第45章 他找了一把槍
沈萬豪有一個習慣，泡茶。
不是附庸風雅的那種，是每逢需要做重大決策時，他會親自動手燒水、洗杯、注水、出湯。
動作越慢，腦子轉得越快。
今天已經是第四壺了。
前三壺喝的是龍井，清淡，適合理清思路。第四壺換成了正山小種，濃的，壓驚。
桌上攤著一份從建行內部拿到的信貸審批流水。
紙上的字不多，但每一個都扎眼。
貸款主體：維拓置業有限公司。
抵押物：東港區商業用地47畝，評估價4.2億。
貸款金額：20億元人民幣。
審批狀態：已通過。
放款時間：次日到帳。
沈萬豪盯著「20億」三個字，盯了足足兩分鐘。
他的建行線人不是一般的櫃檯職員，是信貸審批部門二級主管，跟了他六年，每個月五萬零花錢從沒斷過。
這條線的信息準確率，十次裡面十次。
20億。
加上維拓科技帳面上的資金，滿打滿算不超過三個億。陳默手裡能調動的現金，上限在23到24億之間。
而南郊地塊的驗資要求是30億。
差了六七個億。
沈萬豪的茶杯停在嘴唇邊上。
還有不到一周就要驗資，一個拿不出30億驗資的人，居然敢貿然入局？
他把茶杯放下，手指在桌面上無意識地敲了兩下。
王局說的那兩種可能性又浮上來了。
第一種，陳默是假的。扯虎皮做大旗。一個紙糊的老虎，被戳一下就散架。
第二種，陳默是真的，但他的資源有上限。30億就是他的天花板，夠不著。
不管是哪種，20億這個數字本身就說明問題。
真正的大玩家不會去銀行貸款。貸款意味著槓桿，槓桿意味著資金鍊有斷裂的風險。
一個三千多萬的蘭博基尼，加上一個SSS級的檔案編號。
如果這些都是幌子呢？
沈萬豪不是沒想過這個可能。
但他不敢賭。
那天早上在維拓大樓里，陳默看他的那個眼神，不是演出來的。那種居高臨下的平靜，不是拿錢能堆出來的。
而且老班長的警告還杵在他腦子裡。一個讓那種級別的人用那種語氣說話的對象，怎麼可能是紙糊的？
可如果不是紙糊的，為什麼要去銀行貸款？為什麼只貸了20億？
沈萬豪把茶杯里剩下的茶一口悶了。
不對。
他站起來，走到落地窗前。
如果陳默的資金池真的見底了，他根本不會參加這次競拍。
一個連驗資都過不了的人，擠進競拍會場，被當眾淘汰出局，這種丟人現眼的事，不是陳默的風格。
那天在辦公室里對付趙成峰的那個人，做事的分寸精準到毫米。
所以只有一種解釋。
他還有別的牌。
20億貸款只是明面上的籌碼，水下還藏著東西。可能是另一條融資渠道，可能是某個還沒露面的靠山，也可能就是他背後那個「崑崙協議」的力量。
沈萬豪站在窗前，兩隻手插在褲兜里。
王局讓他正面硬剛陳默。
老班長讓他繞著走。
兩道指令打架，他夾在中間，里外不是人。
硬剛，萬一真把人逼急了，崑崙協議那張牌一翻，他連渣都不剩。
繞著走，王局那邊交不了差。一個不養閒人的圈子，扔掉一個過期的棋子比扔垃圾還乾脆。
海城的天際線被晚霞染成了橘紅色，高樓的玻璃幕牆反射著最後一點陽光。
沈萬豪在窗前站了十分鐘。
然後他笑了。
不是苦笑，是那種兜兜轉轉終於找到出口的釋然。
他不用剛。
也不用繞。
他讓別人去剛。
沈萬豪轉過身，走回辦公桌，翻出手機通訊錄。翻了很久，翻到一個他已經半年沒聯繫過的名字。
宋伯年。
宋氏地產的董事長。海城房地產界排名第二的大佬，在本地房企里僅次於萬豪資本的體量。
老頭今年六十三，在海城蓋了大半輩子樓，根深蒂固。
更重要的是，宋伯年跟王局沒有直接關係。他是海城本土勢力，不屬於王局那個圈子。
這就妙了。
沈萬豪撥了電話。
響了三聲就接了。
「萬豪？稀客啊。」宋伯年的聲音裡帶著一股子老派商人的熱絡。
「宋老哥，最近身體好嗎？」
「老樣子，走兩步就喘。你小子怎麼想起給我打電話了？」
沈萬豪放低了姿態，先寒暄了五分鐘。問了宋伯年的身體，問了他正在開發的東區樓盤的進度，又誇了一番宋氏地產去年的財報。
鋪墊做足了，才切入正題。
「老哥，南郊那塊地，您關注了吧？」
電話那頭沉默了兩秒。
「關注是關注了。102畝，起拍價24億，這個價格不低。我們宋氏這兩年周轉緊了點，單獨吃不下。」
「所以我找您了。」
沈萬豪的聲音降低了半度，節奏放慢。
「我出資金，您出名義。宋氏地產做競拍主體，萬豪資本做財務支撐。拍下來之後，利潤五五分。」
電話那頭安靜了好幾秒。
宋伯年不是傻子。沈萬豪有自己的地產開發公司，用不著拉別人入伙。突然找他合作，不是因為缺錢，是因為缺一張臉。
「你不想自己出面？」
「老哥聰明。」
「為什麼？」
沈萬豪琢磨了一下用詞。
「那塊地上有點麻煩。有個新冒出來的競標對手，維拓置業，科技公司新註冊的子公司。背後的人……我跟他有點過節。直接對著幹，面子上不好看。」
「什麼過節？」
「私人恩怨。不方便細說。但錢的事，老哥放心。驗資30個億我來搞定，拍賣保證金我來打，競價的時候您只管舉牌。贏了，利潤一人一半。輸了，所有成本我兜底。」
這個條件，好到不正常。
宋伯年在電話那頭沉默了十二秒。沈萬豪數著秒，一秒不差。
老頭在算帳，在權衡，在嗅那股藏在甜味里的危險氣息。
「你那個對手，什麼來頭？」
「不好說。」
「不好說就是來頭不小。」
宋伯年咂了咂嘴。
「萬豪，你是想讓我當槍使？」
沈萬豪沒否認。否認反而顯得虛偽，宋伯年這種老東西最煩人跟他繞彎子。
「老哥，話說到這份上了，我不藏著掖著。對面那個人，我確實不想直接碰。但錢是實打實的，利潤是實打實的。您拿著宋氏地產的牌子去競拍，就算對面知道我在後面，也沒法把矛頭對準您。因為明面上跟他爭的是宋氏，不是萬豪。」
「至於那個人？」
「他如果真有本事把地拍下來，那就說明我低估了他，這筆學費我認。但如果他拿不出來……」
沈萬豪停了一下。
「老哥，102畝的南郊核心區，未來五年至少翻三倍。這種地塊十年不見得出一塊。」
電話那頭，宋伯年的呼吸聲變重了一些。
一百零二畝。南郊。新行政中心旁邊。
這塊地他盯了大半年了，一直苦於資金不夠不敢動手。現在沈萬豪把錢送上門來，還主動承擔風險。
天上掉餡餅的事他不信，但天上掉五五分的餡餅，他可以信一半。
「我要60%。」
「55%。」
「58%，不能再少了。老頭子我出人出名出團隊，你只出個錢。58%不過分。」
沈萬豪笑了一聲。
「成交。」
掛了電話，沈萬豪靠在椅背上，看著天花板。
這一手棋下出去，不管競拍結果如何，他都立於不敗之地。
贏了，58%對42%拿下南郊地塊。王局那邊交差了，他沒有慫，出錢出力正面開戰了。
輸了，輸的是宋氏地產。宋伯年舉的牌，宋氏的名字印在競拍文件上。跟他沈萬豪有什麼關係？
至於陳默？
明面上他看到的對手是宋氏地產，不是萬豪資本。兩百萬賠償金的句號畫過了，合作意向也釋放了。他沈萬豪沒有翻臉，沒有毀約，只是在正常的商業競爭中，「碰巧」跟陳默爭了同一塊地。
誰說這兩家公司不能各憑本事？
沈萬豪站起來，走到柜子前，拿出一個全新的茶杯。
青瓷的。跟上次摔碎的那個一模一樣。
他往杯子裡注了一泡新茶，端起來抿了一口。
不是附庸風雅的那種，是每逢需要做重大決策時，他會親自動手燒水、洗杯、注水、出湯。
動作越慢，腦子轉得越快。
今天已經是第四壺了。
前三壺喝的是龍井，清淡，適合理清思路。第四壺換成了正山小種，濃的，壓驚。
桌上攤著一份從建行內部拿到的信貸審批流水。
紙上的字不多，但每一個都扎眼。
貸款主體：維拓置業有限公司。
抵押物：東港區商業用地47畝，評估價4.2億。
貸款金額：20億元人民幣。
審批狀態：已通過。
放款時間：次日到帳。
沈萬豪盯著「20億」三個字，盯了足足兩分鐘。
他的建行線人不是一般的櫃檯職員，是信貸審批部門二級主管，跟了他六年，每個月五萬零花錢從沒斷過。
這條線的信息準確率，十次裡面十次。
20億。
加上維拓科技帳面上的資金，滿打滿算不超過三個億。陳默手裡能調動的現金，上限在23到24億之間。
而南郊地塊的驗資要求是30億。
差了六七個億。
沈萬豪的茶杯停在嘴唇邊上。
還有不到一周就要驗資，一個拿不出30億驗資的人，居然敢貿然入局？
他把茶杯放下，手指在桌面上無意識地敲了兩下。
王局說的那兩種可能性又浮上來了。
第一種，陳默是假的。扯虎皮做大旗。一個紙糊的老虎，被戳一下就散架。
第二種，陳默是真的，但他的資源有上限。30億就是他的天花板，夠不著。
不管是哪種，20億這個數字本身就說明問題。
真正的大玩家不會去銀行貸款。貸款意味著槓桿，槓桿意味著資金鍊有斷裂的風險。
一個三千多萬的蘭博基尼，加上一個SSS級的檔案編號。
如果這些都是幌子呢？
沈萬豪不是沒想過這個可能。
但他不敢賭。
那天早上在維拓大樓里，陳默看他的那個眼神，不是演出來的。那種居高臨下的平靜，不是拿錢能堆出來的。
而且老班長的警告還杵在他腦子裡。一個讓那種級別的人用那種語氣說話的對象，怎麼可能是紙糊的？
可如果不是紙糊的，為什麼要去銀行貸款？為什麼只貸了20億？
沈萬豪把茶杯里剩下的茶一口悶了。
不對。
他站起來，走到落地窗前。
如果陳默的資金池真的見底了，他根本不會參加這次競拍。
一個連驗資都過不了的人，擠進競拍會場，被當眾淘汰出局，這種丟人現眼的事，不是陳默的風格。
那天在辦公室里對付趙成峰的那個人，做事的分寸精準到毫米。
所以只有一種解釋。
他還有別的牌。
20億貸款只是明面上的籌碼，水下還藏著東西。可能是另一條融資渠道，可能是某個還沒露面的靠山，也可能就是他背後那個「崑崙協議」的力量。
沈萬豪站在窗前，兩隻手插在褲兜里。
王局讓他正面硬剛陳默。
老班長讓他繞著走。
兩道指令打架，他夾在中間，里外不是人。
硬剛，萬一真把人逼急了，崑崙協議那張牌一翻，他連渣都不剩。
繞著走，王局那邊交不了差。一個不養閒人的圈子，扔掉一個過期的棋子比扔垃圾還乾脆。
海城的天際線被晚霞染成了橘紅色，高樓的玻璃幕牆反射著最後一點陽光。
沈萬豪在窗前站了十分鐘。
然後他笑了。
不是苦笑，是那種兜兜轉轉終於找到出口的釋然。
他不用剛。
也不用繞。
他讓別人去剛。
沈萬豪轉過身，走回辦公桌，翻出手機通訊錄。翻了很久，翻到一個他已經半年沒聯繫過的名字。
宋伯年。
宋氏地產的董事長。海城房地產界排名第二的大佬，在本地房企里僅次於萬豪資本的體量。
老頭今年六十三，在海城蓋了大半輩子樓，根深蒂固。
更重要的是，宋伯年跟王局沒有直接關係。他是海城本土勢力，不屬於王局那個圈子。
這就妙了。
沈萬豪撥了電話。
響了三聲就接了。
「萬豪？稀客啊。」宋伯年的聲音裡帶著一股子老派商人的熱絡。
「宋老哥，最近身體好嗎？」
「老樣子，走兩步就喘。你小子怎麼想起給我打電話了？」
沈萬豪放低了姿態，先寒暄了五分鐘。問了宋伯年的身體，問了他正在開發的東區樓盤的進度，又誇了一番宋氏地產去年的財報。
鋪墊做足了，才切入正題。
「老哥，南郊那塊地，您關注了吧？」
電話那頭沉默了兩秒。
「關注是關注了。102畝，起拍價24億，這個價格不低。我們宋氏這兩年周轉緊了點，單獨吃不下。」
「所以我找您了。」
沈萬豪的聲音降低了半度，節奏放慢。
「我出資金，您出名義。宋氏地產做競拍主體，萬豪資本做財務支撐。拍下來之後，利潤五五分。」
電話那頭安靜了好幾秒。
宋伯年不是傻子。沈萬豪有自己的地產開發公司，用不著拉別人入伙。突然找他合作，不是因為缺錢，是因為缺一張臉。
「你不想自己出面？」
「老哥聰明。」
「為什麼？」
沈萬豪琢磨了一下用詞。
「那塊地上有點麻煩。有個新冒出來的競標對手，維拓置業，科技公司新註冊的子公司。背後的人……我跟他有點過節。直接對著幹，面子上不好看。」
「什麼過節？」
「私人恩怨。不方便細說。但錢的事，老哥放心。驗資30個億我來搞定，拍賣保證金我來打，競價的時候您只管舉牌。贏了，利潤一人一半。輸了，所有成本我兜底。」
這個條件，好到不正常。
宋伯年在電話那頭沉默了十二秒。沈萬豪數著秒，一秒不差。
老頭在算帳，在權衡，在嗅那股藏在甜味里的危險氣息。
「你那個對手，什麼來頭？」
「不好說。」
「不好說就是來頭不小。」
宋伯年咂了咂嘴。
「萬豪，你是想讓我當槍使？」
沈萬豪沒否認。否認反而顯得虛偽，宋伯年這種老東西最煩人跟他繞彎子。
「老哥，話說到這份上了，我不藏著掖著。對面那個人，我確實不想直接碰。但錢是實打實的，利潤是實打實的。您拿著宋氏地產的牌子去競拍，就算對面知道我在後面，也沒法把矛頭對準您。因為明面上跟他爭的是宋氏，不是萬豪。」
「至於那個人？」
「他如果真有本事把地拍下來，那就說明我低估了他，這筆學費我認。但如果他拿不出來……」
沈萬豪停了一下。
「老哥，102畝的南郊核心區，未來五年至少翻三倍。這種地塊十年不見得出一塊。」
電話那頭，宋伯年的呼吸聲變重了一些。
一百零二畝。南郊。新行政中心旁邊。
這塊地他盯了大半年了，一直苦於資金不夠不敢動手。現在沈萬豪把錢送上門來，還主動承擔風險。
天上掉餡餅的事他不信，但天上掉五五分的餡餅，他可以信一半。
「我要60%。」
「55%。」
「58%，不能再少了。老頭子我出人出名出團隊，你只出個錢。58%不過分。」
沈萬豪笑了一聲。
「成交。」
掛了電話，沈萬豪靠在椅背上，看著天花板。
這一手棋下出去，不管競拍結果如何，他都立於不敗之地。
贏了，58%對42%拿下南郊地塊。王局那邊交差了，他沒有慫，出錢出力正面開戰了。
輸了，輸的是宋氏地產。宋伯年舉的牌，宋氏的名字印在競拍文件上。跟他沈萬豪有什麼關係？
至於陳默？
明面上他看到的對手是宋氏地產，不是萬豪資本。兩百萬賠償金的句號畫過了，合作意向也釋放了。他沈萬豪沒有翻臉，沒有毀約，只是在正常的商業競爭中，「碰巧」跟陳默爭了同一塊地。
誰說這兩家公司不能各憑本事？
沈萬豪站起來，走到柜子前，拿出一個全新的茶杯。
青瓷的。跟上次摔碎的那個一模一樣。
他往杯子裡注了一泡新茶，端起來抿了一口。