第四十一章:720套房，八千多萬現金存款
「4000，能接受我們就成交了，如果實在不能接受，我就去其他樓盤看一下。」
雷國良繼續施壓，「我能立刻幫你清掉一百二十套房，回款四五千萬。」
你要是拒絕了，我可就走了。」
王經理呼吸急促，手有些抖。他做不了主，但知道對方說的，很可能是真的。
「雷先生……這事太大，我必須立刻請示我們李總！您稍等，我馬上打電話！」
半小時後，江山一品的開發商老闆，李總，一個五十多歲、面色疲憊但眼神精明的本地商人，匆匆趕到售樓處。
在VIP室里，沒有寒暄，直接進入正題。
「雷先生，4000，太狠了。我們這可是帶高檔裝修的，家具家電齊全的現房。
4500，這是我的底線。」李總盯著雷國良。
「4000。」雷國良毫不讓步，但立刻拋出條件：「實際成交價4000。合同價，按6000簽。
零首付，銀行按揭，評估按6000做。銀行放款後，差價返我。免三年物業費，所有稅、費你包。
銀行、評估、貸款材料包裝，你們自己搞定。我只要結果：快，安全。行，現在簽意向。不行，我馬上走。」
李總沉默了。4000，雖然肉疼，但也勉強能接受。關鍵是能一次性解決一百多套的庫存，快速回籠五千萬的巨額現金！
這對於解決新項目的土地款，和緩解銀行貸款壓力，是真正的雪中送炭。
「雷先生……這套操作，風險很大啊。」李總聲音乾澀。
「風險大，收益才大。不然，我憑什麼用4000接你的盤？」雷國良反問道。
「李總，你現在還有更好的選擇嗎？或者說，還有時間等更好的選擇嗎？」
李總看著眼前這個年輕人，對方氣定神閒，仿佛吃定了他。
想到新項目那邊催命的電話，想到銀行信貸經理，越來越難看的臉色……
「……好！4000就4000！就按雷先生說的辦！」李總一咬牙，拍了板。
「合作愉快，李總。」雷國良笑著伸出手說道
最終，雷國良鎖定了江山一品，共計120套符合條件的房源。
實際均價4000，合同價6000，零首付，高評高貸，返現，包費用。標準流程，再次複製成功。
房子搞定，下一步是人。雷國良沒時間在明州慢慢物色。他直接給蘇晚晴打了電話。
「晚晴，明州江山一品，120套，拿下了。和杭城模式一樣。」雷國良言簡意賅。
「你那邊團隊搭得怎麼樣了？能不能抽一個人過來，先把明州這攤子支起來？
前期主要是收房、驗房、對接銀行放款，出租可以稍微緩一緩，但也要儘快啟動。」
電話那頭的蘇晚晴似乎剛醒來，聲音帶著一絲沙啞的慵懶，但立刻清醒：「120套？這麼快！我這邊團隊基本成型了，正在做強化培訓。
抽一個人過去……讓我想想。」她停頓了幾秒，「有個女孩，叫林薇，是我從魔都帶過來的，以前在酒店做客戶關係，很機靈，執行力強，對流程也熟了。
可以讓她帶兩個新人，先過去打前站，我把控方向和遠程支持。
等明州那邊銀行手續走得差不多了，出租團隊再過去，或者直接在本地招募。」
「可以。讓她儘快過來，帶上前期需要的資料和流程文件。辦公地點讓她自己先找個臨時落腳點。」雷國良同意。
「你這幾天辛苦一下，兩邊兼顧。杭城是根本，明州是延伸，都要穩住。」
「我明白，國良。」蘇晚晴在電話那頭輕聲應道，自然地叫出了他的名字，帶著一絲只有兩人才懂的親昵。
「你放心，我會安排好的。你自己在明州，也注意安全，按時吃飯。」
「嗯。」雷國良應了一聲，掛了電話。
他走到窗邊，看著明州窗外連綿的冬雨。蘇晚晴的幹練和體貼，讓他省心不少。
這把刀，用得越來越順手了。而且，經過杭城那一夜，兩人之間除了工作，更多了一層隱秘的牽絆和默契，這讓她在為他分憂時，更加不遺餘力。
很快，蘇晚晴推了林薇的QQ過來。雷國良加了QQ，簡單交代了情況，讓她明天就動身來明州，並把她拉進了一個只有他、蘇晚晴、林薇三人的小群，方便溝通。
處理完這些，天色已晚。雨還在下。雷國良獨自在酒店餐廳吃了晚飯，然後回到房間。
帝國的車輪在明州碾過，留下了120套房產的印記。下一站，該準備過年了。
手機屏幕亮起，是計梵音發來的信息，問他吃飯沒有，深鎮下雨了，記得加衣。文字後面跟著一個可愛的表情。
然後是沈墨發來的羊城日報，數據漂亮，末尾附了一句：「雷總，一切順利，勿念。」
蘇晚晴也在小群里@他，發來了林薇的機票信息，和一句：「已囑咐她一切聽您安排。杭城這邊進展順利，勿掛心。」
三個女人，三座城市，三種不同的關切方式。計梵音是家的溫暖，沈墨是專業的匯報，蘇晚晴是並肩作戰的默契，與隱秘的牽掛。
雷國良看著這些信息，冰冷的眼眸里，難得地掠過一絲極淡的、連他自己都未察覺的複雜神色。
重生歸來，他發誓不再為情所困，只做金錢與權力的獵手。
但這些在他人生不同階段、以不同方式出現的女人，卻不知不覺間，成了他龐大帝國中，不可或缺的、帶著溫度的組成部分。
是軟肋嗎？或許是。但也是動力，是錨點，是他在這冰冷征途上，能感受到的、為數不多的真實擁有。
他逐一簡短回復。然後關掉燈，在明州淅瀝的夜雨聲中，沉沉睡去。
明天，林薇會到。明州的棋局，將正式由他布下的棋子接手。
明州的冬雨還未停歇，雷國良已坐上了返回深鎮的航班。
機艙外是鉛灰色的雲層，機艙內暖氣充足。他靠著椅背，閉目養神，腦海中卻像過電影般，閃過這半年的軌跡。
六月，重生歸來，從深鎮起家，用120套高評高貸的房子，撬動第一桶金。
八月，奔赴魔都，拿下蘇晚晴，複製模式，斬獲2630萬返現，魔都成為現金奶牛。
九月，轉戰京城，啃下韓梅這塊硬骨頭，布局北方，拿到了120套房的核心資產，和1900多萬返現回款。
十月，南下羊城，意外「收穫」沈墨，再下一城，收穫1300多萬返現回款。
十二月，西進杭城，調來蘇晚晴，關係突破，杭城開局順利，收穫1000多萬返現回款。
2004年1月東入明州，拿下江景豪宅，林薇已奔赴前線，一切順利的情況下，春節後依然可以獲得1000多萬返現回款。
短短半年多，六座城市，七百二十套優質房產被納入囊中，獲得的返現資金，高達七千六百萬元的恐怖量級。
這還不包括明州的返現，年後明州如果一切順利的話，還將增加1000多萬的返現入帳，他的現金存款將高達八千多萬。
年後計劃再拿下金陵，夏門，大聯，清島四個城市，湊夠十個城市
一個橫跨南北、連接沿海的資產帝國雛形，已赫然成型。
雷國良繼續施壓，「我能立刻幫你清掉一百二十套房，回款四五千萬。」
你要是拒絕了，我可就走了。」
王經理呼吸急促，手有些抖。他做不了主，但知道對方說的，很可能是真的。
「雷先生……這事太大，我必須立刻請示我們李總！您稍等，我馬上打電話！」
半小時後，江山一品的開發商老闆，李總，一個五十多歲、面色疲憊但眼神精明的本地商人，匆匆趕到售樓處。
在VIP室里，沒有寒暄，直接進入正題。
「雷先生，4000，太狠了。我們這可是帶高檔裝修的，家具家電齊全的現房。
4500，這是我的底線。」李總盯著雷國良。
「4000。」雷國良毫不讓步，但立刻拋出條件：「實際成交價4000。合同價，按6000簽。
零首付，銀行按揭，評估按6000做。銀行放款後，差價返我。免三年物業費，所有稅、費你包。
銀行、評估、貸款材料包裝，你們自己搞定。我只要結果：快，安全。行，現在簽意向。不行，我馬上走。」
李總沉默了。4000，雖然肉疼，但也勉強能接受。關鍵是能一次性解決一百多套的庫存，快速回籠五千萬的巨額現金！
這對於解決新項目的土地款，和緩解銀行貸款壓力，是真正的雪中送炭。
「雷先生……這套操作，風險很大啊。」李總聲音乾澀。
「風險大，收益才大。不然，我憑什麼用4000接你的盤？」雷國良反問道。
「李總，你現在還有更好的選擇嗎？或者說，還有時間等更好的選擇嗎？」
李總看著眼前這個年輕人，對方氣定神閒，仿佛吃定了他。
想到新項目那邊催命的電話，想到銀行信貸經理，越來越難看的臉色……
「……好！4000就4000！就按雷先生說的辦！」李總一咬牙，拍了板。
「合作愉快，李總。」雷國良笑著伸出手說道
最終，雷國良鎖定了江山一品，共計120套符合條件的房源。
實際均價4000，合同價6000，零首付，高評高貸，返現，包費用。標準流程，再次複製成功。
房子搞定，下一步是人。雷國良沒時間在明州慢慢物色。他直接給蘇晚晴打了電話。
「晚晴，明州江山一品，120套，拿下了。和杭城模式一樣。」雷國良言簡意賅。
「你那邊團隊搭得怎麼樣了？能不能抽一個人過來，先把明州這攤子支起來？
前期主要是收房、驗房、對接銀行放款，出租可以稍微緩一緩，但也要儘快啟動。」
電話那頭的蘇晚晴似乎剛醒來，聲音帶著一絲沙啞的慵懶，但立刻清醒：「120套？這麼快！我這邊團隊基本成型了，正在做強化培訓。
抽一個人過去……讓我想想。」她停頓了幾秒，「有個女孩，叫林薇，是我從魔都帶過來的，以前在酒店做客戶關係，很機靈，執行力強，對流程也熟了。
可以讓她帶兩個新人，先過去打前站，我把控方向和遠程支持。
等明州那邊銀行手續走得差不多了，出租團隊再過去，或者直接在本地招募。」
「可以。讓她儘快過來，帶上前期需要的資料和流程文件。辦公地點讓她自己先找個臨時落腳點。」雷國良同意。
「你這幾天辛苦一下，兩邊兼顧。杭城是根本，明州是延伸，都要穩住。」
「我明白，國良。」蘇晚晴在電話那頭輕聲應道，自然地叫出了他的名字，帶著一絲只有兩人才懂的親昵。
「你放心，我會安排好的。你自己在明州，也注意安全，按時吃飯。」
「嗯。」雷國良應了一聲，掛了電話。
他走到窗邊，看著明州窗外連綿的冬雨。蘇晚晴的幹練和體貼，讓他省心不少。
這把刀，用得越來越順手了。而且，經過杭城那一夜，兩人之間除了工作，更多了一層隱秘的牽絆和默契，這讓她在為他分憂時，更加不遺餘力。
很快，蘇晚晴推了林薇的QQ過來。雷國良加了QQ，簡單交代了情況，讓她明天就動身來明州，並把她拉進了一個只有他、蘇晚晴、林薇三人的小群，方便溝通。
處理完這些，天色已晚。雨還在下。雷國良獨自在酒店餐廳吃了晚飯，然後回到房間。
帝國的車輪在明州碾過，留下了120套房產的印記。下一站，該準備過年了。
手機屏幕亮起，是計梵音發來的信息，問他吃飯沒有，深鎮下雨了，記得加衣。文字後面跟著一個可愛的表情。
然後是沈墨發來的羊城日報，數據漂亮，末尾附了一句：「雷總，一切順利，勿念。」
蘇晚晴也在小群里@他，發來了林薇的機票信息，和一句：「已囑咐她一切聽您安排。杭城這邊進展順利，勿掛心。」
三個女人，三座城市，三種不同的關切方式。計梵音是家的溫暖，沈墨是專業的匯報，蘇晚晴是並肩作戰的默契，與隱秘的牽掛。
雷國良看著這些信息，冰冷的眼眸里，難得地掠過一絲極淡的、連他自己都未察覺的複雜神色。
重生歸來，他發誓不再為情所困，只做金錢與權力的獵手。
但這些在他人生不同階段、以不同方式出現的女人，卻不知不覺間，成了他龐大帝國中，不可或缺的、帶著溫度的組成部分。
是軟肋嗎？或許是。但也是動力，是錨點，是他在這冰冷征途上，能感受到的、為數不多的真實擁有。
他逐一簡短回復。然後關掉燈，在明州淅瀝的夜雨聲中，沉沉睡去。
明天，林薇會到。明州的棋局，將正式由他布下的棋子接手。
明州的冬雨還未停歇，雷國良已坐上了返回深鎮的航班。
機艙外是鉛灰色的雲層，機艙內暖氣充足。他靠著椅背，閉目養神，腦海中卻像過電影般，閃過這半年的軌跡。
六月，重生歸來，從深鎮起家，用120套高評高貸的房子，撬動第一桶金。
八月，奔赴魔都，拿下蘇晚晴，複製模式，斬獲2630萬返現，魔都成為現金奶牛。
九月，轉戰京城，啃下韓梅這塊硬骨頭，布局北方，拿到了120套房的核心資產，和1900多萬返現回款。
十月，南下羊城，意外「收穫」沈墨，再下一城，收穫1300多萬返現回款。
十二月，西進杭城，調來蘇晚晴，關係突破，杭城開局順利，收穫1000多萬返現回款。
2004年1月東入明州，拿下江景豪宅，林薇已奔赴前線，一切順利的情況下，春節後依然可以獲得1000多萬返現回款。
短短半年多，六座城市，七百二十套優質房產被納入囊中，獲得的返現資金，高達七千六百萬元的恐怖量級。
這還不包括明州的返現，年後明州如果一切順利的話，還將增加1000多萬的返現入帳，他的現金存款將高達八千多萬。
年後計劃再拿下金陵，夏門，大聯，清島四個城市，湊夠十個城市
一個橫跨南北、連接沿海的資產帝國雛形，已赫然成型。