第七十一章清點收穫，儘快把錢花出去
港大今年剛成立了經管學院，經濟學專業已從文學院剝離，劃歸經管學院。
李懷仁報考的經濟學專業，自主招生要考五門課，分別是英語、數學、歷史、地理和中文，上下午各考一科，三天考完。
英語、數學、地理、中文，李懷仁自然是一點問題也沒有，就歷史麻煩一些，因為考的是英國的歷史。還好他重生之後有「過目不忘」的金手指，也沒有什麼大問題。
3月20日上午，李懷仁終於結束了香港大學經管學院經濟學專業的自主招生考試。
下午，李懷仁回了趟學校，拿到了校長親筆寫的推薦信。
至此，李懷仁剩下的便是等香港大學七月上旬放榜，若成績入了錄取線，七月中旬帶上中學校長寫的推薦信去港大面試，面試過關即可被港大正式錄取。
李懷仁只報考了港大經管學院經濟學專業，因此，考試結束了，他的中學時代也正式結束了。
次日，林清霞、鄧莉君等人都上學去了，李懷仁終於有大把時間開始慢慢清點元宵節那天的收穫了。
花了三天時間，他只清點出從雷洛家的地下室一共弄回來了4.01億港元現金。
又花了兩天時間，清點出從英國佬、「麵粉」馬、跛豪、顏同等人那裡一共弄回來了1.89億港元現金。
如此，元宵節那天，他一共從雷洛等人手裡弄回來了5.9億港元。
隨後，他清點了一下古董字畫，共計1899件，多為明清時期的，裡頭居然還有好幾幅唐寅唐伯虎和鄭板橋的字畫，還有十幾個元青花瓷。
最後，他用電鋸一一鋸開了從雷洛等人家裡地下室弄回來的保險柜，沒想到居然給了他大大的驚喜，這些保險柜裡頭有不少裸鑽，居然還有大量香港上市公司的股票！
李懷仁大喜過望，立即清點了一下：
共計有大大小小2819顆裸鑽，3.1%牛奶公司股票、2.9％置地公司股票、3.8％匯德豐公司股票、3.6％九龍倉股票、4.3%中華電力公司股票、3.9%半島酒店股票……
關鍵是這些股票，全都是零零散散的不記名股票！
為了方便攜帶和出手，雷洛等人將見不得光的錢已部分換成了裸鑽和股票。
李懷仁站在原地傻笑了半天，良久，他才回過神來，嘿嘿一笑：
「嘿嘿，我頂你個肺，還真的是馬無夜草不肥，人無橫財不富。
九龍的唐樓，現在一個單位才五萬港元左右，這些錢，可以買多少個單位？」
這些股票，多為英資公司股票，李懷仁決定把匯德豐股票全部拋售掉，用以暗中增持九龍倉、置地、中華電力等公司股票。
至於那2819顆裸鑽，李懷仁決定和父母留給自己的裸鑽一樣，也賣給雷洛、豬油仔等人，換成他們手裡的房產物業，嘿嘿嘿。
看著眼前堆成小山一樣的5.9億港元，李懷仁開心的笑了笑，心中合計如何儘快給花出去，不對，是儘快給洗白白：
「元朗那塊工業地五千萬尺，已經買下了一千五百萬尺，剩下的三千五百萬尺，豬油仔應該可以幫忙以4到6港元每尺拿下，那就得花一億多港元。
不過，絕對不能一次性買下這三千五百萬尺地皮，得分成十幾次拿地才行，不然很容易引起雷洛等人的懷疑……
嗯，可以讓金紫荊地產公司用現金收購私人出售的地皮和房產物業……
某潤公司的貨款，也可以用現金支付給他們……」
1971年4月8日，在豬油仔的幫忙下，李懷仁與地政署達成了買入元朗那塊工業用地剩下的3500萬尺地皮的協議，每尺4港元，成交金額為1.4億港元，分36個月無息逐月付清購地款。
現時，香港工業中心仍在港島東部（如北角、鰂魚涌）和九龍（如長沙灣、觀塘、新蒲崗）。
元朗此時仍屬於典型的「新界北稻田區」，僅在新市鎮（如屯門、沙田）開發初期，元朗的工業用地需求主要來自當地的小型廠房。
此時元朗的主要交通仍依賴青山公路（青山灣岸公路）和有限班次的火車（九廣鐵路）。
屯門公路尚未完全通車（1978年才全線貫通），因此物流成本高企，極大地拉低了地價。
根據距離公路和新市鎮的遠近，地價為4至20港元每平方尺，彈性極大。
按正常價，這塊工業用地的地價應該約為8港元每尺，但最後的成交價為4港元每尺，而且還可以分期付款。
當然了，前提便是李懷仁通過豬油仔，一次性支付了一千萬港元給「史密斯先生」們，李懷仁還額外支付了一百萬活動經費給豬油仔。
至此，元朗這塊5000萬尺的地皮終於被李懷仁全部拿下。
由於這次出售土地，裡面的貓膩實在是太大了，地政署和李懷仁都默契的非常低調。
當然了，雙方的準備也非常充分，明面上這3500萬尺地皮肯定不是賣給了李懷仁，而是賣給了李懷仁成立的一堆離岸皮包公司。
這一套A錢的騷操作，豬油仔和「史密斯」先生們，那是熟練得很。
李懷仁隨即便以鳳凰實業公司的名義，與李照基的建築公司簽訂了合同，由其承建他早就規劃好了的鳳凰工業園。
鳳凰工業園區將共分為五期工程修建，首期占地為一千萬尺，建成後李懷仁旗下所有工廠全都入駐於此。
現如今，李懷仁手裡大把現金，他已準備著手打造旗下各公司的供應鏈，一口氣再成立好幾家公司。
與此同時，沉寂了許久的金紫荊地產和YNM證券投資公司開始活躍了起來。
4月9日，金紫荊地產以現金收樓，一口氣在銅鑼灣拿下了二棟唐樓。
隔天，金紫荊地產在九龍城拿下三棟唐樓。
同天，金紫荊地產還分別入手了銅鑼灣、荃灣各一塊三萬多尺的商業地皮。
按照李懷仁的吩咐，金紫荊地產從4月份開始，收購房產物業，多為地皮、店鋪和唐樓。
尤其是處於啟德機場飛機起飛降落限高地帶的九龍的唐樓，很老舊很吵也很便宜，李懷仁卻是情有獨鍾，讓金紫荊地產優先收購。
李懷仁還像極了只進不出的貔貅，讓金紫荊地產只租不售所有房產物業。
這邊廂，YNM證券投資公司的人也沒閒著，暗中拋售匯德豐股票，悄咪咪的一點點買入牛奶公司、淘大食品、九龍倉、置地等公司的股票。
按照李懷仁的吩咐，YNM證券投資公司優先增持牛奶公司和淘大食品的股票。
4月15日，李懷仁終於等來了他期盼已久的好消息，隨身聽和街機的全球專利終於申請下來了！
次日，他立即委託姐夫家裡的律師樓離岸註冊了鳳凰電器公司和鳳凰電子公司。
李懷仁報考的經濟學專業，自主招生要考五門課，分別是英語、數學、歷史、地理和中文，上下午各考一科，三天考完。
英語、數學、地理、中文，李懷仁自然是一點問題也沒有，就歷史麻煩一些，因為考的是英國的歷史。還好他重生之後有「過目不忘」的金手指，也沒有什麼大問題。
3月20日上午，李懷仁終於結束了香港大學經管學院經濟學專業的自主招生考試。
下午，李懷仁回了趟學校，拿到了校長親筆寫的推薦信。
至此，李懷仁剩下的便是等香港大學七月上旬放榜，若成績入了錄取線，七月中旬帶上中學校長寫的推薦信去港大面試，面試過關即可被港大正式錄取。
李懷仁只報考了港大經管學院經濟學專業，因此，考試結束了，他的中學時代也正式結束了。
次日，林清霞、鄧莉君等人都上學去了，李懷仁終於有大把時間開始慢慢清點元宵節那天的收穫了。
花了三天時間，他只清點出從雷洛家的地下室一共弄回來了4.01億港元現金。
又花了兩天時間，清點出從英國佬、「麵粉」馬、跛豪、顏同等人那裡一共弄回來了1.89億港元現金。
如此，元宵節那天，他一共從雷洛等人手裡弄回來了5.9億港元。
隨後，他清點了一下古董字畫，共計1899件，多為明清時期的，裡頭居然還有好幾幅唐寅唐伯虎和鄭板橋的字畫，還有十幾個元青花瓷。
最後，他用電鋸一一鋸開了從雷洛等人家裡地下室弄回來的保險柜，沒想到居然給了他大大的驚喜，這些保險柜裡頭有不少裸鑽，居然還有大量香港上市公司的股票！
李懷仁大喜過望，立即清點了一下：
共計有大大小小2819顆裸鑽，3.1%牛奶公司股票、2.9％置地公司股票、3.8％匯德豐公司股票、3.6％九龍倉股票、4.3%中華電力公司股票、3.9%半島酒店股票……
關鍵是這些股票，全都是零零散散的不記名股票！
為了方便攜帶和出手，雷洛等人將見不得光的錢已部分換成了裸鑽和股票。
李懷仁站在原地傻笑了半天，良久，他才回過神來，嘿嘿一笑：
「嘿嘿，我頂你個肺，還真的是馬無夜草不肥，人無橫財不富。
九龍的唐樓，現在一個單位才五萬港元左右，這些錢，可以買多少個單位？」
這些股票，多為英資公司股票，李懷仁決定把匯德豐股票全部拋售掉，用以暗中增持九龍倉、置地、中華電力等公司股票。
至於那2819顆裸鑽，李懷仁決定和父母留給自己的裸鑽一樣，也賣給雷洛、豬油仔等人，換成他們手裡的房產物業，嘿嘿嘿。
看著眼前堆成小山一樣的5.9億港元，李懷仁開心的笑了笑，心中合計如何儘快給花出去，不對，是儘快給洗白白：
「元朗那塊工業地五千萬尺，已經買下了一千五百萬尺，剩下的三千五百萬尺，豬油仔應該可以幫忙以4到6港元每尺拿下，那就得花一億多港元。
不過，絕對不能一次性買下這三千五百萬尺地皮，得分成十幾次拿地才行，不然很容易引起雷洛等人的懷疑……
嗯，可以讓金紫荊地產公司用現金收購私人出售的地皮和房產物業……
某潤公司的貨款，也可以用現金支付給他們……」
1971年4月8日，在豬油仔的幫忙下，李懷仁與地政署達成了買入元朗那塊工業用地剩下的3500萬尺地皮的協議，每尺4港元，成交金額為1.4億港元，分36個月無息逐月付清購地款。
現時，香港工業中心仍在港島東部（如北角、鰂魚涌）和九龍（如長沙灣、觀塘、新蒲崗）。
元朗此時仍屬於典型的「新界北稻田區」，僅在新市鎮（如屯門、沙田）開發初期，元朗的工業用地需求主要來自當地的小型廠房。
此時元朗的主要交通仍依賴青山公路（青山灣岸公路）和有限班次的火車（九廣鐵路）。
屯門公路尚未完全通車（1978年才全線貫通），因此物流成本高企，極大地拉低了地價。
根據距離公路和新市鎮的遠近，地價為4至20港元每平方尺，彈性極大。
按正常價，這塊工業用地的地價應該約為8港元每尺，但最後的成交價為4港元每尺，而且還可以分期付款。
當然了，前提便是李懷仁通過豬油仔，一次性支付了一千萬港元給「史密斯先生」們，李懷仁還額外支付了一百萬活動經費給豬油仔。
至此，元朗這塊5000萬尺的地皮終於被李懷仁全部拿下。
由於這次出售土地，裡面的貓膩實在是太大了，地政署和李懷仁都默契的非常低調。
當然了，雙方的準備也非常充分，明面上這3500萬尺地皮肯定不是賣給了李懷仁，而是賣給了李懷仁成立的一堆離岸皮包公司。
這一套A錢的騷操作，豬油仔和「史密斯」先生們，那是熟練得很。
李懷仁隨即便以鳳凰實業公司的名義，與李照基的建築公司簽訂了合同，由其承建他早就規劃好了的鳳凰工業園。
鳳凰工業園區將共分為五期工程修建，首期占地為一千萬尺，建成後李懷仁旗下所有工廠全都入駐於此。
現如今，李懷仁手裡大把現金，他已準備著手打造旗下各公司的供應鏈，一口氣再成立好幾家公司。
與此同時，沉寂了許久的金紫荊地產和YNM證券投資公司開始活躍了起來。
4月9日，金紫荊地產以現金收樓，一口氣在銅鑼灣拿下了二棟唐樓。
隔天，金紫荊地產在九龍城拿下三棟唐樓。
同天，金紫荊地產還分別入手了銅鑼灣、荃灣各一塊三萬多尺的商業地皮。
按照李懷仁的吩咐，金紫荊地產從4月份開始，收購房產物業，多為地皮、店鋪和唐樓。
尤其是處於啟德機場飛機起飛降落限高地帶的九龍的唐樓，很老舊很吵也很便宜，李懷仁卻是情有獨鍾，讓金紫荊地產優先收購。
李懷仁還像極了只進不出的貔貅，讓金紫荊地產只租不售所有房產物業。
這邊廂，YNM證券投資公司的人也沒閒著，暗中拋售匯德豐股票，悄咪咪的一點點買入牛奶公司、淘大食品、九龍倉、置地等公司的股票。
按照李懷仁的吩咐，YNM證券投資公司優先增持牛奶公司和淘大食品的股票。
4月15日，李懷仁終於等來了他期盼已久的好消息，隨身聽和街機的全球專利終於申請下來了！
次日，他立即委託姐夫家裡的律師樓離岸註冊了鳳凰電器公司和鳳凰電子公司。