第13章 你約一下業主，我想跟他談談
葉塵回了個OK的表情。
接著他就被林蓉蓉拉進了一個聚會群。
陸續開始有人在群里冒泡。
葉塵看著一個個熟悉的ID不由微微一笑。
大學的時光仿佛就在昨日。
葉塵看了看便收起手機，繼續開車。
新車的各項功能還沒摸透呢。
葉塵開著車在鷺城大街小巷走著，一邊看四周的房子。
買房的事情也需要提上日程了。
換成以前他是不敢想能在鷺城安家，畢竟鷺城房價出了名高。
很多常規地段都要三四萬一平，市中心區域更是得七八萬。
月薪3500的社畜要是沒有點睡後收入，壓根別想在這裡紮根。
光這麼走馬觀花似的看其實也沒多大感覺，看房還是得實地看看。
所以葉塵直接找了一家還算正規的中介。
葉塵想要快點入駐，所以看的是二手房。
中介一見葉塵開著白色A6過來，熱情的不行，一口一個葉總叫著。
差點讓葉塵以為自己真是什麼老總了！
一下午，葉塵在中介熱情的接待下，看了三四處地方。
不過，前面幾處都是平層小區，葉塵看了，並沒有什麼感覺。
作為農村出來的娃，從小都是在大院生活，再看這種高樓大廈總少了一些親切感。
中介或許看葉塵對平層不感冒，所以最後一處地方，中介帶他來到了濱海大學附近的龍津小區。
濱海大學雖然是重點大學，但並不在市中心。
或許是由於占地大的原因，偏向於市郊。
這裡雖然沒有地處商業圈，但是人文氣息還是挺濃厚的。
附近中小學都有，還有一些中高等院校，更像是一個學村！
而且配套相當成熟，學生街、圖書館、博物館、公園、三甲醫院......甚至幾公里外還有個軍事基地！
鷺城也就這麼大，交通便利，從這裡前往市中心不堵車的話也只要半個小時。
理論上，這種地方才是適合人居住養老的地方！
當然，如果上班族的話就別考慮這裡了。
早高峰上班，通常都會堵車，1個半小時都要浪費在路上。
所以這地方雖好，但是很多人都會選擇去市中心租房子。
龍津小區也算是個准新的小區，交房至今也才過去了4年，是純別墅區，四周沒有高樓大廈！
或許是葉塵畢業於濱海大學，對母校有感情吧，也或許也是眼緣。
他覺得這地方很不錯，是理想之地！
他記得大一的時候這地方還在建呢！
以前在濱海大學的時候時常能看到這個傍山的龍津小區，不過都沒進來過。
在他的固有印象中，這地方就是富人區。
當然對於以前的他來說估計有個100萬都算是富人了。
沒曾想，現在他竟然是來看房的！
葉塵在中介帶領下，在物業處做了登記，這才進入龍津小區。
葉塵暗自感嘆一聲，不愧是別墅區，安保還不錯。
龍津小區裡頭環境綠化不錯，四周也沒有什麼高樓建築，依山傍水，給人一種靜謐之感！
中介帶他來看的這套是獨棟邊套，業主據說是某酒店的高管。
最近因為急用錢，所以才把房子掛出來賣的，房子也才裝修好一年，平日裡也很少過來住！
這套雖然是獨棟邊套，但面積也只能算中規中矩，最起碼葉塵看到後面還有不少更大的別墅。
不過對於葉塵來說這種小別墅他反而更喜歡。
價格是一方面，另一方面主要他一個人也沒必要住那麼大。
整棟樓有三層高，或者說兩樓半，三樓其實只能算半樓，另外一半是個露台！
「呵呵，葉總，這個套別墅南北朝向，貴丁子午方位，產權288.8平，實際使用面積高達450多平，前後帶花園，旁邊就有停車位，停車很方便，絕對是上乘之選啊！」
中介小崔笑著給葉塵介紹道。
葉塵點了點頭沒有說話。
由於沒有提前預約業主，小崔並沒有鑰匙。
不過小崔還是打電話給業主讓他遠程開門了一下。
這套小別墅他也參觀過，反正他是不敢有什麼非分之想啊！
在他看來葉塵對這套房子肯定是會滿意的，如果能促成這一單，那估計做夢都能笑醒！
很快業主給他們遠程開了入戶花園的門！
葉塵也是第一次參觀別人的別墅，前院大概四五十平左右，業主做了花草造景，還帶有一個小池塘。
有點曲徑通幽的感覺。
可以看出來原來業主在這一套上面很下功夫。
不過後院卻是空著的，雜草都有20公分高了，估計以前是用來種花或者種菜的！
可以看出來這戶業主確實沒怎麼過來住過。
內部裝修風格是中式現代風，家具家電都很新，用透明塑料膜包著。
葉塵還是很喜歡這種復古風的，都說中式潮流才是真的潮流，就是費錢。
也不知道這業主裝修花了多少。
可以說這一套直接正中葉塵的審美了！
「這套多少錢呢？」葉塵大致看了一遍，直接開口詢問中介小崔。
小崔笑著開口：「葉總，龍津小區均價4萬多，市面上類似這樣戶型的，大概在1100萬左右。」
「不過由於這業主急售，價格方面可以做一些讓步！」
「我覺得如果您誠心要的話，談個整數應該不成問題！」
葉塵聽到這個價格沉思了起來。
他現在身上也就480多萬，即使按1000萬來算，也有不小的缺口啊！
只是讓他辦理按揭的話他也不太願意！
葉塵看了看時間，現在才下午4點左右，時間還算充裕。
「你約一下業主，我想跟他談談，如果可以咱們今天就可以把事情敲定下來！」
小崔一聽這話頓時喜出望外，當即撥通了業主的電話，跟他說明了情況！
那業主聽到葉塵這麼有意願也表示半小時內立馬趕過來。
這年頭，買房的人雖然不少，但是買別墅的人可不多。
能買得起別墅的人都有自己的一套審美追求，所以二手別墅並不好賣。
對於每一個詢問價格的人都應該好好珍惜。
接著他就被林蓉蓉拉進了一個聚會群。
陸續開始有人在群里冒泡。
葉塵看著一個個熟悉的ID不由微微一笑。
大學的時光仿佛就在昨日。
葉塵看了看便收起手機，繼續開車。
新車的各項功能還沒摸透呢。
葉塵開著車在鷺城大街小巷走著，一邊看四周的房子。
買房的事情也需要提上日程了。
換成以前他是不敢想能在鷺城安家，畢竟鷺城房價出了名高。
很多常規地段都要三四萬一平，市中心區域更是得七八萬。
月薪3500的社畜要是沒有點睡後收入，壓根別想在這裡紮根。
光這麼走馬觀花似的看其實也沒多大感覺，看房還是得實地看看。
所以葉塵直接找了一家還算正規的中介。
葉塵想要快點入駐，所以看的是二手房。
中介一見葉塵開著白色A6過來，熱情的不行，一口一個葉總叫著。
差點讓葉塵以為自己真是什麼老總了！
一下午，葉塵在中介熱情的接待下，看了三四處地方。
不過，前面幾處都是平層小區，葉塵看了，並沒有什麼感覺。
作為農村出來的娃，從小都是在大院生活，再看這種高樓大廈總少了一些親切感。
中介或許看葉塵對平層不感冒，所以最後一處地方，中介帶他來到了濱海大學附近的龍津小區。
濱海大學雖然是重點大學，但並不在市中心。
或許是由於占地大的原因，偏向於市郊。
這裡雖然沒有地處商業圈，但是人文氣息還是挺濃厚的。
附近中小學都有，還有一些中高等院校，更像是一個學村！
而且配套相當成熟，學生街、圖書館、博物館、公園、三甲醫院......甚至幾公里外還有個軍事基地！
鷺城也就這麼大，交通便利，從這裡前往市中心不堵車的話也只要半個小時。
理論上，這種地方才是適合人居住養老的地方！
當然，如果上班族的話就別考慮這裡了。
早高峰上班，通常都會堵車，1個半小時都要浪費在路上。
所以這地方雖好，但是很多人都會選擇去市中心租房子。
龍津小區也算是個准新的小區，交房至今也才過去了4年，是純別墅區，四周沒有高樓大廈！
或許是葉塵畢業於濱海大學，對母校有感情吧，也或許也是眼緣。
他覺得這地方很不錯，是理想之地！
他記得大一的時候這地方還在建呢！
以前在濱海大學的時候時常能看到這個傍山的龍津小區，不過都沒進來過。
在他的固有印象中，這地方就是富人區。
當然對於以前的他來說估計有個100萬都算是富人了。
沒曾想，現在他竟然是來看房的！
葉塵在中介帶領下，在物業處做了登記，這才進入龍津小區。
葉塵暗自感嘆一聲，不愧是別墅區，安保還不錯。
龍津小區裡頭環境綠化不錯，四周也沒有什麼高樓建築，依山傍水，給人一種靜謐之感！
中介帶他來看的這套是獨棟邊套，業主據說是某酒店的高管。
最近因為急用錢，所以才把房子掛出來賣的，房子也才裝修好一年，平日裡也很少過來住！
這套雖然是獨棟邊套，但面積也只能算中規中矩，最起碼葉塵看到後面還有不少更大的別墅。
不過對於葉塵來說這種小別墅他反而更喜歡。
價格是一方面，另一方面主要他一個人也沒必要住那麼大。
整棟樓有三層高，或者說兩樓半，三樓其實只能算半樓，另外一半是個露台！
「呵呵，葉總，這個套別墅南北朝向，貴丁子午方位，產權288.8平，實際使用面積高達450多平，前後帶花園，旁邊就有停車位，停車很方便，絕對是上乘之選啊！」
中介小崔笑著給葉塵介紹道。
葉塵點了點頭沒有說話。
由於沒有提前預約業主，小崔並沒有鑰匙。
不過小崔還是打電話給業主讓他遠程開門了一下。
這套小別墅他也參觀過，反正他是不敢有什麼非分之想啊！
在他看來葉塵對這套房子肯定是會滿意的，如果能促成這一單，那估計做夢都能笑醒！
很快業主給他們遠程開了入戶花園的門！
葉塵也是第一次參觀別人的別墅，前院大概四五十平左右，業主做了花草造景，還帶有一個小池塘。
有點曲徑通幽的感覺。
可以看出來原來業主在這一套上面很下功夫。
不過後院卻是空著的，雜草都有20公分高了，估計以前是用來種花或者種菜的！
可以看出來這戶業主確實沒怎麼過來住過。
內部裝修風格是中式現代風，家具家電都很新，用透明塑料膜包著。
葉塵還是很喜歡這種復古風的，都說中式潮流才是真的潮流，就是費錢。
也不知道這業主裝修花了多少。
可以說這一套直接正中葉塵的審美了！
「這套多少錢呢？」葉塵大致看了一遍，直接開口詢問中介小崔。
小崔笑著開口：「葉總，龍津小區均價4萬多，市面上類似這樣戶型的，大概在1100萬左右。」
「不過由於這業主急售，價格方面可以做一些讓步！」
「我覺得如果您誠心要的話，談個整數應該不成問題！」
葉塵聽到這個價格沉思了起來。
他現在身上也就480多萬，即使按1000萬來算，也有不小的缺口啊！
只是讓他辦理按揭的話他也不太願意！
葉塵看了看時間，現在才下午4點左右，時間還算充裕。
「你約一下業主，我想跟他談談，如果可以咱們今天就可以把事情敲定下來！」
小崔一聽這話頓時喜出望外，當即撥通了業主的電話，跟他說明了情況！
那業主聽到葉塵這麼有意願也表示半小時內立馬趕過來。
這年頭，買房的人雖然不少，但是買別墅的人可不多。
能買得起別墅的人都有自己的一套審美追求，所以二手別墅並不好賣。
對於每一個詢問價格的人都應該好好珍惜。