第七章:再買十八套
約定的第三天，雷國良準時赴約，一路驅車抵達時尚花園售樓部。
售樓部門前人流稀疏，看房客寥寥無幾，眼下樓市賣房行情低迷，整片場地都透著一股冷清。
而門口，一道纖細利落的身影，早已等候多時，計梵音身著乾淨挺括的職業套裝，髮絲梳理得一絲不苟，眉眼清亮明媚，從頭到尾透著一股子幹練精緻。
她目光一直望向路口，在看見雷國良走來的剎那，眼底瞬間亮起光彩，連忙快步迎上前，唇角揚起清甜的笑意，語氣里藏不住雀躍：
「雷大哥，你來啦！有個大好消息要告訴你：你名下之前入手的十二套房子，我已經全部租出去了，一套不剩，徹底清空了！」
「十二套全都租完了？」
雷國良腳步微微一頓，眼底掠過一絲恰到好處的意外。
他心裡清楚，這片片區小戶型租賃需求旺盛，租客絡繹不絕，房源本就供不應求，卻也沒料到，效率會高到這種地步。
從房源上架掛牌，到全套出租辦結，滿打滿算不過短短兩天，十二套房源全盤出租、無縫銜接，這個速度，依舊超出了他原本的預估。
計梵音用力點頭，眉眼彎彎，耐心細緻地解釋道：
「雷大哥你是不知道，我們這個小區的房子，都是全新現房，全屋精裝交付，家電家具配置齊全，樣樣嶄新乾淨、拎包就能入住。
再加上我們定價親民，性價比直接拉滿，房源剛掛上租房平台，瞬間就被大批租客盯上了。」
話說到這裡，她輕輕嘆了一口氣，眼底掠過一絲無奈，道出了當下樓市割裂的現狀：
「只是租房火爆，賣房卻格外冷清。周邊產業園、寫字樓里的年輕上班族，大多不願背負高額房貸、被套牢半生，寧願每個月安穩租房過日子，也不肯咬牙買房安家。
好多看中你房源的租客，生怕搶不到房，一口氣直接簽下兩年、三年的長租合同，基本上都是房源一出、當場秒租，根本不愁客源。」
聽完這番話，雷國良心中滿意不已，眼底漫開一抹淡淡的笑意，腳下邁步，徑直朝著售樓部內部走去，氣場沉穩從容。
「能全盤租掉，沒有空置損耗，那便是最好的結果。走，帶我去找你們陳經理。」
他側過頭看向身旁的計梵音，語氣篤定，沒有半分猶豫：
「既然這邊出租行情這麼火爆，空置壓力全無，那我打算再入手十二套，不，直接再買十八套！」
一字落下，乾脆利落，沒有絲毫遲疑。
他抬眼看向怔在原地的計梵音，沉聲問道：「我一次性拿下十八套，以現在的客源熱度，依舊能做到快速出租嗎？」
「出租絕對一點問題都沒有！客源完全足夠！」
計梵音下意識立刻應聲，可下一秒還是猛地睜大雙眼，滿臉難以置信，瞳孔里寫滿了震驚。
先前雷國良一次性購入十二套房源，就已經轟動整個售樓部，刷新了所有人的認知，一度被整個銷售部，當成最大的重磅客戶。
如今再度加碼十八套，前後累計足足三十套房源，這樣恐怖的囤房手筆，放眼整個時尚花園樓盤，再也找不出第二個人。
「雷大哥，你……你是認真的嗎？真的還要一口氣購入十八套？」
「自然是千真萬確，我什麼時候拿這種大事開過玩笑？」
雷國良唇角勾起一抹淺淡弧度，故作漫不經心，故意帶著一絲打趣的口吻。
「不過如果你覺得跟進太累、嫌麻煩，不想接手這單業務，那我也只能另做打算，找別的銷售對接後續流程了。」
這話一出，計梵音當即心頭一緊，連忙上前半步，眉眼染上幾分嬌俏的慌亂，語氣軟糯又帶著一點小小的撒嬌挽留。
「雷大哥，我怎麼會覺得麻煩、不願接手呢！你千萬不能去找別人對接！」
她咬了咬唇，眼底閃過一絲靈動：「你要是換了別人，往後你可再也吃不到，我親手做的正宗川味家常菜了！」
計梵音心裡通透澄澈，一眼就看穿了他的小小打趣。
從最初跟進購房手續、一路奔波對接銀行流程，到後來盡心打理房源、兩天之內火速全盤出租。
她從頭到尾盡心盡力，不敢有半點懈怠，又曾親自下廚做飯招待，二人之間早已生出旁人沒有的默契。
更何況還有在公交車上，兩人貼身緊緊相擁過……。
她心裡篤定，雷國良不過是故意逗她，根本不會把這麼大的單子，轉手交給旁人。
消息第一時間層層上報，很快傳到了售樓部經理陳立鋒的耳朵里。
當得知雷國良還要再度大手筆加倉，一次性購入十八套房時，陳立鋒瞬間喜上眉梢，心頭大喜過望。
眼下樓盤賣房慘澹、去化艱難、回款壓力巨大，雷國良一人就撐起了樓盤大半成交量，說是售樓部的救命財神也毫不為過。
他不敢有半點耽擱，快步趕來迎接，態度恭敬謙和，親自引路，將雷國良請到了售樓部，私密性最好的VIP洽談室。
洽談室環境雅致安靜，清茶早已提前備好，桌面整潔乾淨。
陳立鋒早已提前敲定好了，專屬優待方案，延續上一次的頂配福利，分毫不少：
房源單價依舊鎖定4800元每平米，房產評估價定為6800元每平米，每套房子固定返現64480元。
購房全程產生的契稅、工本費、代辦手續費等一切雜費，全部由開發商全權包攬。
所有房源依舊享受，三年物業費全免的專屬福利，優待政策原樣保留，沒有一絲縮水。
除此之外，這一次辦貸渠道，特意做了調整，剔除掉雷國良前日在未來海岸三期辦貸，用到的兩家銀行。
重新對接了一批風控更寬鬆、審批更快、放款流程更順暢的全新合作銀行，規避授信衝突。
陳立鋒拿著擬定好的方案，眼底藏著一絲不解，心中滿是疑惑，不明白對方為何特意避開，兩家放款順暢的老牌合作行。
雷國良將他眼底的疑慮盡收眼底，端起茶杯，神色淡然，不急不緩地開口解釋，條理清晰。
「前兩天我已經在南山後海的未來海岸三期，拿下了一批房源，占用了那兩家銀行的個人授信額度。
若是繼續復用同一批銀行，授信重疊，很容易觸發風控預警，引來銀行重點核查，徒增不必要的麻煩。」
他語氣從容，思慮周全：「換一批全新銀行對接，授信互不衝突，流程更加順暢。
做人做事，能規避風險就儘量規避，能少惹麻煩就絕不主動招惹，穩一點，才能走得更遠。」
一席話落地，陳立鋒瞬間豁然開朗，心底更是暗自心驚不已。
他這才恍然大悟，眼前這位看著年紀不大的年輕人，手上竟然還握著別處十幾套房產。
橫跨兩大樓盤重倉布局，眼光毒辣、魄力驚人，城府和格局遠超常人，實在讓人不敢小覷。
他連忙收起心底所有疑慮，臉上堆起十足的笑意，態度愈發恭敬。
「原來是這樣！雷總思慮周全、布局縝密，這份眼光和氣魄，實在讓人由衷佩服！」
「您儘管放心，這十八套房子，我們全程綠色通道加急辦理，所有流程專人跟進、一路優先。
房源出租依舊全權交由梵音一手打理，保證交房即可出租，零空置、零拖延，絕不耽誤您的租金收益！」
售樓部門前人流稀疏，看房客寥寥無幾，眼下樓市賣房行情低迷，整片場地都透著一股冷清。
而門口，一道纖細利落的身影，早已等候多時，計梵音身著乾淨挺括的職業套裝，髮絲梳理得一絲不苟，眉眼清亮明媚，從頭到尾透著一股子幹練精緻。
她目光一直望向路口，在看見雷國良走來的剎那，眼底瞬間亮起光彩，連忙快步迎上前，唇角揚起清甜的笑意，語氣里藏不住雀躍：
「雷大哥，你來啦！有個大好消息要告訴你：你名下之前入手的十二套房子，我已經全部租出去了，一套不剩，徹底清空了！」
「十二套全都租完了？」
雷國良腳步微微一頓，眼底掠過一絲恰到好處的意外。
他心裡清楚，這片片區小戶型租賃需求旺盛，租客絡繹不絕，房源本就供不應求，卻也沒料到，效率會高到這種地步。
從房源上架掛牌，到全套出租辦結，滿打滿算不過短短兩天，十二套房源全盤出租、無縫銜接，這個速度，依舊超出了他原本的預估。
計梵音用力點頭，眉眼彎彎，耐心細緻地解釋道：
「雷大哥你是不知道，我們這個小區的房子，都是全新現房，全屋精裝交付，家電家具配置齊全，樣樣嶄新乾淨、拎包就能入住。
再加上我們定價親民，性價比直接拉滿，房源剛掛上租房平台，瞬間就被大批租客盯上了。」
話說到這裡，她輕輕嘆了一口氣，眼底掠過一絲無奈，道出了當下樓市割裂的現狀：
「只是租房火爆，賣房卻格外冷清。周邊產業園、寫字樓里的年輕上班族，大多不願背負高額房貸、被套牢半生，寧願每個月安穩租房過日子，也不肯咬牙買房安家。
好多看中你房源的租客，生怕搶不到房，一口氣直接簽下兩年、三年的長租合同，基本上都是房源一出、當場秒租，根本不愁客源。」
聽完這番話，雷國良心中滿意不已，眼底漫開一抹淡淡的笑意，腳下邁步，徑直朝著售樓部內部走去，氣場沉穩從容。
「能全盤租掉，沒有空置損耗，那便是最好的結果。走，帶我去找你們陳經理。」
他側過頭看向身旁的計梵音，語氣篤定，沒有半分猶豫：
「既然這邊出租行情這麼火爆，空置壓力全無，那我打算再入手十二套，不，直接再買十八套！」
一字落下，乾脆利落，沒有絲毫遲疑。
他抬眼看向怔在原地的計梵音，沉聲問道：「我一次性拿下十八套，以現在的客源熱度，依舊能做到快速出租嗎？」
「出租絕對一點問題都沒有！客源完全足夠！」
計梵音下意識立刻應聲，可下一秒還是猛地睜大雙眼，滿臉難以置信，瞳孔里寫滿了震驚。
先前雷國良一次性購入十二套房源，就已經轟動整個售樓部，刷新了所有人的認知，一度被整個銷售部，當成最大的重磅客戶。
如今再度加碼十八套，前後累計足足三十套房源，這樣恐怖的囤房手筆，放眼整個時尚花園樓盤，再也找不出第二個人。
「雷大哥，你……你是認真的嗎？真的還要一口氣購入十八套？」
「自然是千真萬確，我什麼時候拿這種大事開過玩笑？」
雷國良唇角勾起一抹淺淡弧度，故作漫不經心，故意帶著一絲打趣的口吻。
「不過如果你覺得跟進太累、嫌麻煩，不想接手這單業務，那我也只能另做打算，找別的銷售對接後續流程了。」
這話一出，計梵音當即心頭一緊，連忙上前半步，眉眼染上幾分嬌俏的慌亂，語氣軟糯又帶著一點小小的撒嬌挽留。
「雷大哥，我怎麼會覺得麻煩、不願接手呢！你千萬不能去找別人對接！」
她咬了咬唇，眼底閃過一絲靈動：「你要是換了別人，往後你可再也吃不到，我親手做的正宗川味家常菜了！」
計梵音心裡通透澄澈，一眼就看穿了他的小小打趣。
從最初跟進購房手續、一路奔波對接銀行流程，到後來盡心打理房源、兩天之內火速全盤出租。
她從頭到尾盡心盡力，不敢有半點懈怠，又曾親自下廚做飯招待，二人之間早已生出旁人沒有的默契。
更何況還有在公交車上，兩人貼身緊緊相擁過……。
她心裡篤定，雷國良不過是故意逗她，根本不會把這麼大的單子，轉手交給旁人。
消息第一時間層層上報，很快傳到了售樓部經理陳立鋒的耳朵里。
當得知雷國良還要再度大手筆加倉，一次性購入十八套房時，陳立鋒瞬間喜上眉梢，心頭大喜過望。
眼下樓盤賣房慘澹、去化艱難、回款壓力巨大，雷國良一人就撐起了樓盤大半成交量，說是售樓部的救命財神也毫不為過。
他不敢有半點耽擱，快步趕來迎接，態度恭敬謙和，親自引路，將雷國良請到了售樓部，私密性最好的VIP洽談室。
洽談室環境雅致安靜，清茶早已提前備好，桌面整潔乾淨。
陳立鋒早已提前敲定好了，專屬優待方案，延續上一次的頂配福利，分毫不少：
房源單價依舊鎖定4800元每平米，房產評估價定為6800元每平米，每套房子固定返現64480元。
購房全程產生的契稅、工本費、代辦手續費等一切雜費，全部由開發商全權包攬。
所有房源依舊享受，三年物業費全免的專屬福利，優待政策原樣保留，沒有一絲縮水。
除此之外，這一次辦貸渠道，特意做了調整，剔除掉雷國良前日在未來海岸三期辦貸，用到的兩家銀行。
重新對接了一批風控更寬鬆、審批更快、放款流程更順暢的全新合作銀行，規避授信衝突。
陳立鋒拿著擬定好的方案，眼底藏著一絲不解，心中滿是疑惑，不明白對方為何特意避開，兩家放款順暢的老牌合作行。
雷國良將他眼底的疑慮盡收眼底，端起茶杯，神色淡然，不急不緩地開口解釋，條理清晰。
「前兩天我已經在南山後海的未來海岸三期，拿下了一批房源，占用了那兩家銀行的個人授信額度。
若是繼續復用同一批銀行，授信重疊，很容易觸發風控預警，引來銀行重點核查，徒增不必要的麻煩。」
他語氣從容，思慮周全：「換一批全新銀行對接，授信互不衝突，流程更加順暢。
做人做事，能規避風險就儘量規避，能少惹麻煩就絕不主動招惹，穩一點，才能走得更遠。」
一席話落地，陳立鋒瞬間豁然開朗，心底更是暗自心驚不已。
他這才恍然大悟，眼前這位看著年紀不大的年輕人，手上竟然還握著別處十幾套房產。
橫跨兩大樓盤重倉布局，眼光毒辣、魄力驚人，城府和格局遠超常人，實在讓人不敢小覷。
他連忙收起心底所有疑慮，臉上堆起十足的笑意，態度愈發恭敬。
「原來是這樣！雷總思慮周全、布局縝密，這份眼光和氣魄，實在讓人由衷佩服！」
「您儘管放心，這十八套房子，我們全程綠色通道加急辦理，所有流程專人跟進、一路優先。
房源出租依舊全權交由梵音一手打理，保證交房即可出租，零空置、零拖延，絕不耽誤您的租金收益！」