第207章 杜銘的如意算盤
原來的廠址是在市中區，按照政府的規劃，是要建一個地標性的商務區。
因此，這塊地可以用寸土寸金來形容。
寧向月拍得這裡並非靠姐姐寧向晚幫忙，而是比競爭對手整整多出一個多億才競得的。
在現如今日益完善的監管體制下，已經沒有什麼走後門的操作空間，特別是這些萬眾矚目的大項目，競拍過程是相當透明的。
為此，寧向月在江南市正式設立分公司，除了負責青龍峽景區項目之外，也負責商務區的建設。
青龍峽景區，其實也已經將白雲觀包括在內。
一旦景區開始營業，白雲觀的香火可以想見有多旺。
而寧向月，也基本常住江南市，順便也能夠多和沈野在一起促進感情，一舉兩得。
這天，寧向月正在辦公室忙，秘書進來說：「寧董，有人來訪。」
寧向月問道：「是誰？」
秘書遞過來一張名片：「玉川星火集團老闆杜銘。」
「杜總？」寧向月愣了一下，然後站起來說：「請他進來。」
星火集團，在玉川市是僅次於長興的大公司。
該集團的主業是房地產開發，雖然外人傳說杜銘的身家差不多能追平寧向月，但是行家都知道，真正的情況並沒有這麼樂觀。
做房地產開發，最大的特點就是負債率高，6、7成負債算少的，7、8成負債才是常態。
杜銘明面上有百億身家，但是一看他集團的財務報表就知道，這些錢其實大部分都不是他的，而是負債。
「杜總你好。」寧向月熱情打招呼。
杜銘笑著說：「寧董你厲害啊，竟然把業務發展到江南來了，是不是準備把總部遷過來呀？」
寧向月說：「呵呵，你也知道的，玉川的生意基本飽和了，可不得找新的門路嗎，你說是不是？」
杜銘說道：「沒錯，你說得太對了，所以……我也想來江南發展了。」
寧向月就問：「你想來江南買地嗎？」
杜銘笑著點頭：「正是，寧總有好介紹嗎？」
「杜總開玩笑了。」
寧向月說道：「我是做投資的，沒有怎麼涉足地產行業，你問我有什麼好介紹，這不是笑話我嗎？」
杜銘搖搖頭說：「不不不，話可不能這麼說，你前不久拿下的農機廠，那塊地可是值不少錢啊，你最少能賺三倍，可騙不了我這業內人士。」
寧向月笑著說：「呵呵，杜總說笑了，我買農機廠就是想做農機，注意力可不在地皮上。」
「真的？」
杜銘驚喜的神情都有點掩蓋不住了：「你真的不想要那塊地？」
寧向月說道：「對那塊地我確實沒什麼興趣，我本想便宜點賣掉的，可惜的是政府不許我賣。」
杜銘愣住了：「不會吧，你已經把錢付給政府了，地皮就是你的，政府可干涉不了你的買賣啊。」
寧向月說：「杜總有所不知，我買的時候，政府是有條件的，就是五年內不允許轉手，並且地皮的用途也不能私自改變。」
「我都跟政府簽了協議的，你說我還能賣嗎？」
寧向月其實很清楚，杜銘平白無故來找自己，肯定是看上了農機廠那塊地，為了打斷他的念想，才故意這麼說。
當然了，土地用途的確是政府規定的，不能私自更改。
但是說五年內不許賣，那確實是寧向月自己說的所謂理由。
「呵呵。」
杜銘笑著說道：「寧董，我知道你說這話的意思，但是我告訴你，你誤會我了。」
寧向月問道：「此話何意？」
杜銘說道：「農機廠這塊地的確是塊好地，升值潛力巨大，就算我想買，你出價肯定也不低，加上今後的建設費用，我也沒有那麼多錢買。」
寧向月就問：「那你的意思是？」
杜銘說道：「我的意思很簡單，我想入股，你給我一個機會，我入股這塊地，怎麼樣？」
寧向月蹙起柳眉說：「地皮有啥好入股的？」
杜銘笑道：「有啊，你我都知道這塊地皮會升值，然後呢，我知道你買下這塊地後，現金流已經比較緊張。
「如果沒有別的資金來源，你公司的經營可就得找銀行借錢了。所以呀，我這等於是給你雪中送炭了，你說是不是？」
寧向月聽完，不由得暗暗心驚。
公司流動資金捉襟見肘，的確是現實，因為投資青龍峽景區和購買農機廠，以及農機廠再生產等，已經耗去了二十多億資金。
讓她震驚的是，公司的現金流是秘密，杜銘是怎麼知道的？
難道說，是出了內鬼嗎？
寧向月笑了笑，問道：「杜總，你是怎麼想到要入股的呢，要知道，我開出的價格可不便宜啊。」
杜銘說道：「請寧董開個價格出來看看？」
寧向月沒怎麼猶豫，說道：「你也知道，農機廠我是花了十五億買到的，你剛才也說了，這塊地至少會升值三倍，十五億的三倍是四十五億，再加本金十五億，等於六十億。」
說到這，寧向月看著杜銘問道：「你想入幾股？」
杜銘驚愕地看著寧向月，好一會才苦笑道：「寧董你真會開玩笑。」
寧向月就問：「怎麼，你認為不妥嗎？」
杜銘說道：「按照你的邏輯，我拿真金白銀出來入股，利潤何在？沒有利潤，入股還有什麼意義？」
寧向月笑著說：「對呀，既然沒有利潤誰會幹呢是不是？所以說，你還是找能賺錢的項目來干，這不賺錢的就算了。」
杜銘頓時愣住：「你、你……好你個寧董，你竟然耍我！」
寧向月連忙說：「杜總你誤會了，我可沒有耍你。你得反過來想，要是農機廠是你買到，我想入股，你會同意嗎？」
杜銘說道：「寧董，大道理咱們就不說了，這樣，這塊地以三十億價值來算，我入十億，占股33%，怎麼樣？」
寧向月笑道：「杜總，入股就算了，要不這樣，你出六十億，我讓給你行不行，你拿到後開發也好，囤地也罷，都由你自己決定，多好。」
因此，這塊地可以用寸土寸金來形容。
寧向月拍得這裡並非靠姐姐寧向晚幫忙，而是比競爭對手整整多出一個多億才競得的。
在現如今日益完善的監管體制下，已經沒有什麼走後門的操作空間，特別是這些萬眾矚目的大項目，競拍過程是相當透明的。
為此，寧向月在江南市正式設立分公司，除了負責青龍峽景區項目之外，也負責商務區的建設。
青龍峽景區，其實也已經將白雲觀包括在內。
一旦景區開始營業，白雲觀的香火可以想見有多旺。
而寧向月，也基本常住江南市，順便也能夠多和沈野在一起促進感情，一舉兩得。
這天，寧向月正在辦公室忙，秘書進來說：「寧董，有人來訪。」
寧向月問道：「是誰？」
秘書遞過來一張名片：「玉川星火集團老闆杜銘。」
「杜總？」寧向月愣了一下，然後站起來說：「請他進來。」
星火集團，在玉川市是僅次於長興的大公司。
該集團的主業是房地產開發，雖然外人傳說杜銘的身家差不多能追平寧向月，但是行家都知道，真正的情況並沒有這麼樂觀。
做房地產開發，最大的特點就是負債率高，6、7成負債算少的，7、8成負債才是常態。
杜銘明面上有百億身家，但是一看他集團的財務報表就知道，這些錢其實大部分都不是他的，而是負債。
「杜總你好。」寧向月熱情打招呼。
杜銘笑著說：「寧董你厲害啊，竟然把業務發展到江南來了，是不是準備把總部遷過來呀？」
寧向月說：「呵呵，你也知道的，玉川的生意基本飽和了，可不得找新的門路嗎，你說是不是？」
杜銘說道：「沒錯，你說得太對了，所以……我也想來江南發展了。」
寧向月就問：「你想來江南買地嗎？」
杜銘笑著點頭：「正是，寧總有好介紹嗎？」
「杜總開玩笑了。」
寧向月說道：「我是做投資的，沒有怎麼涉足地產行業，你問我有什麼好介紹，這不是笑話我嗎？」
杜銘搖搖頭說：「不不不，話可不能這麼說，你前不久拿下的農機廠，那塊地可是值不少錢啊，你最少能賺三倍，可騙不了我這業內人士。」
寧向月笑著說：「呵呵，杜總說笑了，我買農機廠就是想做農機，注意力可不在地皮上。」
「真的？」
杜銘驚喜的神情都有點掩蓋不住了：「你真的不想要那塊地？」
寧向月說道：「對那塊地我確實沒什麼興趣，我本想便宜點賣掉的，可惜的是政府不許我賣。」
杜銘愣住了：「不會吧，你已經把錢付給政府了，地皮就是你的，政府可干涉不了你的買賣啊。」
寧向月說：「杜總有所不知，我買的時候，政府是有條件的，就是五年內不允許轉手，並且地皮的用途也不能私自改變。」
「我都跟政府簽了協議的，你說我還能賣嗎？」
寧向月其實很清楚，杜銘平白無故來找自己，肯定是看上了農機廠那塊地，為了打斷他的念想，才故意這麼說。
當然了，土地用途的確是政府規定的，不能私自更改。
但是說五年內不許賣，那確實是寧向月自己說的所謂理由。
「呵呵。」
杜銘笑著說道：「寧董，我知道你說這話的意思，但是我告訴你，你誤會我了。」
寧向月問道：「此話何意？」
杜銘說道：「農機廠這塊地的確是塊好地，升值潛力巨大，就算我想買，你出價肯定也不低，加上今後的建設費用，我也沒有那麼多錢買。」
寧向月就問：「那你的意思是？」
杜銘說道：「我的意思很簡單，我想入股，你給我一個機會，我入股這塊地，怎麼樣？」
寧向月蹙起柳眉說：「地皮有啥好入股的？」
杜銘笑道：「有啊，你我都知道這塊地皮會升值，然後呢，我知道你買下這塊地後，現金流已經比較緊張。
「如果沒有別的資金來源，你公司的經營可就得找銀行借錢了。所以呀，我這等於是給你雪中送炭了，你說是不是？」
寧向月聽完，不由得暗暗心驚。
公司流動資金捉襟見肘，的確是現實，因為投資青龍峽景區和購買農機廠，以及農機廠再生產等，已經耗去了二十多億資金。
讓她震驚的是，公司的現金流是秘密，杜銘是怎麼知道的？
難道說，是出了內鬼嗎？
寧向月笑了笑，問道：「杜總，你是怎麼想到要入股的呢，要知道，我開出的價格可不便宜啊。」
杜銘說道：「請寧董開個價格出來看看？」
寧向月沒怎麼猶豫，說道：「你也知道，農機廠我是花了十五億買到的，你剛才也說了，這塊地至少會升值三倍，十五億的三倍是四十五億，再加本金十五億，等於六十億。」
說到這，寧向月看著杜銘問道：「你想入幾股？」
杜銘驚愕地看著寧向月，好一會才苦笑道：「寧董你真會開玩笑。」
寧向月就問：「怎麼，你認為不妥嗎？」
杜銘說道：「按照你的邏輯，我拿真金白銀出來入股，利潤何在？沒有利潤，入股還有什麼意義？」
寧向月笑著說：「對呀，既然沒有利潤誰會幹呢是不是？所以說，你還是找能賺錢的項目來干，這不賺錢的就算了。」
杜銘頓時愣住：「你、你……好你個寧董，你竟然耍我！」
寧向月連忙說：「杜總你誤會了，我可沒有耍你。你得反過來想，要是農機廠是你買到，我想入股，你會同意嗎？」
杜銘說道：「寧董，大道理咱們就不說了，這樣，這塊地以三十億價值來算，我入十億，占股33%，怎麼樣？」
寧向月笑道：「杜總，入股就算了，要不這樣，你出六十億，我讓給你行不行，你拿到後開發也好，囤地也罷，都由你自己決定，多好。」