第118章 立足當下，放眼未來
……
省發改委，第三會議室。
省發改委主任居中而坐，左側是省鐵建集團的趙總，孟昭華陪同。
會議桌兩側，平林縣、新泰縣、雲夢縣的三方代表陣營涇渭分明。
平林縣委書記帶了三名西裝革履的企業家，面前的文件堆得像小山。
新泰縣長旁邊坐著一位物流巨頭，氣定神閒。
雲夢縣這邊，孫長明坐在椅子上，旁邊是陸明。
「時間到了，開始吧。」周主任擰開保溫杯，喝了口水，「豫中南高鐵樞紐站的選址論證，大家敞開了談，依據事實基礎談，平林縣先來。」
平林書記立刻坐直身體，翻開講稿：「周主任，各位領導。平林縣去年規上工業總產值位列全市第一。這次我們帶來了三家大型製造企業。這三家企業意向落戶平林，總投資額將達到三十億。高鐵站一旦落地，平林的工業品將輻射整個中原地區。」
他說完，旁邊的一位大肚子企業家接話：「周主任，我們考察過平林的工業基礎，非常滿意。只要高鐵站敲定，我們的廠房馬上動工。」
周主任放下保溫杯，目光平靜：「三十億的投資，落地周期是多久？需要省里和地方提供什麼配套？」
大肚子企業家笑了笑：「分五年到位。」
「需要省里做什麼嗎？」
「需要的 ，考慮到前期的建廠成本，我們希望省里能在土地指標上給予傾斜。」
「還有嗎？」
「前幾年，盈利規模小，稅收上如果能放寬一些，就更好了。」
周主任低頭在筆記本上寫了幾個字。
「新泰縣說說。」
新泰縣長清了清嗓子：「我們新泰的優勢在區位。距離省城只有六十公里，是天然的物流集散地。我們引進了華東最大的冷鏈物流集團，計劃投資十五億建倉儲中心。高鐵一通，新泰就是省城的後花園。」
物流老闆適時開口：「是的。不過為了配合高鐵站的貨運吞吐，我們需要省里專項撥款，修一條雙向八車道的連通線，直達我們的物流園。」
又是要錢，要政策。
周主任眉頭皺了皺。
「雲夢縣呢？」周主任轉頭看向孫長明。
孫長明沒有翻講稿，將三本《雲夢澤投資白皮書》分別遞到周主任、趙總和孟昭華面前。
「周主任，雲夢縣不講意向，只講落地。」孫長明雙手交叉放在桌面上，「這份白皮書里，是雲夢縣近三個月內的真實經濟數據和已動工項目。」
周主任翻開厚重的白皮書，仔細翻看。
「孫書記。」周主任抬起頭，「這兩千五百畝的商業和住宅用地，已經走完掛牌程序了？」
「合同已經簽署，首期六個億的土地出讓金，也已經打到財政的帳戶上了。」孫長明聲音洪亮，「後續十四億，將在兩年內按節點付清。」
眾人皆驚。
唯獨孟昭華和孫長明臉上略帶自豪的神色。
二十億的現款拿地？
在這個房地產下行、開發商捂緊錢袋子的時期，哪個瘋子敢這麼砸錢？
「這位，就是雲夢投資的董事長，陸明。」孫長明順勢向旁邊一伸手。
所有人看向陸明。
年輕，太年輕了，平穩坐在那裡，沒有體制內的拘謹，也沒有企業家的圓滑，只有從容。
陸明沒有看平林和新泰的人，他直視著主位上的周主任。
「周主任，各位領導。剛才平林和新泰的代表，談的都是招商引資。」陸明開口，「但我認為，高鐵站的建設，本質上不只是為了運貨，更是為了人員流通。」
「我說話直，如果接下來有得罪的地方，還請諸位見諒。」
周主任點了點頭，示意陸明繼續。
陸明說道：「劉書記的三十億意向投資，分五年到位，還要免稅，還要補貼。恕我直言，這不是投資，這是用政府的信用和土地做槓桿，套取政策紅利。」
平林書記眉頭一皺，這小子怎麼什麼話都說。
陸明沒有理會嗎，繼續：「雲夢澤的邏輯很簡單，資本先行，創造就業，拉動內需。萬家福超市，也就是現在的雲夢澤生活廣場，開業三個月，直接解決五百人就業，底薪五千起。這個薪資標準，不僅把雲夢縣的人留住了，甚至吸引了周邊縣城的人口回流。」
「有了人，就要有消費場景和居住環境。」
陸明拿起白皮書：「溫泉小鎮，主打文旅康養，面向的是省城甚至全國的高端客群。東區兩千五百畝地，我們規劃的是第四代生態住宅，不建密集的鴿子籠，只建標杆。以及未來我們還要建設文旅綜合體。」
「這幾個板塊，在雲夢縣已經形成了一個完整的內部經濟微循環。並且這都不是最基礎的加工業，在未來具備一定的不可替代性。」
會議室里只有陸明的聲音在迴蕩。
鐵建集團的趙總忍不住問道：「陸總，攤子鋪這麼大，你們雲夢投資的資金鍊受得了嗎？需要省里提供什麼金融支持？」
這是所有人都關心的問題。
「趙總，這也是我今天坐在這裡的核心原因。」
「雲夢澤旗下的所有項目，不需要省里撥一分錢的專項資金，不需要縣裡免一分錢的稅，更不需要政府提供任何形式的貼息貸款。」
「我們實打實投資，不搞金融手段。」陸明環視在場眾人，「我們要的，只是一個高鐵站。」
「只要高鐵站落地雲夢，一年內，我可以保證雲夢東區新城拔地而起，這裡會成為整個豫中南最具活力的商貿與宜居中心。這創造的價值，不是一個廠或者一個物流園能比的。」
此話一出。
無了。
這是平林書記和新泰縣長的第一反應。
當平林和新泰還在拿著PPT，試圖從省政府的口袋裡摳出補貼和修路款時，陸明直接把幾十億的真金白銀砸在了桌子上，告訴省發改委：不用你們出錢，把站建在我這，我幫你們把政績做實。
這根本不是一個量級的競爭。
孟昭華看著陸明，心裡掀起驚濤駭浪，他原本以為陸明只是個有錢的暴發戶，今天一見，這年輕人的商業格局和政商手腕，簡直妖孽。
孫長明坐在陸明旁邊，腰杆挺得筆直，心裡湧起一陣難以言喻的舒爽。
帶陸明來，是他這輩子做過最正確的決定。
周主任目光在平林、新泰和雲夢三方之間掃過。
「平林縣，新泰縣，你們還有什麼要補充的嗎？」周主任問道。
這還補充個錘子？
拿縣財政去跟陸明的幾十億現金流對砸嗎？
新泰縣長也沉默不語。
陸明看著對面的頹勢，身體微微前傾，做出了最後的陳詞。
「傳統工業的紅利期正在消退，未來的城市競爭，拼的是服務、環境和內需活力。」陸明擲地有聲，「雲夢縣的方案，不畫餅，不伸手。」
「立足當下，放眼未來。」
周主任聞言，看了看省鐵的趙總，又看了看孟昭華，三人很默契地點點頭，結果幾乎不言自明。
「既然大家都沒補充，那今天就這樣，大家回去等通知吧。」
「散會！」
……
省發改委，第三會議室。
省發改委主任居中而坐，左側是省鐵建集團的趙總，孟昭華陪同。
會議桌兩側，平林縣、新泰縣、雲夢縣的三方代表陣營涇渭分明。
平林縣委書記帶了三名西裝革履的企業家，面前的文件堆得像小山。
新泰縣長旁邊坐著一位物流巨頭，氣定神閒。
雲夢縣這邊，孫長明坐在椅子上，旁邊是陸明。
「時間到了，開始吧。」周主任擰開保溫杯，喝了口水，「豫中南高鐵樞紐站的選址論證，大家敞開了談，依據事實基礎談，平林縣先來。」
平林書記立刻坐直身體，翻開講稿：「周主任，各位領導。平林縣去年規上工業總產值位列全市第一。這次我們帶來了三家大型製造企業。這三家企業意向落戶平林，總投資額將達到三十億。高鐵站一旦落地，平林的工業品將輻射整個中原地區。」
他說完，旁邊的一位大肚子企業家接話：「周主任，我們考察過平林的工業基礎，非常滿意。只要高鐵站敲定，我們的廠房馬上動工。」
周主任放下保溫杯，目光平靜：「三十億的投資，落地周期是多久？需要省里和地方提供什麼配套？」
大肚子企業家笑了笑：「分五年到位。」
「需要省里做什麼嗎？」
「需要的 ，考慮到前期的建廠成本，我們希望省里能在土地指標上給予傾斜。」
「還有嗎？」
「前幾年，盈利規模小，稅收上如果能放寬一些，就更好了。」
周主任低頭在筆記本上寫了幾個字。
「新泰縣說說。」
新泰縣長清了清嗓子：「我們新泰的優勢在區位。距離省城只有六十公里，是天然的物流集散地。我們引進了華東最大的冷鏈物流集團，計劃投資十五億建倉儲中心。高鐵一通，新泰就是省城的後花園。」
物流老闆適時開口：「是的。不過為了配合高鐵站的貨運吞吐，我們需要省里專項撥款，修一條雙向八車道的連通線，直達我們的物流園。」
又是要錢，要政策。
周主任眉頭皺了皺。
「雲夢縣呢？」周主任轉頭看向孫長明。
孫長明沒有翻講稿，將三本《雲夢澤投資白皮書》分別遞到周主任、趙總和孟昭華面前。
「周主任，雲夢縣不講意向，只講落地。」孫長明雙手交叉放在桌面上，「這份白皮書里，是雲夢縣近三個月內的真實經濟數據和已動工項目。」
周主任翻開厚重的白皮書，仔細翻看。
「孫書記。」周主任抬起頭，「這兩千五百畝的商業和住宅用地，已經走完掛牌程序了？」
「合同已經簽署，首期六個億的土地出讓金，也已經打到財政的帳戶上了。」孫長明聲音洪亮，「後續十四億，將在兩年內按節點付清。」
眾人皆驚。
唯獨孟昭華和孫長明臉上略帶自豪的神色。
二十億的現款拿地？
在這個房地產下行、開發商捂緊錢袋子的時期，哪個瘋子敢這麼砸錢？
「這位，就是雲夢投資的董事長，陸明。」孫長明順勢向旁邊一伸手。
所有人看向陸明。
年輕，太年輕了，平穩坐在那裡，沒有體制內的拘謹，也沒有企業家的圓滑，只有從容。
陸明沒有看平林和新泰的人，他直視著主位上的周主任。
「周主任，各位領導。剛才平林和新泰的代表，談的都是招商引資。」陸明開口，「但我認為，高鐵站的建設，本質上不只是為了運貨，更是為了人員流通。」
「我說話直，如果接下來有得罪的地方，還請諸位見諒。」
周主任點了點頭，示意陸明繼續。
陸明說道：「劉書記的三十億意向投資，分五年到位，還要免稅，還要補貼。恕我直言，這不是投資，這是用政府的信用和土地做槓桿，套取政策紅利。」
平林書記眉頭一皺，這小子怎麼什麼話都說。
陸明沒有理會嗎，繼續：「雲夢澤的邏輯很簡單，資本先行，創造就業，拉動內需。萬家福超市，也就是現在的雲夢澤生活廣場，開業三個月，直接解決五百人就業，底薪五千起。這個薪資標準，不僅把雲夢縣的人留住了，甚至吸引了周邊縣城的人口回流。」
「有了人，就要有消費場景和居住環境。」
陸明拿起白皮書：「溫泉小鎮，主打文旅康養，面向的是省城甚至全國的高端客群。東區兩千五百畝地，我們規劃的是第四代生態住宅，不建密集的鴿子籠，只建標杆。以及未來我們還要建設文旅綜合體。」
「這幾個板塊，在雲夢縣已經形成了一個完整的內部經濟微循環。並且這都不是最基礎的加工業，在未來具備一定的不可替代性。」
會議室里只有陸明的聲音在迴蕩。
鐵建集團的趙總忍不住問道：「陸總，攤子鋪這麼大，你們雲夢投資的資金鍊受得了嗎？需要省里提供什麼金融支持？」
這是所有人都關心的問題。
「趙總，這也是我今天坐在這裡的核心原因。」
「雲夢澤旗下的所有項目，不需要省里撥一分錢的專項資金，不需要縣裡免一分錢的稅，更不需要政府提供任何形式的貼息貸款。」
「我們實打實投資，不搞金融手段。」陸明環視在場眾人，「我們要的，只是一個高鐵站。」
「只要高鐵站落地雲夢，一年內，我可以保證雲夢東區新城拔地而起，這裡會成為整個豫中南最具活力的商貿與宜居中心。這創造的價值，不是一個廠或者一個物流園能比的。」
此話一出。
無了。
這是平林書記和新泰縣長的第一反應。
當平林和新泰還在拿著PPT，試圖從省政府的口袋裡摳出補貼和修路款時，陸明直接把幾十億的真金白銀砸在了桌子上，告訴省發改委：不用你們出錢，把站建在我這，我幫你們把政績做實。
這根本不是一個量級的競爭。
孟昭華看著陸明，心裡掀起驚濤駭浪，他原本以為陸明只是個有錢的暴發戶，今天一見，這年輕人的商業格局和政商手腕，簡直妖孽。
孫長明坐在陸明旁邊，腰杆挺得筆直，心裡湧起一陣難以言喻的舒爽。
帶陸明來，是他這輩子做過最正確的決定。
周主任目光在平林、新泰和雲夢三方之間掃過。
「平林縣，新泰縣，你們還有什麼要補充的嗎？」周主任問道。
這還補充個錘子？
拿縣財政去跟陸明的幾十億現金流對砸嗎？
新泰縣長也沉默不語。
陸明看著對面的頹勢，身體微微前傾，做出了最後的陳詞。
「傳統工業的紅利期正在消退，未來的城市競爭，拼的是服務、環境和內需活力。」陸明擲地有聲，「雲夢縣的方案，不畫餅，不伸手。」
「立足當下，放眼未來。」
周主任聞言，看了看省鐵的趙總，又看了看孟昭華，三人很默契地點點頭，結果幾乎不言自明。
「既然大家都沒補充，那今天就這樣，大家回去等通知吧。」
「散會！」
……