第七二回 浦江花園
「老哥，我現在不是拿不下，是不敢拿下，好嗎？我還是個准大學生，乾淨的很呢，你以為我是你啊。」朱糜笑道。
「不說敢不敢，我就問你想不想？」
「有點想。」朱糜老老實實回答。
「這不就得了，所以，你不是敢不敢的問題，你是怕女人多了駕馭不了。這個問題問我就對了。」
「能同時擺平那麼多女人，竅門是什麼？」朱糜有了點興趣。
「行長，你別亂教壞人。」張艷說。
肖芸芸和金玉梅也等著聽尹易說下文。
「說穿了很簡單，安全感。感情靠不住，再好的感情也經不起時間摧殘。熱戀中的人看中的只是彼此身上光鮮亮麗的一面，卻忽略了那些骯髒、雜亂的部分。
等真正生活在一起之後，各種問題接踵而來。兩個人的關係逐漸變得緊張，最終走向了分手。」
「嘁，那麼多美好的愛情故事，白頭到老的金婚鑽石婚，你怎麼不說？難道都不幸福？有錢男人三妻四妾反而能給女人安全感？」張艷反對道。
「我說的不是結婚，結婚肯定不一樣。我說的是男女戀愛階段。
怎麼樣，女人不能相信吧？小張剛才肯定對你說，不用你負責任，然後你們在一起之後，就要名分要地位，女人都這個套路。」尹易笑道。
「行長，你沒說怎麼給女人安全感。」金玉梅打岔。
「有求必應，這就是最大的安全感，男人只要有能力一直滿足女人的需求，就是最大的安全感。同時，男人不要求女人做什麼，你不給，我不強求，你想走，我送祝福。
我能給你想要的一切，同時什麼都不要求你，這就是核心價值。
怎麼樣？試問什么女人能拒絕一直幫助她，卻什麼都不要的男人？」尹易笑道。
尹易顯然對自己這套理論非常滿意。
說著看向肖芸芸。
「有的女人很厲害的，獅子大開口，不斷索取吊著你，行長你小心點。」張艷拆台道。
「這種的就果斷遠離啊，憑我們的眼界，什麼樣的女人一看不就清清楚楚的，好女人才值得照顧。」尹易說著，又看向肖芸芸。
肖芸芸並沒有什麼反應，她和男朋友的感情挺深厚的，沒想過靠男人獲取什麼，所以不會帶入進去。
尹易見肖芸芸泰然自若，對她更加感興趣。
朱糜對這個話題並不怎麼感興趣，笑道：「老哥，明天傑克馬和丁三石來淞海，好像參加一個市府的土地拍賣，你要不要一起？」
「我知道是那塊地，是浦江花園！就在湯臣高品旁邊，湯臣高品和浦江花園是陸家嘴僅有的商業住宅，位置都非常不錯，只是價格相對較高，加上湯臣高品銷售情況很不理想，零五年到現在一套房沒有賣出去，價格一降再降，所以影響了浦江花園地塊的銷售開發。」尹易說。
「你去不去？我和傑克馬挺熟的。」朱糜說。
「我認識他也有幾年了，談不上熟，他是這兩年才逐漸嶄露頭角的科技新貴，行吧，明天我也去轉轉，應該會有上百家有實力的公司過來競標，怎麼？你對房地產開始感興趣了？這裡面的水深的很。」尹易提醒道。
「暫時還咩有想好，多長長見識吧。我在京城，香江的房產你都清楚，囤手裡等幾年，至少翻五六倍。」朱糜自信的說：「買地自行開發，肯定賺的更多。」
朱糜就是這樣的性格，心裡已經有打算了，但是嘴上卻保持可有可無，並不是很起勁的樣子。
「只要合法合規，問題也不大，只不過這行不確定性太多。現在的房地產商都是空手套白狼，拿下一塊地就找銀行貸款，然後預售，然後承建商墊資，拿到了錢，又去別的地方開發，資金鍊非常緊繃，一直賺錢還好一些，一旦拿地價格太高，銷售不順，就得捂在手裡一段時間，捂著捂著就把資金鍊捂斷了，就容易出事。」尹易這個業內人士，三言兩語就把事情說的很清楚。
「八口鍋，七個蓋，不停的拆東牆補西牆，撬動銀行貸款嘛。」朱糜說：「我會小心的。只要不讓公司的貸款超過總價，就沒事。」
「道理都懂，一旦做起來了，很容易上頭，但這個時候入局房市，我個人覺得時機很不錯。」尹易肯定道。
「大哥，勸我謹慎的是你，說時機好的也是你。」朱糜笑道。
「主要你沒有做過啊，我勸你還是穩一點，趁著現在政策好，有閒錢的話，不如多買一些現房捂著，直接開發土地的話，步子有點邁的太大。」
「謝謝老哥提醒，我知道了。」
朱糜和尹易玩了一會，幾個人一起吃了晚飯。
尹易沒再撩肖芸芸，朱糜與張艷也保持著彬彬有禮的狀態。
似乎剛才唱歌時候的短暫交鋒都是幻覺。
這就是朱糜喜歡肖芸芸這樣的高學歷美女的原因，尤其肖芸芸的家世還很好。
這樣的女孩子是不會纏著男人的。
不像鄒霞、周雯珺、張蕾這些小女生，一旦有點戀愛的苗頭就沒辦法抽身，恨不得立刻確定關係。
朱糜有點想劉思詩了，但劉思詩不找他，他也不會去找劉思詩。
劉思詩這段時間都在跟著老師學表演，按照朱糜的要求，紮實自己的基本功，她這種京舞畢業的美女，半路出家，底子太薄了。
一直演古偶的話，問題不大，可那樣的話，戲路就太窄了，等年紀大了，再想拓寬戲路，只會更難。
劉思詩下半年不缺戲拍，朱糜讓公司準備了宮和古劍兩部古偶，只等步步驚心大火，兩部戲便會前後腳進行拍攝。
「不說敢不敢，我就問你想不想？」
「有點想。」朱糜老老實實回答。
「這不就得了，所以，你不是敢不敢的問題，你是怕女人多了駕馭不了。這個問題問我就對了。」
「能同時擺平那麼多女人，竅門是什麼？」朱糜有了點興趣。
「行長，你別亂教壞人。」張艷說。
肖芸芸和金玉梅也等著聽尹易說下文。
「說穿了很簡單，安全感。感情靠不住，再好的感情也經不起時間摧殘。熱戀中的人看中的只是彼此身上光鮮亮麗的一面，卻忽略了那些骯髒、雜亂的部分。
等真正生活在一起之後，各種問題接踵而來。兩個人的關係逐漸變得緊張，最終走向了分手。」
「嘁，那麼多美好的愛情故事，白頭到老的金婚鑽石婚，你怎麼不說？難道都不幸福？有錢男人三妻四妾反而能給女人安全感？」張艷反對道。
「我說的不是結婚，結婚肯定不一樣。我說的是男女戀愛階段。
怎麼樣，女人不能相信吧？小張剛才肯定對你說，不用你負責任，然後你們在一起之後，就要名分要地位，女人都這個套路。」尹易笑道。
「行長，你沒說怎麼給女人安全感。」金玉梅打岔。
「有求必應，這就是最大的安全感，男人只要有能力一直滿足女人的需求，就是最大的安全感。同時，男人不要求女人做什麼，你不給，我不強求，你想走，我送祝福。
我能給你想要的一切，同時什麼都不要求你，這就是核心價值。
怎麼樣？試問什么女人能拒絕一直幫助她，卻什麼都不要的男人？」尹易笑道。
尹易顯然對自己這套理論非常滿意。
說著看向肖芸芸。
「有的女人很厲害的，獅子大開口，不斷索取吊著你，行長你小心點。」張艷拆台道。
「這種的就果斷遠離啊，憑我們的眼界，什麼樣的女人一看不就清清楚楚的，好女人才值得照顧。」尹易說著，又看向肖芸芸。
肖芸芸並沒有什麼反應，她和男朋友的感情挺深厚的，沒想過靠男人獲取什麼，所以不會帶入進去。
尹易見肖芸芸泰然自若，對她更加感興趣。
朱糜對這個話題並不怎麼感興趣，笑道：「老哥，明天傑克馬和丁三石來淞海，好像參加一個市府的土地拍賣，你要不要一起？」
「我知道是那塊地，是浦江花園！就在湯臣高品旁邊，湯臣高品和浦江花園是陸家嘴僅有的商業住宅，位置都非常不錯，只是價格相對較高，加上湯臣高品銷售情況很不理想，零五年到現在一套房沒有賣出去，價格一降再降，所以影響了浦江花園地塊的銷售開發。」尹易說。
「你去不去？我和傑克馬挺熟的。」朱糜說。
「我認識他也有幾年了，談不上熟，他是這兩年才逐漸嶄露頭角的科技新貴，行吧，明天我也去轉轉，應該會有上百家有實力的公司過來競標，怎麼？你對房地產開始感興趣了？這裡面的水深的很。」尹易提醒道。
「暫時還咩有想好，多長長見識吧。我在京城，香江的房產你都清楚，囤手裡等幾年，至少翻五六倍。」朱糜自信的說：「買地自行開發，肯定賺的更多。」
朱糜就是這樣的性格，心裡已經有打算了，但是嘴上卻保持可有可無，並不是很起勁的樣子。
「只要合法合規，問題也不大，只不過這行不確定性太多。現在的房地產商都是空手套白狼，拿下一塊地就找銀行貸款，然後預售，然後承建商墊資，拿到了錢，又去別的地方開發，資金鍊非常緊繃，一直賺錢還好一些，一旦拿地價格太高，銷售不順，就得捂在手裡一段時間，捂著捂著就把資金鍊捂斷了，就容易出事。」尹易這個業內人士，三言兩語就把事情說的很清楚。
「八口鍋，七個蓋，不停的拆東牆補西牆，撬動銀行貸款嘛。」朱糜說：「我會小心的。只要不讓公司的貸款超過總價，就沒事。」
「道理都懂，一旦做起來了，很容易上頭，但這個時候入局房市，我個人覺得時機很不錯。」尹易肯定道。
「大哥，勸我謹慎的是你，說時機好的也是你。」朱糜笑道。
「主要你沒有做過啊，我勸你還是穩一點，趁著現在政策好，有閒錢的話，不如多買一些現房捂著，直接開發土地的話，步子有點邁的太大。」
「謝謝老哥提醒，我知道了。」
朱糜和尹易玩了一會，幾個人一起吃了晚飯。
尹易沒再撩肖芸芸，朱糜與張艷也保持著彬彬有禮的狀態。
似乎剛才唱歌時候的短暫交鋒都是幻覺。
這就是朱糜喜歡肖芸芸這樣的高學歷美女的原因，尤其肖芸芸的家世還很好。
這樣的女孩子是不會纏著男人的。
不像鄒霞、周雯珺、張蕾這些小女生，一旦有點戀愛的苗頭就沒辦法抽身，恨不得立刻確定關係。
朱糜有點想劉思詩了，但劉思詩不找他，他也不會去找劉思詩。
劉思詩這段時間都在跟著老師學表演，按照朱糜的要求，紮實自己的基本功，她這種京舞畢業的美女，半路出家，底子太薄了。
一直演古偶的話，問題不大，可那樣的話，戲路就太窄了，等年紀大了，再想拓寬戲路，只會更難。
劉思詩下半年不缺戲拍，朱糜讓公司準備了宮和古劍兩部古偶，只等步步驚心大火，兩部戲便會前後腳進行拍攝。