第41章 請君入甕
第二天上午。
雲夢縣自然資源局一樓，土地交易大廳。
這間大廳平時冷冷清清，掛牌兩年的地塊比來辦事的人還多。
今天不一樣，門口停了七八輛車，走廊里站著幾撥人。
周岩帶著兩個科員在主席台上布置，投影儀打出十里舖地塊的航拍圖和掛牌信息。
競拍底價：兩千四百萬。
保證金：四百八十萬。
加價幅度：每次不低於五十萬。
九點五十，胡奎到了。
陳志遠跟在後面，手裡攥著一個文件袋。
兩人走進交易大廳，胡奎徑直坐到前排最右邊的位置，目光掃了一圈會場。
陸明還沒到。
胡奎嘴角微微上揚。
他扭頭低聲對陳志遠說：「你看，他不敢來了。」
陳志遠沒接話，他昨晚又失眠了。
九點五十五。
邁巴赫的引擎聲從窗外傳來。
胡奎的笑容凝住了半秒。
他沒回頭看，但身體不自覺地坐正了。
陸明推門進來。
方瑜跟在後面，黑色職業套裝，公文包夾在腋下。
陸鳶走在最後，背著一個黑色挎包，裡面裝著公司公章和銀行U盾。
三人落座，坐在胡奎的正對面。
陸明坐下後，抬頭沖胡奎點了一下頭：「胡總。」
胡奎回了一個：「陸總。」
……
十點整。
主持人是自然資源局地政科的副科長，戴著眼鏡，拿著話筒，照本宣科地念完了競拍規則和地塊信息。
「本次掛牌競價，編號YM-2024-G017地塊，面積一百畝，土地用途為工業兼容商業，起拍價兩千四百萬元人民幣。競買人一號：奎盛建材有限公司。競買人二號：雲夢投資有限公司。」
副科長推了推眼鏡，「現在開始競價。起拍價兩千四百萬。」
陸明舉牌。
「兩千四百萬。」
胡奎立刻舉牌。
「兩千五百萬。」
陸明看了一眼胡奎，不緊不慢：「兩千六百萬。」
胡奎緊跟：「兩千八百萬。」
一次加兩百萬，節奏加快了。
陸明端起面前的礦泉水瓶擰開蓋子，喝了一口，面不改色，「三千萬。」
這個價格一出，主席台上的副科長眼睛亮了。
掛牌兩年賣不出去的地，今天已經溢價六百萬了。
胡奎嘴角動了動。
三千萬在他的預算之內，遠沒到天花板。
「三千一百萬。」
陸明又舉牌：「三千二百萬。」
胡奎：「三千三百萬。」
你來我往，加價幅度控制在一百萬，節奏不快不慢。
到了三千三百萬的時候，陸明沒有立刻舉牌。
他放下礦泉水瓶，靠在椅背上，低頭看了看手機。
一秒，兩秒，五秒。
大廳安靜下來。
副科長開口了：「雲夢投資是否繼續加價？」
胡奎緊盯著陸明的側臉。
陸明抬起頭，語氣平淡：「三千四百萬。」
胡奎鬆了口氣。
雖然還在跟，但這個猶豫的停頓，說明對方的資金鍊已經吃緊了。
「三千五百萬。」胡奎舉牌的速度快了一截，這是他的底線價格。
到了。
陸明又沉默了。
這次沉默更長。
十秒。
副科長正準備第二次詢問，陸明開口了。
「三千六百萬。」
陳志遠的臉色變了。
他側過身，湊到胡奎耳邊，聲音壓到最低：「哥，超了。」
胡奎沒動。
他盯著對面的陸明，腦子在飛速運轉。
三千六百萬已經超出預算一百萬了。
但胡奎仔細回想剛才陸明每一次舉牌前的停頓，每一次都比上一次更長，猶豫更重。
這小子在咬牙死撐。
胡奎篤定了。
「三千七百萬。」
這已經不是理性計算了，是賭。
陸明又停了十幾秒，然後舉牌：「三千八百萬。」
陳志遠的手開始抖了。
他攥住胡奎的胳膊：「哥，不能再加了！」
胡奎一把甩開他的手。
主席台上，副科長和旁邊的兩個科員已經在交頭接耳了。
馬局長不知道什麼時候出現在大廳後排的門口，雙手抱在胸前，臉上是一種久旱逢甘霖的表情。
一塊掛了兩年底價兩千四百萬的工業用地，今天競到了三千八百萬。
溢價一千四百萬。
這筆錢進了口袋，年底的績效穩了。
陸明突然轉過頭，看向胡奎。
兩人目光交匯。
陸明的表情始終很平靜，然後他慢慢舉起牌子。
「三千九百萬。」
主席台上的副科長聲音都變了調：「雲夢投資報價三千九百萬！請問奎盛建材是否繼續加價？」
馬局長在後排的門框上輕輕拍了兩下手，被旁邊的周岩拉了一把才收住。
陳志遠整個人已經癱在椅子上了，嘴唇發白，額頭冒汗。
三千九百萬，比他們的貸款總額還多四百萬。
「哥，算了，算了，搞不過他。」
胡奎全然不顧。
十里舖是他的命，這塊地拿不到，建材城落在陸明手裡，奎盛就是死路一條。
「四千萬！」
胡奎站了起來。
陳志遠嗷一嗓子，也激動地站了起來，小聲提醒：「哥哥，咱錢沒那麼多。」
胡奎用手捂著嘴巴說道：「我之前還交了四百多萬的保證金，夠。」
陳志遠聞言，徹底閉上了眼睛，一屁股癱坐在椅子上。
副科長的手在抖，他看向陸明：「雲夢投資是否繼續加價？」
全場的目光聚焦在陸明身上。
陸鳶趴在陸明耳邊說道：「哥，溢價太高了，這塊地已經啟動工改商的流程，後續每畝地還要至少補100萬的差價……」
陸明拍了拍陸鳶的手，示意不用驚慌，慢慢放下手中的號牌，反扣在桌面上，然後緩緩起身，衝著胡奎微微一笑，說道：
「君子不奪人所好，既然胡總這麼想要這塊地，那我就只能拱手想讓了。」
胡奎愣在原地，站也不是，坐也不是。
這就贏了？他不往上喊了？
副科長宣布結果：「YM-2024-G017號地塊，由奎盛建材有限公司以四千萬元競得。」
陸明起身離開，經過胡奎身邊時，點頭致意：「恭喜胡總。」
「胡總好魄力啊！」
馬局長背著手，慢悠悠地從大廳後排走了過來，周岩緊隨其後。
「恭喜恭喜！四千萬拿下十里舖，胡總這實力，在咱們雲夢縣還是首屈一指的嘛。」
胡奎趕緊站直身子：「馬局長過獎了，以後建材城的手續，還得仰仗局裡多支持。」
「支持，縣裡對本土企業肯定支持。」
「不過胡總啊，有個政策規定，我作為局長還是得當面提醒你一下。十里舖這塊地，性質是工業用地。你們要是建廠房，沒問題，但要是建建材城，那就屬於商業用途了。」
胡奎愣了一下：「馬局的意思是……」
「按照咱們縣『工改商』的管理規定，改變土地用途，需要補繳差價。」
「補多少？」陳志遠問道。
「每畝地大約一百萬，這一百畝嘛，就是一個億。」
……
雲夢縣自然資源局一樓，土地交易大廳。
這間大廳平時冷冷清清，掛牌兩年的地塊比來辦事的人還多。
今天不一樣，門口停了七八輛車，走廊里站著幾撥人。
周岩帶著兩個科員在主席台上布置，投影儀打出十里舖地塊的航拍圖和掛牌信息。
競拍底價：兩千四百萬。
保證金：四百八十萬。
加價幅度：每次不低於五十萬。
九點五十，胡奎到了。
陳志遠跟在後面，手裡攥著一個文件袋。
兩人走進交易大廳，胡奎徑直坐到前排最右邊的位置，目光掃了一圈會場。
陸明還沒到。
胡奎嘴角微微上揚。
他扭頭低聲對陳志遠說：「你看，他不敢來了。」
陳志遠沒接話，他昨晚又失眠了。
九點五十五。
邁巴赫的引擎聲從窗外傳來。
胡奎的笑容凝住了半秒。
他沒回頭看，但身體不自覺地坐正了。
陸明推門進來。
方瑜跟在後面，黑色職業套裝，公文包夾在腋下。
陸鳶走在最後，背著一個黑色挎包，裡面裝著公司公章和銀行U盾。
三人落座，坐在胡奎的正對面。
陸明坐下後，抬頭沖胡奎點了一下頭：「胡總。」
胡奎回了一個：「陸總。」
……
十點整。
主持人是自然資源局地政科的副科長，戴著眼鏡，拿著話筒，照本宣科地念完了競拍規則和地塊信息。
「本次掛牌競價，編號YM-2024-G017地塊，面積一百畝，土地用途為工業兼容商業，起拍價兩千四百萬元人民幣。競買人一號：奎盛建材有限公司。競買人二號：雲夢投資有限公司。」
副科長推了推眼鏡，「現在開始競價。起拍價兩千四百萬。」
陸明舉牌。
「兩千四百萬。」
胡奎立刻舉牌。
「兩千五百萬。」
陸明看了一眼胡奎，不緊不慢：「兩千六百萬。」
胡奎緊跟：「兩千八百萬。」
一次加兩百萬，節奏加快了。
陸明端起面前的礦泉水瓶擰開蓋子，喝了一口，面不改色，「三千萬。」
這個價格一出，主席台上的副科長眼睛亮了。
掛牌兩年賣不出去的地，今天已經溢價六百萬了。
胡奎嘴角動了動。
三千萬在他的預算之內，遠沒到天花板。
「三千一百萬。」
陸明又舉牌：「三千二百萬。」
胡奎：「三千三百萬。」
你來我往，加價幅度控制在一百萬，節奏不快不慢。
到了三千三百萬的時候，陸明沒有立刻舉牌。
他放下礦泉水瓶，靠在椅背上，低頭看了看手機。
一秒，兩秒，五秒。
大廳安靜下來。
副科長開口了：「雲夢投資是否繼續加價？」
胡奎緊盯著陸明的側臉。
陸明抬起頭，語氣平淡：「三千四百萬。」
胡奎鬆了口氣。
雖然還在跟，但這個猶豫的停頓，說明對方的資金鍊已經吃緊了。
「三千五百萬。」胡奎舉牌的速度快了一截，這是他的底線價格。
到了。
陸明又沉默了。
這次沉默更長。
十秒。
副科長正準備第二次詢問，陸明開口了。
「三千六百萬。」
陳志遠的臉色變了。
他側過身，湊到胡奎耳邊，聲音壓到最低：「哥，超了。」
胡奎沒動。
他盯著對面的陸明，腦子在飛速運轉。
三千六百萬已經超出預算一百萬了。
但胡奎仔細回想剛才陸明每一次舉牌前的停頓，每一次都比上一次更長，猶豫更重。
這小子在咬牙死撐。
胡奎篤定了。
「三千七百萬。」
這已經不是理性計算了，是賭。
陸明又停了十幾秒，然後舉牌：「三千八百萬。」
陳志遠的手開始抖了。
他攥住胡奎的胳膊：「哥，不能再加了！」
胡奎一把甩開他的手。
主席台上，副科長和旁邊的兩個科員已經在交頭接耳了。
馬局長不知道什麼時候出現在大廳後排的門口，雙手抱在胸前，臉上是一種久旱逢甘霖的表情。
一塊掛了兩年底價兩千四百萬的工業用地，今天競到了三千八百萬。
溢價一千四百萬。
這筆錢進了口袋，年底的績效穩了。
陸明突然轉過頭，看向胡奎。
兩人目光交匯。
陸明的表情始終很平靜，然後他慢慢舉起牌子。
「三千九百萬。」
主席台上的副科長聲音都變了調：「雲夢投資報價三千九百萬！請問奎盛建材是否繼續加價？」
馬局長在後排的門框上輕輕拍了兩下手，被旁邊的周岩拉了一把才收住。
陳志遠整個人已經癱在椅子上了，嘴唇發白，額頭冒汗。
三千九百萬，比他們的貸款總額還多四百萬。
「哥，算了，算了，搞不過他。」
胡奎全然不顧。
十里舖是他的命，這塊地拿不到，建材城落在陸明手裡，奎盛就是死路一條。
「四千萬！」
胡奎站了起來。
陳志遠嗷一嗓子，也激動地站了起來，小聲提醒：「哥哥，咱錢沒那麼多。」
胡奎用手捂著嘴巴說道：「我之前還交了四百多萬的保證金，夠。」
陳志遠聞言，徹底閉上了眼睛，一屁股癱坐在椅子上。
副科長的手在抖，他看向陸明：「雲夢投資是否繼續加價？」
全場的目光聚焦在陸明身上。
陸鳶趴在陸明耳邊說道：「哥，溢價太高了，這塊地已經啟動工改商的流程，後續每畝地還要至少補100萬的差價……」
陸明拍了拍陸鳶的手，示意不用驚慌，慢慢放下手中的號牌，反扣在桌面上，然後緩緩起身，衝著胡奎微微一笑，說道：
「君子不奪人所好，既然胡總這麼想要這塊地，那我就只能拱手想讓了。」
胡奎愣在原地，站也不是，坐也不是。
這就贏了？他不往上喊了？
副科長宣布結果：「YM-2024-G017號地塊，由奎盛建材有限公司以四千萬元競得。」
陸明起身離開，經過胡奎身邊時，點頭致意：「恭喜胡總。」
「胡總好魄力啊！」
馬局長背著手，慢悠悠地從大廳後排走了過來，周岩緊隨其後。
「恭喜恭喜！四千萬拿下十里舖，胡總這實力，在咱們雲夢縣還是首屈一指的嘛。」
胡奎趕緊站直身子：「馬局長過獎了，以後建材城的手續，還得仰仗局裡多支持。」
「支持，縣裡對本土企業肯定支持。」
「不過胡總啊，有個政策規定，我作為局長還是得當面提醒你一下。十里舖這塊地，性質是工業用地。你們要是建廠房，沒問題，但要是建建材城，那就屬於商業用途了。」
胡奎愣了一下：「馬局的意思是……」
「按照咱們縣『工改商』的管理規定，改變土地用途，需要補繳差價。」
「補多少？」陳志遠問道。
「每畝地大約一百萬，這一百畝嘛，就是一個億。」
……