第132章 山海文旅綜合體
幾天後，隔壁市的機場接機口，張誠和潘偉叼著煙，靠在欄杆上百無聊賴地盯著出口。
「你說傑子他們幾個人來著？」潘偉吐了個煙圈問。
「六個。」張誠掐了掐眉心，「仨少爺，加上仨秘書，我以為就他們自己，本來想開一輛車來的，現在好了，還得麻煩你當司機。」
正說著，自動門滑開，人群湧出。張誠眼尖，一眼就看見了走在最前面打扮的花枝招展的崔勝傑，李東臨和趙宇跟在側後方，依然是那副墨鏡加持的闊少派頭。
但這都不是重點，重點是他們身後。
李東臨身後跟著個踩著高跟鞋、一身職業OL裝的精幹女秘書，手裡推著兩個大號行李箱；崔勝傑的秘書也是個年輕姑娘，抱著文件夾和筆記本電腦；
唯獨趙宇身後，跟著個穿著白襯衫黑西褲、戴著黑框眼鏡、膀大腰圓的年輕小伙。
潘偉眼珠子都快瞪出來了，拿手肘捅了捅張誠：「誠子，我眼沒花吧？趙宇那帶的是個男秘？」
張誠嘴角抽搐了一下，無奈地嘆了口氣：「看那架勢，估計是真『秘書』。」
幾人碰了頭，崔勝傑一把摟住張誠的肩膀，一陣猛搖：「誠子！想死哥們了！」
張誠嫌棄地扒拉開他的手，跟李東臨和趙宇依次錘了一拳，又客氣地跟三位秘書點了點頭，最後目光落在趙宇那個男秘書身上，忍不住調侃：「宇哥，你這秘書挺專業啊。」
趙宇推了推墨鏡，一本正經地說：「那必須的，小張不僅會是秘書，還是司機，關鍵時候能當保鏢，多功能複合型人才。」
眾人鬨笑一場，不再廢話，分頭上了車。張誠開著帕薩特載著崔勝傑三人，潘偉開著他的奧迪載著秘書和行李，一隊人馬直奔張誠所在的市里。
上了高速，車廂里的氣氛活躍起來。張誠邊開車邊說：「葉總、王總還有孫老闆那邊，昨天已經把合資公司註冊下來了，各項手續全齊。咱們今天先去酒店碰個頭，碰一下細節，明天一早直奔市政府匯報。」
「匯報？」崔勝傑坐在副駕駛，翹著二郎腿，偏頭看著張誠，「誠子，這詞兒用的不對。咱們這哪叫匯報啊，這叫談合作！咱們是帶著真金白銀的，市長見咱們，那得叫招商洽談。」
李東臨在后座附和：「傑子說得對，姿態得拿出來。咱們不是求著辦事，是共贏。」
張誠笑了笑，沒反駁這倆大少的咬文嚼字，而是拋出了一個重磅炸彈：「姿態高點也行，反正市長給了個誠意十足的籌碼。項目要是落地，市里給咱們批個島。」
「島？！」崔勝傑猛地直起身，差點碰倒車頂，李東臨和趙宇也瞬間來了精神，「什麼島？多大？」
「翠屏島，離村五海里，兩平方公里，上面有淡水。」張誠平淡地說。
車內瞬間炸了鍋。崔勝傑一巴掌拍在大腿上：「我靠！誠子你真行啊！有專屬海島，這逼格直接拉滿了！高端酒店往那一建，再弄個海上遊樂園，那還不得把京城那幫大爺的錢包給掏空了？」
李東臨也連連點頭：「有島就好辦了，這盤子活了。誠子，你這手腕可以啊，市長都能搞定？」
「這叫天時地利人和。」張誠笑了笑，「不過有一點不好，咱們這市沒飛機場，你們來回還得去隔壁市坐飛機，麻煩得很。」
趙宇在后座哀嚎：「別提了。這破交通必須得改善啊！」
「這玩意又不是我說了算的。」張誠無奈地聳肩，「忍忍吧，等咱們度假村火了，說不定市里就有動力建機場了。」
一個多小時的車程，車隊駛入市里，穩穩停在預訂好的酒店門口。
剛進包廂，葉總、王總和孫老闆已經等著了。
京城公子哥和市里地頭蛇碰面，又是一頓免不了的寒暄握手，互相吹捧。
王總是自來熟，拉著崔勝傑一口一個「崔總」，幾人倒是一見如故。
客套話說過，眾人落座。崔勝傑沖自己的女秘書使了個眼色。
女秘書立刻站起身，將幾本裝訂精美的項目書分發給在場眾人，然後熟練地打開投影儀，連上筆記本，語氣清晰、條理分明地開始講解。
「本項目定位於高端文旅綜合體，總投資額四千萬元人民幣，分兩期投入……」女秘書配合著PPT上的數據圖表，從項目背景、市場分析、業務板塊、收益預測到風險評估，一一道來。
張誠聽著聽著，忍不住在心裡暗豎大拇指。專業就是專業，比起他腦子裡那些個零散的想法，這份項目書不僅有理有據，連未來五年的現金流預測都做出來了，數據翔實，邏輯嚴密，完全不是那種忽悠人的大餅。
他轉頭看向葉總幾人，葉總頻頻點頭，王總更是聽得眼睛放光，顯然對項目書里的收益模型非常滿意。孫老闆雖然話少，但看著海釣和潛水板塊的規劃，也是一臉贊同。
等秘書講完，葉總率先鼓掌：「專業！真專業。阿傑，你們這團隊厲害，這項目書沒什麼可添加的了，連我以前沒考慮到的籌劃都寫了進去，直接拿來跟政府談，底氣足得很。」
「那是。」崔勝傑得意地抖了抖腿，「為了這玩意兒，我讓人熬了三個通宵。」
既然項目書沒問題，話題很快就跑偏了。葉總靠在椅背上，端起茶杯喝了口，笑著問：「諸位，這項目如果明天談得順，市里那邊大概兩天就能把大框架定下來。等手續一走完，咱們是不是得慶祝慶祝？」
「慶祝啥？」趙宇好奇地問。
「出海海釣啊！」葉總一拍桌子，「禁海是不能下網捕魚，但海釣這類的休閒漁業還是可以的。咱們這幫人，干別的都是外行，釣魚可是內行。」
孫老闆一聽這個，立馬精神煥發：「釣船我安排！我那艘三十五米的海釣船，正好剛保養完，上面住宿餐飲全套，咱們開出去住兩晚，搞個海釣派對，怎麼樣？」
崔勝傑三人本來就是愛玩的性子，一聽這話眼睛都亮了，連聲叫好：「必須去！孫哥安排，咱們必須玩痛快了！」
張誠笑著搖頭，這幫人，正事還沒幹呢，就開始惦記著玩了。不過他也確實手癢，上次在遠海釣到大石斑的爽感還記憶猶新，當即也點頭應下。
中午一頓接風宴吃飽喝足，眾人各自回房休息，養精蓄銳準備明天的重頭戲。
第二天一大早，張誠、崔勝傑一行人西裝革履，直奔市委大院。
車子停在市委門口，幾人下車，正在門衛室登記。張誠剛填完單子，一抬頭，眼睛猛地一亮。
一輛黑色奧迪緩緩停在路邊，車門打開，穿著一身休閒中山裝的陳永福陳叔走了下來。
張誠趕緊把手裡的筆一扔，三步並作兩步跑過去：「陳叔！您怎麼來了？這大熱天的，您不用親自跑一趟啊。」
陳永福擺擺手，看著張誠笑了笑：「你這小子，這項目是我牽的線搭的橋，關鍵時候我當然要來聽聽。再說，有我這個老骨頭在，有些政策上的事兒，他們給的時候會松一點。」
張誠心裡一暖，感動得不行。陳叔這完全是拿他當晚輩在護犢子。
這時候，李市長的秘書小吳一路小跑著從大院裡迎了出來，滿頭是汗卻顧不上擦，先恭恭敬敬地跟陳永福打了個招呼：「領導，您來了！市長在會議室都囑咐好幾遍了，讓我務必照顧好您。」
接著，小吳轉過身，對張誠等人做了一個「請」的手勢：「各位老總，市長已經在會議室等了，大家請跟我來。」
一行人跟著小吳往裡走，張誠注意到，沿途的市委工作人員看到陳永福，都主動停下來打招呼，眼神里透著敬畏。
有小吳和陳叔雙重開道，一行人暢通無阻地進了市委大樓頂層的會議室。
一進門，李市長已經站在長桌的主位旁了，滿面紅光的。
「老陳，您來了。」李市長快步走上前，先跟陳永福握了握手，態度還挺恭敬。
「我就是來旁聽的，你忙你的。」陳永福笑著擺手，被小吳請到了李市長旁邊的貴賓座坐下。
隨後，李市長又跟崔勝傑葉總等人依次握手。「歡迎各位企業家來我們市投資，我看了你們的初步材料，很震撼啊。」
客套話沒說兩句，會議直接進入正題。
崔勝傑的女秘書再次上陣，面對一市之長和幾位相關部門的一把手，小姑娘絲毫不怯場，語速平穩，邏輯清晰地將項目書的核心內容闡述了一遍。
李市長聽得很認真，不時低頭在筆記本上記著什麼。
等秘書講完，會議室里安靜了幾秒，李市長抬起頭，目光炯炯地看著眾人，用力拍了一下桌子：
「好！這個項目，市里不僅要接，還要全力支持！小吳，通知相關部門，對這個山海文旅綜合體項目，給予『三減一免』的政策扶持！企業所得稅三年減半徵收，相關行政事業性收費減免！」
這話一出，張誠暗自握緊了拳頭，崔勝傑和李東臨對視一眼，都看到了對方眼裡的狂喜。這政策力度，的確是不小。
陳永福在一旁慢悠悠地喝了口茶，臉上露出滿意的笑容。
中午，李市長沒有安排外出就餐，直接在市政府的小食堂設了便宴。
沒有繁文縟節，幾盤地道的家常小炒，幾瓶本地老酒，氣氛卻比任何高檔酒店都要融洽。
吃完飯，小吳帶著一幫人跑手續，各部門一看是市長親自盯的工程，再加上有陳老在旁邊坐鎮，效率高得嚇人。
《海島租賃合同》一簽三十年，免一年費用用於前期建造；公司執照當場核名發照——公司全稱定為「山海文旅綜合體開發有限公司」。
拿到執照的時候，崔勝傑看著名字直撇嘴：「誠子，這名字也太土了吧？山海文旅……聽著像個鄉鎮企業。」
張誠懶得理他，把執照小心翼翼地收進包里：「名字好聽管屁用，能賺錢就行。趕緊幹活。」
第二天，三家合計的四千萬註冊資金全部打到公司帳戶上，驗資完畢。有了錢，這幫人骨子裡的衝動就按捺不住了，當晚就在酒店包了個大會議室，幾人湊在一起開始聊開發建造的具體事宜。
「專業的事交給專業的人。」崔勝傑靠在沙發上，翹著二郎腿，「建造這塊，我全權交給葉總了，這方面你是專業的，我們絕對放心。」
李東臨和趙宇也點頭，他們出錢可以，但這種工程他們確實不懂，也不想懂。
葉總也不客氣，早有準備地從隨身的公文包里抽出一卷大圖紙，在茶几上嘩啦一聲鋪開。
「大家看看這個。」葉總指著圖紙。
張誠湊過去一看，眼珠子差點沒瞪出來。
這哪是草圖，簡直就是施工圖的精度了！圖上，整個漁滄村的地貌被清晰還原，但布局已經發生了翻天覆地的變化。
「看這裡。」葉總拿著一支紅筆在圖上圈畫，「第一步，我先在村子北邊這塊平地，建造統一制式的村落，也就是村民安置區。二層小洋樓，帶個小院子，外觀風格統一，白牆灰瓦，既好看又實用。賠償政策也給他們定好了，按老宅面積一比一置換新房，另外每戶給一萬塊的搬遷費。有了這待遇，村民肯定樂意搬。」
張誠咽了口唾沫，這葉總考慮得太周全了，連安撫村民的招數都想好了。
「村民一搬走，現在的村子位置就是黃金寶地。」葉總的筆尖移到原來的村址，「這裡靠海，視野好，咱們直接改成高端民宿區；這片地勢高的，建星級海景酒店；旁邊這幾塊，直接劃成別墅區，長租短租都行。」
「還有這兒，阿誠你的養殖場旁邊這個山頭。」葉總笑了笑，「我把它設計成生態採摘園了，順著山勢往上，種上果樹，山頂搞個觀景台。最妙的是這面坡，我設計了一片花海，從山頂一直鋪到山腳，到時候遊客在酒店陽台上一看，半山繁花半山海，這畫面，絕了！」
張誠聽得頭皮發麻，這完全就是把他腦子裡的模糊概念給具象化了，而且細節打磨得更加完美。
「碼頭我也重新規劃了。」葉總指著海邊，「原來的小碼頭太寒酸，直接往兩側擴建，建成能停泊五十尺以上遊艇的公共碼頭，配上專用的海釣船隻泊位。這樣一來，無論是遊客還是玩家，下了車就能上船，體驗感拉滿。」
「那海島呢？」趙宇急切地問。
葉總攤開另一張圖紙，上面畫著翠屏島的輪廓，但裡面是空白的。「海島還沒設計。畢竟那是核心項目，得看海島的具體地質勘測數據才能定。不過大方向肯定是高端野奢，這塊等咱們上島實地看過之後再定。」
崔勝傑看著圖紙，忍不住拍案叫絕：「葉哥，牛！真他娘的牛！我都想現在就住進去了！」
李東臨和趙宇也是連連點頭，有這麼詳細的規劃，他們對這個項目的信心直接爆棚。
張誠深吸了一口氣，壓下心頭的激動，抬起頭看著葉總，鄭重地說：「葉總，那就辛苦你了，圖紙就這麼定。咱們明天就開始準備材料，爭取早日開工！」
葉總笑著點頭，收起圖紙：「放心，不出半個月，施工隊就能進場。你們就等著大開眼界吧！」
聊完正事，又約著明天上午再鎮上碼頭出發海釣，張誠拍著胸脯說崔勝傑幾人的裝備他包了，王總和孫總沒太在意，畢竟有自己的裝備，結果沒想到兩天後後悔死今天的薄臉皮…
「你說傑子他們幾個人來著？」潘偉吐了個煙圈問。
「六個。」張誠掐了掐眉心，「仨少爺，加上仨秘書，我以為就他們自己，本來想開一輛車來的，現在好了，還得麻煩你當司機。」
正說著，自動門滑開，人群湧出。張誠眼尖，一眼就看見了走在最前面打扮的花枝招展的崔勝傑，李東臨和趙宇跟在側後方，依然是那副墨鏡加持的闊少派頭。
但這都不是重點，重點是他們身後。
李東臨身後跟著個踩著高跟鞋、一身職業OL裝的精幹女秘書，手裡推著兩個大號行李箱；崔勝傑的秘書也是個年輕姑娘，抱著文件夾和筆記本電腦；
唯獨趙宇身後，跟著個穿著白襯衫黑西褲、戴著黑框眼鏡、膀大腰圓的年輕小伙。
潘偉眼珠子都快瞪出來了，拿手肘捅了捅張誠：「誠子，我眼沒花吧？趙宇那帶的是個男秘？」
張誠嘴角抽搐了一下，無奈地嘆了口氣：「看那架勢，估計是真『秘書』。」
幾人碰了頭，崔勝傑一把摟住張誠的肩膀，一陣猛搖：「誠子！想死哥們了！」
張誠嫌棄地扒拉開他的手，跟李東臨和趙宇依次錘了一拳，又客氣地跟三位秘書點了點頭，最後目光落在趙宇那個男秘書身上，忍不住調侃：「宇哥，你這秘書挺專業啊。」
趙宇推了推墨鏡，一本正經地說：「那必須的，小張不僅會是秘書，還是司機，關鍵時候能當保鏢，多功能複合型人才。」
眾人鬨笑一場，不再廢話，分頭上了車。張誠開著帕薩特載著崔勝傑三人，潘偉開著他的奧迪載著秘書和行李，一隊人馬直奔張誠所在的市里。
上了高速，車廂里的氣氛活躍起來。張誠邊開車邊說：「葉總、王總還有孫老闆那邊，昨天已經把合資公司註冊下來了，各項手續全齊。咱們今天先去酒店碰個頭，碰一下細節，明天一早直奔市政府匯報。」
「匯報？」崔勝傑坐在副駕駛，翹著二郎腿，偏頭看著張誠，「誠子，這詞兒用的不對。咱們這哪叫匯報啊，這叫談合作！咱們是帶著真金白銀的，市長見咱們，那得叫招商洽談。」
李東臨在后座附和：「傑子說得對，姿態得拿出來。咱們不是求著辦事，是共贏。」
張誠笑了笑，沒反駁這倆大少的咬文嚼字，而是拋出了一個重磅炸彈：「姿態高點也行，反正市長給了個誠意十足的籌碼。項目要是落地，市里給咱們批個島。」
「島？！」崔勝傑猛地直起身，差點碰倒車頂，李東臨和趙宇也瞬間來了精神，「什麼島？多大？」
「翠屏島，離村五海里，兩平方公里，上面有淡水。」張誠平淡地說。
車內瞬間炸了鍋。崔勝傑一巴掌拍在大腿上：「我靠！誠子你真行啊！有專屬海島，這逼格直接拉滿了！高端酒店往那一建，再弄個海上遊樂園，那還不得把京城那幫大爺的錢包給掏空了？」
李東臨也連連點頭：「有島就好辦了，這盤子活了。誠子，你這手腕可以啊，市長都能搞定？」
「這叫天時地利人和。」張誠笑了笑，「不過有一點不好，咱們這市沒飛機場，你們來回還得去隔壁市坐飛機，麻煩得很。」
趙宇在后座哀嚎：「別提了。這破交通必須得改善啊！」
「這玩意又不是我說了算的。」張誠無奈地聳肩，「忍忍吧，等咱們度假村火了，說不定市里就有動力建機場了。」
一個多小時的車程，車隊駛入市里，穩穩停在預訂好的酒店門口。
剛進包廂，葉總、王總和孫老闆已經等著了。
京城公子哥和市里地頭蛇碰面，又是一頓免不了的寒暄握手，互相吹捧。
王總是自來熟，拉著崔勝傑一口一個「崔總」，幾人倒是一見如故。
客套話說過，眾人落座。崔勝傑沖自己的女秘書使了個眼色。
女秘書立刻站起身，將幾本裝訂精美的項目書分發給在場眾人，然後熟練地打開投影儀，連上筆記本，語氣清晰、條理分明地開始講解。
「本項目定位於高端文旅綜合體，總投資額四千萬元人民幣，分兩期投入……」女秘書配合著PPT上的數據圖表，從項目背景、市場分析、業務板塊、收益預測到風險評估，一一道來。
張誠聽著聽著，忍不住在心裡暗豎大拇指。專業就是專業，比起他腦子裡那些個零散的想法，這份項目書不僅有理有據，連未來五年的現金流預測都做出來了，數據翔實，邏輯嚴密，完全不是那種忽悠人的大餅。
他轉頭看向葉總幾人，葉總頻頻點頭，王總更是聽得眼睛放光，顯然對項目書里的收益模型非常滿意。孫老闆雖然話少，但看著海釣和潛水板塊的規劃，也是一臉贊同。
等秘書講完，葉總率先鼓掌：「專業！真專業。阿傑，你們這團隊厲害，這項目書沒什麼可添加的了，連我以前沒考慮到的籌劃都寫了進去，直接拿來跟政府談，底氣足得很。」
「那是。」崔勝傑得意地抖了抖腿，「為了這玩意兒，我讓人熬了三個通宵。」
既然項目書沒問題，話題很快就跑偏了。葉總靠在椅背上，端起茶杯喝了口，笑著問：「諸位，這項目如果明天談得順，市里那邊大概兩天就能把大框架定下來。等手續一走完，咱們是不是得慶祝慶祝？」
「慶祝啥？」趙宇好奇地問。
「出海海釣啊！」葉總一拍桌子，「禁海是不能下網捕魚，但海釣這類的休閒漁業還是可以的。咱們這幫人，干別的都是外行，釣魚可是內行。」
孫老闆一聽這個，立馬精神煥發：「釣船我安排！我那艘三十五米的海釣船，正好剛保養完，上面住宿餐飲全套，咱們開出去住兩晚，搞個海釣派對，怎麼樣？」
崔勝傑三人本來就是愛玩的性子，一聽這話眼睛都亮了，連聲叫好：「必須去！孫哥安排，咱們必須玩痛快了！」
張誠笑著搖頭，這幫人，正事還沒幹呢，就開始惦記著玩了。不過他也確實手癢，上次在遠海釣到大石斑的爽感還記憶猶新，當即也點頭應下。
中午一頓接風宴吃飽喝足，眾人各自回房休息，養精蓄銳準備明天的重頭戲。
第二天一大早，張誠、崔勝傑一行人西裝革履，直奔市委大院。
車子停在市委門口，幾人下車，正在門衛室登記。張誠剛填完單子，一抬頭，眼睛猛地一亮。
一輛黑色奧迪緩緩停在路邊，車門打開，穿著一身休閒中山裝的陳永福陳叔走了下來。
張誠趕緊把手裡的筆一扔，三步並作兩步跑過去：「陳叔！您怎麼來了？這大熱天的，您不用親自跑一趟啊。」
陳永福擺擺手，看著張誠笑了笑：「你這小子，這項目是我牽的線搭的橋，關鍵時候我當然要來聽聽。再說，有我這個老骨頭在，有些政策上的事兒，他們給的時候會松一點。」
張誠心裡一暖，感動得不行。陳叔這完全是拿他當晚輩在護犢子。
這時候，李市長的秘書小吳一路小跑著從大院裡迎了出來，滿頭是汗卻顧不上擦，先恭恭敬敬地跟陳永福打了個招呼：「領導，您來了！市長在會議室都囑咐好幾遍了，讓我務必照顧好您。」
接著，小吳轉過身，對張誠等人做了一個「請」的手勢：「各位老總，市長已經在會議室等了，大家請跟我來。」
一行人跟著小吳往裡走，張誠注意到，沿途的市委工作人員看到陳永福，都主動停下來打招呼，眼神里透著敬畏。
有小吳和陳叔雙重開道，一行人暢通無阻地進了市委大樓頂層的會議室。
一進門，李市長已經站在長桌的主位旁了，滿面紅光的。
「老陳，您來了。」李市長快步走上前，先跟陳永福握了握手，態度還挺恭敬。
「我就是來旁聽的，你忙你的。」陳永福笑著擺手，被小吳請到了李市長旁邊的貴賓座坐下。
隨後，李市長又跟崔勝傑葉總等人依次握手。「歡迎各位企業家來我們市投資，我看了你們的初步材料，很震撼啊。」
客套話沒說兩句，會議直接進入正題。
崔勝傑的女秘書再次上陣，面對一市之長和幾位相關部門的一把手，小姑娘絲毫不怯場，語速平穩，邏輯清晰地將項目書的核心內容闡述了一遍。
李市長聽得很認真，不時低頭在筆記本上記著什麼。
等秘書講完，會議室里安靜了幾秒，李市長抬起頭，目光炯炯地看著眾人，用力拍了一下桌子：
「好！這個項目，市里不僅要接，還要全力支持！小吳，通知相關部門，對這個山海文旅綜合體項目，給予『三減一免』的政策扶持！企業所得稅三年減半徵收，相關行政事業性收費減免！」
這話一出，張誠暗自握緊了拳頭，崔勝傑和李東臨對視一眼，都看到了對方眼裡的狂喜。這政策力度，的確是不小。
陳永福在一旁慢悠悠地喝了口茶，臉上露出滿意的笑容。
中午，李市長沒有安排外出就餐，直接在市政府的小食堂設了便宴。
沒有繁文縟節，幾盤地道的家常小炒，幾瓶本地老酒，氣氛卻比任何高檔酒店都要融洽。
吃完飯，小吳帶著一幫人跑手續，各部門一看是市長親自盯的工程，再加上有陳老在旁邊坐鎮，效率高得嚇人。
《海島租賃合同》一簽三十年，免一年費用用於前期建造；公司執照當場核名發照——公司全稱定為「山海文旅綜合體開發有限公司」。
拿到執照的時候，崔勝傑看著名字直撇嘴：「誠子，這名字也太土了吧？山海文旅……聽著像個鄉鎮企業。」
張誠懶得理他，把執照小心翼翼地收進包里：「名字好聽管屁用，能賺錢就行。趕緊幹活。」
第二天，三家合計的四千萬註冊資金全部打到公司帳戶上，驗資完畢。有了錢，這幫人骨子裡的衝動就按捺不住了，當晚就在酒店包了個大會議室，幾人湊在一起開始聊開發建造的具體事宜。
「專業的事交給專業的人。」崔勝傑靠在沙發上，翹著二郎腿，「建造這塊，我全權交給葉總了，這方面你是專業的，我們絕對放心。」
李東臨和趙宇也點頭，他們出錢可以，但這種工程他們確實不懂，也不想懂。
葉總也不客氣，早有準備地從隨身的公文包里抽出一卷大圖紙，在茶几上嘩啦一聲鋪開。
「大家看看這個。」葉總指著圖紙。
張誠湊過去一看，眼珠子差點沒瞪出來。
這哪是草圖，簡直就是施工圖的精度了！圖上，整個漁滄村的地貌被清晰還原，但布局已經發生了翻天覆地的變化。
「看這裡。」葉總拿著一支紅筆在圖上圈畫，「第一步，我先在村子北邊這塊平地，建造統一制式的村落，也就是村民安置區。二層小洋樓，帶個小院子，外觀風格統一，白牆灰瓦，既好看又實用。賠償政策也給他們定好了，按老宅面積一比一置換新房，另外每戶給一萬塊的搬遷費。有了這待遇，村民肯定樂意搬。」
張誠咽了口唾沫，這葉總考慮得太周全了，連安撫村民的招數都想好了。
「村民一搬走，現在的村子位置就是黃金寶地。」葉總的筆尖移到原來的村址，「這裡靠海，視野好，咱們直接改成高端民宿區；這片地勢高的，建星級海景酒店；旁邊這幾塊，直接劃成別墅區，長租短租都行。」
「還有這兒，阿誠你的養殖場旁邊這個山頭。」葉總笑了笑，「我把它設計成生態採摘園了，順著山勢往上，種上果樹，山頂搞個觀景台。最妙的是這面坡，我設計了一片花海，從山頂一直鋪到山腳，到時候遊客在酒店陽台上一看，半山繁花半山海，這畫面，絕了！」
張誠聽得頭皮發麻，這完全就是把他腦子裡的模糊概念給具象化了，而且細節打磨得更加完美。
「碼頭我也重新規劃了。」葉總指著海邊，「原來的小碼頭太寒酸，直接往兩側擴建，建成能停泊五十尺以上遊艇的公共碼頭，配上專用的海釣船隻泊位。這樣一來，無論是遊客還是玩家，下了車就能上船，體驗感拉滿。」
「那海島呢？」趙宇急切地問。
葉總攤開另一張圖紙，上面畫著翠屏島的輪廓，但裡面是空白的。「海島還沒設計。畢竟那是核心項目，得看海島的具體地質勘測數據才能定。不過大方向肯定是高端野奢，這塊等咱們上島實地看過之後再定。」
崔勝傑看著圖紙，忍不住拍案叫絕：「葉哥，牛！真他娘的牛！我都想現在就住進去了！」
李東臨和趙宇也是連連點頭，有這麼詳細的規劃，他們對這個項目的信心直接爆棚。
張誠深吸了一口氣，壓下心頭的激動，抬起頭看著葉總，鄭重地說：「葉總，那就辛苦你了，圖紙就這麼定。咱們明天就開始準備材料，爭取早日開工！」
葉總笑著點頭，收起圖紙：「放心，不出半個月，施工隊就能進場。你們就等著大開眼界吧！」
聊完正事，又約著明天上午再鎮上碼頭出發海釣，張誠拍著胸脯說崔勝傑幾人的裝備他包了，王總和孫總沒太在意，畢竟有自己的裝備，結果沒想到兩天後後悔死今天的薄臉皮…