第64章 園區租房
在樊冰冰的助攻下，徐景行工作室成功又加入一員猛將。
現在好了，谷菱加陽思維，兩個人的工資，3500元加3500元。
每天一睜眼就欠下233.333......的工資。
自己前世在礦上辦公室混到四十歲，到手的工資也才4500。
真是活了個寂寞。
走出快餐店，和陽思維約好下周一入職後，她便繼續去拉人頭了，用她的話來說，要站好最後一班崗。
這種敬業精神徐景行表示很認可。
根據陽思維的提示，798藝術區的辦公樓是在靠裡面的一棟獨立出來的大樓，特意安排了一間辦公室用來招商，根據樓下的指示牌，徐景行敲響了位於二樓的招商辦公室的大門。
敲了一會兒門，一直沒聽見動靜，還以為裡面沒人，徐景行剛想去找個人問一問，辦公室的門就被打開了。
一個還在打著哈欠的中年男人推開門，上下打量了一下正站在門外的徐景行，看到還是個學生模樣，瞬間拉下了臉，一臉被打擾了美夢的不爽感。
「找錯地方了吧，投簡歷去隔壁。」中年男人沒好氣地說道。
為了方便對租戶的管理，七星集團特意外聘了一些懂物業管理的人來維護這些商戶。
一開始是準備用一些工廠里的人和外聘的人一起參與管理，但實施了一段時間後，發現關鍵崗位都是被一些能力不足的內部人占據，外聘的專業人才管理權有限，還沒有晉升空間，不到兩年的時間，就走了大半。
其實如果這些內部的人能管理好的話，倒也沒什麼問題。
在外聘人員那學到相關管理經驗後，再幹些卸磨殺驢的事，無非也就是名聲不太好聽，但是權力還是牢牢掌握在自己人手裡。
但這些「自己人」真的幹起來，完全就是外行管內行，園區管理一片混亂，商戶怨聲載道，甚至就連租金的帳，都已經開始出現陰陽帳本了。
警察帶走了一部分人之後，管理層痛定思痛，實行一刀切，把所有的內部人全部踢出局，全部聘請專業人士來管理，這才在去年，使得園區逐漸回到了正軌上。
最近園區的物業辦趁著快到畢業季，搞了個招聘會。
招商辦的人看到徐景行，還以為是來應聘的大學生。
目前園區的管理權雖然外包，但招商權仍由七星集團自己掌握。
「我是來租房子的。」
徐景行眼看那個中年男人要關上門，解釋說道。
一聽到徐景行說是來租房的，那人立馬換了一副面孔，臉上也堆上了笑容，趕忙將徐景行請進了屋子裡。
倒上一杯水後，中年男人從桌上拿出自己的名片遞給了徐景行。
「你好，老闆，我叫劉暉，主要負責咱們園區的一些招商工作，請問下咱們準備要做的項目是什麼，我也好給你推薦下位置。」
說著話，劉暉又再次打量起徐景行來。
做他們這一行的，看人下菜碟才是基本功。
徐景行今天穿的是樊冰冰買給他的一件黑色范思哲上衣，上面大大的美杜莎logo以亮片刺繡的形式出現在胸前。
雖然劉暉不懂這些品牌，但是他知道大老闆的兒子經常穿著印有這個圖案的衣服，聽人說，隨便一件上衣都快趕上自己兩個月的工資了。
因此，劉暉立即就給徐景行定了性。
一定是哪一家的公子哥，大學剛畢業就興致勃勃地出來創業了。
乾的無非也就是那幾個行業，酒吧，咖啡店，最近還流行什麼清吧，舞吧這吧那吧的。
隨隨便便一出手，少則500平，多的話一口氣租個2000平的也是大有人在。
總之，沒有一個堅持超過半年的，就被家裡的老爹提著耳朵趕回家了。
大部分人就連剩餘的房租錢也不要了，等劉暉收拾收拾一轉租，錢又都進了自己的錢包。
想到這裡，劉暉看向徐景行的眼神，仿佛像是在盯著一個移動的金子一般，就差上去咬一口試試成色了。
「我是準備開一家個人工作室。」徐景行慢悠悠地開口。
「個人工作室？」
聽完，劉暉一愣，顯然這和自己設想的並不一致，不過他很快就調整了過來，「是畫廊還是攝影？」
不論是畫廊，還是攝影工作室，需要的場地肯定都不會小，雖說退租率不高，但是光提成也能夠自己賺一筆了。
「都不是。」徐景行搖搖頭，「就是一間文藝創作之類的工作室。」
「大約想租多大面積的？」
劉暉滿臉失望。
一般想租這種類型的，需要的面積都不會太大，而且還有很多人租到最後連物業費都交不上。
搞文藝的這些人，要不就掙大錢，要不就分逼不掙，甚至還要往裡面倒貼錢。
「不到一百平方吧，七八十左右的最好。」徐景行回答道。
「這......」劉暉一臉便秘的表情，「不好意思啊，現在園區低於五百平的面積，已經不對個人出租了。」
「低於五百平就不租了？」
「對，為了方便管理，所以就不對外出租了。」
「可我來的時候，看到有很多小面積的屋子啊，上面都寫著招租什麼的。」
「你說的那些都是我們租給別人後，他們自己再隔出來的房子。」
劉暉默默收起徐景行面前的茶杯，意思再明顯不過，趕客。
「就是二房東唄。」徐景行說道，「那豈不是很混亂。」
「我們租出去，他們怎麼操作我們就管不到了。」
劉暉一臉不爽的看向隔壁的物業辦公室，「管理權也不在我們手裡，我們只負責對外出租，肯定是這種大面積的承租方更加方便我們管理。」
劉暉笑了笑，「收十個人的租可比收一百個人的租簡單多了不是嗎？」
他起身繼續說道：「要不你出去再逛一逛，有需要出租的房子上面都有電話，你可以聯繫一下。」
徐景行來的時候就有注意到那些招租GG，他也有打電話詢問了一下，雖然多大的面積都有，但是價格卻比直租貴了不少的錢。
他計算了一下，一個100平的房子，若是租二房東的，最起碼要貴上五千塊左右。
這筆買賣可不怎麼划算。
看劉暉的意思也很堅決，沒有什麼談判的餘地，徐景行也只好先告辭走出了辦公樓。
在外逛了一圈，又詢問了一些二房東，一個一個的都像沒見過錢一樣，要的錢一個比一個黑，轉了一圈，徐景行又回到了七星集辦公樓。
只不過這次徐景行的手裡，已經準備好了一個紅包。
......
現在好了，谷菱加陽思維，兩個人的工資，3500元加3500元。
每天一睜眼就欠下233.333......的工資。
自己前世在礦上辦公室混到四十歲，到手的工資也才4500。
真是活了個寂寞。
走出快餐店，和陽思維約好下周一入職後，她便繼續去拉人頭了，用她的話來說，要站好最後一班崗。
這種敬業精神徐景行表示很認可。
根據陽思維的提示，798藝術區的辦公樓是在靠裡面的一棟獨立出來的大樓，特意安排了一間辦公室用來招商，根據樓下的指示牌，徐景行敲響了位於二樓的招商辦公室的大門。
敲了一會兒門，一直沒聽見動靜，還以為裡面沒人，徐景行剛想去找個人問一問，辦公室的門就被打開了。
一個還在打著哈欠的中年男人推開門，上下打量了一下正站在門外的徐景行，看到還是個學生模樣，瞬間拉下了臉，一臉被打擾了美夢的不爽感。
「找錯地方了吧，投簡歷去隔壁。」中年男人沒好氣地說道。
為了方便對租戶的管理，七星集團特意外聘了一些懂物業管理的人來維護這些商戶。
一開始是準備用一些工廠里的人和外聘的人一起參與管理，但實施了一段時間後，發現關鍵崗位都是被一些能力不足的內部人占據，外聘的專業人才管理權有限，還沒有晉升空間，不到兩年的時間，就走了大半。
其實如果這些內部的人能管理好的話，倒也沒什麼問題。
在外聘人員那學到相關管理經驗後，再幹些卸磨殺驢的事，無非也就是名聲不太好聽，但是權力還是牢牢掌握在自己人手裡。
但這些「自己人」真的幹起來，完全就是外行管內行，園區管理一片混亂，商戶怨聲載道，甚至就連租金的帳，都已經開始出現陰陽帳本了。
警察帶走了一部分人之後，管理層痛定思痛，實行一刀切，把所有的內部人全部踢出局，全部聘請專業人士來管理，這才在去年，使得園區逐漸回到了正軌上。
最近園區的物業辦趁著快到畢業季，搞了個招聘會。
招商辦的人看到徐景行，還以為是來應聘的大學生。
目前園區的管理權雖然外包，但招商權仍由七星集團自己掌握。
「我是來租房子的。」
徐景行眼看那個中年男人要關上門，解釋說道。
一聽到徐景行說是來租房的，那人立馬換了一副面孔，臉上也堆上了笑容，趕忙將徐景行請進了屋子裡。
倒上一杯水後，中年男人從桌上拿出自己的名片遞給了徐景行。
「你好，老闆，我叫劉暉，主要負責咱們園區的一些招商工作，請問下咱們準備要做的項目是什麼，我也好給你推薦下位置。」
說著話，劉暉又再次打量起徐景行來。
做他們這一行的，看人下菜碟才是基本功。
徐景行今天穿的是樊冰冰買給他的一件黑色范思哲上衣，上面大大的美杜莎logo以亮片刺繡的形式出現在胸前。
雖然劉暉不懂這些品牌，但是他知道大老闆的兒子經常穿著印有這個圖案的衣服，聽人說，隨便一件上衣都快趕上自己兩個月的工資了。
因此，劉暉立即就給徐景行定了性。
一定是哪一家的公子哥，大學剛畢業就興致勃勃地出來創業了。
乾的無非也就是那幾個行業，酒吧，咖啡店，最近還流行什麼清吧，舞吧這吧那吧的。
隨隨便便一出手，少則500平，多的話一口氣租個2000平的也是大有人在。
總之，沒有一個堅持超過半年的，就被家裡的老爹提著耳朵趕回家了。
大部分人就連剩餘的房租錢也不要了，等劉暉收拾收拾一轉租，錢又都進了自己的錢包。
想到這裡，劉暉看向徐景行的眼神，仿佛像是在盯著一個移動的金子一般，就差上去咬一口試試成色了。
「我是準備開一家個人工作室。」徐景行慢悠悠地開口。
「個人工作室？」
聽完，劉暉一愣，顯然這和自己設想的並不一致，不過他很快就調整了過來，「是畫廊還是攝影？」
不論是畫廊，還是攝影工作室，需要的場地肯定都不會小，雖說退租率不高，但是光提成也能夠自己賺一筆了。
「都不是。」徐景行搖搖頭，「就是一間文藝創作之類的工作室。」
「大約想租多大面積的？」
劉暉滿臉失望。
一般想租這種類型的，需要的面積都不會太大，而且還有很多人租到最後連物業費都交不上。
搞文藝的這些人，要不就掙大錢，要不就分逼不掙，甚至還要往裡面倒貼錢。
「不到一百平方吧，七八十左右的最好。」徐景行回答道。
「這......」劉暉一臉便秘的表情，「不好意思啊，現在園區低於五百平的面積，已經不對個人出租了。」
「低於五百平就不租了？」
「對，為了方便管理，所以就不對外出租了。」
「可我來的時候，看到有很多小面積的屋子啊，上面都寫著招租什麼的。」
「你說的那些都是我們租給別人後，他們自己再隔出來的房子。」
劉暉默默收起徐景行面前的茶杯，意思再明顯不過，趕客。
「就是二房東唄。」徐景行說道，「那豈不是很混亂。」
「我們租出去，他們怎麼操作我們就管不到了。」
劉暉一臉不爽的看向隔壁的物業辦公室，「管理權也不在我們手裡，我們只負責對外出租，肯定是這種大面積的承租方更加方便我們管理。」
劉暉笑了笑，「收十個人的租可比收一百個人的租簡單多了不是嗎？」
他起身繼續說道：「要不你出去再逛一逛，有需要出租的房子上面都有電話，你可以聯繫一下。」
徐景行來的時候就有注意到那些招租GG，他也有打電話詢問了一下，雖然多大的面積都有，但是價格卻比直租貴了不少的錢。
他計算了一下，一個100平的房子，若是租二房東的，最起碼要貴上五千塊左右。
這筆買賣可不怎麼划算。
看劉暉的意思也很堅決，沒有什麼談判的餘地，徐景行也只好先告辭走出了辦公樓。
在外逛了一圈，又詢問了一些二房東，一個一個的都像沒見過錢一樣，要的錢一個比一個黑，轉了一圈，徐景行又回到了七星集辦公樓。
只不過這次徐景行的手裡，已經準備好了一個紅包。
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