第83章 第一大通曼哈頓廣場
泰勒第二天就離開了。
非常乾脆。
抵達澳大利亞的第一件事就是對外宣布跟超級富豪男友分手。
並表示，會為新電影《了不起的蓋茨比》創作一首主題曲。
頓時全網轟動。
泰勒的名氣本身就不小，特別是在年輕人群體裡。
之前傳出泰勒出演《了不起的蓋茨比》女主黛西時，更是將人氣推到巔峰。
所以，關注她的人都無比好奇，這個超級富豪的身份。
助理方偉端著筆記本電腦進來，告知了這個消息。
社交新聞媒體上，沒有任何關於泰勒男友的介紹。
只有一張之前在洛杉磯的合影。
這張照片是泰勒當時用手機拍的。
「真是個任性的姑娘。」
這算是羅恩第一次在媒體上露臉。
也是他成為富豪以後，第一次被女人這麼公開甩掉。
這讓羅恩多少有點不爽。
分手不打招呼就算了，還曝光。
方偉試探性地說道：「先生，需要給媒體打聲招呼嗎？」
他的意思是，是否要公關一下。
現在網際網路上都在討論泰勒超級富豪的身份。
尤其是泰勒的粉絲，已經在人肉搜索了。
羅恩搖搖頭：「算了，由著她來吧。」
他沉思了一會兒，又說道：「給製片人去通電話，讓他幫我帶句話給泰勒，就說，能不能挑張帥氣點的，把老子拍得那麼難看。」
因為泰勒的任性，羅恩的電話幾乎被打爆。
都是基金的股東們，還有想要加入的。
「哈哈哈，小子，真他媽丟我們德州人的臉，居然被一個小歌手給甩了。」
「羅恩，我的朋友，不要生氣，我想我能為你做點什麼。」
「她太不識抬舉了，需要我幫忙嗎？」
「沒人能夠侮辱我的朋友，等著吧，羅恩。」
羅恩沒好氣地一個個勸說：「該死的，這他媽是年輕人之間的遊戲，你們就不要湊熱鬧了，OK？」
馬斯克也打來了，「羅恩，需要我過去陪你喝一杯嗎？」
聽得出來，他現在很開心。
「滾！」
羅恩揉了揉額頭。
手機再次響起，是傑西卡打來的。
「我親愛的大丈夫，你的阿爾芭小姐需要你。」
想著是周末，沒什麼事，羅恩就同意了：「OK，我派飛機過去接你。」
「等我。」
……
遠在澳大利亞的泰勒，剛來到片場，就察覺到周圍人看自己的眼神不對勁。
有人幸災樂禍，有人不屑。
幾乎所有人都知道，泰勒是被富豪直接花錢硬塞進來的。
現在被富豪甩了，很多人覺得泰勒在這裡待不長久。
對此，泰勒不太在意。
其實經紀人勸過她，就算想分手，最好等戲拍完。
但是被泰勒拒絕了。
她擔心越是沉浸下去，自己真的會找這個男人結婚。
現在這樣挺好的，接下來安心等到她的黛西降臨。
沒懷上怎麼辦？
再去找一次唄。
就在泰勒化妝時，製片人走了過來。
泰勒聽完後，頓時開心起來，她拿出手機，撥通了羅恩的電話。
電話響了好一會兒才接通。
接通以後，泰勒開著外音，讓化妝師繼續化妝。
「你還有臉打電話過來？怎麼說，還想當面分一次。」
「別這么小氣嘛，我的蓋茨比先生。」泰勒笑眯眯地說：「大不了下次我挑張帥氣點的。」
「你還想有下次？」
「難道你不愛你的黛西了？！！」泰勒茶里茶氣地裝可憐。
「還有別的事嗎？沒事掛了，耽誤我掙大錢。」
「真是一個無情的男人。」泰勒對著手機的方向拋出一個飛吻：「那你先忙吧，一年以後再見。」
電話那頭的羅恩一怔，沉默了一會兒，說道：「你不是喜歡巴哈馬群島嗎，拍完這部戲就去休假吧，或者回紐約，隨便你挑。」
「我考慮考慮吧。」
泰勒傲嬌地說道。
兩人哪裡像是分手。
化妝間的演員們頓時收起輕視的心思。
別墅的書房，羅恩繼續跟摩根大通執行長傑米·戴蒙聊買樓的事：
「傑米，我確實很喜歡第一大通曼哈頓廣場，但是7億美元太高。你應該知道，目前的市場行情並不是那麼好，不然你們去年不會撤銷掛牌。」
這棟60層的地標大廈，羅恩確實很喜歡。
問題是，這棟樓早年是摩根大通的總部大樓。
雖然近年來，總部搬離到中城的公園大道去了。
但是依舊有一部分業務放在這棟樓。
因此，有將近60%以上的空間之前是摩根大通在使用，目前仍舊是閒置。
羅恩買回來，得額外花錢重新裝修，再去招租。
這個過程損失很大。
最重要的是7億美元高出市場預期。
這棟60層大樓總面積220萬平方英尺，現在的租金每平方英尺40美元左右。
拋去自用的空間，一年的租金大概在7000萬—8000萬美元。
理論上講十年就能回本。
實際上，還有稅務、保險、維護、管理、中介、公共事業等費用。
除非未來房價大漲，不然沒個十五年根本回不了本。
傑米·戴蒙輕抿著咖啡，思忖片刻說道：「OK，6.7億美元，這是底價，否則我們寧願放著。另外，低中區10層我們要自用3年，以及亨特資本新基金百分之8的份額。」
「8%不可能，你應該知道，傑米，明年新基金比上次競爭更加激烈，而且體量更大。我最多給到5%，是最多，具體怎麼分配，到時再定。如果你們推薦給客戶，名單必須由我親自審核。另外……」
羅恩將後背靠進鬆軟的沙發：「我打算用這棟樓從你們摩根大通抵押貸款60%，不會太久，三年就夠了，你們最低能給到多少年利率？」
前面傑米·戴蒙聽著還挺滿意的，後面臉都黑了，「羅恩，你現在應該不缺錢吧？」
「缺，怎麼不缺。」羅恩開始哭窮：「我在德州投資了一塊大油田，最近又盤下一塊大砂山，還要建廠。這幾個項目就是吞金獸，我都想提前分紅了。」
這招也算是跟黑石學的，債務給這棟樓，利息由租金支付。
多出的三億多美元，對於現在的自己來說，可以做很多事。
傑米·戴蒙思忖良久：「年利率2%，這是最低的。」
羅恩舉起咖啡杯：「謝謝！」
晚上傑西卡來到紐約。
她一口氣拿到三部超級大製作，在《美國隊長》里飾演美隊的特工女友卡特。
上周剛結束拍攝，這個角色會在接下來的《復聯》里短暫出現。
還有下個月拍攝的《超凡蜘蛛俠》，這才是真正的重量級角色。
傑西卡出演蜘蛛俠的女友。
三部戲的片酬都不高，大概二線女星的標準。
這還是看在羅恩是金主的份上。
畢竟傑西卡最近幾年沒什麼出色的作品。
不過，這三部戲代表的商業價值完全不同。
很多一線品牌得知她出演三部超級英雄後，都紛紛拋出代言合約。
傑西卡非常清楚這一切都是因為誰。
她更加清楚，以自己的年齡，並且還生過孩子，在美女如雲的好萊塢，沒什麼大的競爭力。
唯一一點就是自己曾經在羅恩年少窮困時留下的那點印象。
所以當得知羅恩「被甩」之後，她放下工作第一時間趕來。
見面時，沒有多餘的廢話。
在即將衝進玄關時，傑西卡問道：「我親愛的大丈夫，我的前任小丈夫要跟我復婚，告訴我，我應該答應嗎？」
小羅恩頓時怒火衝天：「那要問你的阿爾芭小姐，她想要小丈夫還是大丈夫。」
「大丈夫！」傑西卡很肯定地說：
「我的大丈夫，你還在等什麼？come on，你的阿爾芭小姐已經迫不及待想要再次變形！」
非常乾脆。
抵達澳大利亞的第一件事就是對外宣布跟超級富豪男友分手。
並表示，會為新電影《了不起的蓋茨比》創作一首主題曲。
頓時全網轟動。
泰勒的名氣本身就不小，特別是在年輕人群體裡。
之前傳出泰勒出演《了不起的蓋茨比》女主黛西時，更是將人氣推到巔峰。
所以，關注她的人都無比好奇，這個超級富豪的身份。
助理方偉端著筆記本電腦進來，告知了這個消息。
社交新聞媒體上，沒有任何關於泰勒男友的介紹。
只有一張之前在洛杉磯的合影。
這張照片是泰勒當時用手機拍的。
「真是個任性的姑娘。」
這算是羅恩第一次在媒體上露臉。
也是他成為富豪以後，第一次被女人這麼公開甩掉。
這讓羅恩多少有點不爽。
分手不打招呼就算了，還曝光。
方偉試探性地說道：「先生，需要給媒體打聲招呼嗎？」
他的意思是，是否要公關一下。
現在網際網路上都在討論泰勒超級富豪的身份。
尤其是泰勒的粉絲，已經在人肉搜索了。
羅恩搖搖頭：「算了，由著她來吧。」
他沉思了一會兒，又說道：「給製片人去通電話，讓他幫我帶句話給泰勒，就說，能不能挑張帥氣點的，把老子拍得那麼難看。」
因為泰勒的任性，羅恩的電話幾乎被打爆。
都是基金的股東們，還有想要加入的。
「哈哈哈，小子，真他媽丟我們德州人的臉，居然被一個小歌手給甩了。」
「羅恩，我的朋友，不要生氣，我想我能為你做點什麼。」
「她太不識抬舉了，需要我幫忙嗎？」
「沒人能夠侮辱我的朋友，等著吧，羅恩。」
羅恩沒好氣地一個個勸說：「該死的，這他媽是年輕人之間的遊戲，你們就不要湊熱鬧了，OK？」
馬斯克也打來了，「羅恩，需要我過去陪你喝一杯嗎？」
聽得出來，他現在很開心。
「滾！」
羅恩揉了揉額頭。
手機再次響起，是傑西卡打來的。
「我親愛的大丈夫，你的阿爾芭小姐需要你。」
想著是周末，沒什麼事，羅恩就同意了：「OK，我派飛機過去接你。」
「等我。」
……
遠在澳大利亞的泰勒，剛來到片場，就察覺到周圍人看自己的眼神不對勁。
有人幸災樂禍，有人不屑。
幾乎所有人都知道，泰勒是被富豪直接花錢硬塞進來的。
現在被富豪甩了，很多人覺得泰勒在這裡待不長久。
對此，泰勒不太在意。
其實經紀人勸過她，就算想分手，最好等戲拍完。
但是被泰勒拒絕了。
她擔心越是沉浸下去，自己真的會找這個男人結婚。
現在這樣挺好的，接下來安心等到她的黛西降臨。
沒懷上怎麼辦？
再去找一次唄。
就在泰勒化妝時，製片人走了過來。
泰勒聽完後，頓時開心起來，她拿出手機，撥通了羅恩的電話。
電話響了好一會兒才接通。
接通以後，泰勒開著外音，讓化妝師繼續化妝。
「你還有臉打電話過來？怎麼說，還想當面分一次。」
「別這么小氣嘛，我的蓋茨比先生。」泰勒笑眯眯地說：「大不了下次我挑張帥氣點的。」
「你還想有下次？」
「難道你不愛你的黛西了？！！」泰勒茶里茶氣地裝可憐。
「還有別的事嗎？沒事掛了，耽誤我掙大錢。」
「真是一個無情的男人。」泰勒對著手機的方向拋出一個飛吻：「那你先忙吧，一年以後再見。」
電話那頭的羅恩一怔，沉默了一會兒，說道：「你不是喜歡巴哈馬群島嗎，拍完這部戲就去休假吧，或者回紐約，隨便你挑。」
「我考慮考慮吧。」
泰勒傲嬌地說道。
兩人哪裡像是分手。
化妝間的演員們頓時收起輕視的心思。
別墅的書房，羅恩繼續跟摩根大通執行長傑米·戴蒙聊買樓的事：
「傑米，我確實很喜歡第一大通曼哈頓廣場，但是7億美元太高。你應該知道，目前的市場行情並不是那麼好，不然你們去年不會撤銷掛牌。」
這棟60層的地標大廈，羅恩確實很喜歡。
問題是，這棟樓早年是摩根大通的總部大樓。
雖然近年來，總部搬離到中城的公園大道去了。
但是依舊有一部分業務放在這棟樓。
因此，有將近60%以上的空間之前是摩根大通在使用，目前仍舊是閒置。
羅恩買回來，得額外花錢重新裝修，再去招租。
這個過程損失很大。
最重要的是7億美元高出市場預期。
這棟60層大樓總面積220萬平方英尺，現在的租金每平方英尺40美元左右。
拋去自用的空間，一年的租金大概在7000萬—8000萬美元。
理論上講十年就能回本。
實際上，還有稅務、保險、維護、管理、中介、公共事業等費用。
除非未來房價大漲，不然沒個十五年根本回不了本。
傑米·戴蒙輕抿著咖啡，思忖片刻說道：「OK，6.7億美元，這是底價，否則我們寧願放著。另外，低中區10層我們要自用3年，以及亨特資本新基金百分之8的份額。」
「8%不可能，你應該知道，傑米，明年新基金比上次競爭更加激烈，而且體量更大。我最多給到5%，是最多，具體怎麼分配，到時再定。如果你們推薦給客戶，名單必須由我親自審核。另外……」
羅恩將後背靠進鬆軟的沙發：「我打算用這棟樓從你們摩根大通抵押貸款60%，不會太久，三年就夠了，你們最低能給到多少年利率？」
前面傑米·戴蒙聽著還挺滿意的，後面臉都黑了，「羅恩，你現在應該不缺錢吧？」
「缺，怎麼不缺。」羅恩開始哭窮：「我在德州投資了一塊大油田，最近又盤下一塊大砂山，還要建廠。這幾個項目就是吞金獸，我都想提前分紅了。」
這招也算是跟黑石學的，債務給這棟樓，利息由租金支付。
多出的三億多美元，對於現在的自己來說，可以做很多事。
傑米·戴蒙思忖良久：「年利率2%，這是最低的。」
羅恩舉起咖啡杯：「謝謝！」
晚上傑西卡來到紐約。
她一口氣拿到三部超級大製作，在《美國隊長》里飾演美隊的特工女友卡特。
上周剛結束拍攝，這個角色會在接下來的《復聯》里短暫出現。
還有下個月拍攝的《超凡蜘蛛俠》，這才是真正的重量級角色。
傑西卡出演蜘蛛俠的女友。
三部戲的片酬都不高，大概二線女星的標準。
這還是看在羅恩是金主的份上。
畢竟傑西卡最近幾年沒什麼出色的作品。
不過，這三部戲代表的商業價值完全不同。
很多一線品牌得知她出演三部超級英雄後，都紛紛拋出代言合約。
傑西卡非常清楚這一切都是因為誰。
她更加清楚，以自己的年齡，並且還生過孩子，在美女如雲的好萊塢，沒什麼大的競爭力。
唯一一點就是自己曾經在羅恩年少窮困時留下的那點印象。
所以當得知羅恩「被甩」之後，她放下工作第一時間趕來。
見面時，沒有多餘的廢話。
在即將衝進玄關時，傑西卡問道：「我親愛的大丈夫，我的前任小丈夫要跟我復婚，告訴我，我應該答應嗎？」
小羅恩頓時怒火衝天：「那要問你的阿爾芭小姐，她想要小丈夫還是大丈夫。」
「大丈夫！」傑西卡很肯定地說：
「我的大丈夫，你還在等什麼？come on，你的阿爾芭小姐已經迫不及待想要再次變形！」