第189章 拒絕李首富，一招引爆全城
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總領導停頓一下，掃視一圈全場，等討論聲停下，這才繼續說：
「經過我們剛才緊急商議，綜合考量，決議採納陸九歌陸總的方案，全力以赴，打造香江第二個中環！」
這個決定一出，會場內響起一陣驚呼，所有人都不約而同地看向陸九歌。
總領導繼續解釋核心細則：
「但方案執行層面，不由黔星資本單獨代運營，必須由香江府牽頭統籌，聯合各大商界企業共同推進。」
「未來十年，香江府會全方面資源傾斜，全力發力建設規劃區」
「另外，我們一致決定，將此地命名為啟德發展區！」
「鑑於黔星資本與鄭氏企業，共同表態十年內投入超三萬億資金布局本區，香江府對此表示高度認可與大力支持。
我們後續將以原啟德機場地塊為絕對核心，呈環形向外逐步拓展開發，全力落實啟德發展區建設！」
這個宣布說完，現場再也控制不住，討論聲越來越大。
總領導看著現場沸沸揚揚的人群，壓下了繼續做招商宣講的念頭，深知只有等輿論徹底發酵，才能實現利益最大化。
跟坐在左右的領導討論後，他直接宣布規劃會結束。
等香江府一眾領導離開，陸九歌站起身：
「老爺子，鄭叔叔，咱們也走吧，接下來該規劃咱們地塊的布局建設方案了。」
鄭梧桐和鄭東榮點頭，站起來，三人一同往會場外走去。
剛走出會議大廳，身後就傳來一道聲音。
「桐叔，陸總，請留步。」
陸九歌和鄭梧桐回頭，只見李首富帶著助理，快步朝他們走來，臉上帶著一貫的和氣笑意。
鄭梧桐眼底微不可察地閃過一絲瞭然，面上不動聲色，笑著開口：
「李生，有事？」
李首富走上前，目光在陸九歌身上頓了頓，看向鄭梧桐，語氣客氣：
「沒什麼急事，就是很久沒跟桐叔聊天了，想找個安靜的地方，坐下談談，怎麼樣？」
鄭梧桐沒有立刻答應，下意識轉頭看向身邊的陸九歌，把決定權交給了他。
見到鄭梧桐的反應，李首富也有些驚訝。
他一直以為陸九歌是依附在鄭家的大樹下發展，可現在看來，情況卻是恰恰相反。
陸九歌看向李首富，放低身段：
「李總德高望重，能夠跟你當面請教，是我的榮幸！」
見他點頭，鄭梧桐這才答應下來：
「那好吧，李生，你定地方！」
李首富臉上一喜，看了助理一眼，側身引路：
「桐叔，請。咱們坐我的車過去。」
一行人上了李首富的加長版勞斯萊斯，前往那家私房菜會館，進入提前訂好的獨立包廂。
剛一落座，李首富也不繞彎子，端起茶杯抿了一口，直接開門見山。
「桐叔，陸總，咱們都是商場上的人，我也不兜圈子。」
「今天規劃會的結果，大家都看在眼裡，啟德發展區未來就是香江的黃金地段。
你們手裡握著一半的核心地塊，肯定用不完，我想拿五十畝地。」
陸九歌和鄭梧桐對視一眼，兩人都沒說話。
李首富見狀，繼續開口，報出自己的條件：
「我也不占便宜，就按照你們當初拿地的成交價，漲五倍交易。」
「這個價錢，在如今的香江，絕對是公道價，你們穩賺不賠。」
五倍地價，聽起來確實不低，換做旁人，恐怕當場就答應了。
可李首富話音剛落，陸九歌卻堅定地搖了搖頭：
「李總，五倍價格，買不到我這塊地。」
聽到這話，李首富臉色瞬間陰沉下來：
「陸總，五倍地價，已經遠超市場行情，你不會覺得，啟德發展區的地價，真能漲到像中環一樣高吧！」
「那是必然的結果！」
陸九歌回答乾脆，李首富見鄭梧桐全程沒有說話，語氣變得不再客氣：
「陸總年紀輕輕，還能比我這老傢伙毒辣？」
「那你說，啟德機場這塊地，你要多少單價才會出售？」
陸九歌直視著李首富，語氣不容置疑：
「我當初成交價的三十倍，我才會考慮出手，少一分，都免談。」
「三十倍？」
李首富盯著陸九歌：
「陸總，這麼做，未免太不給面子了。」
說完，他站起身看向鄭梧桐：
「桐叔，看來咱們今天註定聊不到一起去，我先走了！」
說完，李首富不再多留，轉身離開了包廂。
包廂里恢復安靜，鄭東榮忍不住開口說出自己的擔憂。
「小陸，剛才李首富雖然態度強硬，但五倍地價確實是當下的高價，你直接拒絕，還要三十倍，是不是太激進了？」
得罪李家，咱們後續出售土地，別說三十倍，就算是二十倍，怕也不好出手啊。」
鄭梧桐也點了點頭：
「阿榮說的是實話，核心地塊值錢是不假，李首富向來記仇，你得罪他，以後做事要小心了！」
陸九歌端起茶杯喝了一口，沒有絲毫擔憂：
「老爺子，鄭叔叔，你們放心，我既然敢喊出這個價，就有十足的把握，別說二十倍，就算是更高的價格，也有人願意買。」
「你有什麼打算，別賣關子，跟我們說說。」
鄭東榮急切地追問。
陸九歌放下茶杯，說出自己的計劃：
「很簡單，想要讓地塊值這個價，就要先造勢，讓所有人都知道咱們這塊地的稀缺性。」
「我打算，聯繫一家內地的房產公司，對外公開宣布，以四十倍的地價拿走一塊核心地塊。」
「四十倍？」
鄭東榮愣住，隨即恍然大悟，拍了一下大腿：
「我明白了！你這是要做局造勢，用四十倍的成交價，拉高整個啟德地塊的市場價，來一波飢餓營銷？」
「沒錯，就是這個道理。」
陸九歌點頭：
「市面上只要出現第一筆高價成交的案例，後續的人就不會覺得三十倍這個價格離譜，反而會擔心土地都被別人買走。」
「畢竟整個啟德發展區的土地總量有限，核心地塊更是稀缺。」
「以香江的地位，別說兩岸三地的地產公司，亞洲乃至全球都會關注。到那時，慌的就不是咱們了！」
鄭梧桐看著陸九歌，眼中滿是讚許，連連點頭：
「好手段，步步主動，既抬高了地價，又掌握了主動權，很不錯！」
鄭東榮想了想，追問道：
「那你心裡，有沒有合適的人選？找誰來演這齣戲，必須是靠譜的人才行，萬一走漏消息，咱們可就滿盤皆輸了。」
陸九歌沒有賣關子，直接給出答案：
「目標我已經選好，就找達萬集團汪林來布局。」
「我跟他之前在京都聊過一會，這人靠譜，是個值得深交的企業家！」
總領導停頓一下，掃視一圈全場，等討論聲停下，這才繼續說：
「經過我們剛才緊急商議，綜合考量，決議採納陸九歌陸總的方案，全力以赴，打造香江第二個中環！」
這個決定一出，會場內響起一陣驚呼，所有人都不約而同地看向陸九歌。
總領導繼續解釋核心細則：
「但方案執行層面，不由黔星資本單獨代運營，必須由香江府牽頭統籌，聯合各大商界企業共同推進。」
「未來十年，香江府會全方面資源傾斜，全力發力建設規劃區」
「另外，我們一致決定，將此地命名為啟德發展區！」
「鑑於黔星資本與鄭氏企業，共同表態十年內投入超三萬億資金布局本區，香江府對此表示高度認可與大力支持。
我們後續將以原啟德機場地塊為絕對核心，呈環形向外逐步拓展開發，全力落實啟德發展區建設！」
這個宣布說完，現場再也控制不住，討論聲越來越大。
總領導看著現場沸沸揚揚的人群，壓下了繼續做招商宣講的念頭，深知只有等輿論徹底發酵，才能實現利益最大化。
跟坐在左右的領導討論後，他直接宣布規劃會結束。
等香江府一眾領導離開，陸九歌站起身：
「老爺子，鄭叔叔，咱們也走吧，接下來該規劃咱們地塊的布局建設方案了。」
鄭梧桐和鄭東榮點頭，站起來，三人一同往會場外走去。
剛走出會議大廳，身後就傳來一道聲音。
「桐叔，陸總，請留步。」
陸九歌和鄭梧桐回頭，只見李首富帶著助理，快步朝他們走來，臉上帶著一貫的和氣笑意。
鄭梧桐眼底微不可察地閃過一絲瞭然，面上不動聲色，笑著開口：
「李生，有事？」
李首富走上前，目光在陸九歌身上頓了頓，看向鄭梧桐，語氣客氣：
「沒什麼急事，就是很久沒跟桐叔聊天了，想找個安靜的地方，坐下談談，怎麼樣？」
鄭梧桐沒有立刻答應，下意識轉頭看向身邊的陸九歌，把決定權交給了他。
見到鄭梧桐的反應，李首富也有些驚訝。
他一直以為陸九歌是依附在鄭家的大樹下發展，可現在看來，情況卻是恰恰相反。
陸九歌看向李首富，放低身段：
「李總德高望重，能夠跟你當面請教，是我的榮幸！」
見他點頭，鄭梧桐這才答應下來：
「那好吧，李生，你定地方！」
李首富臉上一喜，看了助理一眼，側身引路：
「桐叔，請。咱們坐我的車過去。」
一行人上了李首富的加長版勞斯萊斯，前往那家私房菜會館，進入提前訂好的獨立包廂。
剛一落座，李首富也不繞彎子，端起茶杯抿了一口，直接開門見山。
「桐叔，陸總，咱們都是商場上的人，我也不兜圈子。」
「今天規劃會的結果，大家都看在眼裡，啟德發展區未來就是香江的黃金地段。
你們手裡握著一半的核心地塊，肯定用不完，我想拿五十畝地。」
陸九歌和鄭梧桐對視一眼，兩人都沒說話。
李首富見狀，繼續開口，報出自己的條件：
「我也不占便宜，就按照你們當初拿地的成交價，漲五倍交易。」
「這個價錢，在如今的香江，絕對是公道價，你們穩賺不賠。」
五倍地價，聽起來確實不低，換做旁人，恐怕當場就答應了。
可李首富話音剛落，陸九歌卻堅定地搖了搖頭：
「李總，五倍價格，買不到我這塊地。」
聽到這話，李首富臉色瞬間陰沉下來：
「陸總，五倍地價，已經遠超市場行情，你不會覺得，啟德發展區的地價，真能漲到像中環一樣高吧！」
「那是必然的結果！」
陸九歌回答乾脆，李首富見鄭梧桐全程沒有說話，語氣變得不再客氣：
「陸總年紀輕輕，還能比我這老傢伙毒辣？」
「那你說，啟德機場這塊地，你要多少單價才會出售？」
陸九歌直視著李首富，語氣不容置疑：
「我當初成交價的三十倍，我才會考慮出手，少一分，都免談。」
「三十倍？」
李首富盯著陸九歌：
「陸總，這麼做，未免太不給面子了。」
說完，他站起身看向鄭梧桐：
「桐叔，看來咱們今天註定聊不到一起去，我先走了！」
說完，李首富不再多留，轉身離開了包廂。
包廂里恢復安靜，鄭東榮忍不住開口說出自己的擔憂。
「小陸，剛才李首富雖然態度強硬，但五倍地價確實是當下的高價，你直接拒絕，還要三十倍，是不是太激進了？」
得罪李家，咱們後續出售土地，別說三十倍，就算是二十倍，怕也不好出手啊。」
鄭梧桐也點了點頭：
「阿榮說的是實話，核心地塊值錢是不假，李首富向來記仇，你得罪他，以後做事要小心了！」
陸九歌端起茶杯喝了一口，沒有絲毫擔憂：
「老爺子，鄭叔叔，你們放心，我既然敢喊出這個價，就有十足的把握，別說二十倍，就算是更高的價格，也有人願意買。」
「你有什麼打算，別賣關子，跟我們說說。」
鄭東榮急切地追問。
陸九歌放下茶杯，說出自己的計劃：
「很簡單，想要讓地塊值這個價，就要先造勢，讓所有人都知道咱們這塊地的稀缺性。」
「我打算，聯繫一家內地的房產公司，對外公開宣布，以四十倍的地價拿走一塊核心地塊。」
「四十倍？」
鄭東榮愣住，隨即恍然大悟，拍了一下大腿：
「我明白了！你這是要做局造勢，用四十倍的成交價，拉高整個啟德地塊的市場價，來一波飢餓營銷？」
「沒錯，就是這個道理。」
陸九歌點頭：
「市面上只要出現第一筆高價成交的案例，後續的人就不會覺得三十倍這個價格離譜，反而會擔心土地都被別人買走。」
「畢竟整個啟德發展區的土地總量有限，核心地塊更是稀缺。」
「以香江的地位，別說兩岸三地的地產公司，亞洲乃至全球都會關注。到那時，慌的就不是咱們了！」
鄭梧桐看著陸九歌，眼中滿是讚許，連連點頭：
「好手段，步步主動，既抬高了地價，又掌握了主動權，很不錯！」
鄭東榮想了想，追問道：
「那你心裡，有沒有合適的人選？找誰來演這齣戲，必須是靠譜的人才行，萬一走漏消息，咱們可就滿盤皆輸了。」
陸九歌沒有賣關子，直接給出答案：
「目標我已經選好，就找達萬集團汪林來布局。」
「我跟他之前在京都聊過一會，這人靠譜，是個值得深交的企業家！」