了：「領導，這是開發商遺留的問題……老業主不同意漲價，新業主合同上就是三塊……」
「所以。」秦風聲音平靜，卻字字清晰，
「同一棟樓，同樣的服務，有人交一塊，有人交三塊。」
秦風看向業主代表：「你們交多少？」
「我交一塊，住七八年了！」
「我交三塊！前年買的房！」
秦風收回目光，直視王經理：
「你告訴我，這合理嗎？」
王經理張了張嘴，只剩一句乾巴巴的：「這是歷史遺留問題……」
不等他再說，業主們瞬間炸了。
「秦書記！我們交三塊的，跟交一塊的享受一模一樣的服務！」
「綠化沒人管，設施壞了沒人修，現在還好意思收車位費？」
「隔壁小區綠化整整齊齊，我們這兒雜草比人高！路燈壞三個月都沒人修！」
「就知道收錢，幹活的時候人影都見不著！」
情緒越吵越激動，眼看就要失控。
秦風抬手，輕輕一壓。
「安靜。」
只有兩個字，卻讓辦公室瞬間鴉雀無聲。
秦風目光掃過兩邊，語氣沉穩：
「今天叫你們來，是解決問題，不是吵架。」
他看向王經理，不再給對方躲閃空間：
「我只說三點，你聽好。」
「第一，物業費按開發商老合同執行，那車位同樣要遵守當初的承諾。開發商承諾免費，你們物業就無權單方面改口收費。」
王經理剛想開口，秦風直接壓過去。
「第二，物業費差價問題，我們鎮裡會直接上報縣裡，重新核查定價與服務標準。服務不匹配、價格虛高，該整改整改，該退費退費。」
王經理臉色徹底白了。
「第三，車位緊張。小區對面那處地下停車場，平時大多空著吧？」
秦風看向業主，得到肯定答覆後，再看向王經理，
「劃出一部分，優先供給本小區業主。不固定車位，先到先得，象徵性收點管理費，別高。」
王經理訥訥道：「領導，這……我得向公司匯報。」
「應該的。」秦風點頭，語氣里卻透露著不容拖延，「你回去匯報，我們等結果。」
秦風再看向業主代表：「各位覺得這個方案，能不能接受？」
帶頭大哥當即點頭：「秦書記，我們同意！」
「我們也不是胡攪蠻纏，只要有地方停、不亂收費、服務跟上，我們絕對配合。」
秦風頷首：「那就好。」
「業主態度已經很明確。你回去好好跟公司匯報，儘快給答覆。」
「好……好的領導。」
秦風站起身，目光落在業主代表身上，語氣嚴肅了幾分：
「以後有問題，直接找鎮政府，我來處理。我處理不了，就往縣裡報。
但我把話撂這——之前你們聚集堵馬路的事，絕對不能再發生。」
秦風的目光逐一掃過眾人：
「你們都有家有小，真出現踩踏、出了車禍，誰來負責？
有事走正規渠道，政府是給你們解決問題的，不是跟你們對立的。」
幾名業主對視一眼，帶頭大哥鄭重點頭：
「秦書記，您這話我們聽進去了！以後有事，先找政府！」
秦風伸手，與對方一握：「放心政府是人民的政府，肯定會為大家解決問題的。」
秦風轉身，看向臉色複雜的王經理：
「王經理，業主底線你也看見了。這事，就看你們物業的態度。」
頓了頓，秦風補了一句，力道十足：
「鎮班子全體都在等。」
秦風側頭，看向一旁的程浩傑：「程鎮長，你說對不對？」
程浩傑心裡再憋屈，也只能繃著臉應聲：
「是。這件事，物業必須儘快給出答覆。」
秦風淡淡一笑：「行，那我們就不打擾了。」
秦風轉身往外走，程浩傑與吳倩緊隨其後。
走到門口，秦風忽然停步，回頭看向王經理。
「對了，今天這事，你們公司有任何想法，直接來找我，不用繞彎子，也不用通過別人。」
王經理一怔：「……好的領導。」
秦風轉身離開。
剛出物業辦公室，門外早已圍滿居民。
看見三人出來，人群自動讓開一條道。
有人忍不住問：「書記，問題解決了嗎？」
秦風停下腳步，對著眾人微微一笑，語氣篤定：
「正在解決，大家等消息就行。」
「好！我們信你！」
秦風點頭，徑直走向車子，拉門落座。
程浩傑與吳倩跟著上車，車子緩緩駛離小區。
秦風閉目靠在后座，神色平靜。
副駕駛上，程浩傑盯著後視鏡里的秦風，終於忍不住開口。
「秦書記，您今天這一出……到底準備了多久？」
秦風眼都沒睜：「程鎮長想說什麼？」
程浩傑咬牙，直白戳破：「我說，您今天這場戲，是不是早就布好了？」
秦風緩緩睜眼，瞥了他一眼，語氣平淡無波：
「我聽不懂你在說什麼。」
說完，再度閉目。
車廂內，一路死寂。
程浩傑張了張嘴，最終所有話都咽了回去。
直到秦風往椅背上一靠，目光淡淡從物業經理身上掃到業主代表，再緩緩落回。
就這一眼，喧鬧聲莫名低了下去。
「你們的訴求，我都聽清楚了。」
秦風端起水杯，淺抿一口，放下時杯底輕輕一磕桌面。
聲音不大，卻讓所有人都安靜下來。
秦風看向物業經理王經理：「我先問你一句。」
王經理連忙點頭：「領導您說。」
「車位這事，當初開發商賣房時，是怎麼給業主承諾的？」
王經理臉色一僵：「這……開發商當時說，車位免費給業主使用。」
「承諾在先。」秦風淡淡一句，轉頭看向業主代表，「你們買房時，開發商確實口頭承諾過車位免費？」
帶頭的業主大哥立刻點頭：「說了！合同沒寫，但幾千戶業主都能作證！」
秦風沒再看業主，目光重新釘在王經理臉上。
「現在你們要收費，業主不同意，很正常。換作是你，免費用慣了，誰願意突然多掏一筆錢？」
王經理急忙辯解：「領導，我們物業也要運營，車位管理有成本……」
秦風抬手，直接打斷。
「我理解。站在物業角度，收費確實能增收。」
秦風語氣一頓，眼神驟然銳利幾分，「但王經理，你應該比誰都清楚，咱們這個小區，是整個王水鎮最特殊的一個。」
王經理心裡咯噔一下。
「同一棟樓，兩種物業費——一塊，和三塊。這事，你知道吧？」
王經理臉色瞬間變了：「領導，這是開發商遺留的問題……老業主不同意漲價，新業主合同上就是三塊……」
「所以。」秦風聲音平靜，卻字字清晰，
「同一棟樓，同樣的服務，有人交一塊，有人交三塊。」
秦風看向業主代表：「你們交多少？」
「我交一塊，住七八年了！」
「我交三塊！前年買的房！」
秦風收回目光，直視王經理：
「你告訴我，這合理嗎？」
王經理張了張嘴，只剩一句乾巴巴的：「這是歷史遺留問題……」
不等他再說，業主們瞬間炸了。
「秦書記！我們交三塊的，跟交一塊的享受一模一樣的服務！」
「綠化沒人管，設施壞了沒人修，現在還好意思收車位費？」
「隔壁小區綠化整整齊齊，我們這兒雜草比人高！路燈壞三個月都沒人修！」
「就知道收錢，幹活的時候人影都見不著！」
情緒越吵越激動，眼看就要失控。
秦風抬手，輕輕一壓。
「安靜。」
只有兩個字，卻讓辦公室瞬間鴉雀無聲。
秦風目光掃過兩邊，語氣沉穩：
「今天叫你們來，是解決問題，不是吵架。」
他看向王經理，不再給對方躲閃空間：
「我只說三點，你聽好。」
「第一，物業費按開發商老合同執行，那車位同樣要遵守當初的承諾。開發商承諾免費，你們物業就無權單方面改口收費。」
王經理剛想開口，秦風直接壓過去。
「第二，物業費差價問題，我們鎮裡會直接上報縣裡，重新核查定價與服務標準。服務不匹配、價格虛高，該整改整改，該退費退費。」
王經理臉色徹底白了。
「第三，車位緊張。小區對面那處地下停車場，平時大多空著吧？」
秦風看向業主，得到肯定答覆後，再看向王經理，
「劃出一部分，優先供給本小區業主。不固定車位，先到先得，象徵性收點管理費，別高。」
王經理訥訥道：「領導，這……我得向公司匯報。」
「應該的。」秦風點頭，語氣里卻透露著不容拖延，「你回去匯報，我們等結果。」
秦風再看向業主代表：「各位覺得這個方案，能不能接受？」
帶頭大哥當即點頭：「秦書記，我們同意！」
「我們也不是胡攪蠻纏，只要有地方停、不亂收費、服務跟上，我們絕對配合。」
秦風頷首：「那就好。」
「業主態度已經很明確。你回去好好跟公司匯報，儘快給答覆。」
「好……好的領導。」
秦風站起身，目光落在業主代表身上，語氣嚴肅了幾分：
「以後有問題，直接找鎮政府，我來處理。我處理不了，就往縣裡報。
但我把話撂這——之前你們聚集堵馬路的事，絕對不能再發生。」
秦風的目光逐一掃過眾人：
「你們都有家有小，真出現踩踏、出了車禍，誰來負責？
有事走正規渠道，政府是給你們解決問題的，不是跟你們對立的。」
幾名業主對視一眼，帶頭大哥鄭重點頭：
「秦書記，您這話我們聽進去了！以後有事，先找政府！」
秦風伸手，與對方一握：「放心政府是人民的政府，肯定會為大家解決問題的。」
秦風轉身，看向臉色複雜的王經理：
「王經理，業主底線你也看見了。這事，就看你們物業的態度。」
頓了頓，秦風補了一句，力道十足：
「鎮班子全體都在等。」
秦風側頭，看向一旁的程浩傑：「程鎮長，你說對不對？」
程浩傑心裡再憋屈，也只能繃著臉應聲：
「是。這件事，物業必須儘快給出答覆。」
秦風淡淡一笑：「行，那我們就不打擾了。」
秦風轉身往外走，程浩傑與吳倩緊隨其後。
走到門口，秦風忽然停步，回頭看向王經理。
「對了，今天這事，你們公司有任何想法，直接來找我，不用繞彎子，也不用通過別人。」
王經理一怔：「……好的領導。」
秦風轉身離開。
剛出物業辦公室，門外早已圍滿居民。
看見三人出來，人群自動讓開一條道。
有人忍不住問：「書記，問題解決了嗎？」
秦風停下腳步，對著眾人微微一笑，語氣篤定：
「正在解決，大家等消息就行。」
「好！我們信你！」
秦風點頭，徑直走向車子，拉門落座。
程浩傑與吳倩跟著上車，車子緩緩駛離小區。
秦風閉目靠在后座，神色平靜。
副駕駛上，程浩傑盯著後視鏡里的秦風，終於忍不住開口。
「秦書記，您今天這一出……到底準備了多久？」
秦風眼都沒睜：「程鎮長想說什麼？」
程浩傑咬牙，直白戳破：「我說，您今天這場戲，是不是早就布好了？」
秦風緩緩睜眼，瞥了他一眼，語氣平淡無波：
「我聽不懂你在說什麼。」
說完，再度閉目。
車廂內，一路死寂。
程浩傑張了張嘴，最終所有話都咽了回去。