第31章 租房變買房了
軍訓結束後便迎來了周末，此時的寢室只剩下了兩個外地人，楊靈越和劉鼎燁，另外兩人回家的回家，找女朋友開房的開房。
「她們大多都是蹭熱鬧，或許還有拿我作賭的，當然最重要的是沒好看的啊。」
楊靈越在電腦前，頭也不抬的回答了劉鼎燁關於為什麼不出去的原因。
「人間清醒，那我出去了。」劉鼎燁點了個贊，頭型依舊油光水滑，蒼蠅站上去滑腳。
看著股票，媽蛋，當初為了求穩錯過了今年普遍漲了四五倍的有色金屬，要知道如今可是大發展時期啊。
現在跳車也沒意義了，不過好在各大銀行及中石化的也開始發力了，算求，就這樣吧，反正也是練手試水。
又逛了逛聯盟論壇，到處都是有人高價收購網站的，也有少量出售的，因為如今的審核已經卡的相當嚴實，能預感到好日子不長了。
兩台電腦操作，一邊閒逛查資料，一邊維護網站，不知不覺時間就過去了。
「還是搬出去吧。」
楊靈越嘀咕了一句，北電的宿舍管理，好吧，壓根兒就沒管理，沒人查寢，沒人查衛生，軍訓的時候都沒有。
說干就干，伸了個懶腰，決定出去轉轉。
從學校北門出去向東，就是北影小區，裡面住著很多北影廠的職工，至於北電的教職工，可拉倒吧，這幫人大多功成名就的，有錢多了。
黃婷子路上就有一家房產中介，楊靈越走了進去。
中介小哥一身帥氣西裝，正拿著一個夾肉饃啃，看到進來一個學生模樣的人，張口問道：
「租房？」
「對，北影小區有合適的嗎？」
「有，多的是，你看看。」
中介小哥遞過一沓資料。
有隔成的單間，有兩居，有三居，不過照片大多很是簡陋，頗有一種城中村租房的感覺。
中介小哥試探性地說：「同學，你北電的學生吧？」
楊靈越點了點頭：「對。」
中介小哥說：「你要一個人住，可以和別人合租的。」
「嗯？這套房子怎麼租？」
楊靈越看到了桌子上的幾張照片，裝修的很是古樸典雅，再看書房的，嗯？不是吧，這張桌子不對勁。
中介小哥說：「這個不租，房東要賣的，而且也不在北影小區，在東邊的5號院。」
「是嘛。」楊靈越應了一聲拿起來看了看，房子102平米，實打實的，沒有公攤。
三室，在二樓。
楊靈越接著問：「這個多少錢？」
中介小哥面容和善地重複：「同學，這個只賣不租。」
楊靈越扯了下嘴角：「嗯，我就是在問賣價。」
這下中介小哥，已然頗為敷衍了：「單價一萬一，總價112萬。」
「嗯？」楊靈越一副糊弄鬼的樣子。
如今這片的房價應該是8600左右，這還是自2004年以來每年漲幅20%的結果。
中介小哥見狀，也不想著成單了，很是給楊靈越普及了一下：「我還嫌貴呢，這套房子掛了一個多月了，一問價都你這樣，房東開的價。要買還得再付我們2%的中介費呢。」
楊靈越點點頭：「是不是帶家具的？」
中介小哥有些無奈：「不是，同學，你不租房嘛，北影小區到你們學校走著也就10分鐘，5號院得半小時。」
尼瑪，說你熱心好，還是說你多事兒好。
楊靈越面色平靜地繼續問：「是不是帶家具？」
中介小哥一愣，旋即說：「是，還有個地下室。」
「現在能去看房嗎？」
中介小哥立馬掏出了手機：「你稍等一下，我打個電話。」
「可以去。」
中介小哥掛了電話後對楊靈越說道。
剛才中介小哥稱呼對方為陳老師，房東應該就是附近哪所學校的老師了。
隨後中介小哥鎖了門，騎上電瓶車馱著楊靈越到了5號院2號樓樓下。
很舊的小區，不大，都是6層，外表牆體灰白，小區內部倒是很乾淨，綠植頗多。
「咚咚。」
門開，一位頭髮花白，戴著黑框眼鏡，面容較為嚴肅約莫六十歲的男人看了一眼來人說：
「進來吧，請套上鞋套。」
楊靈越不以為意，進來後頗為隨意的打量著。鞋櫃只有男人的鞋，衣架同樣也只有男人的衣服。
整體和照片上一致，牆上掛了很多的字畫，署名都是沈瑩，字體很是娟秀。
站在書房門口看了一眼，心中大定。
楊靈越打量了一圈後說：「好房子。」
房東陳老師這才認真的打量起楊靈越，旋即就皺起了眉頭：「你確定是買家？」
習以為常的楊靈越問：「對，您有什麼問題嗎？」
「不知道小劉和你說沒說價格，不還價。」
楊靈越說：「說了，確定帶家具是吧？」
「對，要不然也不會是這個價格，當然還有個地下室。」
楊靈越點了點頭：「哦，什麼時候可以過戶？」
陳老師古板的臉上終於有了波瀾，說：「隨時都行。」
中介小哥小劉嘴巴能塞進一個拳頭，不是吧，冤大頭嗎？
隨後沒什麼好說的，三人折返回了房產中介店鋪，簽署了購房協議，楊靈越也是給了一萬的定金，協議規定了屋內的家具一件不能帶走，楊靈越要是反悔，定金也就沒了。
等到周一的時候簽署正式的二手房買賣合同後，再繳納剩下的111萬及兩萬塊的中介費，當然還有契稅什麼的，就可以給楊靈越鑰匙了。
楊靈越拿到定金收據後問：「國慶前可以辦理好嗎？」
「可以的，只要你全款買，5天流程就能跑完。」
中介小劉熱情滿滿的說道，自己可終於開單了，看來自己能在京都待下去了。
陳老師頗有些傷感的說：「過了戶我就會搬走，家具家電什麼的都會留下。」
「好的，那到時候聯繫。」
楊靈越不置可否，說著就要離開。
這時，陳老師喊了一聲：「等一下。」
「您還有什麼事嗎？」
「我就要出國了，牆上的畫是妻子的遺物，地下室也有一些，可以先放著不動嗎？國內也沒什麼親人了。」
「沒問題，但是我也只能給您放四年。」
「謝謝了。」陳老師很真誠地說道。
「她們大多都是蹭熱鬧，或許還有拿我作賭的，當然最重要的是沒好看的啊。」
楊靈越在電腦前，頭也不抬的回答了劉鼎燁關於為什麼不出去的原因。
「人間清醒，那我出去了。」劉鼎燁點了個贊，頭型依舊油光水滑，蒼蠅站上去滑腳。
看著股票，媽蛋，當初為了求穩錯過了今年普遍漲了四五倍的有色金屬，要知道如今可是大發展時期啊。
現在跳車也沒意義了，不過好在各大銀行及中石化的也開始發力了，算求，就這樣吧，反正也是練手試水。
又逛了逛聯盟論壇，到處都是有人高價收購網站的，也有少量出售的，因為如今的審核已經卡的相當嚴實，能預感到好日子不長了。
兩台電腦操作，一邊閒逛查資料，一邊維護網站，不知不覺時間就過去了。
「還是搬出去吧。」
楊靈越嘀咕了一句，北電的宿舍管理，好吧，壓根兒就沒管理，沒人查寢，沒人查衛生，軍訓的時候都沒有。
說干就干，伸了個懶腰，決定出去轉轉。
從學校北門出去向東，就是北影小區，裡面住著很多北影廠的職工，至於北電的教職工，可拉倒吧，這幫人大多功成名就的，有錢多了。
黃婷子路上就有一家房產中介，楊靈越走了進去。
中介小哥一身帥氣西裝，正拿著一個夾肉饃啃，看到進來一個學生模樣的人，張口問道：
「租房？」
「對，北影小區有合適的嗎？」
「有，多的是，你看看。」
中介小哥遞過一沓資料。
有隔成的單間，有兩居，有三居，不過照片大多很是簡陋，頗有一種城中村租房的感覺。
中介小哥試探性地說：「同學，你北電的學生吧？」
楊靈越點了點頭：「對。」
中介小哥說：「你要一個人住，可以和別人合租的。」
「嗯？這套房子怎麼租？」
楊靈越看到了桌子上的幾張照片，裝修的很是古樸典雅，再看書房的，嗯？不是吧，這張桌子不對勁。
中介小哥說：「這個不租，房東要賣的，而且也不在北影小區，在東邊的5號院。」
「是嘛。」楊靈越應了一聲拿起來看了看，房子102平米，實打實的，沒有公攤。
三室，在二樓。
楊靈越接著問：「這個多少錢？」
中介小哥面容和善地重複：「同學，這個只賣不租。」
楊靈越扯了下嘴角：「嗯，我就是在問賣價。」
這下中介小哥，已然頗為敷衍了：「單價一萬一，總價112萬。」
「嗯？」楊靈越一副糊弄鬼的樣子。
如今這片的房價應該是8600左右，這還是自2004年以來每年漲幅20%的結果。
中介小哥見狀，也不想著成單了，很是給楊靈越普及了一下：「我還嫌貴呢，這套房子掛了一個多月了，一問價都你這樣，房東開的價。要買還得再付我們2%的中介費呢。」
楊靈越點點頭：「是不是帶家具的？」
中介小哥有些無奈：「不是，同學，你不租房嘛，北影小區到你們學校走著也就10分鐘，5號院得半小時。」
尼瑪，說你熱心好，還是說你多事兒好。
楊靈越面色平靜地繼續問：「是不是帶家具？」
中介小哥一愣，旋即說：「是，還有個地下室。」
「現在能去看房嗎？」
中介小哥立馬掏出了手機：「你稍等一下，我打個電話。」
「可以去。」
中介小哥掛了電話後對楊靈越說道。
剛才中介小哥稱呼對方為陳老師，房東應該就是附近哪所學校的老師了。
隨後中介小哥鎖了門，騎上電瓶車馱著楊靈越到了5號院2號樓樓下。
很舊的小區，不大，都是6層，外表牆體灰白，小區內部倒是很乾淨，綠植頗多。
「咚咚。」
門開，一位頭髮花白，戴著黑框眼鏡，面容較為嚴肅約莫六十歲的男人看了一眼來人說：
「進來吧，請套上鞋套。」
楊靈越不以為意，進來後頗為隨意的打量著。鞋櫃只有男人的鞋，衣架同樣也只有男人的衣服。
整體和照片上一致，牆上掛了很多的字畫，署名都是沈瑩，字體很是娟秀。
站在書房門口看了一眼，心中大定。
楊靈越打量了一圈後說：「好房子。」
房東陳老師這才認真的打量起楊靈越，旋即就皺起了眉頭：「你確定是買家？」
習以為常的楊靈越問：「對，您有什麼問題嗎？」
「不知道小劉和你說沒說價格，不還價。」
楊靈越說：「說了，確定帶家具是吧？」
「對，要不然也不會是這個價格，當然還有個地下室。」
楊靈越點了點頭：「哦，什麼時候可以過戶？」
陳老師古板的臉上終於有了波瀾，說：「隨時都行。」
中介小哥小劉嘴巴能塞進一個拳頭，不是吧，冤大頭嗎？
隨後沒什麼好說的，三人折返回了房產中介店鋪，簽署了購房協議，楊靈越也是給了一萬的定金，協議規定了屋內的家具一件不能帶走，楊靈越要是反悔，定金也就沒了。
等到周一的時候簽署正式的二手房買賣合同後，再繳納剩下的111萬及兩萬塊的中介費，當然還有契稅什麼的，就可以給楊靈越鑰匙了。
楊靈越拿到定金收據後問：「國慶前可以辦理好嗎？」
「可以的，只要你全款買，5天流程就能跑完。」
中介小劉熱情滿滿的說道，自己可終於開單了，看來自己能在京都待下去了。
陳老師頗有些傷感的說：「過了戶我就會搬走，家具家電什麼的都會留下。」
「好的，那到時候聯繫。」
楊靈越不置可否，說著就要離開。
這時，陳老師喊了一聲：「等一下。」
「您還有什麼事嗎？」
「我就要出國了，牆上的畫是妻子的遺物，地下室也有一些，可以先放著不動嗎？國內也沒什麼親人了。」
「沒問題，但是我也只能給您放四年。」
「謝謝了。」陳老師很真誠地說道。