第234章 大人物的發家史
「老大，我要從什麼時候開始說起？」
「從最開始的時候，就是你剛剛進入海空集團的時候。👊😳 ６９ⓢⒽｕ𝐗.cσΜ 🎁💋」
「那內容可能有點兒多，我揀重要的說吧。」
「不，你不要管重要不重要，把你經歷的，知道的一切都告訴我，尤其是一些可疑的細節，明白麼？」
「明白了！」，賴東林咬著嘴唇點了點頭，在心裡整理了好一會兒後才開始了講述：
「海空集團，並不是做房地產起家的，在做房地產之前，他們的核心業務，是資產拆分買賣。」
「什麼叫資產拆分買賣？」，賴東林才剛開始說，坤記就已經忍不住插嘴了。
「就是把一些優質資產買下來，拆分開來後，再賣出去。」
「啊？還是不懂！」，坤記一臉茫然的搖頭。
「阿賴，解釋一下吧，我想聽聽他的操作方式和過程。」
「是這樣的，改革開放以來，很多國企就慢慢陷入了困境。
絕大多數時候，並不是因為這些國企所在的行業出了問題，也不是因為他們不夠努力，而是因為我們的國企大多是大而全的，部門、單位太過於龐雜，需要養活的人也太多了。
因此，許多國企，雖然主營業務這一塊是賺錢的，但平攤到其他產業中去，帳面上就虧損了。」
安小海輕輕的點了點頭，這個年代的國企大多數就是這個樣子的。
拿一個鋼鐵廠來舉例，它所包含的絕不僅僅是一條鋼鐵生產線，而是與之相關的諸多產業都在其中。
除了煉鐵、煉鋼、焦化、線材等主要生產部門以外，還會有一系列附屬企業，包括醫院、學校、幼兒園等等與生活相關的一切，甚至有些企業還會有自己的汽水廠、冰棒廠。
一個大型的國企，就像是一個獨立王國，只要加入其中，就能解決這一輩子所有問題。
這樣的企業，負擔可想而知，就算主營業務是賺錢的，但與其他部門一分攤，就很難說了。
「胡海空他們，就是尋找一些像這樣的長期虧損的國企，注資進去，或者乾脆把它買下來，取得實際控制權後就進行改制，把各種與主營業務關聯弱的部門剝離出去，變成單獨的公司。
然後再經過一番包裝，把這些公司再一個個的賣出去。
他們最開始就是做這個的，胡海空把我請到他那裡去，最開始就是負責資產清算和打包重組的。」
「你經手過的這方面的業務有哪些？能說說嗎？」
「當然可以，我經手的這方面業務一共有兩個，一家是海東電器廠，一家是深海造船廠。」
「才兩個啊？」，坤記有點疑惑。
「兩個，不少了！」，賴東林搖了搖頭：「這樣的業務牽涉面極廣，需要調動的資金、關係都不是常人能想像的。
而且在處理過程中還必須十分小心謹慎，一個操作不好就容易激起民憤，一旦激起民憤，基本上就運作不下去了。
所以像這樣的業務，運作時間是以年為單位計算的。
當然，一旦操作成功，利益也是極其巨大的。
海東電器廠和深海造船廠這兩單業務，前前後後加起來，總共持續了六七年，才算徹底結束。到最後，這兩單業務也為海東集團帶來了至少上億的利潤。
胡海空就是從這兩個項目拿到第一筆錢後，才開始進軍房地產的。
據我所知，他這一塊業務也一直沒斷，只不過後來就沒讓我參與了。」
說到這裡，賴東林輕輕的舒了一口氣，這才接著說道：
「當然，資產拆分打包的買賣，胡海空從中攫取到的利益，並不只有帳面上那麼簡單，這裡面還有許多隱性利益。
比如說，海空房地產集團開發的第一個樓盤，深海花園。那片地皮，原本就是屬於海東電器廠的，只不過是掛在了海東電器廠的一個附屬企業頭上。
胡海空一眼就看中了那塊地皮，他暗箱操作了一番，在最後拆分發賣時，用極低的價格把那家附屬企業買了下來，那塊地皮自然就到了海空集團名下。
當時，有人看穿了胡海空的小伎倆，還組織人鬧過一場，但後來還是被胡海空搞定了。」
「他是怎麼搞定的？你知道嗎？」
「不清楚」，賴東林搖了搖頭：「我當時正在忙著清算深海造船廠的資產，已經不負責那一塊了。
不過，我隱約知道一些，胡海空是用了一些見不得光的手段才擺平的。
我當時沒去深究，那時，我還是一心一意想著要報答胡海空的知遇之恩。」
賴東林說到這裡，咬緊了牙關。
「沒關係，阿賴，如果你判斷的沒錯，這事兒肯定小不了，只要他們做過，就一定會留下痕跡。
我們找時間去調查一下就是了，你接著說。」
「好的」，賴東林點了點頭：「經過幾次資產拆分買賣後，海空集團手上就有了一定的流動資金。
於是胡海空就把目光轉向了房地產市場，拿著手上的資金，買下了不少地皮。
我當時覺得，我們應該主要拿居民用地，可胡海空不同意，他主張拿商業用地，蓋商業地產，我跟他還因此有過不少爭論。
不過從結果上來看，胡海空是正確的。
深海市的經濟發展得太快了，海空集團幾處商業地產都做得非常成功，尤其是國強南路的那幾棟建築，剛剛建成就為整個海空集團帶來了源源不斷的大額收益。
在這一點上，我是很佩服他的，他在這一塊的眼光很獨到。」
「呵呵！」，安小海心中冷笑。
胡海空的眼光能不獨到嗎？他背後可是有省級大佬在幫著操盤的！
「你呢？你當時負責的是哪一塊？」
「融資。
那時候，海空集團雖然通過資產拆分買賣賺了不少錢，但這些錢相對於房地產開發的投入，還是捉襟見肘了。
尤其是，海空集團從一開始，攤子就鋪得很大，拿地都是成片成片的拿，資金缺口非常大。
我當時負責的部分，主要就是與各種金融機構談判，搞資金。」
「胡海空當時的資金來源主要是哪些？」
「主要是銀行，除了用地皮在銀行抵押貸款以外，胡海空還會讓我設計一些金融產品放在銀行出售。
不過我覺得，這些都只是胡海空表面上的資金來源渠道，他應該還有其他的資金來源渠道。
胡海空膽子特別大，操作方式也非常激進，有好幾次，海空集團都面臨了資金鍊斷裂風險，那時候，我都覺得危險了，急得不行。
可胡海空一直很淡定，而且每次到了關鍵的時候，他總是能想辦法借到一筆很大的錢，順利渡過難關。
每次都是如此！」
「那你知不知道，胡海空到底是在哪裡搞到這些錢的？」
「從哪裡？…」，賴東林皺著眉頭想了好一會兒才抬起了頭：「地下錢莊，我覺得那些錢多半是從地下錢莊裡借出來的。」
「何以見得？」
「因為這錢來得非常詭異，我從來沒有見到過任何相關合同，也找不出任何抵押物，正規的金融公司是不可能這麼做的。
所以我覺得，只有可能是地下錢莊了。」
「原來如此……」
安小海點了點頭，嘴角開始微微上揚，兜兜轉轉說了老半天，終於找到感興趣的點了。
看到安小海若有若無的笑意，在一旁聽得昏昏欲睡的坤記突然虎軀一震！
「嗯，太好了！老大這是又在打算搞大事情了！」
「從最開始的時候，就是你剛剛進入海空集團的時候。👊😳 ６９ⓢⒽｕ𝐗.cσΜ 🎁💋」
「那內容可能有點兒多，我揀重要的說吧。」
「不，你不要管重要不重要，把你經歷的，知道的一切都告訴我，尤其是一些可疑的細節，明白麼？」
「明白了！」，賴東林咬著嘴唇點了點頭，在心裡整理了好一會兒後才開始了講述：
「海空集團，並不是做房地產起家的，在做房地產之前，他們的核心業務，是資產拆分買賣。」
「什麼叫資產拆分買賣？」，賴東林才剛開始說，坤記就已經忍不住插嘴了。
「就是把一些優質資產買下來，拆分開來後，再賣出去。」
「啊？還是不懂！」，坤記一臉茫然的搖頭。
「阿賴，解釋一下吧，我想聽聽他的操作方式和過程。」
「是這樣的，改革開放以來，很多國企就慢慢陷入了困境。
絕大多數時候，並不是因為這些國企所在的行業出了問題，也不是因為他們不夠努力，而是因為我們的國企大多是大而全的，部門、單位太過於龐雜，需要養活的人也太多了。
因此，許多國企，雖然主營業務這一塊是賺錢的，但平攤到其他產業中去，帳面上就虧損了。」
安小海輕輕的點了點頭，這個年代的國企大多數就是這個樣子的。
拿一個鋼鐵廠來舉例，它所包含的絕不僅僅是一條鋼鐵生產線，而是與之相關的諸多產業都在其中。
除了煉鐵、煉鋼、焦化、線材等主要生產部門以外，還會有一系列附屬企業，包括醫院、學校、幼兒園等等與生活相關的一切，甚至有些企業還會有自己的汽水廠、冰棒廠。
一個大型的國企，就像是一個獨立王國，只要加入其中，就能解決這一輩子所有問題。
這樣的企業，負擔可想而知，就算主營業務是賺錢的，但與其他部門一分攤，就很難說了。
「胡海空他們，就是尋找一些像這樣的長期虧損的國企，注資進去，或者乾脆把它買下來，取得實際控制權後就進行改制，把各種與主營業務關聯弱的部門剝離出去，變成單獨的公司。
然後再經過一番包裝，把這些公司再一個個的賣出去。
他們最開始就是做這個的，胡海空把我請到他那裡去，最開始就是負責資產清算和打包重組的。」
「你經手過的這方面的業務有哪些？能說說嗎？」
「當然可以，我經手的這方面業務一共有兩個，一家是海東電器廠，一家是深海造船廠。」
「才兩個啊？」，坤記有點疑惑。
「兩個，不少了！」，賴東林搖了搖頭：「這樣的業務牽涉面極廣，需要調動的資金、關係都不是常人能想像的。
而且在處理過程中還必須十分小心謹慎，一個操作不好就容易激起民憤，一旦激起民憤，基本上就運作不下去了。
所以像這樣的業務，運作時間是以年為單位計算的。
當然，一旦操作成功，利益也是極其巨大的。
海東電器廠和深海造船廠這兩單業務，前前後後加起來，總共持續了六七年，才算徹底結束。到最後，這兩單業務也為海東集團帶來了至少上億的利潤。
胡海空就是從這兩個項目拿到第一筆錢後，才開始進軍房地產的。
據我所知，他這一塊業務也一直沒斷，只不過後來就沒讓我參與了。」
說到這裡，賴東林輕輕的舒了一口氣，這才接著說道：
「當然，資產拆分打包的買賣，胡海空從中攫取到的利益，並不只有帳面上那麼簡單，這裡面還有許多隱性利益。
比如說，海空房地產集團開發的第一個樓盤，深海花園。那片地皮，原本就是屬於海東電器廠的，只不過是掛在了海東電器廠的一個附屬企業頭上。
胡海空一眼就看中了那塊地皮，他暗箱操作了一番，在最後拆分發賣時，用極低的價格把那家附屬企業買了下來，那塊地皮自然就到了海空集團名下。
當時，有人看穿了胡海空的小伎倆，還組織人鬧過一場，但後來還是被胡海空搞定了。」
「他是怎麼搞定的？你知道嗎？」
「不清楚」，賴東林搖了搖頭：「我當時正在忙著清算深海造船廠的資產，已經不負責那一塊了。
不過，我隱約知道一些，胡海空是用了一些見不得光的手段才擺平的。
我當時沒去深究，那時，我還是一心一意想著要報答胡海空的知遇之恩。」
賴東林說到這裡，咬緊了牙關。
「沒關係，阿賴，如果你判斷的沒錯，這事兒肯定小不了，只要他們做過，就一定會留下痕跡。
我們找時間去調查一下就是了，你接著說。」
「好的」，賴東林點了點頭：「經過幾次資產拆分買賣後，海空集團手上就有了一定的流動資金。
於是胡海空就把目光轉向了房地產市場，拿著手上的資金，買下了不少地皮。
我當時覺得，我們應該主要拿居民用地，可胡海空不同意，他主張拿商業用地，蓋商業地產，我跟他還因此有過不少爭論。
不過從結果上來看，胡海空是正確的。
深海市的經濟發展得太快了，海空集團幾處商業地產都做得非常成功，尤其是國強南路的那幾棟建築，剛剛建成就為整個海空集團帶來了源源不斷的大額收益。
在這一點上，我是很佩服他的，他在這一塊的眼光很獨到。」
「呵呵！」，安小海心中冷笑。
胡海空的眼光能不獨到嗎？他背後可是有省級大佬在幫著操盤的！
「你呢？你當時負責的是哪一塊？」
「融資。
那時候，海空集團雖然通過資產拆分買賣賺了不少錢，但這些錢相對於房地產開發的投入，還是捉襟見肘了。
尤其是，海空集團從一開始，攤子就鋪得很大，拿地都是成片成片的拿，資金缺口非常大。
我當時負責的部分，主要就是與各種金融機構談判，搞資金。」
「胡海空當時的資金來源主要是哪些？」
「主要是銀行，除了用地皮在銀行抵押貸款以外，胡海空還會讓我設計一些金融產品放在銀行出售。
不過我覺得，這些都只是胡海空表面上的資金來源渠道，他應該還有其他的資金來源渠道。
胡海空膽子特別大，操作方式也非常激進，有好幾次，海空集團都面臨了資金鍊斷裂風險，那時候，我都覺得危險了，急得不行。
可胡海空一直很淡定，而且每次到了關鍵的時候，他總是能想辦法借到一筆很大的錢，順利渡過難關。
每次都是如此！」
「那你知不知道，胡海空到底是在哪裡搞到這些錢的？」
「從哪裡？…」，賴東林皺著眉頭想了好一會兒才抬起了頭：「地下錢莊，我覺得那些錢多半是從地下錢莊裡借出來的。」
「何以見得？」
「因為這錢來得非常詭異，我從來沒有見到過任何相關合同，也找不出任何抵押物，正規的金融公司是不可能這麼做的。
所以我覺得，只有可能是地下錢莊了。」
「原來如此……」
安小海點了點頭，嘴角開始微微上揚，兜兜轉轉說了老半天，終於找到感興趣的點了。
看到安小海若有若無的笑意，在一旁聽得昏昏欲睡的坤記突然虎軀一震！
「嗯，太好了！老大這是又在打算搞大事情了！」