第八十三章 利益輸送，損公肥私
第83章 利益輸送，損公肥私
巡檢組離開京城，沒有大張旗鼓，而是分乘兩輛普通商務車，悄然駛向長安。
這一次，沒有迎接，沒有匯報，直接扎進了長安分公司所在的寫字樓。
陸朝陽的策略很明確：趁韓梅在京城表態後，還沒來得及向西北通風報信、做手腳的窗口期，直插腹地，查驗整改承諾的即時反應，和歷史舊帳。
長安分公司的負責人，是韓梅從京城帶過來的老部下，姓孫，四十多歲，面相精明。
得知總部巡檢組突然駕到，他臉上閃過一絲慌亂，但很快被熱情的笑容掩蓋。
「陸總，計總監，各位領導，怎麼不提前說一聲，我們好去接————」孫總搓著手，姿態放得很低。
「不用接，我們就是來看看整改落實情況，順便了解點情況。」陸朝陽擺擺手，語氣平淡卻不容置疑的說道。
「孫總，把長安所有門店的台帳、近三個月的全部合同、以及與本地合作方的所有協議，都調出來。
財務帳目，包括營銷費用、佣金發放明細，也一併準備。我們在會議室等。」
孫總臉色微變，但不敢多言，連忙安排下去。
等待的間隙，計梵音提出再去上次暗訪過的那家新店看看。陸朝陽點頭同意，派了運營督導和她同去。
那家新店變化不大，依然瀰漫著裝修材料的餘味。但這次，店裡明顯規範了許多，牆上貼上了新的流程海報，幾個經紀人正對著電腦敲打，店長看到她們，立刻小跑過來，態度恭敬。
「計總監，您又來了！上次您提的意見，我們立刻就改了！」店長指著牆上的海報說道：「您看，新系統操作指南貼上了，我們這幾天正在組織全員學習，每天抽查！」
計梵音看了看，海報是新的，但紙張嶄新，邊角都沒翹起，顯然是剛貼上去不久。
她隨意問了幾個經紀人，幾個系統操作問題，回答依然磕磕絆絆，但至少能說出個大概，比上次的一問三不知好了些。
「整改速度挺快。」計梵音不置可否地笑了笑說道：「不過，關鍵是要形成習慣，內化成能力，不是應付檢查。」
「是是是，您說得對！我們一定狠抓落實！」店長連聲保證。
回到分公司，會議室的長桌上，已經堆滿了文件和帳本。財務副總監和風控經理，已經進入工作狀態，開始快速翻閱。
陸朝陽則拿起幾份，與本地開發商合作的分銷代理協議仔細看著。
計梵音注意到，孫總和其他幾個長安的管理層，坐在會議桌另一端，神色緊張，自光不時瞟向陸朝陽手中的文件。
「孫總，」陸朝陽放下協議，抬起頭問道：「這份跟長安龍騰置業的包銷協議，約定我們預付30%的保證金，但對方違約條款很模糊，如果項目爛尾或者銷售不及預期，我們的保證金怎麼追回？
還有，佣金結算節點，為什麼要定在項目整體銷售率達到70%之後？周期太長，資金占用和風險都很大。
這份協議，誰簽的？法務審核意見呢？」
孫總額角見汗：「這個————陸總，這個項目是韓總親自談的，對方是本地很有實力的開發商，關係很硬。
當時為了搶下這個盤的獨家代理，條件上就————寬鬆了些。法務那邊————好像也提過意見，但韓總說大局為重————」
「大局為重，不是風險不控的理由。」陸朝陽語氣轉冷道：「把所有韓總親自談的，或者她批示特事特辦的合作協議，單獨理出來。
還有，這些協議涉及的保證金支付、佣金收入情況，與財務流水一一核對。」
接下來的幾個小時，會議室里只剩下翻動紙張，和敲擊計算器的聲音。氣氛越來越凝重。長安的問題，比京城更甚。
大量合作協議存在明顯法律和財務漏洞，許多費用支出憑證不全，部分佣金發放存在體外循環嫌疑，經紀人私下反映，有些獎金是現金髮放，未入公司帳。
更關鍵的是，陸朝陽從一堆文件中，抽出了一份不起眼的諮詢服務協議。
協議方是長安一家剛註冊不久的信息諮詢公司，協議內容含糊，但諮詢服務費高達百萬。
這家公司的法人代表，經查，是孫總一個遠房親戚。
「孫總，解釋一下這份協議。」陸朝陽將協議推到對方面前，聲音平靜得可怕。
孫總臉色瞬間慘白，嘴唇哆嗦著，說不出完整的話。
「看來，長安需要好好整改的，不僅僅是門店管理。」陸朝陽站起身，對計梵音和風控經理說道：「計總監，你聯繫總部HR和審計，立刻派人來長安接手。
風控，固定所有證據，準備報案材料。孫總，麻煩你和相關當事人，暫時不要離開公司，配合調查。」
雷霆手段，毫無轉圜。計梵音看著面如死灰的孫總，心中凜然。她明白，陸朝陽這是在殺雞做猴，也是在對韓梅的勢力進行定點清除。
長安是韓梅在西北的重要支點，拿下這裡，就等於在韓梅的北方版圖上，釘下了一顆由總部直接控制的釘子。
就在長安清洗進行的同時，陸朝陽和計梵音沒有停留，馬不停蹄飛往此行的最終站，也是風險最集中的木齊。
飛機舷窗外，是連綿的雪山和廣袤的戈壁。計梵音看著這蒼茫的景象，心裡卻想著那個木齊年輕經紀人，無意中透露的信息。
如果長安的問題，只是內部蛀蟲和管理混亂，那麼木齊的問題，可能涉及到更複雜的外部利益勾結，和違法違規操作。
木齊分公司的負責人，是個叫艾山的本地漢子，能說流利的漢語，眼神精明中帶著一絲不易察覺的桀驁。
他帶著明顯的民族特色，熱情地接待了巡檢組，但熱情之下，是一種保持距離的審視。
陸朝陽沒有繞任何彎子，在會議室落座後，直接點名：「艾總，我們需要調閱分公司，與鑫疆聯合置業、絲路明珠房產等，幾家本地開發企業的所有合作文件、資金往來記錄，以及相關樓盤的銷售台帳、客戶檔案。」
艾山臉上的笑容僵了一下說道：「陸總，這些資料很多，涉及商業機密，我需要一點時間準備————」
「現在就要。」陸朝陽打斷他，目光如電的說道：「這是總部授權。
如果資料不齊全，或者有任何阻撓，我將視同對抗總部調查，後果你應該清楚。」
艾山眼神閃爍了幾下，最終點了點頭，對手下吩咐了幾句。
等待資料的過程中，計梵音提出去門店看看，並點名要去上次暗訪時，那位年輕經紀人所在的店面。艾山眼神一緊，但無法拒絕。
那家門店位於木齊一個新興開發區。店面比長安的氣派很多，但客人寥寥。
計梵音很快找到了那個叫艾爾肯的年輕經紀人。看到計梵音，艾爾肯有些驚訝，也有些不安。
「艾爾肯，還記得我嗎？」計梵音溫和地用漢語問。
「記得，計總。」艾爾肯漢語有些生硬，但能溝通。
「上次你提到的那幾個合作樓盤，現在情況怎麼樣？賣得好嗎？」
艾爾肯眼神躲閃，看了看陪同的店長和艾山的手下，支吾道：「還————還行吧。」
巡檢組離開京城，沒有大張旗鼓，而是分乘兩輛普通商務車，悄然駛向長安。
這一次，沒有迎接，沒有匯報，直接扎進了長安分公司所在的寫字樓。
陸朝陽的策略很明確：趁韓梅在京城表態後，還沒來得及向西北通風報信、做手腳的窗口期，直插腹地，查驗整改承諾的即時反應，和歷史舊帳。
長安分公司的負責人，是韓梅從京城帶過來的老部下，姓孫，四十多歲，面相精明。
得知總部巡檢組突然駕到，他臉上閃過一絲慌亂，但很快被熱情的笑容掩蓋。
「陸總，計總監，各位領導，怎麼不提前說一聲，我們好去接————」孫總搓著手，姿態放得很低。
「不用接，我們就是來看看整改落實情況，順便了解點情況。」陸朝陽擺擺手，語氣平淡卻不容置疑的說道。
「孫總，把長安所有門店的台帳、近三個月的全部合同、以及與本地合作方的所有協議，都調出來。
財務帳目，包括營銷費用、佣金發放明細，也一併準備。我們在會議室等。」
孫總臉色微變，但不敢多言，連忙安排下去。
等待的間隙，計梵音提出再去上次暗訪過的那家新店看看。陸朝陽點頭同意，派了運營督導和她同去。
那家新店變化不大，依然瀰漫著裝修材料的餘味。但這次，店裡明顯規範了許多，牆上貼上了新的流程海報，幾個經紀人正對著電腦敲打，店長看到她們，立刻小跑過來，態度恭敬。
「計總監，您又來了！上次您提的意見，我們立刻就改了！」店長指著牆上的海報說道：「您看，新系統操作指南貼上了，我們這幾天正在組織全員學習，每天抽查！」
計梵音看了看，海報是新的，但紙張嶄新，邊角都沒翹起，顯然是剛貼上去不久。
她隨意問了幾個經紀人，幾個系統操作問題，回答依然磕磕絆絆，但至少能說出個大概，比上次的一問三不知好了些。
「整改速度挺快。」計梵音不置可否地笑了笑說道：「不過，關鍵是要形成習慣，內化成能力，不是應付檢查。」
「是是是，您說得對！我們一定狠抓落實！」店長連聲保證。
回到分公司，會議室的長桌上，已經堆滿了文件和帳本。財務副總監和風控經理，已經進入工作狀態，開始快速翻閱。
陸朝陽則拿起幾份，與本地開發商合作的分銷代理協議仔細看著。
計梵音注意到，孫總和其他幾個長安的管理層，坐在會議桌另一端，神色緊張，自光不時瞟向陸朝陽手中的文件。
「孫總，」陸朝陽放下協議，抬起頭問道：「這份跟長安龍騰置業的包銷協議，約定我們預付30%的保證金，但對方違約條款很模糊，如果項目爛尾或者銷售不及預期，我們的保證金怎麼追回？
還有，佣金結算節點，為什麼要定在項目整體銷售率達到70%之後？周期太長，資金占用和風險都很大。
這份協議，誰簽的？法務審核意見呢？」
孫總額角見汗：「這個————陸總，這個項目是韓總親自談的，對方是本地很有實力的開發商，關係很硬。
當時為了搶下這個盤的獨家代理，條件上就————寬鬆了些。法務那邊————好像也提過意見，但韓總說大局為重————」
「大局為重，不是風險不控的理由。」陸朝陽語氣轉冷道：「把所有韓總親自談的，或者她批示特事特辦的合作協議，單獨理出來。
還有，這些協議涉及的保證金支付、佣金收入情況，與財務流水一一核對。」
接下來的幾個小時，會議室里只剩下翻動紙張，和敲擊計算器的聲音。氣氛越來越凝重。長安的問題，比京城更甚。
大量合作協議存在明顯法律和財務漏洞，許多費用支出憑證不全，部分佣金發放存在體外循環嫌疑，經紀人私下反映，有些獎金是現金髮放，未入公司帳。
更關鍵的是，陸朝陽從一堆文件中，抽出了一份不起眼的諮詢服務協議。
協議方是長安一家剛註冊不久的信息諮詢公司，協議內容含糊，但諮詢服務費高達百萬。
這家公司的法人代表，經查，是孫總一個遠房親戚。
「孫總，解釋一下這份協議。」陸朝陽將協議推到對方面前，聲音平靜得可怕。
孫總臉色瞬間慘白，嘴唇哆嗦著，說不出完整的話。
「看來，長安需要好好整改的，不僅僅是門店管理。」陸朝陽站起身，對計梵音和風控經理說道：「計總監，你聯繫總部HR和審計，立刻派人來長安接手。
風控，固定所有證據，準備報案材料。孫總，麻煩你和相關當事人，暫時不要離開公司，配合調查。」
雷霆手段，毫無轉圜。計梵音看著面如死灰的孫總，心中凜然。她明白，陸朝陽這是在殺雞做猴，也是在對韓梅的勢力進行定點清除。
長安是韓梅在西北的重要支點，拿下這裡，就等於在韓梅的北方版圖上，釘下了一顆由總部直接控制的釘子。
就在長安清洗進行的同時，陸朝陽和計梵音沒有停留，馬不停蹄飛往此行的最終站，也是風險最集中的木齊。
飛機舷窗外，是連綿的雪山和廣袤的戈壁。計梵音看著這蒼茫的景象，心裡卻想著那個木齊年輕經紀人，無意中透露的信息。
如果長安的問題，只是內部蛀蟲和管理混亂，那麼木齊的問題，可能涉及到更複雜的外部利益勾結，和違法違規操作。
木齊分公司的負責人，是個叫艾山的本地漢子，能說流利的漢語，眼神精明中帶著一絲不易察覺的桀驁。
他帶著明顯的民族特色，熱情地接待了巡檢組，但熱情之下，是一種保持距離的審視。
陸朝陽沒有繞任何彎子，在會議室落座後，直接點名：「艾總，我們需要調閱分公司，與鑫疆聯合置業、絲路明珠房產等，幾家本地開發企業的所有合作文件、資金往來記錄，以及相關樓盤的銷售台帳、客戶檔案。」
艾山臉上的笑容僵了一下說道：「陸總，這些資料很多，涉及商業機密，我需要一點時間準備————」
「現在就要。」陸朝陽打斷他，目光如電的說道：「這是總部授權。
如果資料不齊全，或者有任何阻撓，我將視同對抗總部調查，後果你應該清楚。」
艾山眼神閃爍了幾下，最終點了點頭，對手下吩咐了幾句。
等待資料的過程中，計梵音提出去門店看看，並點名要去上次暗訪時，那位年輕經紀人所在的店面。艾山眼神一緊，但無法拒絕。
那家門店位於木齊一個新興開發區。店面比長安的氣派很多，但客人寥寥。
計梵音很快找到了那個叫艾爾肯的年輕經紀人。看到計梵音，艾爾肯有些驚訝，也有些不安。
「艾爾肯，還記得我嗎？」計梵音溫和地用漢語問。
「記得，計總。」艾爾肯漢語有些生硬，但能溝通。
「上次你提到的那幾個合作樓盤，現在情況怎麼樣？賣得好嗎？」
艾爾肯眼神躲閃，看了看陪同的店長和艾山的手下，支吾道：「還————還行吧。」