第052章：槓桿與席位（求追讀）
既然忙完了蘇晴川這邊的要緊事兒，那麼林蔚便可以有空去做自己的不急事兒了。
中午，和蘇晴川一起吃了頓午飯。
下午，林蔚找出了之前在租房平台上看到的號碼，給那些中介一一去了電話。
確定大多數人都有空後，她便朝著學校狂奔而去。
跟著……
下午三點左右，她相中了位於西財西邊的學府尚郡的一套頂層套三。
房子是三室兩廳兩衛的格局，全屋精裝修。
家電家具齊全，水電氣網線全通，拎包就能入住。
最難得的是，這套房子接近兩百平。
因為帶一個獨立的花園。
站在頂樓的花園裡，林蔚扶著欄杆眺望遠方。
入目是鬱鬱蔥蔥的樹木——
小區的綠化做得相當不錯。
抬眼就能看到西財的操場——
直線距離近得離譜。
優秀的環境，優秀的視野，優秀的地理位置，讓林蔚很是滿意。
於是乎，她直截了當地問：「周經理，這裡年租的話多少錢一個月？」
「誒！林小姐！您叫我小周就行！」
接待林蔚的房產中介是個長相和身材都挺佛系的年輕人。
在聽到林蔚的招呼後，他頓時就上前兩步。
嗯。
先前，他一直站在林蔚身後的側方，生怕自己的身形擋住了林蔚的視野。
服務很周到。
「林小姐，如果您真的想要租這套房子的話，那您還得接受一個車位。」
「因為這個房主是把屋子和車位一起打包給我們的，並且要求我們租給一個人。」
「然後，車位和房租的打包價是5000一個月。」
講真啊。
5000一個月……
這個價格在當下的成都是有些貴了。
尤其是房屋的位置還位於溫江區。
這個地方，哪怕房子再好也租不到5000。
但，林蔚不在意。
因為她喜歡這個屋子。
且——
她有錢。
「就不能再低點？」
「不能。」
「Okay，我能接受，但我有一個問題。」
「您問！我知無不言！」
「我想知道，這套房子的房主為什麼要把這麼新的房子對外出租？我看屋裡的家具家電還有裝修幾乎都沒怎麼用過，完全是新房狀態。」
「噢！您眼光真好！一眼就看出來這套房子沒怎麼住過人！」
周經理挺了挺肚子，和善地笑道：「林小姐，這套房子的主人是隔壁師範大學的年輕老師，當初買這套房、做裝修時，本來是想找老婆結婚用的。」
「結果裝修剛弄完，他就申博成功了，然後只能把房子拿出來出租了。」
「嗯？」
林蔚沒太明白他的邏輯，「申博成功和出租房子有什麼關係？他申的學校不在成都？」
周經理笑著點頭，「對，給他發offer的是柏林工業大學。」
「噢~~~」
林蔚明白了。
原來這個房主是去德國讀博啊！
如果是這樣的話，把費心弄好的房子拿出來租就說得通了。
啊不對——
這人其實都可以賣房子了。
因為德國留學不容易畢業的，尤其讀的還是工科博士。
懂行的都清楚，沒個五六年根本就別想回來。
不過，德國留學耗時久是真的，但這裡面的耗時，有相當一部分，是歐洲白皮懶慣了，整個歐洲的人都有拖延症，以及世人皆知的歐洲白皮的扯皮文化。
這不是黑人家啊！
在學術上，德國的確是有東西的，但幹活也真的慢。
「林小姐，這是您看中的那套房子的房主委託書……」
「這是房產證複印件、房主的身份證複印件……」
「您放心，我們是成都本土的中介公司，不是那種全國連鎖的坑人品牌，不會搞違規代理，更不會做二房東搞轉租的，買賣不破租賃的事情我們都清楚……」
既然找到了心儀的房子，那麼直接租下便是必然。
不過，在簽約之前，各項材料她還是要看的。
因為她討厭麻煩。
如果因為一次省事而租到房中房，或者遇上產權不清的扯皮事，那她能噁心死。
確認材料沒有問題，林蔚又看起了合同。
租期一年，押一付三。
若是到期不再續租，需要提前一個月通知。
對於這些，林蔚沒有異議。
確認沒有霸王條款後，她便提筆簽約。
跟著，她把兩萬塊打了過去。
嗯~
當下的她口袋裡有錢啊~
有三萬塊~
並且，這筆錢還不是從證券帳戶里轉出來的。
而是她上次給老媽買裙子時，回家之後，她老爹非要給她的報銷。
因為她老爹著實不相信她能賺錢。
在她老爹看來，她說自己從蘇晴川那兒賺錢了，是在暗戳戳地告訴他們，整個暑假都沒有零花錢，所以她爹便利索的轉了半年生活費給她。
對於這個……
林蔚只想說……
當下，自己身處的家裡，那可是充滿著愛啊！
嘻嘻~
隨著合同的簽訂，林蔚又給胖胖的周經理髮了一千塊的微信紅包。
這突如其來的操作讓周經理愣了一下，不明白林蔚的意思。
林蔚則道：「麻煩你幫我找兩個手腳利索的阿姨，給屋子做個深度保潔。」
「一千塊的保潔費肯定是多的，但我下周沒時間過來驗收，所以就麻煩你看一下，多的就是你的紅包，然後，我大概下周末來找你拿鑰匙。」
「哎呦！林小姐您客氣了！」
周經理一聽這話，頓時就笑著收下了紅包，同時保證道：「林小姐您放心，我肯定給您找最靠譜的保潔，保證給您收拾得乾乾淨淨，一塵不染！」
…………
既然房租完了，那麼林蔚便也回家了。
而在回家的路上，她忽地路過了自己證券戶頭所在的銀河營業部。
熟悉的紅藍logo讓她感到了親切，同時，她也想起了一件事兒。
那便是當下的她，可以配資了。
所謂的配資，說白了其實就是借錢炒股。
咱們不聊場外的灰色渠道啊，那些東西風險很大的。
就說券商的正規渠道，也就是兩融業務，當下，官方給的比例是1：1，也就是說，如果你有100萬資金，你便可以問券商借100萬炒股。
假設你用這筆錢買了一支股票，它漲了10%，那你便能賺到20萬。
收益直接翻倍。
當然，如果遇上了一個跌停，那你也會虧掉20萬。
虧損也是直接翻倍。
然後，這裡面是有風險管控的啊。
當下，行業內的標準是補倉線150%，平倉線130%。
光說數字不好理解，咱們做個計算題就能明白線是怎麼算的了：
假設你有100萬自有資金，向券商融了100萬，合計200萬。
由於兩融對持倉是有硬性要求的，單支股票持倉比例最高一般都不會超過70%的。
所以，如果你看好一支10元的股票，你最多就只能入手14萬股。
然後，只要這支股票跌到6元，你就會碰到補倉線了。
因為你的股票資產是6元×14萬=84萬嘛。
算上帳戶里剩下的60萬現金，總資產144萬。
144萬總資產÷100萬負債≈144%
這個數小於150%。
不過，這個時候，券商不會強制你補。
但，如果這支股票跌到5元，你就會觸發平倉線了。
因為你的股票資產是5元×14萬=70萬嘛。
算上帳戶里剩下的60萬現金，總資產130萬。
130萬總資產÷100萬負債≈130%
這個時候，如果你不能在第二個交易日的九點前把錢補到150%以上，那麼……
券商是很無情的。
它會讓你的帳戶直接剩下30萬。
當然，這只是最簡化的計算，交易手續費和融資利息都沒扣除呢。
像當下，券商提供的融資利率普遍在8.6%以上。
如果你資金體量夠大，跟券商客戶經理談一談，降到7.5%左右也是可以的。
再往下……
就得看你和券商的合作深度了，畢竟感情這個東西都是談出來的嘛。
嗯。
談感情傷錢。
所以，說到底，配資加槓桿這事，玩的其實就是心跳。
但凡是上天台的，就沒一個是不配的。
而這事嘛……
林蔚想了想，最終還是決定暫時不配。
這倒不是她怕風險。
在正經的金融從業者眼裡，槓桿從來就不是什麼洪水猛獸，只是一個能讓人快速完成原始積累的金融工具而已。像她之前就想買證券B嘛，那玩意不就是自帶槓桿嗎？
她之所以決定暫時不配，核心原因就兩個：
第一，那是當下的她在雪球上發了實盤帖。
一舉一動都被無數雙眼睛盯著。
在這種情況下加槓桿，那是很容易被遊資、莊家做局的。
若是非要形容，這他媽的就是鬥地主打明牌。
她又不是賭怪，她才不幹這事呢。
第二，那是一旦上了槓桿，她就必須頻繁操作。
因為隨便一個日內波動就有可能讓人頭疼嘛。
但她不太喜歡做高頻的短線操作。
所以……
『還是看情況而定吧。』
『如果能在十月之前，把帳戶做到一千萬，那我就不上槓桿。』
『如果做不到，那就得適當加一點了。』
『畢竟這波牛市的真正大肉，都在十月之後嘛。』
『沒席位……』
『幹不了事的。』
林蔚是個非常務實的人啊。
她琢磨槓桿，不是為了多掙錢，而是想在大勢來臨之前早點在券商那兒搞個獨立席位。
這玩意在當下年代裡是有資金規模的要求的嘛。
然後，搞到席位後，她就會把槓桿下掉。
呃……
這真不是她裝逼啊！
有錢不賺啊！
而是賺錢這個事情啊，步子不能邁得太大，容易扯到蛋。
咳。
回歸正題——
財富若是積累的太快，沒有與之匹配的社會根基，那是要倒霉的。
別不信啊。
覺得有錢人沒煩惱的都是沒錢人。
等這些人有錢了，他們就會知道，每月領著九十一塊的工資最幸福那不是裝逼。
雖然這不是真話，但絕對是發自內心的感慨。
因為錢太多了，身，就不由己了。
中午，和蘇晴川一起吃了頓午飯。
下午，林蔚找出了之前在租房平台上看到的號碼，給那些中介一一去了電話。
確定大多數人都有空後，她便朝著學校狂奔而去。
跟著……
下午三點左右，她相中了位於西財西邊的學府尚郡的一套頂層套三。
房子是三室兩廳兩衛的格局，全屋精裝修。
家電家具齊全，水電氣網線全通，拎包就能入住。
最難得的是，這套房子接近兩百平。
因為帶一個獨立的花園。
站在頂樓的花園裡，林蔚扶著欄杆眺望遠方。
入目是鬱鬱蔥蔥的樹木——
小區的綠化做得相當不錯。
抬眼就能看到西財的操場——
直線距離近得離譜。
優秀的環境，優秀的視野，優秀的地理位置，讓林蔚很是滿意。
於是乎，她直截了當地問：「周經理，這裡年租的話多少錢一個月？」
「誒！林小姐！您叫我小周就行！」
接待林蔚的房產中介是個長相和身材都挺佛系的年輕人。
在聽到林蔚的招呼後，他頓時就上前兩步。
嗯。
先前，他一直站在林蔚身後的側方，生怕自己的身形擋住了林蔚的視野。
服務很周到。
「林小姐，如果您真的想要租這套房子的話，那您還得接受一個車位。」
「因為這個房主是把屋子和車位一起打包給我們的，並且要求我們租給一個人。」
「然後，車位和房租的打包價是5000一個月。」
講真啊。
5000一個月……
這個價格在當下的成都是有些貴了。
尤其是房屋的位置還位於溫江區。
這個地方，哪怕房子再好也租不到5000。
但，林蔚不在意。
因為她喜歡這個屋子。
且——
她有錢。
「就不能再低點？」
「不能。」
「Okay，我能接受，但我有一個問題。」
「您問！我知無不言！」
「我想知道，這套房子的房主為什麼要把這麼新的房子對外出租？我看屋裡的家具家電還有裝修幾乎都沒怎麼用過，完全是新房狀態。」
「噢！您眼光真好！一眼就看出來這套房子沒怎麼住過人！」
周經理挺了挺肚子，和善地笑道：「林小姐，這套房子的主人是隔壁師範大學的年輕老師，當初買這套房、做裝修時，本來是想找老婆結婚用的。」
「結果裝修剛弄完，他就申博成功了，然後只能把房子拿出來出租了。」
「嗯？」
林蔚沒太明白他的邏輯，「申博成功和出租房子有什麼關係？他申的學校不在成都？」
周經理笑著點頭，「對，給他發offer的是柏林工業大學。」
「噢~~~」
林蔚明白了。
原來這個房主是去德國讀博啊！
如果是這樣的話，把費心弄好的房子拿出來租就說得通了。
啊不對——
這人其實都可以賣房子了。
因為德國留學不容易畢業的，尤其讀的還是工科博士。
懂行的都清楚，沒個五六年根本就別想回來。
不過，德國留學耗時久是真的，但這裡面的耗時，有相當一部分，是歐洲白皮懶慣了，整個歐洲的人都有拖延症，以及世人皆知的歐洲白皮的扯皮文化。
這不是黑人家啊！
在學術上，德國的確是有東西的，但幹活也真的慢。
「林小姐，這是您看中的那套房子的房主委託書……」
「這是房產證複印件、房主的身份證複印件……」
「您放心，我們是成都本土的中介公司，不是那種全國連鎖的坑人品牌，不會搞違規代理，更不會做二房東搞轉租的，買賣不破租賃的事情我們都清楚……」
既然找到了心儀的房子，那麼直接租下便是必然。
不過，在簽約之前，各項材料她還是要看的。
因為她討厭麻煩。
如果因為一次省事而租到房中房，或者遇上產權不清的扯皮事，那她能噁心死。
確認材料沒有問題，林蔚又看起了合同。
租期一年，押一付三。
若是到期不再續租，需要提前一個月通知。
對於這些，林蔚沒有異議。
確認沒有霸王條款後，她便提筆簽約。
跟著，她把兩萬塊打了過去。
嗯~
當下的她口袋裡有錢啊~
有三萬塊~
並且，這筆錢還不是從證券帳戶里轉出來的。
而是她上次給老媽買裙子時，回家之後，她老爹非要給她的報銷。
因為她老爹著實不相信她能賺錢。
在她老爹看來，她說自己從蘇晴川那兒賺錢了，是在暗戳戳地告訴他們，整個暑假都沒有零花錢，所以她爹便利索的轉了半年生活費給她。
對於這個……
林蔚只想說……
當下，自己身處的家裡，那可是充滿著愛啊！
嘻嘻~
隨著合同的簽訂，林蔚又給胖胖的周經理髮了一千塊的微信紅包。
這突如其來的操作讓周經理愣了一下，不明白林蔚的意思。
林蔚則道：「麻煩你幫我找兩個手腳利索的阿姨，給屋子做個深度保潔。」
「一千塊的保潔費肯定是多的，但我下周沒時間過來驗收，所以就麻煩你看一下，多的就是你的紅包，然後，我大概下周末來找你拿鑰匙。」
「哎呦！林小姐您客氣了！」
周經理一聽這話，頓時就笑著收下了紅包，同時保證道：「林小姐您放心，我肯定給您找最靠譜的保潔，保證給您收拾得乾乾淨淨，一塵不染！」
…………
既然房租完了，那麼林蔚便也回家了。
而在回家的路上，她忽地路過了自己證券戶頭所在的銀河營業部。
熟悉的紅藍logo讓她感到了親切，同時，她也想起了一件事兒。
那便是當下的她，可以配資了。
所謂的配資，說白了其實就是借錢炒股。
咱們不聊場外的灰色渠道啊，那些東西風險很大的。
就說券商的正規渠道，也就是兩融業務，當下，官方給的比例是1：1，也就是說，如果你有100萬資金，你便可以問券商借100萬炒股。
假設你用這筆錢買了一支股票，它漲了10%，那你便能賺到20萬。
收益直接翻倍。
當然，如果遇上了一個跌停，那你也會虧掉20萬。
虧損也是直接翻倍。
然後，這裡面是有風險管控的啊。
當下，行業內的標準是補倉線150%，平倉線130%。
光說數字不好理解，咱們做個計算題就能明白線是怎麼算的了：
假設你有100萬自有資金，向券商融了100萬，合計200萬。
由於兩融對持倉是有硬性要求的，單支股票持倉比例最高一般都不會超過70%的。
所以，如果你看好一支10元的股票，你最多就只能入手14萬股。
然後，只要這支股票跌到6元，你就會碰到補倉線了。
因為你的股票資產是6元×14萬=84萬嘛。
算上帳戶里剩下的60萬現金，總資產144萬。
144萬總資產÷100萬負債≈144%
這個數小於150%。
不過，這個時候，券商不會強制你補。
但，如果這支股票跌到5元，你就會觸發平倉線了。
因為你的股票資產是5元×14萬=70萬嘛。
算上帳戶里剩下的60萬現金，總資產130萬。
130萬總資產÷100萬負債≈130%
這個時候，如果你不能在第二個交易日的九點前把錢補到150%以上，那麼……
券商是很無情的。
它會讓你的帳戶直接剩下30萬。
當然，這只是最簡化的計算，交易手續費和融資利息都沒扣除呢。
像當下，券商提供的融資利率普遍在8.6%以上。
如果你資金體量夠大，跟券商客戶經理談一談，降到7.5%左右也是可以的。
再往下……
就得看你和券商的合作深度了，畢竟感情這個東西都是談出來的嘛。
嗯。
談感情傷錢。
所以，說到底，配資加槓桿這事，玩的其實就是心跳。
但凡是上天台的，就沒一個是不配的。
而這事嘛……
林蔚想了想，最終還是決定暫時不配。
這倒不是她怕風險。
在正經的金融從業者眼裡，槓桿從來就不是什麼洪水猛獸，只是一個能讓人快速完成原始積累的金融工具而已。像她之前就想買證券B嘛，那玩意不就是自帶槓桿嗎？
她之所以決定暫時不配，核心原因就兩個：
第一，那是當下的她在雪球上發了實盤帖。
一舉一動都被無數雙眼睛盯著。
在這種情況下加槓桿，那是很容易被遊資、莊家做局的。
若是非要形容，這他媽的就是鬥地主打明牌。
她又不是賭怪，她才不幹這事呢。
第二，那是一旦上了槓桿，她就必須頻繁操作。
因為隨便一個日內波動就有可能讓人頭疼嘛。
但她不太喜歡做高頻的短線操作。
所以……
『還是看情況而定吧。』
『如果能在十月之前，把帳戶做到一千萬，那我就不上槓桿。』
『如果做不到，那就得適當加一點了。』
『畢竟這波牛市的真正大肉，都在十月之後嘛。』
『沒席位……』
『幹不了事的。』
林蔚是個非常務實的人啊。
她琢磨槓桿，不是為了多掙錢，而是想在大勢來臨之前早點在券商那兒搞個獨立席位。
這玩意在當下年代裡是有資金規模的要求的嘛。
然後，搞到席位後，她就會把槓桿下掉。
呃……
這真不是她裝逼啊！
有錢不賺啊！
而是賺錢這個事情啊，步子不能邁得太大，容易扯到蛋。
咳。
回歸正題——
財富若是積累的太快，沒有與之匹配的社會根基，那是要倒霉的。
別不信啊。
覺得有錢人沒煩惱的都是沒錢人。
等這些人有錢了，他們就會知道，每月領著九十一塊的工資最幸福那不是裝逼。
雖然這不是真話，但絕對是發自內心的感慨。
因為錢太多了，身，就不由己了。