第四十五章布局買地！
「這位爺，鴨巴甸街那地方我熟悉啊，你放心，明天您再來，我一定能找到合適的地方，或者我明天上門給您詳細介紹？」
劉三想了一下，直接對張國豪做了保證。
「嗯，明天下午三點，你去我那就行，地方大一點也好，最好能買下來的。」
「一定要在鴨巴甸街，哪怕稍微貴一點。」
張國豪笑道，自己有錢了，也該布局下一步了。
霍老闆跑船也就三年，霍老闆以後轉向房地產了，那自己怎麼辦？
自己也得想辦法，為未來做打算。
正好給家裡人也打個報告，讓家裡人都來港島，自己老爹當年也是酒樓的少東家，一手地道的魯菜，張家酒樓當年在濟南府也是有一號的。
就是因為戰爭影響，物資緊缺，加上上上下下的吃拿卡要，最後沒辦法經營了，後來鬼子還來了，張家人才一路南下的。
現在正好都叫來港島，把張家酒樓再開起來。
整個港島，哪的魯省人最多？
就是荷里活道的鴨巴甸街，因為那有魯警宿舍。
魯警，是港島警隊當中，一直很特殊的力量，當年鬼佬占下了港島，但是在治理上，卻又有些無所適從。
鬼佬肯定是來作威作福的，什麼髒活累活都不想做。
然後就把這些活分下去了，一些分給了阿三，就是俗稱的紅頭阿三，都包著紅頭巾。
一些分給了當地人。
結果沒多久鬼佬就發現不對了，紅頭阿三一個兩個的語言不通不說，還不怎麼勤快。
當地人更是直接就跟地頭蛇勾結，出工不出力。
然後鬼佬就發現了來自威海衛的魯省人，身材高大，做事認真，還不跟當地人勾結，還敢拼敢打！
那個個都是人才！
於是鬼佬就開始了在魯省招募警員，然後把這些警員放在了衝鋒隊，交警隊，水警，還有各處站崗之類的位置。
這些位置油水少，還幹得多，也就魯省人能幹了。
為了拉攏這些魯省人，鬼佬也下了一些苦心，還專門搞了食堂，還多給份量。
這些魯警的宿舍，就在鴨巴甸街，在這開個魯菜館子，專門做這些魯警的生意，應該能站住腳。
就算是站不住腳，張國豪也打算在中環買下一塊地皮，大不了以後等著升值唄。
港島的土地，只會漲價，不會降價！
未來幾十年，港島土地價格，就是瘋長！
五十年代初，港島工業用地每平方米10元，而商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地166.44元，住宅用地比工業用地稍高一點，住宅用地16.75元。
到了五十年代末，六十年代初，工業用地會翻十倍，到每平方米104.85元。
那些商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地更是到了1668.44元。
住宅用地也一樣翻了十倍，到了164.75元。
等到八十年代初，這三類拍賣地價分別為29549.03元、124379.06元、13728.30元。
因為港島的發展，工業用地迎來了飛速發展，這三類地皮的價格升幅達到了幾十上百倍。
（劇情演繹，數字不準確。）
別看張國豪現在是萬元戶，要是不做點什麼，把錢生錢，這些錢以後連一平米都買不下來。
總不能到時候張國豪也買個所謂的千尺豪宅，實際也不過一百平米左右，還要住一大家子，那張國豪可是白混了。
張國豪打算購置一塊在中環的土地，哪怕貸款，也要弄一塊，越大越好，然後直接蓋樓。
先開酒樓，不行就出租，要是幾十年後也混不成大亨，那就賣了養老。
到了這個時候，張國豪都有些後悔，當初自己為啥不好好學習啊，現在啥都不會，就有一副好身手。
穿越前，張國豪的英語才考了三十多分，數學三十多分，物理六分……
張國豪上輩子妥妥的一個文科生，好像啥都懂一點，但是啥都不精通，除非當個文抄公。
「爺您放心，我一定做得漂漂亮亮的，您先休息。」
劉三點頭哈腰的離開了，這可是個大活，拿下來又不少賺！
張國豪在華清池呆了一陣，打包了一些吃的，帶回了小院，給港生品嘗。
第二天下午三點整，劉三準時來到小院，敲響了院門。
張國豪也穿戴一新，帶著港生一起出門。
自己平時不在家，這有空帶著港生出門，就肯定帶上。
港生能出去玩，自然很開心，穿了一條漂亮的藍色連衣裙，跟著張國豪上了黃包車。
三個人坐著黃包車來到了碼頭，又花了幾塊錢，坐天星小巴過海，來到了鴨巴甸街。
這地方位於中西區，連接著中環和西環，是鬼佬最先開發的區域，他們的高官也都在附近居住。
那些魯警裡面，很大一部分，都在給這些高官的住宅和工作單位站崗。
「這邊跟九龍差別好大啊。」
港生挽著張國豪的胳膊，好奇地打量著周圍的景觀。
「以後常帶你來玩。」
張國豪拍了拍港生的手笑道。
「兩位真是郎才女貌，天生一對，那邊就是咱們今天要看的地方了，正好在一個十字路口，人流眾多，關鍵是，那些魯警和魯警的家屬們，都住在街對面，他們一出門，就能看見這裡。」
劉三先是吹捧了一下兩位僱主，然後才介紹他給張國豪找的地方。
「這地方，不便宜吧？」
張國豪看了一下周圍，建築都挺洋氣的，應該有不少有錢人和鬼佬在周圍居住。
這地方，最低價怕是拿不下來，地皮肯定有溢價。
「確實不便宜，不過對爺您來說，肯定是灑灑水了，您放心，我肯定不白拿您的錢，我肯定照著腳後跟幫您還價，咱們都是老鄉，我一定幫您！」
劉三看著張國豪，拍著胸脯說道，好像真的有什麼情分一樣。
「這可是你說的，砍價的時候，一定要猛！」
張國豪說道，心裡卻沒有當回事，這地方，不好砍價，劉三再能說，也就砍下一塊兩塊的。
三個人一邊說著，一邊來到了地方。
「這是個兩層樓，以前也是開酒樓的，一層大概有一百平米吧，他們當地人都說什麼千尺，千尺的。」
「開個大酒樓還差點意思，要是小館子還好。」
「不過我打聽了，周圍的房子可能近期也會賣，要是爺您有意思，我也可以幫忙打聽打聽。」
劉三指著眼前的二層樓說道。
劉三想了一下，直接對張國豪做了保證。
「嗯，明天下午三點，你去我那就行，地方大一點也好，最好能買下來的。」
「一定要在鴨巴甸街，哪怕稍微貴一點。」
張國豪笑道，自己有錢了，也該布局下一步了。
霍老闆跑船也就三年，霍老闆以後轉向房地產了，那自己怎麼辦？
自己也得想辦法，為未來做打算。
正好給家裡人也打個報告，讓家裡人都來港島，自己老爹當年也是酒樓的少東家，一手地道的魯菜，張家酒樓當年在濟南府也是有一號的。
就是因為戰爭影響，物資緊缺，加上上上下下的吃拿卡要，最後沒辦法經營了，後來鬼子還來了，張家人才一路南下的。
現在正好都叫來港島，把張家酒樓再開起來。
整個港島，哪的魯省人最多？
就是荷里活道的鴨巴甸街，因為那有魯警宿舍。
魯警，是港島警隊當中，一直很特殊的力量，當年鬼佬占下了港島，但是在治理上，卻又有些無所適從。
鬼佬肯定是來作威作福的，什麼髒活累活都不想做。
然後就把這些活分下去了，一些分給了阿三，就是俗稱的紅頭阿三，都包著紅頭巾。
一些分給了當地人。
結果沒多久鬼佬就發現不對了，紅頭阿三一個兩個的語言不通不說，還不怎麼勤快。
當地人更是直接就跟地頭蛇勾結，出工不出力。
然後鬼佬就發現了來自威海衛的魯省人，身材高大，做事認真，還不跟當地人勾結，還敢拼敢打！
那個個都是人才！
於是鬼佬就開始了在魯省招募警員，然後把這些警員放在了衝鋒隊，交警隊，水警，還有各處站崗之類的位置。
這些位置油水少，還幹得多，也就魯省人能幹了。
為了拉攏這些魯省人，鬼佬也下了一些苦心，還專門搞了食堂，還多給份量。
這些魯警的宿舍，就在鴨巴甸街，在這開個魯菜館子，專門做這些魯警的生意，應該能站住腳。
就算是站不住腳，張國豪也打算在中環買下一塊地皮，大不了以後等著升值唄。
港島的土地，只會漲價，不會降價！
未來幾十年，港島土地價格，就是瘋長！
五十年代初，港島工業用地每平方米10元，而商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地166.44元，住宅用地比工業用地稍高一點，住宅用地16.75元。
到了五十年代末，六十年代初，工業用地會翻十倍，到每平方米104.85元。
那些商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地更是到了1668.44元。
住宅用地也一樣翻了十倍，到了164.75元。
等到八十年代初，這三類拍賣地價分別為29549.03元、124379.06元、13728.30元。
因為港島的發展，工業用地迎來了飛速發展，這三類地皮的價格升幅達到了幾十上百倍。
（劇情演繹，數字不準確。）
別看張國豪現在是萬元戶，要是不做點什麼，把錢生錢，這些錢以後連一平米都買不下來。
總不能到時候張國豪也買個所謂的千尺豪宅，實際也不過一百平米左右，還要住一大家子，那張國豪可是白混了。
張國豪打算購置一塊在中環的土地，哪怕貸款，也要弄一塊，越大越好，然後直接蓋樓。
先開酒樓，不行就出租，要是幾十年後也混不成大亨，那就賣了養老。
到了這個時候，張國豪都有些後悔，當初自己為啥不好好學習啊，現在啥都不會，就有一副好身手。
穿越前，張國豪的英語才考了三十多分，數學三十多分，物理六分……
張國豪上輩子妥妥的一個文科生，好像啥都懂一點，但是啥都不精通，除非當個文抄公。
「爺您放心，我一定做得漂漂亮亮的，您先休息。」
劉三點頭哈腰的離開了，這可是個大活，拿下來又不少賺！
張國豪在華清池呆了一陣，打包了一些吃的，帶回了小院，給港生品嘗。
第二天下午三點整，劉三準時來到小院，敲響了院門。
張國豪也穿戴一新，帶著港生一起出門。
自己平時不在家，這有空帶著港生出門，就肯定帶上。
港生能出去玩，自然很開心，穿了一條漂亮的藍色連衣裙，跟著張國豪上了黃包車。
三個人坐著黃包車來到了碼頭，又花了幾塊錢，坐天星小巴過海，來到了鴨巴甸街。
這地方位於中西區，連接著中環和西環，是鬼佬最先開發的區域，他們的高官也都在附近居住。
那些魯警裡面，很大一部分，都在給這些高官的住宅和工作單位站崗。
「這邊跟九龍差別好大啊。」
港生挽著張國豪的胳膊，好奇地打量著周圍的景觀。
「以後常帶你來玩。」
張國豪拍了拍港生的手笑道。
「兩位真是郎才女貌，天生一對，那邊就是咱們今天要看的地方了，正好在一個十字路口，人流眾多，關鍵是，那些魯警和魯警的家屬們，都住在街對面，他們一出門，就能看見這裡。」
劉三先是吹捧了一下兩位僱主，然後才介紹他給張國豪找的地方。
「這地方，不便宜吧？」
張國豪看了一下周圍，建築都挺洋氣的，應該有不少有錢人和鬼佬在周圍居住。
這地方，最低價怕是拿不下來，地皮肯定有溢價。
「確實不便宜，不過對爺您來說，肯定是灑灑水了，您放心，我肯定不白拿您的錢，我肯定照著腳後跟幫您還價，咱們都是老鄉，我一定幫您！」
劉三看著張國豪，拍著胸脯說道，好像真的有什麼情分一樣。
「這可是你說的，砍價的時候，一定要猛！」
張國豪說道，心裡卻沒有當回事，這地方，不好砍價，劉三再能說，也就砍下一塊兩塊的。
三個人一邊說著，一邊來到了地方。
「這是個兩層樓，以前也是開酒樓的，一層大概有一百平米吧，他們當地人都說什麼千尺，千尺的。」
「開個大酒樓還差點意思，要是小館子還好。」
「不過我打聽了，周圍的房子可能近期也會賣，要是爺您有意思，我也可以幫忙打聽打聽。」
劉三指著眼前的二層樓說道。