第645章 輪番上陣
在場的領導臉色陰沉，因為這些民企有時候做的事情太過過分，因為現在 4 萬億基建的刺激下，很多傳統行業看到了其中的利潤。而且這是沒有門檻的事情，因為幹活的始終是最後那一批人。
大家拼的是手段、關係、背景、人脈。但是唯獨不拼技術。
那錢從哪裡來？那麼想方設法的就從帳面上擠。到了這個體量，政府一定是會出面補貼的，他們就拿著這些補貼的錢，開始往地產行業進軍。
上面當然知道地產行業是能掙錢的，但是它批給你的這個補貼不是讓你來搞地產的。
於是那個時候，一大堆規定就開始落地執行，尤其是針對貸款的資金走向、去向，嚴禁流入地產房市。
為了遏制住這些房價的快速增長，不斷地，幾乎是每個月都調控政策。
經濟發達比較好的地方，直接開始限制購買、限制戶口，等等一系列操作。
為什麼要限制他們？
因為傳統企業承擔的是當地的就業指標。
打個比方，一家大型的實體服裝廠，上下游往往能牽扯進幾萬人的生計。從最源頭的紡織、印染，到小小的紐扣、拉鏈、外包裝，這是一條龐大的生態鏈。
其實以現在的技術條件，很多流水線早就具備了半自動機械化代工的能力，完全可以裁掉大批底層的普工來縮減成本。但為什麼地方上往往不鼓勵甚至限制企業這麼幹？
原因很簡單，社會需要海量的基礎崗位來吸納剩餘勞動力。老百姓只要有份活干，能安穩地吃上飯，地方上就不會出大亂子。
正是拿捏住了「保就業就是保穩定」這條底線，像雨潤這種勞動密集型的超級巨頭，才敢肆無忌憚地跨界去炒地皮。
他們篤定的就是「大到不能倒」的邏輯，膽大包天地把專項扶持資金挪去搞房地產。
賭贏了，豐厚的利潤全裝進自己腰包；賭輸了，爛攤子自然有政府和銀行捏著鼻子來兜底。
當然，這背後的水深得很。在這片土地上做生意，誰要是妄想一個人吃獨食，絕對活不長久。
雨潤能把攤子鋪得這麼大，背後站著的究竟是哪些千絲萬縷的關係？利益的大頭又到底輸送給了誰？很多事情根本無法擺到檯面上來說。
如果不是有盤根錯節的利益方在背後撐腰，一個單純的民營企業老總，就算借他一萬個膽子，他也不敢在這間屋子裡拍著桌子跟市標叫板。
做到這個體量，就拿林淵自己來說，他背後站著李定遠，那麼誰又知道這個老總背後站的又是誰呢？
房間在座的各方勢力都在腦子裡快速盤算著利益得失。能坐上今天這張牌桌的巨頭，誰沒有屬於自己的底牌和靠山？
今天大家關起門來吵架、對罵甚至撕破臉皮，本質上就是各方勢力在互相試探底線，試圖給自己爭取利益的最大化，把自己留下的這些爛攤子趕緊解決。
沉默良久，常務副市長李定遠終於發話了。
「金融辦這邊，你出面去牽個頭。」李定遠的聲音不大，但透著不容置疑的口吻：「給幾家主要的國有銀行開個協調會，市里出面做個擔保背書。那些農業專項資金的帳，你們想辦法合規地做平。底線是，絕對不能讓銀行再對雨潤進行抽貸了，必須先給他們一點喘息的時間。」
安排完金融辦，李定遠眼神冷厲地盯住了祝義財，語氣中帶著毫不掩飾的警告：「但是祝總，你也別高興得太早。回去以後，立刻把你手裡那些亂七八糟的邊緣地產項目全處理掉。該割肉的割肉，該低價轉讓的轉讓，用最快的速度回籠資金，把肉製品加工的主業給我保住！」
「市里今天出面，保的是底下那十萬工人的飯碗，不是保你搞房地產的野心！以後誰要是再敢拿老百姓的就業當護身符來挾持政府，我保證讓你吃不了兜著走！」
祝義財後背冒出一層冷汗，他心裡很清楚，李定遠這句話絕對不是在開玩笑。但無論如何，懸在頭頂的鍘刀總算是暫時挪開了，他趕緊連連點頭，咽了口唾沫，乖乖退回沙發上坐下。
就在雨潤的這場風波剛剛平息之際，一直坐在前排、從頭到尾冷眼旁觀的蘇寧老總張近東，終於長長地嘆了口氣，緩緩開了口。
「兩位領導，嚴總與祝總現在的麻煩，說到底都是自己槓桿加得太高，跨界的步子邁得太激進了。」張近東的目光掃過在場的幾位局長，聲音微沉，「但我們蘇寧現在遇到的問題，可是結結實實被咱們自己人給卡住脖子了。」
張近東看向規劃局和國土局的負責人，眼中閃過一絲明顯的不滿：「剛才在大會上，我就提了物流園用地的問題。現在關起門來，我把話挑明了說。京東的那個劉總，現在拿著華爾街風投的錢，在全國各地瘋狂建大型倉儲。他們在燒錢，在不要命地跟我們打價格戰，搶占線上市場！」
「我們蘇寧是上市公司，每一份財報都要對股民負責，我們不能像京東那樣肆無忌憚地虧損。我們必須用最低的成本拿下土地，建立現代化的物流分撥中心，才能在接下來的市場競爭中把成本降下來。可是咱們市里呢？」
他毫不客氣地發難：「我申請的江北那塊五百畝的物流用地，你們卡了我整整半年！不僅審批不給過，還非要按商業用地的天價賣給我！我們蘇寧在前面跟外面的資本打仗，你們在後面斷我的糧草？如果蘇寧在線上轉型被京東給打死了，金陵零售業的這張金字招牌也就徹底砸了！」
被指責的國土局長一臉無奈，趕緊辯解道：「張總，真不是我們故意卡你。那塊地早被划進了未來的高新技術開發區規劃里了。你拿去蓋一大堆鐵皮倉庫，一畝地一年也交不了多少稅，根本不符合市里『騰籠換鳥』的產業升級指標啊。地方財政也是要算帳的，我們也有難處……」
張近東強勢打斷，「我今天只要一句話，這塊地，工業底價，你們給不給？不給，我明天就把蘇寧的華東物流中心搬到隔壁徽省去！人家那邊的市領導昨天還在跟我通電話，只要我願意過去建倉儲，土地幾乎白送，前三年稅收全免！」
又是一個狠招。
【今天第 4 章，寫完應該還差一點到 1 萬字。因為要加更，我就直接算 1 萬了。然後後面我會每張多寫一點，把字數補齊。】
大家拼的是手段、關係、背景、人脈。但是唯獨不拼技術。
那錢從哪裡來？那麼想方設法的就從帳面上擠。到了這個體量，政府一定是會出面補貼的，他們就拿著這些補貼的錢，開始往地產行業進軍。
上面當然知道地產行業是能掙錢的，但是它批給你的這個補貼不是讓你來搞地產的。
於是那個時候，一大堆規定就開始落地執行，尤其是針對貸款的資金走向、去向，嚴禁流入地產房市。
為了遏制住這些房價的快速增長，不斷地，幾乎是每個月都調控政策。
經濟發達比較好的地方，直接開始限制購買、限制戶口，等等一系列操作。
為什麼要限制他們？
因為傳統企業承擔的是當地的就業指標。
打個比方，一家大型的實體服裝廠，上下游往往能牽扯進幾萬人的生計。從最源頭的紡織、印染，到小小的紐扣、拉鏈、外包裝，這是一條龐大的生態鏈。
其實以現在的技術條件，很多流水線早就具備了半自動機械化代工的能力，完全可以裁掉大批底層的普工來縮減成本。但為什麼地方上往往不鼓勵甚至限制企業這麼幹？
原因很簡單，社會需要海量的基礎崗位來吸納剩餘勞動力。老百姓只要有份活干，能安穩地吃上飯，地方上就不會出大亂子。
正是拿捏住了「保就業就是保穩定」這條底線，像雨潤這種勞動密集型的超級巨頭，才敢肆無忌憚地跨界去炒地皮。
他們篤定的就是「大到不能倒」的邏輯，膽大包天地把專項扶持資金挪去搞房地產。
賭贏了，豐厚的利潤全裝進自己腰包；賭輸了，爛攤子自然有政府和銀行捏著鼻子來兜底。
當然，這背後的水深得很。在這片土地上做生意，誰要是妄想一個人吃獨食，絕對活不長久。
雨潤能把攤子鋪得這麼大，背後站著的究竟是哪些千絲萬縷的關係？利益的大頭又到底輸送給了誰？很多事情根本無法擺到檯面上來說。
如果不是有盤根錯節的利益方在背後撐腰，一個單純的民營企業老總，就算借他一萬個膽子，他也不敢在這間屋子裡拍著桌子跟市標叫板。
做到這個體量，就拿林淵自己來說，他背後站著李定遠，那麼誰又知道這個老總背後站的又是誰呢？
房間在座的各方勢力都在腦子裡快速盤算著利益得失。能坐上今天這張牌桌的巨頭，誰沒有屬於自己的底牌和靠山？
今天大家關起門來吵架、對罵甚至撕破臉皮，本質上就是各方勢力在互相試探底線，試圖給自己爭取利益的最大化，把自己留下的這些爛攤子趕緊解決。
沉默良久，常務副市長李定遠終於發話了。
「金融辦這邊，你出面去牽個頭。」李定遠的聲音不大，但透著不容置疑的口吻：「給幾家主要的國有銀行開個協調會，市里出面做個擔保背書。那些農業專項資金的帳，你們想辦法合規地做平。底線是，絕對不能讓銀行再對雨潤進行抽貸了，必須先給他們一點喘息的時間。」
安排完金融辦，李定遠眼神冷厲地盯住了祝義財，語氣中帶著毫不掩飾的警告：「但是祝總，你也別高興得太早。回去以後，立刻把你手裡那些亂七八糟的邊緣地產項目全處理掉。該割肉的割肉，該低價轉讓的轉讓，用最快的速度回籠資金，把肉製品加工的主業給我保住！」
「市里今天出面，保的是底下那十萬工人的飯碗，不是保你搞房地產的野心！以後誰要是再敢拿老百姓的就業當護身符來挾持政府，我保證讓你吃不了兜著走！」
祝義財後背冒出一層冷汗，他心裡很清楚，李定遠這句話絕對不是在開玩笑。但無論如何，懸在頭頂的鍘刀總算是暫時挪開了，他趕緊連連點頭，咽了口唾沫，乖乖退回沙發上坐下。
就在雨潤的這場風波剛剛平息之際，一直坐在前排、從頭到尾冷眼旁觀的蘇寧老總張近東，終於長長地嘆了口氣，緩緩開了口。
「兩位領導，嚴總與祝總現在的麻煩，說到底都是自己槓桿加得太高，跨界的步子邁得太激進了。」張近東的目光掃過在場的幾位局長，聲音微沉，「但我們蘇寧現在遇到的問題，可是結結實實被咱們自己人給卡住脖子了。」
張近東看向規劃局和國土局的負責人，眼中閃過一絲明顯的不滿：「剛才在大會上，我就提了物流園用地的問題。現在關起門來，我把話挑明了說。京東的那個劉總，現在拿著華爾街風投的錢，在全國各地瘋狂建大型倉儲。他們在燒錢，在不要命地跟我們打價格戰，搶占線上市場！」
「我們蘇寧是上市公司，每一份財報都要對股民負責，我們不能像京東那樣肆無忌憚地虧損。我們必須用最低的成本拿下土地，建立現代化的物流分撥中心，才能在接下來的市場競爭中把成本降下來。可是咱們市里呢？」
他毫不客氣地發難：「我申請的江北那塊五百畝的物流用地，你們卡了我整整半年！不僅審批不給過，還非要按商業用地的天價賣給我！我們蘇寧在前面跟外面的資本打仗，你們在後面斷我的糧草？如果蘇寧在線上轉型被京東給打死了，金陵零售業的這張金字招牌也就徹底砸了！」
被指責的國土局長一臉無奈，趕緊辯解道：「張總，真不是我們故意卡你。那塊地早被划進了未來的高新技術開發區規劃里了。你拿去蓋一大堆鐵皮倉庫，一畝地一年也交不了多少稅，根本不符合市里『騰籠換鳥』的產業升級指標啊。地方財政也是要算帳的，我們也有難處……」
張近東強勢打斷，「我今天只要一句話，這塊地，工業底價，你們給不給？不給，我明天就把蘇寧的華東物流中心搬到隔壁徽省去！人家那邊的市領導昨天還在跟我通電話，只要我願意過去建倉儲，土地幾乎白送，前三年稅收全免！」
又是一個狠招。
【今天第 4 章，寫完應該還差一點到 1 萬字。因為要加更，我就直接算 1 萬了。然後後面我會每張多寫一點，把字數補齊。】