第41章 商議旺鋪
其實原因也很簡單，本來一開始的時候，商鋪都是要建三層。
但是在規劃的時候，規劃圖在備案的時候，由於粗心給備成了兩層。
等發現問題的時候，樓的主體框架已經起來了，高度上不能和規劃圖有差別。
那麼就只能拆除二層和三層之間的樓板。
所以現在李青的那間商鋪，雖說是僅有兩層，但在後續裝修時，完全可能再去將二層給分隔成兩層。
並且物業也和他講得很清楚，就現在這間商鋪，在價格上雖然比周邊的要貴，但是後續潛力也很足。
李青現在感覺自己算是撈著了，本以為抽獎只是抽了個二層商鋪，沒想到現在二層居然變三層了。
原本總共是300平方米，現在則是直接增加了三分之一，雖然要自己去偷摸搭建。
450平方米的面積，讓整間商鋪的商業價值更大，而他也不由在想著，這麼大的商鋪他要做點什麼生意才好。
如果是之前，在沒發現可以再搭一層的時候，他很有可能會對商鋪進行招租。
可是現在他卻沒有了這種想法，感覺還是自己做點生意賺的更多一些。
李青在物業上待了一會兒，還在經理陪同下，一連交了兩年的物業費。
交的錢是不少，可物業也因為他交了兩年，送了他一年的物業費。
李青沒在物業上待太久，了解了些消息，就騎上車去了撞球廳。
現在還不知道干點什麼的他，急需有人能夠和他一起商量。
李青將摩托車停在撞球廳門前，抱著頭盔就走了進去。
剛一進門就看到撞球廳的生意很好，幾乎沒有閒著的球桌，新風系統的運轉，也沒有讓店裡空氣太難聞。
李青看著眼前的景象，心中滿意地點了點頭，接著來到吧檯後面林霞旁坐了下來。
「你咋過來了？你最近不是都在機車店忙著呢嗎？」
看著坐在自己身旁的李青，林霞有些好奇地問道。
「沒啥，就是有點事兒想過來和你商量一下。」
李青說著的同時，已經將帶來的牛皮紙檔案袋放在了林霞面前，並對其用眼神示意了下。
「啥呀這是，你就是來和我商量這個的吧，我看看這是個啥。」
林霞伸手打開檔案袋，隨即從中拿出一個紅色本子。
看著手中拿著的房產證，林霞有些詫異地向李青看去。
「房產證？你又買房了？你哪來這麼些錢?
就算上次生意賺了些，你這又是給我買車，現在又是買房的，那些錢應該也不夠吧！」
對於林霞的問題，李青早就想好了託詞，直接將他早就想好的說了一遍。
「房子不是買的，是前些年我干土方的時候，有一個縣裡的開發商壓了我一筆錢沒給我。
今年開始我都在解決這個事兒，最近終於有了消息，那開發商用這房子給我抵了。
房產證也是上午才拿到手，遞給我的房子在百花新城，是一間面積在300平方米的商鋪。
商鋪的位置極佳，布局也很棒，只要選的生意不偏門，開什麼都可能穩賺不賠。」
對於李青給出的解釋，林霞絲毫沒有去懷疑什麼。
因為之前李青做的事兒，確實是很雜很亂，說不定什麼時候，就會有個之前的老關係被找出來。
李青這之前，確實給一些開發商幹過土方工程，現在給他抵了一間商鋪，沒有任何意外。
但林霞卻不知道，李青給她的這個說法卻是編的，真實情況卻是從系統里抽獎抽的。
林霞將房產證打開，認真地看著裡面的信息。
一開始她還沒什麼反應，直到她將目光鎖定在房產證的的面積上。
當看清商鋪的面積，林霞的一雙眼睛瞪得大大的，呼吸也都變得粗重了些。
「三百平方米？這麼大？那開發商當時到底欠你多少錢？
你之前不是完全給他墊資乾的活吧，這個事兒我之前咋沒聽你說過呢？」
對於林霞的反應，李青沒有感到任何意外，因為這才是正常人的正常反應。
百花新城由於就在新一代城市中心，房子價格可是極其的美麗。
這邊的普通住宅均價8000元每平，而商鋪的價格更貴，他那商鋪價格不少於15000元每平。
三百平方的商鋪，算下來這就是450萬，再加上二層的問題，李青自己悄悄算過，商鋪應該在550萬到600萬之間。
「當時還真是墊資給他幹的活，之所以當時沒和你聊過，是因為我認為自己被人涮了，所以沒好意思和你聊。
到底欠了多少錢，這個我也不說了，反正給我抵了這間商鋪，我只能說我沒吃虧。」
李青這麼給林霞解釋著，不管她信不信，反正到死他也會這麼說。
畢竟現在這一間商鋪，在價格上都要超過他全部身家一大截了。
別看他現在有兩個產業，機車店還有一堆機車壓著，可真正的價值算在一起，估計也就不到300萬。
「行吧，沒吃虧就好，你和我講講這間商鋪的情況。」
林霞知道沒有吃虧，也就沒再問，而是關心了商鋪情況。
李青掏出手機，將之前在商鋪拍的照片展示在林霞面前，一邊展示著一邊和她介紹著商鋪情況。
本來李青說一層的時候，林霞臉上還很鎮定，可當他說完二層的情況，林霞的表情終於出現了變化。
畢竟這二層商鋪，在經過裝修之後，可是能夠將之當成三層商鋪使用的。
營業面積現在是直接大了三分之一，這其中產生的價值，簡直不要太高。
「這商鋪不就相當於是三層了？450平方的面積？」林霞驚喜地問著。
「是啊，就是450平的面積，而且還是在未來的城市中心地帶。
所以我才過來找你，想和你商量商量，看看咱這個商鋪，到底該干點啥生意好。
反正我自己是想了，但卻沒想到要做什麼。」
面對出現的問題，林霞也陷入了沉思之中，認真思考著這間商鋪該干點什麼生意。
生意的選擇很重要，而且這生意必須要有足夠高的利潤。
如果利潤不足，那還不如直接將商品進行招租呢。
可別忙活了半天，到最後還沒有將房子租出去賺的多，費心費力又費時，最後還沒賺到多少錢。
但是在規劃的時候，規劃圖在備案的時候，由於粗心給備成了兩層。
等發現問題的時候，樓的主體框架已經起來了，高度上不能和規劃圖有差別。
那麼就只能拆除二層和三層之間的樓板。
所以現在李青的那間商鋪，雖說是僅有兩層，但在後續裝修時，完全可能再去將二層給分隔成兩層。
並且物業也和他講得很清楚，就現在這間商鋪，在價格上雖然比周邊的要貴，但是後續潛力也很足。
李青現在感覺自己算是撈著了，本以為抽獎只是抽了個二層商鋪，沒想到現在二層居然變三層了。
原本總共是300平方米，現在則是直接增加了三分之一，雖然要自己去偷摸搭建。
450平方米的面積，讓整間商鋪的商業價值更大，而他也不由在想著，這麼大的商鋪他要做點什麼生意才好。
如果是之前，在沒發現可以再搭一層的時候，他很有可能會對商鋪進行招租。
可是現在他卻沒有了這種想法，感覺還是自己做點生意賺的更多一些。
李青在物業上待了一會兒，還在經理陪同下，一連交了兩年的物業費。
交的錢是不少，可物業也因為他交了兩年，送了他一年的物業費。
李青沒在物業上待太久，了解了些消息，就騎上車去了撞球廳。
現在還不知道干點什麼的他，急需有人能夠和他一起商量。
李青將摩托車停在撞球廳門前，抱著頭盔就走了進去。
剛一進門就看到撞球廳的生意很好，幾乎沒有閒著的球桌，新風系統的運轉，也沒有讓店裡空氣太難聞。
李青看著眼前的景象，心中滿意地點了點頭，接著來到吧檯後面林霞旁坐了下來。
「你咋過來了？你最近不是都在機車店忙著呢嗎？」
看著坐在自己身旁的李青，林霞有些好奇地問道。
「沒啥，就是有點事兒想過來和你商量一下。」
李青說著的同時，已經將帶來的牛皮紙檔案袋放在了林霞面前，並對其用眼神示意了下。
「啥呀這是，你就是來和我商量這個的吧，我看看這是個啥。」
林霞伸手打開檔案袋，隨即從中拿出一個紅色本子。
看著手中拿著的房產證，林霞有些詫異地向李青看去。
「房產證？你又買房了？你哪來這麼些錢?
就算上次生意賺了些，你這又是給我買車，現在又是買房的，那些錢應該也不夠吧！」
對於林霞的問題，李青早就想好了託詞，直接將他早就想好的說了一遍。
「房子不是買的，是前些年我干土方的時候，有一個縣裡的開發商壓了我一筆錢沒給我。
今年開始我都在解決這個事兒，最近終於有了消息，那開發商用這房子給我抵了。
房產證也是上午才拿到手，遞給我的房子在百花新城，是一間面積在300平方米的商鋪。
商鋪的位置極佳，布局也很棒，只要選的生意不偏門，開什麼都可能穩賺不賠。」
對於李青給出的解釋，林霞絲毫沒有去懷疑什麼。
因為之前李青做的事兒，確實是很雜很亂，說不定什麼時候，就會有個之前的老關係被找出來。
李青這之前，確實給一些開發商幹過土方工程，現在給他抵了一間商鋪，沒有任何意外。
但林霞卻不知道，李青給她的這個說法卻是編的，真實情況卻是從系統里抽獎抽的。
林霞將房產證打開，認真地看著裡面的信息。
一開始她還沒什麼反應，直到她將目光鎖定在房產證的的面積上。
當看清商鋪的面積，林霞的一雙眼睛瞪得大大的，呼吸也都變得粗重了些。
「三百平方米？這麼大？那開發商當時到底欠你多少錢？
你之前不是完全給他墊資乾的活吧，這個事兒我之前咋沒聽你說過呢？」
對於林霞的反應，李青沒有感到任何意外，因為這才是正常人的正常反應。
百花新城由於就在新一代城市中心，房子價格可是極其的美麗。
這邊的普通住宅均價8000元每平，而商鋪的價格更貴，他那商鋪價格不少於15000元每平。
三百平方的商鋪，算下來這就是450萬，再加上二層的問題，李青自己悄悄算過，商鋪應該在550萬到600萬之間。
「當時還真是墊資給他幹的活，之所以當時沒和你聊過，是因為我認為自己被人涮了，所以沒好意思和你聊。
到底欠了多少錢，這個我也不說了，反正給我抵了這間商鋪，我只能說我沒吃虧。」
李青這麼給林霞解釋著，不管她信不信，反正到死他也會這麼說。
畢竟現在這一間商鋪，在價格上都要超過他全部身家一大截了。
別看他現在有兩個產業，機車店還有一堆機車壓著，可真正的價值算在一起，估計也就不到300萬。
「行吧，沒吃虧就好，你和我講講這間商鋪的情況。」
林霞知道沒有吃虧，也就沒再問，而是關心了商鋪情況。
李青掏出手機，將之前在商鋪拍的照片展示在林霞面前，一邊展示著一邊和她介紹著商鋪情況。
本來李青說一層的時候，林霞臉上還很鎮定，可當他說完二層的情況，林霞的表情終於出現了變化。
畢竟這二層商鋪，在經過裝修之後，可是能夠將之當成三層商鋪使用的。
營業面積現在是直接大了三分之一，這其中產生的價值，簡直不要太高。
「這商鋪不就相當於是三層了？450平方的面積？」林霞驚喜地問著。
「是啊，就是450平的面積，而且還是在未來的城市中心地帶。
所以我才過來找你，想和你商量商量，看看咱這個商鋪，到底該干點啥生意好。
反正我自己是想了，但卻沒想到要做什麼。」
面對出現的問題，林霞也陷入了沉思之中，認真思考著這間商鋪該干點什麼生意。
生意的選擇很重要，而且這生意必須要有足夠高的利潤。
如果利潤不足，那還不如直接將商品進行招租呢。
可別忙活了半天，到最後還沒有將房子租出去賺的多，費心費力又費時，最後還沒賺到多少錢。