第176章 赴京都，談七百億大項目！
鄭東榮先是一怔，隨即笑著點頭，看向陸九歌的眼神里滿是欣賞：
「好，帶她們倆去見見世面也好，許馨是專業做投資的，舒怡跟著你也歷練了這麼久，確實該出去開闊開闊眼界。」
他頓了頓，忍不住感嘆道：
「說真的小陸，我是越來越佩服你的魄力和決斷了。」
「這麼短時間內，直接把昨日資本這家香江VC圈的新星給收購了，還把許馨整個團隊都挖過來，這手筆，整個香江也找不出幾個人。」
「尤其是你還捨得拿出黔星資本百分之五的股份，實打實五十億的身價砸出去留住許馨，我聽阿亮回家跟我說起這事的時候，都驚住了。」
「換做是我，也未必能像你這麼果斷，這麼捨得。」
陸九歌淡淡一笑，語氣坦然：
「鄭叔叔，錢是死的，人是活的。只有手裡有真正能用的人，才能源源不斷賺更多錢。」
「我捨得給股份，是因為我知道許馨能創造遠超這個價值的回報。」
「話是這麼說，可真能做到你這份上的，沒幾個。」
鄭東榮搖了搖頭，話鋒微微一轉，目光變得溫和了幾分：
「不過話說回來，小陸，你願意一直帶著舒怡在身邊做事，教她東西，我心裡是真的很欣慰。」
他壓低了一點聲音，帶著幾分長輩的期許：
「你們兩個朝夕相處，性子也合得來，要是真能走到一起，我和老爺子也就徹底放心了。」
「鄭家這麼大的家業，以後也得有個靠譜的年輕人撐著。」
陸九歌沒想到鄭東榮突然提起這事，臉上微微一僵，一時間有些尷尬，不知道該怎麼接話，只能端起桌上的茶水抿了一口，掩飾神色。
鄭東榮看他這副模樣，哪裡還不明白，當即爽朗一笑：
「哈哈，我懂了，你們年輕人的事，我這個長輩就不摻和了。」
「自由發展，自由戀愛，我和老爺子都全力支持，絕不亂點鴛鴦譜。」
「行了，正事要緊，我這就去安排明天去京都的行程。」
陸九歌鬆了口氣，順勢點頭：
「那就麻煩鄭叔叔了。」
從鄭家離開，陸九歌直接返回黔星資本辦公室，第一時間把鄭舒怡和許馨叫到了辦公室。
兩人推門進來，見陸九歌神色鄭重，都下意識收斂了神色。
「陸總，找我們有事？」
許馨先開口問道。
陸九歌抬眼看向兩人，直截了當開口：
「你們兩個準備一下，明天跟我去京都，看看那邊有沒有適合的投資機會！」
許馨聞言，謹慎地開口：
「陸總，我梳理了一遍目前黔星資本的帳面流水，可調配資金不算充裕。」
「尤其是剛完成對昨日資本的收購，還沉澱了一筆不小的資金，這個節點去京都布局，是不是該稍微收緊一下資金口徑，穩妥一點？」
鄭舒怡在一旁也輕輕點頭，補充道：
「許總說得對，現在各項業務都在推進，現金流得留足緩衝，萬一要是有突發狀況，手裡沒現金可就被動了。」
陸九歌擺了擺手，語氣自信：
「不用收緊，反倒要放開手腳。」
「我這次到京都，就是去找錢的。項目要是能成，咱們公司能變現差不多七百億的現金流。」
「七百億？」
許馨猛地抬頭，眼睛瞬間亮了起來，臉上的疑慮一掃而空，取而代之的是難以掩飾的激動。
她在風投圈摸爬滾打多年，見過大筆資金流動，卻從沒在短時間內聽到過如此驚人的變現數額。
「這筆錢到帳之後，不僅能覆蓋黔星資本目前的所有投入，還能剩下大量的冗餘資金。」
陸九歌繼續說道，眼神里透著從容：
「所以，你完全不用擔心錢的問題，放開手腳去研究市場、篩選項目。」
「只要是真正有潛力、能落地的好項目，不管規模大小，都可以列入備選名單，交給我把關。」
許馨深吸一口氣，壓下心頭的波瀾，眼神里瞬間充滿了鬥志。
她坐直身子，語氣鄭重：
「明白了，陸總！我這就去梳理手頭的項目資料，到了京都，咱們一定抓住機會，好好布局！」
……
第二天一早，幾人準時搭乘飛機飛往京都，落地後專車直接送往京都飯店，幾人稍作整理，便前去房間面見鄭梧桐。
「小陸來了，坐下說。」
「老爺子身體一天比一天好了！」
陸九歌禮貌地寒暄一句，把許馨介紹給他：
「老爺子，這位是我高薪挖來的投資牛人許馨，專門負責黔星資本的日常運營管理！」
陸九歌介紹完，許馨連忙上前問候，語氣帶著幾分拘謹：
陸九歌介紹完，許馨連忙上前問候，語氣帶著幾分拘謹：
「老爺子好，我是許馨，今後負責黔星資本的運營事宜。」
看著緊張的許馨，鄭梧桐笑道：
「丫頭別緊張，你的履歷我看過，能力出眾。以後多帶著舒怡接觸投資事務，幫她多歷練歷練。」
客套一句，鄭梧桐沒再多說，看向陸九歌：
「小陸，你說說，專門來京都找我，一定有重要的事商量！」
陸九歌點點頭，說道：
「老爺子，這次來找你，主要是為了啟德機場那塊地。」
「香江府五天後會專門召開啟德地塊專項規劃會議，這是個千載難逢的機會。」
「我的想法是，借著這次官方開會的機會，把整個啟德片區的熱度炒起來，順勢出手一部分地塊回籠資金。」
鄭東榮愣了一下，忍不住插話：
「小陸，你之前不是一直說啟德的地不急著動，長期持有更划算嗎，怎麼突然想著要賣一部分？」
「之前是之前，現在情況不一樣了。」
陸九歌解釋：
「我之前沒料到香江政府會專門牽頭開專項規劃會，現在政策風向提前落地，這就是最好的風口。」
「土地攥在手裡不動，那只是帳面資產，只有盤活流通起來，才是真正的現金流。」
「我們只保留最核心的黃金區域，剩下的部分引入外部開發商共同開發，既能快速回籠大筆資金，又能藉助各路資本把片區熱度徹底炒熱，後續我們手裡核心地塊的價值，只會更高。」
鄭梧桐沉吟片刻，緩緩點頭：
「你這個思路倒是沒錯，那你心裡預期，要把地價炒到什麼程度？」
陸九歌目光堅定，一字一句開口：
「至少翻二十倍。」
話音落下，所有人都安靜下來，驚訝地看著陸九歌，顯然都被「翻二十倍」的預期震住。
「好，帶她們倆去見見世面也好，許馨是專業做投資的，舒怡跟著你也歷練了這麼久，確實該出去開闊開闊眼界。」
他頓了頓，忍不住感嘆道：
「說真的小陸，我是越來越佩服你的魄力和決斷了。」
「這麼短時間內，直接把昨日資本這家香江VC圈的新星給收購了，還把許馨整個團隊都挖過來，這手筆，整個香江也找不出幾個人。」
「尤其是你還捨得拿出黔星資本百分之五的股份，實打實五十億的身價砸出去留住許馨，我聽阿亮回家跟我說起這事的時候，都驚住了。」
「換做是我，也未必能像你這麼果斷，這麼捨得。」
陸九歌淡淡一笑，語氣坦然：
「鄭叔叔，錢是死的，人是活的。只有手裡有真正能用的人，才能源源不斷賺更多錢。」
「我捨得給股份，是因為我知道許馨能創造遠超這個價值的回報。」
「話是這麼說，可真能做到你這份上的，沒幾個。」
鄭東榮搖了搖頭，話鋒微微一轉，目光變得溫和了幾分：
「不過話說回來，小陸，你願意一直帶著舒怡在身邊做事，教她東西，我心裡是真的很欣慰。」
他壓低了一點聲音，帶著幾分長輩的期許：
「你們兩個朝夕相處，性子也合得來，要是真能走到一起，我和老爺子也就徹底放心了。」
「鄭家這麼大的家業，以後也得有個靠譜的年輕人撐著。」
陸九歌沒想到鄭東榮突然提起這事，臉上微微一僵，一時間有些尷尬，不知道該怎麼接話，只能端起桌上的茶水抿了一口，掩飾神色。
鄭東榮看他這副模樣，哪裡還不明白，當即爽朗一笑：
「哈哈，我懂了，你們年輕人的事，我這個長輩就不摻和了。」
「自由發展，自由戀愛，我和老爺子都全力支持，絕不亂點鴛鴦譜。」
「行了，正事要緊，我這就去安排明天去京都的行程。」
陸九歌鬆了口氣，順勢點頭：
「那就麻煩鄭叔叔了。」
從鄭家離開，陸九歌直接返回黔星資本辦公室，第一時間把鄭舒怡和許馨叫到了辦公室。
兩人推門進來，見陸九歌神色鄭重，都下意識收斂了神色。
「陸總，找我們有事？」
許馨先開口問道。
陸九歌抬眼看向兩人，直截了當開口：
「你們兩個準備一下，明天跟我去京都，看看那邊有沒有適合的投資機會！」
許馨聞言，謹慎地開口：
「陸總，我梳理了一遍目前黔星資本的帳面流水，可調配資金不算充裕。」
「尤其是剛完成對昨日資本的收購，還沉澱了一筆不小的資金，這個節點去京都布局，是不是該稍微收緊一下資金口徑，穩妥一點？」
鄭舒怡在一旁也輕輕點頭，補充道：
「許總說得對，現在各項業務都在推進，現金流得留足緩衝，萬一要是有突發狀況，手裡沒現金可就被動了。」
陸九歌擺了擺手，語氣自信：
「不用收緊，反倒要放開手腳。」
「我這次到京都，就是去找錢的。項目要是能成，咱們公司能變現差不多七百億的現金流。」
「七百億？」
許馨猛地抬頭，眼睛瞬間亮了起來，臉上的疑慮一掃而空，取而代之的是難以掩飾的激動。
她在風投圈摸爬滾打多年，見過大筆資金流動，卻從沒在短時間內聽到過如此驚人的變現數額。
「這筆錢到帳之後，不僅能覆蓋黔星資本目前的所有投入，還能剩下大量的冗餘資金。」
陸九歌繼續說道，眼神里透著從容：
「所以，你完全不用擔心錢的問題，放開手腳去研究市場、篩選項目。」
「只要是真正有潛力、能落地的好項目，不管規模大小，都可以列入備選名單，交給我把關。」
許馨深吸一口氣，壓下心頭的波瀾，眼神里瞬間充滿了鬥志。
她坐直身子，語氣鄭重：
「明白了，陸總！我這就去梳理手頭的項目資料，到了京都，咱們一定抓住機會，好好布局！」
……
第二天一早，幾人準時搭乘飛機飛往京都，落地後專車直接送往京都飯店，幾人稍作整理，便前去房間面見鄭梧桐。
「小陸來了，坐下說。」
「老爺子身體一天比一天好了！」
陸九歌禮貌地寒暄一句，把許馨介紹給他：
「老爺子，這位是我高薪挖來的投資牛人許馨，專門負責黔星資本的日常運營管理！」
陸九歌介紹完，許馨連忙上前問候，語氣帶著幾分拘謹：
陸九歌介紹完，許馨連忙上前問候，語氣帶著幾分拘謹：
「老爺子好，我是許馨，今後負責黔星資本的運營事宜。」
看著緊張的許馨，鄭梧桐笑道：
「丫頭別緊張，你的履歷我看過，能力出眾。以後多帶著舒怡接觸投資事務，幫她多歷練歷練。」
客套一句，鄭梧桐沒再多說，看向陸九歌：
「小陸，你說說，專門來京都找我，一定有重要的事商量！」
陸九歌點點頭，說道：
「老爺子，這次來找你，主要是為了啟德機場那塊地。」
「香江府五天後會專門召開啟德地塊專項規劃會議，這是個千載難逢的機會。」
「我的想法是，借著這次官方開會的機會，把整個啟德片區的熱度炒起來，順勢出手一部分地塊回籠資金。」
鄭東榮愣了一下，忍不住插話：
「小陸，你之前不是一直說啟德的地不急著動，長期持有更划算嗎，怎麼突然想著要賣一部分？」
「之前是之前，現在情況不一樣了。」
陸九歌解釋：
「我之前沒料到香江政府會專門牽頭開專項規劃會，現在政策風向提前落地，這就是最好的風口。」
「土地攥在手裡不動，那只是帳面資產，只有盤活流通起來，才是真正的現金流。」
「我們只保留最核心的黃金區域，剩下的部分引入外部開發商共同開發，既能快速回籠大筆資金，又能藉助各路資本把片區熱度徹底炒熱，後續我們手裡核心地塊的價值，只會更高。」
鄭梧桐沉吟片刻，緩緩點頭：
「你這個思路倒是沒錯，那你心裡預期，要把地價炒到什麼程度？」
陸九歌目光堅定，一字一句開口：
「至少翻二十倍。」
話音落下，所有人都安靜下來，驚訝地看著陸九歌，顯然都被「翻二十倍」的預期震住。