第178章 現代經濟思維的重要性！
秦煊看到宇文凱說出心中的顧慮淡然一笑，作為一個現代穿越而來的人，怎麼會不知道現代那些基本的經濟手段呢。
「宇文大人，錢財資源的事情你不必擔憂，這些我會為你解決的，而你要做的就是規劃好金陵城的建設。」
「其中我需要在城池中心修建一座能夠容納數萬人集會的大廣場，一切重要建築都將以它為核心規劃。」
「如今事不宜遲，你趕緊帶著人動身吧，一月之後必須動工。」
秦煊作為穿越者，心中城池的規劃已有了一個大概。
「喏，屬下一定竭盡所能，在一個月的時間內交出一份滿意的設計規劃。」
聽到秦煊的保證，宇文凱在心中估算了一下所用時間，確保能滿足對方所提出的基本要求，隨即便拱手應承了這份差事。
以廣場為中心在原有城市規劃中修建一座堪比洛陽的大都市，難度還是比較大的，但宇文凱依舊答應了，要是這座城市真的建成了，自己可就名垂青史。
宇文凱離開後，秦煊便將腦海里前世那些發展房產經濟的手段一一記錄下來。
像什麼房產預售，核心商鋪cbd等統統運用過來，甚至還有戶籍限購這些手段。
當然了，這些主要是針對那些中產小資商人，至於他麾下那些僅存的世家豪族則有其他方式讓他們乖乖掏錢。
要想搞錢，簡單的很！
秦煊洋洋灑灑寫了近一大堆，直到傍晚時分，糜貞沒好氣地跑到前堂親自叫他用餐這才作罷，收拾好後便和對方返回後院與四大佳麗共進佳肴。
對於糜貞這副氣嘟嘟沒好氣的樣子，秦煊心知肚明，但嘴上也沒有說任何哄人話術，大不了晚上用實際行動征服對方唄。
一夜無話，刺史府後院響起斷斷續續地纏綿聲。
翌日大早，精神抖擻的秦煊帶著昨天擬定好的措施來到了前堂，與劉伯溫張居正等人進行講解。
「諸位，昨天遷移秣陵的事情已經定下，宇文凱也帶著人趕赴秣陵進行實地考察規劃，並準備在一個月之後進行正式動工。」
「這是我昨天擬定好的一些政策，你們好好看看，有什麼疑問儘管開口，要是沒有，就以最快速度傳達各地，讓他們嚴格執行。」
眾人一到齊，秦煊就拿出一卷書帛遞給劉伯溫，一邊解釋道。
劉伯溫接過書帛，急忙展開將裡面的內容念了出來。
不念不知道，一念嚇一跳，秦煊制定的這些措施是他聞所未聞的。
什麼房產預售，核心商業區租鋪等，讓人覺得有些匪夷所思。
「主公，這些我們都不理解，您能否解釋解釋，那些百姓，豪強他們怎麼可能就此心甘情願地掏錢掏物呢？」
劉伯溫一時半會兒也想不明白其中的經濟邏輯，只能讓秦煊給他們這些人一一解釋明白。
「呵呵，那我就給你們解釋解釋，等解釋完之後你們就會恍然大悟的。」
看到劉伯溫等人一臉茫然的樣子，秦煊也是一陣洋洋得意，他所寫的都是現代經濟發展常用的招數，放在古代妥妥的降維打擊。
「房產預售就是我們以徐州刺史府的名義高調宣布我們也要將秣陵打造成江南第一大城市，並在秣陵城進行房產預售，率先回籠一部分建築資金。」
「誰要是能在秣陵擁有一套房，我們便會在經濟發展，礦物開採，商品運輸等方面優先和他們合作。」
「另外還能在秣陵設置不同等級規模的住宅區，提供完善的安保服務，
方便同等階級的人員進行合理正當的各類交流。」
秦煊可是為了能湊齊建造資金引入了許多現代政策。
設置不同等級規模的住宅區除了體現不同階級差外，還能對那些人進行合理的監視。
總而言之，為了能讓那些豪強士族心甘情願掏這個錢，秦煊可是給予了不少方便，那些想發財的人不可能不動心。
「而且那些普通百姓也能在秣陵獲得一套屬於自己的房子，只要他們在官府用工錄上進行登記用工。」
「達到一定工時便能按照要求以最低價格獲取一套面積不一的住宅。」
「嘶——」
聽完秦煊的大致講解後，劉伯溫等人不由得倒吸一口涼氣，這方法簡直絕了，要是真按秦煊所描述的那樣，這建造一座新城的前期資源可就到位了，說不定還真能成事。
「主公，您是怎麼想出這麼驚為天人的辦法，我等真是佩服的五體投地啊！」
「主公，您可真是神人啊！」
眾人紛紛拍起了秦煊的馬屁，要換作他們可真想不出這麼絕的辦法。
「行了，你們別再拍我的馬屁了，要是沒問題就將我這些措施以徐州刺史府的名義通報各地，讓當地官員嚴格執行。」
「還有立馬建立一家建設銀行，將各地交上來的資金由它統一保管，一切支出從此處進行運作。」
「張居正兼任銀行行長，從徐州刺史府控制的各地資產中抽調一批帳房先生負責管理。」
這是秦煊昨天就計劃好了的，利用收集上來的資產建立第一家現代意義的銀行，從而漸漸發展，打造出一個完整的金融產業鏈。
並讓張居正擔任建設銀行首任行長。
「喏！」
眾人聞言紛紛應允道。
當天下午，徐州刺史府外的公示欄中便張貼了一紙公告，上面寫著徐州刺史府將在一年之內遷徙至丹陽郡的秣陵，並將秣陵打造成一座大型都市。
歡迎百姓前往，能以各種方式獲得秣陵價值不一的房產，以及各種扶持政策支持，手慢則無！
此消息一出郯城百姓紛紛炸鍋，他們沒想到徐州刺史府將要遷往揚州，這無疑是件天大的事情，圍觀百姓議論紛紛。
「秦大人這是什麼意思，為什麼要將徐州刺史府前往丹陽郡，難不成是又有什麼大動作了，準備和其他諸侯開戰，將這裡作為戰場不成？」
「有可能，不然好端端地整這麼一出算什麼回事啊！」
在這些百姓看來，好好地幹嘛要遷移治所，而且還是遷到揚州，這不是有鬼又是什麼。
「大家靜一靜，靜一靜，我是徐州刺史府的主簿劉伯溫，我們之所以遷徙秣陵完全是為了老百姓著想，根本不是什麼要和其他勢力開戰的意圖。」
「為了促進經濟發展，百姓安居樂業，我們才出此決定，秣陵只是初步實驗，等秣陵發展以後，我們還會以同樣的模式發展其他地方。」
「有想法的，家裡有資產的都可以來刺史府報名，這些都是為了全體百姓著想！」
看到圍觀群眾越說越離譜，在告示張貼後一直在旁邊盯著的劉伯溫當即擠進告示欄前拍手出言進行解釋，這也是秦煊所要求的，為那些不明所以的百姓解釋清楚，讓他們心裡有個底。
果不其然，劉伯溫剛一解釋完，圍觀群眾這才恍然大悟，那些有興趣的紛紛圍上來詢問。
漸漸地這個消息傳遍了郯城各處，與此同時這紙告示開始向秦煊控制的廣大地區迅速傳播。
「宇文大人，錢財資源的事情你不必擔憂，這些我會為你解決的，而你要做的就是規劃好金陵城的建設。」
「其中我需要在城池中心修建一座能夠容納數萬人集會的大廣場，一切重要建築都將以它為核心規劃。」
「如今事不宜遲，你趕緊帶著人動身吧，一月之後必須動工。」
秦煊作為穿越者，心中城池的規劃已有了一個大概。
「喏，屬下一定竭盡所能，在一個月的時間內交出一份滿意的設計規劃。」
聽到秦煊的保證，宇文凱在心中估算了一下所用時間，確保能滿足對方所提出的基本要求，隨即便拱手應承了這份差事。
以廣場為中心在原有城市規劃中修建一座堪比洛陽的大都市，難度還是比較大的，但宇文凱依舊答應了，要是這座城市真的建成了，自己可就名垂青史。
宇文凱離開後，秦煊便將腦海里前世那些發展房產經濟的手段一一記錄下來。
像什麼房產預售，核心商鋪cbd等統統運用過來，甚至還有戶籍限購這些手段。
當然了，這些主要是針對那些中產小資商人，至於他麾下那些僅存的世家豪族則有其他方式讓他們乖乖掏錢。
要想搞錢，簡單的很！
秦煊洋洋灑灑寫了近一大堆，直到傍晚時分，糜貞沒好氣地跑到前堂親自叫他用餐這才作罷，收拾好後便和對方返回後院與四大佳麗共進佳肴。
對於糜貞這副氣嘟嘟沒好氣的樣子，秦煊心知肚明，但嘴上也沒有說任何哄人話術，大不了晚上用實際行動征服對方唄。
一夜無話，刺史府後院響起斷斷續續地纏綿聲。
翌日大早，精神抖擻的秦煊帶著昨天擬定好的措施來到了前堂，與劉伯溫張居正等人進行講解。
「諸位，昨天遷移秣陵的事情已經定下，宇文凱也帶著人趕赴秣陵進行實地考察規劃，並準備在一個月之後進行正式動工。」
「這是我昨天擬定好的一些政策，你們好好看看，有什麼疑問儘管開口，要是沒有，就以最快速度傳達各地，讓他們嚴格執行。」
眾人一到齊，秦煊就拿出一卷書帛遞給劉伯溫，一邊解釋道。
劉伯溫接過書帛，急忙展開將裡面的內容念了出來。
不念不知道，一念嚇一跳，秦煊制定的這些措施是他聞所未聞的。
什麼房產預售，核心商業區租鋪等，讓人覺得有些匪夷所思。
「主公，這些我們都不理解，您能否解釋解釋，那些百姓，豪強他們怎麼可能就此心甘情願地掏錢掏物呢？」
劉伯溫一時半會兒也想不明白其中的經濟邏輯，只能讓秦煊給他們這些人一一解釋明白。
「呵呵，那我就給你們解釋解釋，等解釋完之後你們就會恍然大悟的。」
看到劉伯溫等人一臉茫然的樣子，秦煊也是一陣洋洋得意，他所寫的都是現代經濟發展常用的招數，放在古代妥妥的降維打擊。
「房產預售就是我們以徐州刺史府的名義高調宣布我們也要將秣陵打造成江南第一大城市，並在秣陵城進行房產預售，率先回籠一部分建築資金。」
「誰要是能在秣陵擁有一套房，我們便會在經濟發展，礦物開採，商品運輸等方面優先和他們合作。」
「另外還能在秣陵設置不同等級規模的住宅區，提供完善的安保服務，
方便同等階級的人員進行合理正當的各類交流。」
秦煊可是為了能湊齊建造資金引入了許多現代政策。
設置不同等級規模的住宅區除了體現不同階級差外，還能對那些人進行合理的監視。
總而言之，為了能讓那些豪強士族心甘情願掏這個錢，秦煊可是給予了不少方便，那些想發財的人不可能不動心。
「而且那些普通百姓也能在秣陵獲得一套屬於自己的房子，只要他們在官府用工錄上進行登記用工。」
「達到一定工時便能按照要求以最低價格獲取一套面積不一的住宅。」
「嘶——」
聽完秦煊的大致講解後，劉伯溫等人不由得倒吸一口涼氣，這方法簡直絕了，要是真按秦煊所描述的那樣，這建造一座新城的前期資源可就到位了，說不定還真能成事。
「主公，您是怎麼想出這麼驚為天人的辦法，我等真是佩服的五體投地啊！」
「主公，您可真是神人啊！」
眾人紛紛拍起了秦煊的馬屁，要換作他們可真想不出這麼絕的辦法。
「行了，你們別再拍我的馬屁了，要是沒問題就將我這些措施以徐州刺史府的名義通報各地，讓當地官員嚴格執行。」
「還有立馬建立一家建設銀行，將各地交上來的資金由它統一保管，一切支出從此處進行運作。」
「張居正兼任銀行行長，從徐州刺史府控制的各地資產中抽調一批帳房先生負責管理。」
這是秦煊昨天就計劃好了的，利用收集上來的資產建立第一家現代意義的銀行，從而漸漸發展，打造出一個完整的金融產業鏈。
並讓張居正擔任建設銀行首任行長。
「喏！」
眾人聞言紛紛應允道。
當天下午，徐州刺史府外的公示欄中便張貼了一紙公告，上面寫著徐州刺史府將在一年之內遷徙至丹陽郡的秣陵，並將秣陵打造成一座大型都市。
歡迎百姓前往，能以各種方式獲得秣陵價值不一的房產，以及各種扶持政策支持，手慢則無！
此消息一出郯城百姓紛紛炸鍋，他們沒想到徐州刺史府將要遷往揚州，這無疑是件天大的事情，圍觀百姓議論紛紛。
「秦大人這是什麼意思，為什麼要將徐州刺史府前往丹陽郡，難不成是又有什麼大動作了，準備和其他諸侯開戰，將這裡作為戰場不成？」
「有可能，不然好端端地整這麼一出算什麼回事啊！」
在這些百姓看來，好好地幹嘛要遷移治所，而且還是遷到揚州，這不是有鬼又是什麼。
「大家靜一靜，靜一靜，我是徐州刺史府的主簿劉伯溫，我們之所以遷徙秣陵完全是為了老百姓著想，根本不是什麼要和其他勢力開戰的意圖。」
「為了促進經濟發展，百姓安居樂業，我們才出此決定，秣陵只是初步實驗，等秣陵發展以後，我們還會以同樣的模式發展其他地方。」
「有想法的，家裡有資產的都可以來刺史府報名，這些都是為了全體百姓著想！」
看到圍觀群眾越說越離譜，在告示張貼後一直在旁邊盯著的劉伯溫當即擠進告示欄前拍手出言進行解釋，這也是秦煊所要求的，為那些不明所以的百姓解釋清楚，讓他們心裡有個底。
果不其然，劉伯溫剛一解釋完，圍觀群眾這才恍然大悟，那些有興趣的紛紛圍上來詢問。
漸漸地這個消息傳遍了郯城各處，與此同時這紙告示開始向秦煊控制的廣大地區迅速傳播。