第204章 周家的資本狂潮！包下所有高端公寓，只為伴駕！
周子辰的手機在過去四十分鐘裡響了三十七次。
他站在仙林大學城以東兩公里處一棟在建高層的售樓中心裡，面前的沙盤上插滿了小紅旗，每一面紅旗代表一套已經被他拿下的房源。
「周總，這是最後三棟別墅的合同，您看一下。」
南京本地最大的地產商瑞恆集團的副總裁親自跑過來遞文件，西裝袖口的扣子都沒來得及扣，臉上的笑紋堆得發僵。
周子辰沒接，目光盯著沙盤右上角那一片低密度住宅區。
「那邊那個樓盤，叫什麼？」
「翡翠湖岸，我們集團的標杆項目，均價十二萬一平，全南京最貴的……」
「全買了。」
副總裁的嘴停在半張的狀態，舌頭頂著上顎沒收回去。
「周總，翡翠湖岸一共四百二十六套，總貨值超過六十個億……」
「我說全買了，聽不懂？」
周子辰從西裝內袋裡掏出一張銀行資信證明，啪地拍在沙盤的玻璃面板上。那張紙上蓋著四個章，最下面的數字後面跟著十一個零。
副總裁低頭看了一眼那個數字，喉結上下滾了一趟。
「我……我得請示一下董事長。」
「不用請示。」周子辰把手機翻過來，屏幕上是一條剛收到的消息，發信人備註是「三爺」。消息只有八個字：要快，不計代價，今天。
他把屏幕亮給對方看了一秒就收回來。
「你們董事長姓李對吧，李恆遠，十五分鐘之前我們周家二房已經跟他通過電話了，他同意了，合同你拿來就行。」
副總裁的腿往後退了半步，手裡的文件夾差點脫手。
「那，那我現在就去列印……」
「去。」
副總裁轉身跑出去了，皮鞋在大理石地面上噠響得跟踩縫紉機似的。
周子辰低頭看了一眼手機，又一條消息進來了，這次是周家在南京的地產顧問發來的。
「周總，仙林校區方圓三公里內，符合條件的高端住宅一共七個樓盤，目前已拿下五個，剩下兩個開發商是外地的，態度有點猶豫。」
周子辰撥了個電話過去。
「猶豫什麼？」
「他們說要走集團審批流程，最快也得三天……」
「告訴他們，溢價百分之四十，現金，今天下午五點之前不簽，明天他們在南京的地塊審批全部凍結。」
電話那頭頓了一下。「周總，這個……」
「別跟我扯，三爺交代的事，太陽落山之前必須辦完。」
電話掛了。
下午兩點，七個樓盤全部簽完。
周子辰站在翡翠湖岸的樣板間裡，手裡捏著一份平面圖，旁邊站著五個人，全是從上海、北京連夜飛過來的室內設計師，每個人手裡都拿著筆記本，表情緊繃。
「風格要古樸，要安靜，絕對不能有任何現代工業的噪音。」周子辰的手指划過平面圖上的客廳區域。
「中央空調的外機全部挪到地下負二層，管道走暗線，室內不能聽到一丁點機械運轉的聲音。」
一個戴圓框眼鏡的設計師舉了下手。「周總，負二層走管道的話，製冷效率會下降百分之……」
「我管你效率，老人家耳朵尖，晚上睡覺聽到嗡聲就是你的問題。」
那人把手放下了，在筆記本上飛快地寫著。
「地板用什麼材質？」另一個設計師問。
「老榆木，不要上漆，只用蜂蠟拋光。家具一律紅木或黃花梨，不要那種機器雕花的，手工的，紋路越樸素越好。」
「窗戶呢？」
「雙層隔音玻璃，外面加一層木質百葉，樣式參照明代私宅的窗欞做。」
五個設計師全在埋頭記，沒人再問為什麼了。
周子辰開出的設計費是正常市場價的八倍，這個數字足夠讓任何疑問閉嘴。
「給你們七十二小時，第一批六套樣板必須完工。我會派人驗收，不合格的砸了重來，錢照付但人換掉。」
設計師們魚貫退出去了。
周子辰把平面圖扔到茶几上，掏出手機，打開了一個加密群聊。
群名叫「南京事務協調組」，成員一共十九人，全是各大家族在南京的負責人或者掌權者本人。
他翻了翻最近的聊天記錄，眉頭一皺。
徐福壽發了條語音，他點開聽了一下，老頭的聲音中氣十足：「翡翠湖岸那個A棟頂層複式，離南大直線距離一千二百米，這套我要了，誰都別跟我搶。」
語音下面緊跟著葉振國的文字消息：「徐老頭你憑什麼先挑？論輩分我比你大，論跟老祖的交情我也不比你淺。」
周建國的消息排在第三：「你倆都歇吧，老祖來南京是我們周家先收到的消息，前期準備工作也是我家子辰在跑，憑什麼你們先選？」
後面是一連串的@和反駁，陳庚年、蘇正清的副手、還有另外幾個家族的老人全在裡面發言，有打字的有語音的，消息多得周子辰翻了三頁都沒翻完。
他把手機鎖了屏，仰頭閉了兩秒眼睛，右手食指揉著太陽穴。
一幫七八十歲的老頭子，吵起來跟菜市場似的。
手機又震了，他低頭一看，是三爺周建國的單獨消息。
「輝子，群里那些人你別管了，我跟老徐、老葉商量好了，A棟頂層那套我們仨住，三室剛好一人一間，誰也別爭了。剩下的你按貢獻度排，陳庚年排第二梯隊第一個，蘇家的人排第三，其他的你看著辦。」
周子辰回了條消息：「三爺，您三位住一套沒問題，但陳庚年那邊我怎麼跟他解釋？他龍騰商會砸了幾十個億買商鋪……」
回復秒來：「不用解釋。老陳自己清楚輕重，他不會有意見的。」
周子辰想了想，又發了一條：「剩下的家族排序，有幾家可能不服，到時候鬧起來……」
周建國的回覆只有四個字：「鬧就踢了。」
周子辰把手機揣回兜里，轉身走出樣板間，外面的走廊里他的助理小跑過來。
「周總，出了個情況。」
「說。」
「南京房地產交易中心那邊剛打電話來了，說我們今天的成交量太大，系統紅旗預警了，問是不是數據錄入出了錯。」
「告訴他們沒錯。」
「還有，幾家地產中介的區域經理聯合打電話來問情況，因為我們買完之後，周邊二手房掛牌價兩小時內漲了百分之十五，還在漲，他們怕是炒作要報監管部門。」
周子辰的腳步頓了一下。
「漲了百分之十五？」
「現在是十五，但還在漲，有些房東看到我們的成交價之後直接把掛牌價改了，有一套原來八百萬的現在掛一千二。」
周子辰皺了下眉。這不在他的計劃里，但也不算意外。幾十個億的資金砸進一個片區的高端市場，不炸才怪。
「監管那邊你讓法務對接一下，走正常商業收購的流程解釋，資金來源合法合規，不存在炒作。」
「明白。」
助理又猶豫了一下。
「還有一件事，本地的幾個房產自媒體已經發了視頻，標題大概是什麼'神秘買家一天掃空南京頂級樓盤'之類的，播放量挺高。」
「壓得住嗎？」
「壓不住，太多人拍了，售樓中心門口的黑色車隊被人認出來了，有人說是周家的車牌。」
周子辰沉默了三秒，擺了下手。
「不壓了，隨他們傳。老祖不上網，不看這些東西，影響不到他。」
他走到停車場，拉開車門坐進去，發動引擎之前又看了一眼手機，加密群里又炸開了。
陳庚年發了條消息：「A棟頂層三位老哥住，沒意見。B棟的觀景層給我留一套就行，我帶著商會的人常駐。」
下面有人接：「陳會長都B棟了，那我C棟行不行？」
「C棟是我先說的你沒看到嗎？往後排！」
「憑什麼你C棟？你家對老祖有什麼貢獻？上次送茶葉那事你還好意思提？」
周子辰把手機扣在副駕駛座上，發動了車。
當天晚上十一點，南京市住建局的值班主任接到了一個從來沒接到過的電話。
電話那頭是市數據中心的人，聲音有點發飄。
「主任，今天仙林片區高端住宅的成交數據出來了，單日成交總額突破了一百一十億。」
值班主任拿著杯子的手停住了。
「多少？」
「一百一十億，而且全是現金全款。區域房價較昨日上漲百分之二十點三，還在漲。」
他站在仙林大學城以東兩公里處一棟在建高層的售樓中心裡，面前的沙盤上插滿了小紅旗，每一面紅旗代表一套已經被他拿下的房源。
「周總，這是最後三棟別墅的合同，您看一下。」
南京本地最大的地產商瑞恆集團的副總裁親自跑過來遞文件，西裝袖口的扣子都沒來得及扣，臉上的笑紋堆得發僵。
周子辰沒接，目光盯著沙盤右上角那一片低密度住宅區。
「那邊那個樓盤，叫什麼？」
「翡翠湖岸，我們集團的標杆項目，均價十二萬一平，全南京最貴的……」
「全買了。」
副總裁的嘴停在半張的狀態，舌頭頂著上顎沒收回去。
「周總，翡翠湖岸一共四百二十六套，總貨值超過六十個億……」
「我說全買了，聽不懂？」
周子辰從西裝內袋裡掏出一張銀行資信證明，啪地拍在沙盤的玻璃面板上。那張紙上蓋著四個章，最下面的數字後面跟著十一個零。
副總裁低頭看了一眼那個數字，喉結上下滾了一趟。
「我……我得請示一下董事長。」
「不用請示。」周子辰把手機翻過來，屏幕上是一條剛收到的消息，發信人備註是「三爺」。消息只有八個字：要快，不計代價，今天。
他把屏幕亮給對方看了一秒就收回來。
「你們董事長姓李對吧，李恆遠，十五分鐘之前我們周家二房已經跟他通過電話了，他同意了，合同你拿來就行。」
副總裁的腿往後退了半步，手裡的文件夾差點脫手。
「那，那我現在就去列印……」
「去。」
副總裁轉身跑出去了，皮鞋在大理石地面上噠響得跟踩縫紉機似的。
周子辰低頭看了一眼手機，又一條消息進來了，這次是周家在南京的地產顧問發來的。
「周總，仙林校區方圓三公里內，符合條件的高端住宅一共七個樓盤，目前已拿下五個，剩下兩個開發商是外地的，態度有點猶豫。」
周子辰撥了個電話過去。
「猶豫什麼？」
「他們說要走集團審批流程，最快也得三天……」
「告訴他們，溢價百分之四十，現金，今天下午五點之前不簽，明天他們在南京的地塊審批全部凍結。」
電話那頭頓了一下。「周總，這個……」
「別跟我扯，三爺交代的事，太陽落山之前必須辦完。」
電話掛了。
下午兩點，七個樓盤全部簽完。
周子辰站在翡翠湖岸的樣板間裡，手裡捏著一份平面圖，旁邊站著五個人，全是從上海、北京連夜飛過來的室內設計師，每個人手裡都拿著筆記本，表情緊繃。
「風格要古樸，要安靜，絕對不能有任何現代工業的噪音。」周子辰的手指划過平面圖上的客廳區域。
「中央空調的外機全部挪到地下負二層，管道走暗線，室內不能聽到一丁點機械運轉的聲音。」
一個戴圓框眼鏡的設計師舉了下手。「周總，負二層走管道的話，製冷效率會下降百分之……」
「我管你效率，老人家耳朵尖，晚上睡覺聽到嗡聲就是你的問題。」
那人把手放下了，在筆記本上飛快地寫著。
「地板用什麼材質？」另一個設計師問。
「老榆木，不要上漆，只用蜂蠟拋光。家具一律紅木或黃花梨，不要那種機器雕花的，手工的，紋路越樸素越好。」
「窗戶呢？」
「雙層隔音玻璃，外面加一層木質百葉，樣式參照明代私宅的窗欞做。」
五個設計師全在埋頭記，沒人再問為什麼了。
周子辰開出的設計費是正常市場價的八倍，這個數字足夠讓任何疑問閉嘴。
「給你們七十二小時，第一批六套樣板必須完工。我會派人驗收，不合格的砸了重來，錢照付但人換掉。」
設計師們魚貫退出去了。
周子辰把平面圖扔到茶几上，掏出手機，打開了一個加密群聊。
群名叫「南京事務協調組」，成員一共十九人，全是各大家族在南京的負責人或者掌權者本人。
他翻了翻最近的聊天記錄，眉頭一皺。
徐福壽發了條語音，他點開聽了一下，老頭的聲音中氣十足：「翡翠湖岸那個A棟頂層複式，離南大直線距離一千二百米，這套我要了，誰都別跟我搶。」
語音下面緊跟著葉振國的文字消息：「徐老頭你憑什麼先挑？論輩分我比你大，論跟老祖的交情我也不比你淺。」
周建國的消息排在第三：「你倆都歇吧，老祖來南京是我們周家先收到的消息，前期準備工作也是我家子辰在跑，憑什麼你們先選？」
後面是一連串的@和反駁，陳庚年、蘇正清的副手、還有另外幾個家族的老人全在裡面發言，有打字的有語音的，消息多得周子辰翻了三頁都沒翻完。
他把手機鎖了屏，仰頭閉了兩秒眼睛，右手食指揉著太陽穴。
一幫七八十歲的老頭子，吵起來跟菜市場似的。
手機又震了，他低頭一看，是三爺周建國的單獨消息。
「輝子，群里那些人你別管了，我跟老徐、老葉商量好了，A棟頂層那套我們仨住，三室剛好一人一間，誰也別爭了。剩下的你按貢獻度排，陳庚年排第二梯隊第一個，蘇家的人排第三，其他的你看著辦。」
周子辰回了條消息：「三爺，您三位住一套沒問題，但陳庚年那邊我怎麼跟他解釋？他龍騰商會砸了幾十個億買商鋪……」
回復秒來：「不用解釋。老陳自己清楚輕重，他不會有意見的。」
周子辰想了想，又發了一條：「剩下的家族排序，有幾家可能不服，到時候鬧起來……」
周建國的回覆只有四個字：「鬧就踢了。」
周子辰把手機揣回兜里，轉身走出樣板間，外面的走廊里他的助理小跑過來。
「周總，出了個情況。」
「說。」
「南京房地產交易中心那邊剛打電話來了，說我們今天的成交量太大，系統紅旗預警了，問是不是數據錄入出了錯。」
「告訴他們沒錯。」
「還有，幾家地產中介的區域經理聯合打電話來問情況，因為我們買完之後，周邊二手房掛牌價兩小時內漲了百分之十五，還在漲，他們怕是炒作要報監管部門。」
周子辰的腳步頓了一下。
「漲了百分之十五？」
「現在是十五，但還在漲，有些房東看到我們的成交價之後直接把掛牌價改了，有一套原來八百萬的現在掛一千二。」
周子辰皺了下眉。這不在他的計劃里，但也不算意外。幾十個億的資金砸進一個片區的高端市場，不炸才怪。
「監管那邊你讓法務對接一下，走正常商業收購的流程解釋，資金來源合法合規，不存在炒作。」
「明白。」
助理又猶豫了一下。
「還有一件事，本地的幾個房產自媒體已經發了視頻，標題大概是什麼'神秘買家一天掃空南京頂級樓盤'之類的，播放量挺高。」
「壓得住嗎？」
「壓不住，太多人拍了，售樓中心門口的黑色車隊被人認出來了，有人說是周家的車牌。」
周子辰沉默了三秒，擺了下手。
「不壓了，隨他們傳。老祖不上網，不看這些東西，影響不到他。」
他走到停車場，拉開車門坐進去，發動引擎之前又看了一眼手機，加密群里又炸開了。
陳庚年發了條消息：「A棟頂層三位老哥住，沒意見。B棟的觀景層給我留一套就行，我帶著商會的人常駐。」
下面有人接：「陳會長都B棟了，那我C棟行不行？」
「C棟是我先說的你沒看到嗎？往後排！」
「憑什麼你C棟？你家對老祖有什麼貢獻？上次送茶葉那事你還好意思提？」
周子辰把手機扣在副駕駛座上，發動了車。
當天晚上十一點，南京市住建局的值班主任接到了一個從來沒接到過的電話。
電話那頭是市數據中心的人，聲音有點發飄。
「主任，今天仙林片區高端住宅的成交數據出來了，單日成交總額突破了一百一十億。」
值班主任拿著杯子的手停住了。
「多少？」
「一百一十億，而且全是現金全款。區域房價較昨日上漲百分之二十點三，還在漲。」