第129章 地基還沒打，你們就來買房？
鄭宏先通知的陸明，然後才通知孫長明。
省鐵建的勘察隊剛在東區打下第一根地質鑽探的鋼管，消息就長了翅膀。
高鐵站具體建在哪，省里還沒發正式紅頭文件，但云夢縣體制內的人精們已經摸清了底細。
勘察隊連著三天圍著雲境天著那2500畝地轉悠，鄭宏總工更是帶著人在圖紙上畫了幾個圈。
這動作太明顯了。
周三下午，新城大廈。
陸明翻看周啟明遞交的施工進度表。
恆達建築的動作極快，機械已經全面進場，東區的地塊平整工作接近尾聲。
行政助理周小燕推門進來。
「陸總，財政局王局長、國土局馬局長，還有自然資源局的周科長來了。」
陸明放下簽字筆，什麼情況。
這三個人湊在一塊，代表了雲夢縣的錢袋子和地盤子。
平時想見他們一面，企業老闆得排隊請客。
今天倒好，組團主動登門。
「請進來。」
門被推開。
王衛國走在最前面，穿著藏青色夾克，臉上掛著熟絡的笑容。
馬局長落後半步，周岩走在最後，手裡拎著一個黑色的公文包，神態最為拘謹。
「陸總，沒打擾你辦公吧？」王衛國大步走過來，伸出雙手。
「王局長客氣，三位領導大駕光臨，蓬蓽生輝。」陸明握住王衛國的手，晃了兩下，隨即又與馬局長、周岩一一握手。
四人落座。
周岩很自覺地承擔起倒茶的工作。
他拎起茶几上的紫砂壺，動作熟練地燙杯、洗茶、分茶。
「這茶不錯，明前龍井。」馬局長端起茶杯，吹開浮葉，抿了一口，切入正題，「陸總，東區那塊地，省里的勘察隊動作很大啊。縣裡現在可是全員出動，配合省里的工作。」
「多虧了馬局長前期批地神速，不然省里的專家下來，我們連塊像樣的場地都拿不出。」陸明順著話頭捧了一句。
王衛國放下茶杯，身體前傾，兩隻手交叉放在膝蓋上。
「陸總，咱們明人不說暗話。省里的風聲，我們都聽到了。高鐵站基本就定在雲境天著旁邊。」
王衛國壓低聲音，語氣透著親近，「你這步棋，下得太絕了。雲夢縣這盤死水，硬生生被你盤活了。」
「下文件了嗎？」陸明問道。
「沒有啊。」
「那你怎麼知道，高鐵站就定在我那塊地邊上了？」
王衛國笑了笑：「哎，陸總啊，有些事要是等到文件，黃花菜就涼了。」
「什麼事？」陸明問道。
王衛國也不說話，從兜里拿出一張銀行卡，馬局長和周岩見狀也從兜里拿出銀行卡。
陸明有點不明所以。
「三位，這是什麼意思？」
「陸總，雲境天著的規劃圖，我們在縣裡都看過了。第四代生態住宅，戶戶帶空中花園，這在咱們整個豫南地區都是獨一份。」
王衛國指了指桌上的卡，「老哥哥我幹了半輩子革命工作，一直擠在老城區的家屬院裡。現在年紀大了，想改善改善居住條件。」
馬局長跟著附和：「是啊陸總。我那老伴腿腳不好，就想要個一樓帶院子的。你這雲境天著的房子，我們眼饞得很。今天我們三個過來，就是想提前在陸總這裡定幾套房。」
買房。
「不是，我連地基都沒打好呢，你們就要買啊？」
「你還能跑路啊。」王衛國笑了笑，「我們信得過你！」
陸明看著眼前的老幾位，心生感慨，真是一群老狐狸啊。
高鐵站一旦動工，雲境天著那片區域的房價絕對翻倍。
他們提前鎖定好樓層、好戶型，等房子蓋好，轉手一賣，就是幾百萬的純利潤。
這錢賺得合法合規，連紀委都挑不出毛病。
「三位領導能看上雲境天著，是我的榮幸。」陸明身體前傾，雙手撐在膝蓋上，「不知道幾位想怎麼定？」
王衛國見陸明鬆口，笑容更深了。
「卡里各有五十萬。我們也不多要，一人定兩套。樓層戶型，陸總看著給安排。價格嘛，就按你們開盤價走。」
一人兩套，五十萬定金。
陸明看著桌上的銀行卡，沒伸手去碰。
「你們一家兩套？住得下嗎？」
周岩接話了：「還有孩子呢，陸總，這麼好的房子也得給孩子們置辦一套啊。」
陸明端起茶杯，喝了一口，將杯子穩穩放回茶盤。
「王局，馬局，周科長。」陸明說道，「這卡，你們拿回去。」
王衛國愣住了。
「陸總，這這……」
「王局不要多想。」陸明擺擺手，「雲境天著現在只是一片平地，圖紙還在審核，施工許可證還沒下，預售證更是連影都沒有。」
「那又怎樣？」馬局長插話，「咱們私下籤個意向協議，錢先放在你帳上。這在房地產圈子裡，是常規操作。」
「那是別人的常規操作，不是雲夢投資的。」陸明直視馬局長，「沒有預售證就收定金，這在法律上叫非法吸收公眾存款。」
王衛國也說道：「陸總，咱們縣裡的樓盤，哪個不是剛挖個坑就開始內部認購？都是常規操作了。」
「別人我管不著。但我陸明，不賺違規的錢。」陸明態度強硬，「雲境天著這個項目，是省委掛牌督辦的高鐵配套工程。省發改委的周主任、省鐵建的鄭總工，還有市委高書記，幾百雙眼睛盯著。」
陸明停頓了一下，加重語氣。
「一旦項目爆出違規收籌的醜聞，帽子扣下來，別說我頂不住，孫書記頂不住，市里也頂不住。到時候，省里一怒之下把高鐵站換個地方，這個責任，誰負？」
此話一出，王衛國和馬局長同時變了臉色。
他們只想著借高鐵的東風撈一筆，卻忽略了這個項目背後的政治敏感度。
省委掛牌督辦的項目，誰敢在這個節骨眼上搞內幕交易？一旦被政敵抓住把柄捅上去，那就是破壞省里戰略布局的大罪。
這頂帽子，他們確實戴不起。
「陸總考慮得周全。」王衛國乾巴巴地笑了一聲，「是我們幾個心急了，沒考慮到省里的態度。」
「王局理解就好。」陸明順勢給個台階，「等預售證批下來，雲境天著正式開盤那天，三位領導如果還想買，我陸明親自接待。但現在，一分錢定金我都不能收。這是規矩。」
三人走後，陸明呼喚沈璃。
「交代周小燕，以後類似的情況不要讓他們上來。」
「好的陸總，不過他們買房不是好事嗎？」
陸明說道，「雲境天著一期，我們要搞內部認購，雲夢投資旗下員工，優先購買。」
「明白！」
……
省鐵建的勘察隊剛在東區打下第一根地質鑽探的鋼管，消息就長了翅膀。
高鐵站具體建在哪，省里還沒發正式紅頭文件，但云夢縣體制內的人精們已經摸清了底細。
勘察隊連著三天圍著雲境天著那2500畝地轉悠，鄭宏總工更是帶著人在圖紙上畫了幾個圈。
這動作太明顯了。
周三下午，新城大廈。
陸明翻看周啟明遞交的施工進度表。
恆達建築的動作極快，機械已經全面進場，東區的地塊平整工作接近尾聲。
行政助理周小燕推門進來。
「陸總，財政局王局長、國土局馬局長，還有自然資源局的周科長來了。」
陸明放下簽字筆，什麼情況。
這三個人湊在一塊，代表了雲夢縣的錢袋子和地盤子。
平時想見他們一面，企業老闆得排隊請客。
今天倒好，組團主動登門。
「請進來。」
門被推開。
王衛國走在最前面，穿著藏青色夾克，臉上掛著熟絡的笑容。
馬局長落後半步，周岩走在最後，手裡拎著一個黑色的公文包，神態最為拘謹。
「陸總，沒打擾你辦公吧？」王衛國大步走過來，伸出雙手。
「王局長客氣，三位領導大駕光臨，蓬蓽生輝。」陸明握住王衛國的手，晃了兩下，隨即又與馬局長、周岩一一握手。
四人落座。
周岩很自覺地承擔起倒茶的工作。
他拎起茶几上的紫砂壺，動作熟練地燙杯、洗茶、分茶。
「這茶不錯，明前龍井。」馬局長端起茶杯，吹開浮葉，抿了一口，切入正題，「陸總，東區那塊地，省里的勘察隊動作很大啊。縣裡現在可是全員出動，配合省里的工作。」
「多虧了馬局長前期批地神速，不然省里的專家下來，我們連塊像樣的場地都拿不出。」陸明順著話頭捧了一句。
王衛國放下茶杯，身體前傾，兩隻手交叉放在膝蓋上。
「陸總，咱們明人不說暗話。省里的風聲，我們都聽到了。高鐵站基本就定在雲境天著旁邊。」
王衛國壓低聲音，語氣透著親近，「你這步棋，下得太絕了。雲夢縣這盤死水，硬生生被你盤活了。」
「下文件了嗎？」陸明問道。
「沒有啊。」
「那你怎麼知道，高鐵站就定在我那塊地邊上了？」
王衛國笑了笑：「哎，陸總啊，有些事要是等到文件，黃花菜就涼了。」
「什麼事？」陸明問道。
王衛國也不說話，從兜里拿出一張銀行卡，馬局長和周岩見狀也從兜里拿出銀行卡。
陸明有點不明所以。
「三位，這是什麼意思？」
「陸總，雲境天著的規劃圖，我們在縣裡都看過了。第四代生態住宅，戶戶帶空中花園，這在咱們整個豫南地區都是獨一份。」
王衛國指了指桌上的卡，「老哥哥我幹了半輩子革命工作，一直擠在老城區的家屬院裡。現在年紀大了，想改善改善居住條件。」
馬局長跟著附和：「是啊陸總。我那老伴腿腳不好，就想要個一樓帶院子的。你這雲境天著的房子，我們眼饞得很。今天我們三個過來，就是想提前在陸總這裡定幾套房。」
買房。
「不是，我連地基都沒打好呢，你們就要買啊？」
「你還能跑路啊。」王衛國笑了笑，「我們信得過你！」
陸明看著眼前的老幾位，心生感慨，真是一群老狐狸啊。
高鐵站一旦動工，雲境天著那片區域的房價絕對翻倍。
他們提前鎖定好樓層、好戶型，等房子蓋好，轉手一賣，就是幾百萬的純利潤。
這錢賺得合法合規，連紀委都挑不出毛病。
「三位領導能看上雲境天著，是我的榮幸。」陸明身體前傾，雙手撐在膝蓋上，「不知道幾位想怎麼定？」
王衛國見陸明鬆口，笑容更深了。
「卡里各有五十萬。我們也不多要，一人定兩套。樓層戶型，陸總看著給安排。價格嘛，就按你們開盤價走。」
一人兩套，五十萬定金。
陸明看著桌上的銀行卡，沒伸手去碰。
「你們一家兩套？住得下嗎？」
周岩接話了：「還有孩子呢，陸總，這麼好的房子也得給孩子們置辦一套啊。」
陸明端起茶杯，喝了一口，將杯子穩穩放回茶盤。
「王局，馬局，周科長。」陸明說道，「這卡，你們拿回去。」
王衛國愣住了。
「陸總，這這……」
「王局不要多想。」陸明擺擺手，「雲境天著現在只是一片平地，圖紙還在審核，施工許可證還沒下，預售證更是連影都沒有。」
「那又怎樣？」馬局長插話，「咱們私下籤個意向協議，錢先放在你帳上。這在房地產圈子裡，是常規操作。」
「那是別人的常規操作，不是雲夢投資的。」陸明直視馬局長，「沒有預售證就收定金，這在法律上叫非法吸收公眾存款。」
王衛國也說道：「陸總，咱們縣裡的樓盤，哪個不是剛挖個坑就開始內部認購？都是常規操作了。」
「別人我管不著。但我陸明，不賺違規的錢。」陸明態度強硬，「雲境天著這個項目，是省委掛牌督辦的高鐵配套工程。省發改委的周主任、省鐵建的鄭總工，還有市委高書記，幾百雙眼睛盯著。」
陸明停頓了一下，加重語氣。
「一旦項目爆出違規收籌的醜聞，帽子扣下來，別說我頂不住，孫書記頂不住，市里也頂不住。到時候，省里一怒之下把高鐵站換個地方，這個責任，誰負？」
此話一出，王衛國和馬局長同時變了臉色。
他們只想著借高鐵的東風撈一筆，卻忽略了這個項目背後的政治敏感度。
省委掛牌督辦的項目，誰敢在這個節骨眼上搞內幕交易？一旦被政敵抓住把柄捅上去，那就是破壞省里戰略布局的大罪。
這頂帽子，他們確實戴不起。
「陸總考慮得周全。」王衛國乾巴巴地笑了一聲，「是我們幾個心急了，沒考慮到省里的態度。」
「王局理解就好。」陸明順勢給個台階，「等預售證批下來，雲境天著正式開盤那天，三位領導如果還想買，我陸明親自接待。但現在，一分錢定金我都不能收。這是規矩。」
三人走後，陸明呼喚沈璃。
「交代周小燕，以後類似的情況不要讓他們上來。」
「好的陸總，不過他們買房不是好事嗎？」
陸明說道，「雲境天著一期，我們要搞內部認購，雲夢投資旗下員工，優先購買。」
「明白！」
……