第33章：一切俱備，準備啟航
兩日後……
11月18日。
銅鑼灣禮頓道與勿地臣道交匯處，司徒山河等人來到這處。
「少爺您看，」司徒水指著前面那棟6層高的唐樓道：「就是這一棟樓，占地50836呎，總建築約25萬呎，售價150萬港幣。」
「150萬港幣？」
「這個價格算低還是高？」司徒山河問去，他並沒有深入了解過地價與這些物業交易價。
「目前銅鑼灣商住用地大概在15-50港幣一呎，西環較貴一些，東環地塊價格會低一些。」
「而如今這塊地，置地公司負責人布安斯願意以25港幣一呎價格出售，另外補加25萬建築費。」
「25港幣一呎乘以50836呎等於127萬港幣，另外25萬建築費，對方湊整，150萬港幣成交。」
「按照目前香江市場價來算，這個地段，這個價格屬於偏低。」
「這個時期的怡和集團，難道真這麼友好，有善心？」司徒山河聽到怡和又願意以低過市價將唐樓賣給他，低聲在嘀咕著。
「少爺您想多了！」一旁的司徒金插話進來：「我調查過，怡和是在英港府逼得很緊，必須儘快拋售一些短期內無法開發的地塊，以配合城市建設。」
「另外！多家大洋行在同時開發多個大項目，資金緊缺，也需要拋售一些多餘資產套現。」
「而司徒水屬於大英籍，洋行不願意將這些產業交易給本土華商，所以才會願意低過市價交易。」
「原來如此……」
「那……船隻那邊，確定沒問題是吧？」司徒山河再問。
「是的少爺！」司徒水十分肯定回答：「我已帶人認真檢測過，發動機、船艙等一切正常，另外船也沒有抵押或者存在糾紛。」
「那就好！」
「既然如此，那就都拿下吧。」司徒山河也沒有再猶豫不決了，只要確認都沒問題，那麼這個價格，購買這些產業是值得的。
「好的少爺，我立即前去處理。」司徒水躬了躬身便離開。
「我們也回去吧。」
剛回到別墅，司徒舒見他回來，立即迎上匯報。
「少爺，聯繫上馬先生了。」司徒舒匯報語氣帶著一絲興奮，「馬先生說願意與我們達成合作。」
「哈哈哈……那就太好了。」
他聽到這個消息十分高興。
司徒舒所說的馬先生，便是司徒金之前在大陸交易黃金的馬炳昆。他在廣州一帶有著很大權勢，人脈廣，渠道多，又是華僑協會理事長，更是本土商幫會長。
如今司徒山河這邊要搞貿易公司，那麼絕對少不了要和這些地頭蛇搞好關係，相互合作的。
到時候他在香江運過去的物品，統一交給他在那邊散貨，從而將他那邊好的玩意運回來香江出售，如此一來一去，當中能賺到的差價絕對不少。
不過單有一個合作商還不夠，馬炳昆權勢再大，影響力只是局限於廣州，甚至粵省。
而江浙滬一帶、京都一帶，到時候他也需要尋找合適的合作商。
「合作條件都談好了嗎？」
「回少爺，還沒有！」司徒舒如實回答著：「馬先生說12月初會過來香江一趟，到時深入詳聊。」
「也好，面談更合適。」
「人靠衣裝，佛靠金裝，」司徒山河笑呵呵說道：「既然人家要過來面談，無非就是為了打探我們的實力與底細，值不值得合作。」
他停頓片刻，再道：「這樣吧，司徒金，你立即去尋找裝修公司，等下午司徒水完成唐樓的過戶，立即安排人加速裝潢，必須要趕在馬先生過來前整理好貿易公司。」
「好的，少爺。」
話落，司徒金轉身即走。
今日是18號，到下月初還有足足十幾日，只要錢到位，十餘日時間將大樓改善好，足夠時間。
大樓本身就是一棟商業辦公樓，需要改動的地方不多，就裝潢一下，設計符合自己風格即可。
大不了他多花點錢，請多一些工人，日夜不停趕工裝修好。
在這個年代，最不缺的就是工人，錢到位，大把人搶著幹活。
「還有你這邊！」司徒山河再看向司徒舒，「下午唐樓過完戶，立即與司徒畫去註冊公司了。」
「是！少爺。」
「行，你們都去忙吧。」
待他們都離開後，司徒山河親自拿起電話，撥打出去。
「喂！我是周德昌。」
「周經理，還在忙著啊。」
「是司徒生？」
「呵呵，我就說嘛，今日出門時遇到喜鵲，我斷定會行好運。」電話那邊傳來周德昌的呵呵直笑。
「確實有業務與周經理談，」司徒山河語氣平淡說著，「電話不好說，中午，半島老地方面談吧。」
「好！我會準時到。」
掛了電話，周德昌滿臉笑容。
這段時間他可過得十分愜意，因為司徒山河這一單業務，讓他在業界知名度高了不少，人人見到他都稱讚他，喊他一聲昌哥。
在金銀所進行交易，都會有銀號記錄，所以一些大額交易，利潤較高的投資，金銀所都會傳出消息，目的吸引更多散客投資。
如此，外界也就都會知道哪家銀號有客戶賺了多少多少這樣。
不過，銀號一般都會保護客人資料，而且司徒山河的資料，周德昌也不敢泄密出去。
畢竟他比司徒山河更擔心事情曝光後會查到他身上。
同時他在司徒山河這邊賺到了26萬港幣，如今身家底子厚了，走起路來也帶風。
12點整。
尖沙咀半島酒店包廂里。
「司徒生，是不是又有什麼賺錢大項目，記得帶上老哥我。」周德昌一副諂媚的微笑著。
「有賺錢項目肯定會聯繫你的，」司徒山河親自為他倒上一杯茶，「但這次找周經理你，並不是投資，而是和你談談業務。」
「談業務？」
「嗯！」司徒山河點著頭，語氣淡然道：「我購買了幾艘二手船以及尖沙咀的工業地，這些你都知道的，現在我又在銅鑼灣勿地臣道這邊買了一棟唐樓。」
「我手上的錢，幾乎花光了，所以啊，我打算抵押貸款。」
聞言，周德昌頓時笑了起來：「哈哈哈……感謝司徒生的照顧，您放心，這事保證辦好。」
聽到司徒山河要抵押產業貸款，這不是給他送業績，送錢嘛，周德昌又怎麼會不高興呢？
「對了！」周德昌收起笑臉，神情認真看向司徒山河：「司徒生，您需要多少額度？」
「這個嘛……」司徒山河微微笑著，「當然是越多越好了。」
「這就看周經理你的本事了。」
能夠借到錢，給多少司徒山河都敢要，至於利息這玩意，他根本不在乎。以他有著預知未來大勢的本事，又有司徒舒等人輔助，利息再高，能有他賺錢的速度快嗎？
他如今就缺錢投資而已。
「既然如此，那我知道怎麼做了，司徒生放心，我會盡批。」
「那就勞煩周經理了。」司徒山河拿起酒杯，向他敬去。
「司徒生客氣了……」周德昌慌忙站起，提起酒杯，壓低杯口輕輕向司徒山河的酒杯碰去。
司徒山河為何不直接在銀號貸款買樓呢？那樣就不需要那麼麻煩，辦理那麼多手續了。
因為這時候的香江，還沒有直接買樓，辦理貸款的業務，想要在銀行貸款，就只有抵押。
直到下午16點左右。
司徒水帶著多份合約回來。
「少爺，四艘船以及唐樓全部交易成功，辦理過戶了。」
「行，」司徒山河接過全部地契與船隻擁有證明。
看著手中這些產業證明，司徒山河內心感慨萬千。
他來到這個世界才短短兩個月時間，從一無所有，到現在已經擁有價值數百萬的資產。
幾百萬的資產，不說現在是1948年了，哪怕放在他原來時空，這幾百萬隻要平淡一些，也足夠躺平過上一段時間好日子了。
不過老天給了他這麼一個機會，他肯定不甘平凡。
這一世，他必要站在巔峰，嘗試一下，站在山頂看風景的感覺。
他沒有繼續感慨。
他將全部資產證明遞給司徒舒：「明天你拿著這些地契先去註冊公司，以及航運公司各種許可證，處理好後，再與司徒畫過去永隆銀號，辦理抵押貸款吧。」
「好的！少爺。」
這一晚……
司徒山河等人都沒有出去。
一整晚，他們都在商量著，航運公司運作後，專跑哪些線路，要接哪些業務、如何打開更多渠道，如何去與貿易公司配合好。
同時工廠那邊也需要計劃好。
如今產業已經有了，只需要等一段時間準備好，那麼他的商業帝國之路，就能踏上第一步。
11月18日。
銅鑼灣禮頓道與勿地臣道交匯處，司徒山河等人來到這處。
「少爺您看，」司徒水指著前面那棟6層高的唐樓道：「就是這一棟樓，占地50836呎，總建築約25萬呎，售價150萬港幣。」
「150萬港幣？」
「這個價格算低還是高？」司徒山河問去，他並沒有深入了解過地價與這些物業交易價。
「目前銅鑼灣商住用地大概在15-50港幣一呎，西環較貴一些，東環地塊價格會低一些。」
「而如今這塊地，置地公司負責人布安斯願意以25港幣一呎價格出售，另外補加25萬建築費。」
「25港幣一呎乘以50836呎等於127萬港幣，另外25萬建築費，對方湊整，150萬港幣成交。」
「按照目前香江市場價來算，這個地段，這個價格屬於偏低。」
「這個時期的怡和集團，難道真這麼友好，有善心？」司徒山河聽到怡和又願意以低過市價將唐樓賣給他，低聲在嘀咕著。
「少爺您想多了！」一旁的司徒金插話進來：「我調查過，怡和是在英港府逼得很緊，必須儘快拋售一些短期內無法開發的地塊，以配合城市建設。」
「另外！多家大洋行在同時開發多個大項目，資金緊缺，也需要拋售一些多餘資產套現。」
「而司徒水屬於大英籍，洋行不願意將這些產業交易給本土華商，所以才會願意低過市價交易。」
「原來如此……」
「那……船隻那邊，確定沒問題是吧？」司徒山河再問。
「是的少爺！」司徒水十分肯定回答：「我已帶人認真檢測過，發動機、船艙等一切正常，另外船也沒有抵押或者存在糾紛。」
「那就好！」
「既然如此，那就都拿下吧。」司徒山河也沒有再猶豫不決了，只要確認都沒問題，那麼這個價格，購買這些產業是值得的。
「好的少爺，我立即前去處理。」司徒水躬了躬身便離開。
「我們也回去吧。」
剛回到別墅，司徒舒見他回來，立即迎上匯報。
「少爺，聯繫上馬先生了。」司徒舒匯報語氣帶著一絲興奮，「馬先生說願意與我們達成合作。」
「哈哈哈……那就太好了。」
他聽到這個消息十分高興。
司徒舒所說的馬先生，便是司徒金之前在大陸交易黃金的馬炳昆。他在廣州一帶有著很大權勢，人脈廣，渠道多，又是華僑協會理事長，更是本土商幫會長。
如今司徒山河這邊要搞貿易公司，那麼絕對少不了要和這些地頭蛇搞好關係，相互合作的。
到時候他在香江運過去的物品，統一交給他在那邊散貨，從而將他那邊好的玩意運回來香江出售，如此一來一去，當中能賺到的差價絕對不少。
不過單有一個合作商還不夠，馬炳昆權勢再大，影響力只是局限於廣州，甚至粵省。
而江浙滬一帶、京都一帶，到時候他也需要尋找合適的合作商。
「合作條件都談好了嗎？」
「回少爺，還沒有！」司徒舒如實回答著：「馬先生說12月初會過來香江一趟，到時深入詳聊。」
「也好，面談更合適。」
「人靠衣裝，佛靠金裝，」司徒山河笑呵呵說道：「既然人家要過來面談，無非就是為了打探我們的實力與底細，值不值得合作。」
他停頓片刻，再道：「這樣吧，司徒金，你立即去尋找裝修公司，等下午司徒水完成唐樓的過戶，立即安排人加速裝潢，必須要趕在馬先生過來前整理好貿易公司。」
「好的，少爺。」
話落，司徒金轉身即走。
今日是18號，到下月初還有足足十幾日，只要錢到位，十餘日時間將大樓改善好，足夠時間。
大樓本身就是一棟商業辦公樓，需要改動的地方不多，就裝潢一下，設計符合自己風格即可。
大不了他多花點錢，請多一些工人，日夜不停趕工裝修好。
在這個年代，最不缺的就是工人，錢到位，大把人搶著幹活。
「還有你這邊！」司徒山河再看向司徒舒，「下午唐樓過完戶，立即與司徒畫去註冊公司了。」
「是！少爺。」
「行，你們都去忙吧。」
待他們都離開後，司徒山河親自拿起電話，撥打出去。
「喂！我是周德昌。」
「周經理，還在忙著啊。」
「是司徒生？」
「呵呵，我就說嘛，今日出門時遇到喜鵲，我斷定會行好運。」電話那邊傳來周德昌的呵呵直笑。
「確實有業務與周經理談，」司徒山河語氣平淡說著，「電話不好說，中午，半島老地方面談吧。」
「好！我會準時到。」
掛了電話，周德昌滿臉笑容。
這段時間他可過得十分愜意，因為司徒山河這一單業務，讓他在業界知名度高了不少，人人見到他都稱讚他，喊他一聲昌哥。
在金銀所進行交易，都會有銀號記錄，所以一些大額交易，利潤較高的投資，金銀所都會傳出消息，目的吸引更多散客投資。
如此，外界也就都會知道哪家銀號有客戶賺了多少多少這樣。
不過，銀號一般都會保護客人資料，而且司徒山河的資料，周德昌也不敢泄密出去。
畢竟他比司徒山河更擔心事情曝光後會查到他身上。
同時他在司徒山河這邊賺到了26萬港幣，如今身家底子厚了，走起路來也帶風。
12點整。
尖沙咀半島酒店包廂里。
「司徒生，是不是又有什麼賺錢大項目，記得帶上老哥我。」周德昌一副諂媚的微笑著。
「有賺錢項目肯定會聯繫你的，」司徒山河親自為他倒上一杯茶，「但這次找周經理你，並不是投資，而是和你談談業務。」
「談業務？」
「嗯！」司徒山河點著頭，語氣淡然道：「我購買了幾艘二手船以及尖沙咀的工業地，這些你都知道的，現在我又在銅鑼灣勿地臣道這邊買了一棟唐樓。」
「我手上的錢，幾乎花光了，所以啊，我打算抵押貸款。」
聞言，周德昌頓時笑了起來：「哈哈哈……感謝司徒生的照顧，您放心，這事保證辦好。」
聽到司徒山河要抵押產業貸款，這不是給他送業績，送錢嘛，周德昌又怎麼會不高興呢？
「對了！」周德昌收起笑臉，神情認真看向司徒山河：「司徒生，您需要多少額度？」
「這個嘛……」司徒山河微微笑著，「當然是越多越好了。」
「這就看周經理你的本事了。」
能夠借到錢，給多少司徒山河都敢要，至於利息這玩意，他根本不在乎。以他有著預知未來大勢的本事，又有司徒舒等人輔助，利息再高，能有他賺錢的速度快嗎？
他如今就缺錢投資而已。
「既然如此，那我知道怎麼做了，司徒生放心，我會盡批。」
「那就勞煩周經理了。」司徒山河拿起酒杯，向他敬去。
「司徒生客氣了……」周德昌慌忙站起，提起酒杯，壓低杯口輕輕向司徒山河的酒杯碰去。
司徒山河為何不直接在銀號貸款買樓呢？那樣就不需要那麼麻煩，辦理那麼多手續了。
因為這時候的香江，還沒有直接買樓，辦理貸款的業務，想要在銀行貸款，就只有抵押。
直到下午16點左右。
司徒水帶著多份合約回來。
「少爺，四艘船以及唐樓全部交易成功，辦理過戶了。」
「行，」司徒山河接過全部地契與船隻擁有證明。
看著手中這些產業證明，司徒山河內心感慨萬千。
他來到這個世界才短短兩個月時間，從一無所有，到現在已經擁有價值數百萬的資產。
幾百萬的資產，不說現在是1948年了，哪怕放在他原來時空，這幾百萬隻要平淡一些，也足夠躺平過上一段時間好日子了。
不過老天給了他這麼一個機會，他肯定不甘平凡。
這一世，他必要站在巔峰，嘗試一下，站在山頂看風景的感覺。
他沒有繼續感慨。
他將全部資產證明遞給司徒舒：「明天你拿著這些地契先去註冊公司，以及航運公司各種許可證，處理好後，再與司徒畫過去永隆銀號，辦理抵押貸款吧。」
「好的！少爺。」
這一晚……
司徒山河等人都沒有出去。
一整晚，他們都在商量著，航運公司運作後，專跑哪些線路，要接哪些業務、如何打開更多渠道，如何去與貿易公司配合好。
同時工廠那邊也需要計劃好。
如今產業已經有了，只需要等一段時間準備好，那麼他的商業帝國之路，就能踏上第一步。