第一百四十八章 滬城店鋪
「這是我們學校一個老師家裡的買賣，最近要出國了，所以想把國內的資產處理一下。」
來到楓林校區，幾人朝北走了一條街後就到了小姨所說的店鋪這裡。
門口招牌上「意式簡餐」四個大字很是顯眼，只是因店門緊鎖已積了些灰塵。
「面積能有個三百多平，不到四百，這雖是老小區，但面積在周圍商鋪中已經算是很大的了。」
看了眼周圍如織的人流，徐博對這個地方算是滿意，但裡面的環境尚未可知。
「能有個店鋪就行了，這兩天商場我們都跑遍了，一個空的位置都沒有，而且一張嘴就是二百萬，還要排號預定。」
看著眼前店鋪，徐博忍不住吐出苦水。
「正常，滬城不像是杭城，這裡寸土寸金，但是賺錢的機會也多。」
小姨在一旁輕聲說道，同時手指在鍵盤上不斷翻飛，像是在打字。
「我朋友馬上就到了，剛從學校出來。」
滬城的街道上隨時能看見有人席地而坐。
徐博站得累了，從兜里掏出香菸，拿出四根依次遞給了身邊三人。
坐在馬路牙子上，徐博開始查看對面一家奶茶店的人流情況。
這短短十多分鐘就已經進去了十三個人，每個人出來的時候都是手拿一杯奶茶。
徐博眼神好使，看見對面招牌上最便宜的一杯單價也要十多塊錢。
算上水電房租人工成本，徐博估算毛利潤率應該在百分之四十到五十這個區間。
也就是說這十分鐘對面老闆就賺了五十多塊錢。
一個面積不到四十平的小店一天的利潤就在兩千塊錢左右。
就算是有些出入，但徐博估計應該也差不了多少。
「來了來了。」正當徐博陷入思考的時候一個男人從街角跑來。
短褲配著長腿白襪，徐博怎麼看怎麼覺得奇怪。
「這是我們馬院的陳老師。」
小姨看見朋友到了，連忙互相介紹身份。
握手時，徐博能感覺到對方的手很細膩，而且握著自己的時間也更長。
「完了！」徐博心中暗道一聲不好，尤其是聽到對方言語中些許的川渝方言味道，徐博心中的念頭更加確定了。
打開門鎖，幾人走了進去，裡面是一個簡單的一樓空間，但是功能區域劃分很是明顯。
來到後廚位置，徐博簡單看了一下，沒有任何問題，至於用餐區域只需要把牆壁重新粉刷一下就行。
棚頂是鏤空的，倒是需要重新裝一下。
「我這個店鋪位置是很好的啊。」男子說話時候帶著這邊的腔調。
「要不是李老師介紹，我還暫時不打算出手的呢，以後這裡的房價肯定會越來越高的。」
男子翹著蘭花指開口說道，神情里滿是自豪。
余浩啟和宋磊松看這架勢也不敢上前，都躲在徐博後面假裝看店裡環境。
「這房子是我家裡人買的，落的我名，如果你們想買的話那就兩百六十萬。」
陳老師開口說道，徐博聽得有些亂了。
「不好意思，我們這次來是想要租賃，而不是直接購買。」
徐博說著眼神看向了李雅涵，看來二人之間的對話有些差別。
「怎麼回事？李老師，我不是說了要處理一下國內資產，我的意思就是要賣的啊，要是租出去的話之前好多人都想要租我這個店鋪，我還用等到這個時候麼？」
看著二人的反應，陳老師也明白了是怎麼回事，連忙轉頭對著李雅涵略帶不滿的說道。
「李老師，你也知道我的情況的，你這麼做完全是在浪費我的時間。」
看見發生了狀況，李雅涵連忙先是小聲安撫，隨後拽過徐博低頭輕聲說道。
「他就是這個情況，房子不租只賣，我不這麼說他出來都不會出來的，剩下的就看你了。」
對著徐博說完後，小姨轉頭對著陳老師說道。
「這小孩是我自家的一個親戚，在杭城上學，家裡支持出來做點生意鍛鍊一下。」
「這次是我不對了，你就多擔待一下吧，等你有空了，我請你吃頓飯。」小姨連忙放低姿態低聲求饒。
「陳老師，這次是我們不對了，我先給你道個歉。」
看著自己成為了這場談判的主角，徐博神色沉穩，坐在椅子上開口說道。
「我跟你講，這個房子我只考慮出售，不考慮租賃，價格就是二百六十萬，一分錢不講。」
陳老師翹著手指，在扣著自己的指甲輕聲說道。
徐博沒有第一時間回應，而是思索了一下才開口說道。
「陳老師，我知道你是想定居國外，所以國內的資產想要全部妥善吹完畢，但是很抱歉，我現在還不能完全支付購買你房子的全部費用。」
聽見徐博這話，陳老師立馬起身，拿著自己的背包就要出門離去。
「慢著，陳老師。」徐博出聲叫住了陳老師。
站在門口，陳老看著外面的李雅涵，強行壓住心頭怒氣，頭也不回地冷聲說道。
「買不起就不要在這裡浪費我的時間了。」
徐博也跟著起身，走到了陳老師身邊，用手輕輕按住了陳老師的肩膀開口說道。
「我現在是買不起，但是這個房子我肯定是要收下的！」
將手中文件遞到了陳老師面前，徐博接著說道。
「我們海撈撈公司目前帳面上資金還有兩百萬，並且供應鏈完善，在杭城一家店鋪每日流水過萬，盈利達到了百分之四十。」
「目前杭城兩家新店鋪正處於裝修過程中，同樣在金陵也有兩家店鋪在開業籌備中。」
「預計將在一個月內成功開業，你可以回到學校裡面打聽一下，學校的同學肯定有人聽過海撈撈這個火鍋品牌的名字，我絕對是有底氣，所以才敢站在這裡跟你說話的。」
陳老師聽著冷笑一下，然後開口說道。
「跟我有什麼關係？你火鍋店乾的再好跟我有什麼關係？我只是想要把這個房子賣出去，你買不起就不要跟我多說了！」
雙手拉開門的瞬間就被徐博按住。
「瞞著，陳老師，我的條件你還沒有聽完呢，現在我們就可以簽訂合同，你將這個房子賣給我，中間產生的一切費用由我們來支付。」
「當然了，現在全款是不可能的，如果可以的話，我希望你能給我個機會。」
「這個房子我將採取分期給你付款的方式進行購買，頭兩年每年按照市場租金價格支付給你，等到第三年，我再一次性支付你一百五十萬，這樣的話，三年下來，你的收益絕對是比這麼直接賣掉來得更加划算的。」
「如果你同意，我的律師現在就在這裡簽訂合同。」
馬律師適時地走上前來，認真地看著陳老師。
雖然表面不動聲色，但陳老師此刻內心已經開始在計算起來。
『按照市場價格，我這房子一年少說都能租出去個六七十萬，兩年就是一百五十萬左右，第三年還能再拿到一百五十萬，這樣就是三百萬，比自己報出來的價格多上個四十萬。』
在國外定居，能拿到的錢自然是越多越好，雖然嫌麻煩，但是也就是三年時間多拿四十萬，還是比較划算的。
思索再三後，陳老師對著徐博說道。
「坐下來談談吧。」
來到楓林校區，幾人朝北走了一條街後就到了小姨所說的店鋪這裡。
門口招牌上「意式簡餐」四個大字很是顯眼，只是因店門緊鎖已積了些灰塵。
「面積能有個三百多平，不到四百，這雖是老小區，但面積在周圍商鋪中已經算是很大的了。」
看了眼周圍如織的人流，徐博對這個地方算是滿意，但裡面的環境尚未可知。
「能有個店鋪就行了，這兩天商場我們都跑遍了，一個空的位置都沒有，而且一張嘴就是二百萬，還要排號預定。」
看著眼前店鋪，徐博忍不住吐出苦水。
「正常，滬城不像是杭城，這裡寸土寸金，但是賺錢的機會也多。」
小姨在一旁輕聲說道，同時手指在鍵盤上不斷翻飛，像是在打字。
「我朋友馬上就到了，剛從學校出來。」
滬城的街道上隨時能看見有人席地而坐。
徐博站得累了，從兜里掏出香菸，拿出四根依次遞給了身邊三人。
坐在馬路牙子上，徐博開始查看對面一家奶茶店的人流情況。
這短短十多分鐘就已經進去了十三個人，每個人出來的時候都是手拿一杯奶茶。
徐博眼神好使，看見對面招牌上最便宜的一杯單價也要十多塊錢。
算上水電房租人工成本，徐博估算毛利潤率應該在百分之四十到五十這個區間。
也就是說這十分鐘對面老闆就賺了五十多塊錢。
一個面積不到四十平的小店一天的利潤就在兩千塊錢左右。
就算是有些出入，但徐博估計應該也差不了多少。
「來了來了。」正當徐博陷入思考的時候一個男人從街角跑來。
短褲配著長腿白襪，徐博怎麼看怎麼覺得奇怪。
「這是我們馬院的陳老師。」
小姨看見朋友到了，連忙互相介紹身份。
握手時，徐博能感覺到對方的手很細膩，而且握著自己的時間也更長。
「完了！」徐博心中暗道一聲不好，尤其是聽到對方言語中些許的川渝方言味道，徐博心中的念頭更加確定了。
打開門鎖，幾人走了進去，裡面是一個簡單的一樓空間，但是功能區域劃分很是明顯。
來到後廚位置，徐博簡單看了一下，沒有任何問題，至於用餐區域只需要把牆壁重新粉刷一下就行。
棚頂是鏤空的，倒是需要重新裝一下。
「我這個店鋪位置是很好的啊。」男子說話時候帶著這邊的腔調。
「要不是李老師介紹，我還暫時不打算出手的呢，以後這裡的房價肯定會越來越高的。」
男子翹著蘭花指開口說道，神情里滿是自豪。
余浩啟和宋磊松看這架勢也不敢上前，都躲在徐博後面假裝看店裡環境。
「這房子是我家裡人買的，落的我名，如果你們想買的話那就兩百六十萬。」
陳老師開口說道，徐博聽得有些亂了。
「不好意思，我們這次來是想要租賃，而不是直接購買。」
徐博說著眼神看向了李雅涵，看來二人之間的對話有些差別。
「怎麼回事？李老師，我不是說了要處理一下國內資產，我的意思就是要賣的啊，要是租出去的話之前好多人都想要租我這個店鋪，我還用等到這個時候麼？」
看著二人的反應，陳老師也明白了是怎麼回事，連忙轉頭對著李雅涵略帶不滿的說道。
「李老師，你也知道我的情況的，你這麼做完全是在浪費我的時間。」
看見發生了狀況，李雅涵連忙先是小聲安撫，隨後拽過徐博低頭輕聲說道。
「他就是這個情況，房子不租只賣，我不這麼說他出來都不會出來的，剩下的就看你了。」
對著徐博說完後，小姨轉頭對著陳老師說道。
「這小孩是我自家的一個親戚，在杭城上學，家裡支持出來做點生意鍛鍊一下。」
「這次是我不對了，你就多擔待一下吧，等你有空了，我請你吃頓飯。」小姨連忙放低姿態低聲求饒。
「陳老師，這次是我們不對了，我先給你道個歉。」
看著自己成為了這場談判的主角，徐博神色沉穩，坐在椅子上開口說道。
「我跟你講，這個房子我只考慮出售，不考慮租賃，價格就是二百六十萬，一分錢不講。」
陳老師翹著手指，在扣著自己的指甲輕聲說道。
徐博沒有第一時間回應，而是思索了一下才開口說道。
「陳老師，我知道你是想定居國外，所以國內的資產想要全部妥善吹完畢，但是很抱歉，我現在還不能完全支付購買你房子的全部費用。」
聽見徐博這話，陳老師立馬起身，拿著自己的背包就要出門離去。
「慢著，陳老師。」徐博出聲叫住了陳老師。
站在門口，陳老看著外面的李雅涵，強行壓住心頭怒氣，頭也不回地冷聲說道。
「買不起就不要在這裡浪費我的時間了。」
徐博也跟著起身，走到了陳老師身邊，用手輕輕按住了陳老師的肩膀開口說道。
「我現在是買不起，但是這個房子我肯定是要收下的！」
將手中文件遞到了陳老師面前，徐博接著說道。
「我們海撈撈公司目前帳面上資金還有兩百萬，並且供應鏈完善，在杭城一家店鋪每日流水過萬，盈利達到了百分之四十。」
「目前杭城兩家新店鋪正處於裝修過程中，同樣在金陵也有兩家店鋪在開業籌備中。」
「預計將在一個月內成功開業，你可以回到學校裡面打聽一下，學校的同學肯定有人聽過海撈撈這個火鍋品牌的名字，我絕對是有底氣，所以才敢站在這裡跟你說話的。」
陳老師聽著冷笑一下，然後開口說道。
「跟我有什麼關係？你火鍋店乾的再好跟我有什麼關係？我只是想要把這個房子賣出去，你買不起就不要跟我多說了！」
雙手拉開門的瞬間就被徐博按住。
「瞞著，陳老師，我的條件你還沒有聽完呢，現在我們就可以簽訂合同，你將這個房子賣給我，中間產生的一切費用由我們來支付。」
「當然了，現在全款是不可能的，如果可以的話，我希望你能給我個機會。」
「這個房子我將採取分期給你付款的方式進行購買，頭兩年每年按照市場租金價格支付給你，等到第三年，我再一次性支付你一百五十萬，這樣的話，三年下來，你的收益絕對是比這麼直接賣掉來得更加划算的。」
「如果你同意，我的律師現在就在這裡簽訂合同。」
馬律師適時地走上前來，認真地看著陳老師。
雖然表面不動聲色，但陳老師此刻內心已經開始在計算起來。
『按照市場價格，我這房子一年少說都能租出去個六七十萬，兩年就是一百五十萬左右，第三年還能再拿到一百五十萬，這樣就是三百萬，比自己報出來的價格多上個四十萬。』
在國外定居，能拿到的錢自然是越多越好，雖然嫌麻煩，但是也就是三年時間多拿四十萬，還是比較划算的。
思索再三後，陳老師對著徐博說道。
「坐下來談談吧。」