第38章 那就買一個
「陸總，縣裡的情況複雜。」
周岩嘆氣，「馬局長是一把手，但局務會上另外兩位副局長都贊同這個提議。理由很冠冕堂皇，說十里舖地塊大，必須交給有實體支撐的本地企業，防止皮包公司圈地炒地皮，馬局長要是強行壓下來，容易落人口實。」
周岩說的一點沒錯，縣城的政治生態和一線城市有很大不同。
在這裡，很多時候，一把手並沒有絕對話語權。
尤其是近幾年，經濟下行，創收困難，誰能最大限度維持利益輸送，誰說話分量就重。
顯然，那兩位副局長跟胡奎有著親密的利益往來。
古往今來不外如是。
「謝謝周股長。」
電話掛斷。
陸明把手機扔在辦公桌上。
方瑜坐在對面，手裡拿著一疊萬家福的工程進度表。
她抬起頭，目光透過黑框眼鏡看過來。
「胡奎動手了？」方瑜問。
「國土局擬增加競買條件，要求競買人必須在雲夢縣擁有五千平米以上的自有建材倉儲。」陸明端起涼透的茶喝了一口，「精準狙擊。」
方瑜放下文件，拿過旁邊的筆記本電腦，手指在鍵盤上快速敲擊。
「縣城政治生態的典型特徵。」
方瑜看著屏幕，「一把手負責掌舵，但具體事務的推進需要班子成員配合。胡奎在雲夢縣經營二十年，利益輸送網絡早就滲透到了各個層級。提出這個條件的人，表面上是維護本地產業，實際上是替胡奎把門焊死。」
「合法嗎？」陸明問。
「程序上無懈可擊。」
方瑜調出一份法規文件，「《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，出讓人可以根據地塊實際情況合理設置競買條件。
五千平米倉儲，對於一個規劃為建材城的項目來說，屬於『合理產業准入限制』。就算我們去告，法院也會支持行政機關的自由裁量權。」
胡奎想用五千平米的實體倉儲卡他，思路是對的。
正常的初創投資公司，絕對不可能在一天之內變出一個五千平米的倉庫。
但胡奎算漏了一點。
陸明不是正常的投資公司。
「方律師。」陸明坐直身體，「雲夢縣現在有多少家符合這個條件的建材企業？」
方瑜敲擊回車鍵，屏幕上跳出企業信用信息公示系統的頁面。
「篩選條件：註冊地雲夢縣，行業分類建材批發零售，資產規模包含五千平米以上倉儲。」
方瑜目光掃過屏幕，「除了胡奎的奎盛建材，還有三家。一家國營的物資轉運站，不參與市場經營。剩下兩家民營企業，一家叫遠大建材，一家叫長青木業。」
「這兩家情況怎麼樣？」
「遠大建材的老闆是胡奎的把兄弟，直接排除。」
方瑜點開另一份檔案，「長青木業，老闆叫劉長青，十年前雲夢縣最大的木材供應商。
後來胡奎做大，用價格戰和渠道封鎖把長青木業擠壓到了邊緣。
目前這家公司官司纏身，身負兩筆銀行貸款逾期，總額八百萬。廠區占地一萬兩千平米，其中標準化倉儲面積八千平米，廠房和土地目前都處於銀行訴前保全的邊緣。」
「八千平米。」陸明站起身，拿起搭在椅背上的外套，「足夠了。」
方瑜合上電腦，跟著站起來：「你要收購長青木業？」
「胡奎要五千平米的倉儲，我就買一個給他看。」陸明穿上外套，「陸鳶，帶上公章和財務憑證，下樓。」
隔壁財務室的門推開，陸鳶拎著一個黑色手提袋走出來，動作利落。
三人下樓，坐進邁巴赫。
車輛啟動，駛出新城區，朝著東郊工業園的方向開去。
雲夢縣東郊工業園是十年前的產物。
路面被重型卡車壓出了一道道龜裂的網紋。
邁巴赫停在一扇生鏽的鐵門前。
門頭上掛著「長青木業有限公司」的牌子，字跡剝落。
大門沒關嚴，保安室里空無一人。
陸明推開車門下車。
廠區內雜草叢生，幾個巨大的彩鋼瓦倉庫連成一片，外牆積滿灰塵，空地上堆著幾垛風吹日曬發黑的木材。
三個穿著破舊工作服的工人蹲在背風處抽菸打牌，看到一輛黑色的豪車開進來，紛紛停下動作，眼神警惕。
「你們找誰？」一個年紀稍大的工人站起來問。
「找劉長青，劉總。」陸明說道。
「劉總在二樓辦公室。」工人指了指後面那棟兩層紅磚小樓，「你們是銀行的還是法院的？」
陸明沒回答，帶著方瑜和陸鳶徑直走向紅磚樓。
二樓走廊盡頭的辦公室門虛掩著。
陸明推門進去。
辦公室里煙霧繚繞。
一個五十多歲的男人坐在寬大的老闆椅上，頭髮花白，眼窩深陷。
辦公桌上堆滿催款單和法院傳票，菸灰缸里的菸頭堆成了一座小山。
聽到推門聲，劉長青抬起頭。
「不是說了下周五給答覆嗎？又來催？」劉長青聲音嘶啞，帶著濃濃的疲憊。
「我不是來催債的。」陸明走到辦公桌前，拉開椅子坐下，「我是來替你還債的。」
劉長青愣住。
他上下打量著陸明，目光又掃過後面的方瑜和陸鳶。
「你是誰？」
「雲夢投資，陸明。」陸明報出名字。
劉長青的眼角抽動了一下。
雲夢投資這個名字，這幾天在縣城商圈傳得很廣。
買大廈、收萬家福、硬剛胡奎，每一件事都足夠吸引眼球。
「陸總找我這種快破產的人幹什麼？」劉長青掐滅手裡的煙。
「收購長青木業。」陸明沒有任何鋪墊，直奔主題，「連同這塊地、八千平米的倉儲，我全盤接手。」
劉長青猛地坐直身體，思索一會兒後，又靠在椅子上。
「你想斷胡奎的根兒？」
「你想多了。」陸明語氣平淡，「我做自己的生意。」
陸明轉頭看了方瑜一眼。
方瑜上前一步，從公文包里拿出一份空白的股權轉讓協議和資產併購意向書，平鋪在滿是菸灰的辦公桌上。
「劉總。」方瑜推了推眼鏡，「長青木業目前欠工商銀行五百萬，欠本地農商行三百萬，供應商貨款兩百四十萬。這些都有案宗可循，你的資金鍊已經徹底斷裂，很快，銀行就會向法院申請強制執行。
到時候，你的廠房和土地會被低價拍賣，你還會背上還不完的個人連帶債務。」
劉長青點燃一支煙，幽幽開口：「說的不錯，不過既然你們都知道這是個爛攤子了，為什麼還要來摻和？」
他在試探。
作為一個在縣城商海沉浮了半輩子的老狐狸，他太清楚這種突然找上門的「救世主」意味著什麼。
對方越是急迫，他越是要表現得無所謂，這是他最後能用來抬價的籌碼。
陸明看著他強裝鎮定的樣子，微微一笑。
「劉總，不用跟我玩欲擒故縱那一套。」
陸明身體前傾，毫不留情地戳破了他的心思。
「你以為我看上了你的廠，你就能坐地起價？你搞錯了一件事，我買你的廠是剛好需要，你不賣我自然可以從別的地方買，而你，不賣給我，明天就會變成老賴。」
……
周岩嘆氣，「馬局長是一把手，但局務會上另外兩位副局長都贊同這個提議。理由很冠冕堂皇，說十里舖地塊大，必須交給有實體支撐的本地企業，防止皮包公司圈地炒地皮，馬局長要是強行壓下來，容易落人口實。」
周岩說的一點沒錯，縣城的政治生態和一線城市有很大不同。
在這裡，很多時候，一把手並沒有絕對話語權。
尤其是近幾年，經濟下行，創收困難，誰能最大限度維持利益輸送，誰說話分量就重。
顯然，那兩位副局長跟胡奎有著親密的利益往來。
古往今來不外如是。
「謝謝周股長。」
電話掛斷。
陸明把手機扔在辦公桌上。
方瑜坐在對面，手裡拿著一疊萬家福的工程進度表。
她抬起頭，目光透過黑框眼鏡看過來。
「胡奎動手了？」方瑜問。
「國土局擬增加競買條件，要求競買人必須在雲夢縣擁有五千平米以上的自有建材倉儲。」陸明端起涼透的茶喝了一口，「精準狙擊。」
方瑜放下文件，拿過旁邊的筆記本電腦，手指在鍵盤上快速敲擊。
「縣城政治生態的典型特徵。」
方瑜看著屏幕，「一把手負責掌舵，但具體事務的推進需要班子成員配合。胡奎在雲夢縣經營二十年，利益輸送網絡早就滲透到了各個層級。提出這個條件的人，表面上是維護本地產業，實際上是替胡奎把門焊死。」
「合法嗎？」陸明問。
「程序上無懈可擊。」
方瑜調出一份法規文件，「《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，出讓人可以根據地塊實際情況合理設置競買條件。
五千平米倉儲，對於一個規劃為建材城的項目來說，屬於『合理產業准入限制』。就算我們去告，法院也會支持行政機關的自由裁量權。」
胡奎想用五千平米的實體倉儲卡他，思路是對的。
正常的初創投資公司，絕對不可能在一天之內變出一個五千平米的倉庫。
但胡奎算漏了一點。
陸明不是正常的投資公司。
「方律師。」陸明坐直身體，「雲夢縣現在有多少家符合這個條件的建材企業？」
方瑜敲擊回車鍵，屏幕上跳出企業信用信息公示系統的頁面。
「篩選條件：註冊地雲夢縣，行業分類建材批發零售，資產規模包含五千平米以上倉儲。」
方瑜目光掃過屏幕，「除了胡奎的奎盛建材，還有三家。一家國營的物資轉運站，不參與市場經營。剩下兩家民營企業，一家叫遠大建材，一家叫長青木業。」
「這兩家情況怎麼樣？」
「遠大建材的老闆是胡奎的把兄弟，直接排除。」
方瑜點開另一份檔案，「長青木業，老闆叫劉長青，十年前雲夢縣最大的木材供應商。
後來胡奎做大，用價格戰和渠道封鎖把長青木業擠壓到了邊緣。
目前這家公司官司纏身，身負兩筆銀行貸款逾期，總額八百萬。廠區占地一萬兩千平米，其中標準化倉儲面積八千平米，廠房和土地目前都處於銀行訴前保全的邊緣。」
「八千平米。」陸明站起身，拿起搭在椅背上的外套，「足夠了。」
方瑜合上電腦，跟著站起來：「你要收購長青木業？」
「胡奎要五千平米的倉儲，我就買一個給他看。」陸明穿上外套，「陸鳶，帶上公章和財務憑證，下樓。」
隔壁財務室的門推開，陸鳶拎著一個黑色手提袋走出來，動作利落。
三人下樓，坐進邁巴赫。
車輛啟動，駛出新城區，朝著東郊工業園的方向開去。
雲夢縣東郊工業園是十年前的產物。
路面被重型卡車壓出了一道道龜裂的網紋。
邁巴赫停在一扇生鏽的鐵門前。
門頭上掛著「長青木業有限公司」的牌子，字跡剝落。
大門沒關嚴，保安室里空無一人。
陸明推開車門下車。
廠區內雜草叢生，幾個巨大的彩鋼瓦倉庫連成一片，外牆積滿灰塵，空地上堆著幾垛風吹日曬發黑的木材。
三個穿著破舊工作服的工人蹲在背風處抽菸打牌，看到一輛黑色的豪車開進來，紛紛停下動作，眼神警惕。
「你們找誰？」一個年紀稍大的工人站起來問。
「找劉長青，劉總。」陸明說道。
「劉總在二樓辦公室。」工人指了指後面那棟兩層紅磚小樓，「你們是銀行的還是法院的？」
陸明沒回答，帶著方瑜和陸鳶徑直走向紅磚樓。
二樓走廊盡頭的辦公室門虛掩著。
陸明推門進去。
辦公室里煙霧繚繞。
一個五十多歲的男人坐在寬大的老闆椅上，頭髮花白，眼窩深陷。
辦公桌上堆滿催款單和法院傳票，菸灰缸里的菸頭堆成了一座小山。
聽到推門聲，劉長青抬起頭。
「不是說了下周五給答覆嗎？又來催？」劉長青聲音嘶啞，帶著濃濃的疲憊。
「我不是來催債的。」陸明走到辦公桌前，拉開椅子坐下，「我是來替你還債的。」
劉長青愣住。
他上下打量著陸明，目光又掃過後面的方瑜和陸鳶。
「你是誰？」
「雲夢投資，陸明。」陸明報出名字。
劉長青的眼角抽動了一下。
雲夢投資這個名字，這幾天在縣城商圈傳得很廣。
買大廈、收萬家福、硬剛胡奎，每一件事都足夠吸引眼球。
「陸總找我這種快破產的人幹什麼？」劉長青掐滅手裡的煙。
「收購長青木業。」陸明沒有任何鋪墊，直奔主題，「連同這塊地、八千平米的倉儲，我全盤接手。」
劉長青猛地坐直身體，思索一會兒後，又靠在椅子上。
「你想斷胡奎的根兒？」
「你想多了。」陸明語氣平淡，「我做自己的生意。」
陸明轉頭看了方瑜一眼。
方瑜上前一步，從公文包里拿出一份空白的股權轉讓協議和資產併購意向書，平鋪在滿是菸灰的辦公桌上。
「劉總。」方瑜推了推眼鏡，「長青木業目前欠工商銀行五百萬，欠本地農商行三百萬，供應商貨款兩百四十萬。這些都有案宗可循，你的資金鍊已經徹底斷裂，很快，銀行就會向法院申請強制執行。
到時候，你的廠房和土地會被低價拍賣，你還會背上還不完的個人連帶債務。」
劉長青點燃一支煙，幽幽開口：「說的不錯，不過既然你們都知道這是個爛攤子了，為什麼還要來摻和？」
他在試探。
作為一個在縣城商海沉浮了半輩子的老狐狸，他太清楚這種突然找上門的「救世主」意味著什麼。
對方越是急迫，他越是要表現得無所謂，這是他最後能用來抬價的籌碼。
陸明看著他強裝鎮定的樣子，微微一笑。
「劉總，不用跟我玩欲擒故縱那一套。」
陸明身體前傾，毫不留情地戳破了他的心思。
「你以為我看上了你的廠，你就能坐地起價？你搞錯了一件事，我買你的廠是剛好需要，你不賣我自然可以從別的地方買，而你，不賣給我，明天就會變成老賴。」
……