第126章視察
小李點點頭。
「董事長。按照規劃圖，整片地皮上計劃修建40棟，5層的工業樓。」
「其中20棟，已經接近竣工。主體結構和外牆裝修，基本上完成。只剩下內部的水電和收尾工程，還未完工。」
「另外20棟，建設到一半。主體框架剛搭建完成，就因為資金問題停工了。」
說話間，汽車緩緩抵達薄扶林工業園門口。
園區大門緊閉，門口雜草叢生。
透過縫隙，隱約能看到園內密密麻麻的未完工樓宇，透著幾分荒蕪。
三人下車後，小李上前打開大門，引領著兩人走進工業園。
園內一片寂靜，只有風吹過雜草的沙沙聲。
40棟工業樓，錯落有致地分布在園區內。
其中20棟，接近竣工的樓宇，已然有了雛形。
牆體潔白，門窗框架齊全。
而未完工的樓宇，裸露著鋼筋水泥，顯得格外破敗。
劉成林和霍大佬並肩行走，一邊參觀，一邊交流。
小李則在一旁，隨時補充講解。
霍大佬伸手觸摸著牆體，語氣感慨道：
「真是可惜了，這麼好的地塊，這麼完善的規劃，就因為資金鍊斷裂爛尾了。」
「薄扶林這邊，靠近港口，交通便利，適合小型工廠入駐。只要完工，肯定能快速租出去，回報率不低。」
他轉頭看向劉成林。
「劉老弟，你眼光獨到啊。這個時候抄底這些爛尾樓，日後必然能大賺一筆。」
劉成林望著眼前的大片樓宇，笑著說道：
「霍生過獎了，我只是順勢而為。香江的實業正在崛起，很多小型工廠急需廠房。這些工業樓，剛好能滿足他們的需求。」
霍大佬連連點頭。
「沒錯。我在觀塘和荃灣的幾十棟工業樓，已經租了七七八八。整個行業，都差不多。」
可不是嗎？
當下正值香江工業的黃金時代，工業樓宇供不應求。
哪怕是明後年的危機，香江經濟依舊保持增長態勢。
而這正是劉成林，迫不及待恢復工程的原因之一。
劉成林指著那些接近竣工的樓宇，對霍大佬說道：
「霍生，這些接近竣工的樓，希望貴方加快收尾，讓我先收回一部分成本。」
「那些未完工的，也可以分步施工。優先修建位置好、易出租的樓棟。」
霍大佬來之前，看過資料，他笑著說：
「這些接近竣工的樓宇，水電管線已經鋪設了一部分。我會優先調配施工團隊，最多半個月就能交付，儘快投入出租。」
劉成林指向修建到一半的一棟樓。
「未完工的那些，主體框架已經成型。後續施工應該很快吧？」
霍大佬點了點頭，沉吟道：
「沒錯。施工質量，劉老弟你放心。我霍某人做工程，從來都是精益求精，絕不偷工減料。」
劉成林自然清楚。
「霍生的口碑，在香江都是有目共睹的。但我還有一個要求。」
「劉老弟，你說。」
「這些工業樓，要按照工業標準，完善消防、水電設施。畢竟是工廠使用，安全第一。」
「劉老弟，你放心。完全沒問題！消防、水電這些設施，我會按照最高標準來做，絕對符合工業使用要求。」
三人又在工業園內參觀了一圈。
查看了未完工工業樓的框架結構，建築材料留存情況等。
劉成林再次坐上汽車。
按照預定的路線，前往西環、灣仔、跑馬地、銅鑼灣、尖沙咀、油麻地、旺角、九龍塘，逐一考察各個爛尾樓項目。
每到一處，小李都會詳細介紹地塊的背景、面積、評估價以及爛尾情況。
劉成林和霍大佬則認真傾聽，實地查看工程進度，偶爾詢問施工相關的細節。
一行人馬不停蹄，從上午一直考察到下午。
先後參觀了81棟數層高的小型商業樓，以及10棟住宅樓。
其中，商業樓主要分布在灣仔、銅鑼灣、尖沙咀等繁華地段。
地理位置優越，人流量大。
住宅樓則集中在油麻地、旺角、九龍塘。
周邊配套相對完善，適合居住。
途中，小李匯總了相關數據，向兩人匯報：
「董事長，霍生，目前我們參觀的商業地皮，總面積共計60萬方尺。」
「受地產危機影響，當前評估價每方尺100港元，合計地皮價值6000萬港元。」
「住宅地皮總面積20萬方尺，評估價每方尺45港元，合計價值900萬港元。」
「這些商業樓和住宅樓，大多只完成了主體框架。部分商業樓完成了外立面裝修，後續施工難度不大。」
霍大佬聽完匯報，對著劉成林說道：
「劉老弟，這些爛尾樓的底子都不錯，施工難度不算大。」
「只要資金到位，我可以快速組織施工團隊，推進工程進度，確保按時完工。」
劉成林笑著點頭。
「我相信霍生的實力。交給你，我很放心。」
考察結束後，三人乘車返回漢唐銀行大樓。
劉成林和霍大佬仔細核實合同，對條款沒有任何異議。
隨後，兩人拿起鋼筆，在合同上鄭重簽下自己的名字，按下手印。
簽完合同，劉成林當即安排財務，向霍大佬指定的帳戶，支付了5000萬港元的工程款。
「霍生，麻煩你儘快組織施工團隊，啟動工程。切記優先施工薄扶林的工業樓，尤其是那些接近竣工的樓棟。」
「劉老弟放心，我回去後，立馬召集施工團隊，調配施工材料，明天就正式開工！」
霍大佬臉上露出爽朗的笑容。
兩人握手道別後，霍大佬帶著合同和付款憑證，匆匆走出漢唐銀行大樓。
返回公司，他立馬下令：
「通知下去，立刻召集所有施工隊，半小時後在公司會議室開會。有緊急工程要安排！」
「明白，老闆！」
霍大佬靠在座椅上，腦海中復盤著薄扶林工業園的情況，以及劉成林的要求。
他深知，劉成林此次布局爛尾樓，野心不小。
自己承接這個工程，不僅能賺取豐厚的施工利潤。
更能與劉成林建立深度合作，為日後的發展打下基礎。
「董事長。按照規劃圖，整片地皮上計劃修建40棟，5層的工業樓。」
「其中20棟，已經接近竣工。主體結構和外牆裝修，基本上完成。只剩下內部的水電和收尾工程，還未完工。」
「另外20棟，建設到一半。主體框架剛搭建完成，就因為資金問題停工了。」
說話間，汽車緩緩抵達薄扶林工業園門口。
園區大門緊閉，門口雜草叢生。
透過縫隙，隱約能看到園內密密麻麻的未完工樓宇，透著幾分荒蕪。
三人下車後，小李上前打開大門，引領著兩人走進工業園。
園內一片寂靜，只有風吹過雜草的沙沙聲。
40棟工業樓，錯落有致地分布在園區內。
其中20棟，接近竣工的樓宇，已然有了雛形。
牆體潔白，門窗框架齊全。
而未完工的樓宇，裸露著鋼筋水泥，顯得格外破敗。
劉成林和霍大佬並肩行走，一邊參觀，一邊交流。
小李則在一旁，隨時補充講解。
霍大佬伸手觸摸著牆體，語氣感慨道：
「真是可惜了，這麼好的地塊，這麼完善的規劃，就因為資金鍊斷裂爛尾了。」
「薄扶林這邊，靠近港口，交通便利，適合小型工廠入駐。只要完工，肯定能快速租出去，回報率不低。」
他轉頭看向劉成林。
「劉老弟，你眼光獨到啊。這個時候抄底這些爛尾樓，日後必然能大賺一筆。」
劉成林望著眼前的大片樓宇，笑著說道：
「霍生過獎了，我只是順勢而為。香江的實業正在崛起，很多小型工廠急需廠房。這些工業樓，剛好能滿足他們的需求。」
霍大佬連連點頭。
「沒錯。我在觀塘和荃灣的幾十棟工業樓，已經租了七七八八。整個行業，都差不多。」
可不是嗎？
當下正值香江工業的黃金時代，工業樓宇供不應求。
哪怕是明後年的危機，香江經濟依舊保持增長態勢。
而這正是劉成林，迫不及待恢復工程的原因之一。
劉成林指著那些接近竣工的樓宇，對霍大佬說道：
「霍生，這些接近竣工的樓，希望貴方加快收尾，讓我先收回一部分成本。」
「那些未完工的，也可以分步施工。優先修建位置好、易出租的樓棟。」
霍大佬來之前，看過資料，他笑著說：
「這些接近竣工的樓宇，水電管線已經鋪設了一部分。我會優先調配施工團隊，最多半個月就能交付，儘快投入出租。」
劉成林指向修建到一半的一棟樓。
「未完工的那些，主體框架已經成型。後續施工應該很快吧？」
霍大佬點了點頭，沉吟道：
「沒錯。施工質量，劉老弟你放心。我霍某人做工程，從來都是精益求精，絕不偷工減料。」
劉成林自然清楚。
「霍生的口碑，在香江都是有目共睹的。但我還有一個要求。」
「劉老弟，你說。」
「這些工業樓，要按照工業標準，完善消防、水電設施。畢竟是工廠使用，安全第一。」
「劉老弟，你放心。完全沒問題！消防、水電這些設施，我會按照最高標準來做，絕對符合工業使用要求。」
三人又在工業園內參觀了一圈。
查看了未完工工業樓的框架結構，建築材料留存情況等。
劉成林再次坐上汽車。
按照預定的路線，前往西環、灣仔、跑馬地、銅鑼灣、尖沙咀、油麻地、旺角、九龍塘，逐一考察各個爛尾樓項目。
每到一處，小李都會詳細介紹地塊的背景、面積、評估價以及爛尾情況。
劉成林和霍大佬則認真傾聽，實地查看工程進度，偶爾詢問施工相關的細節。
一行人馬不停蹄，從上午一直考察到下午。
先後參觀了81棟數層高的小型商業樓，以及10棟住宅樓。
其中，商業樓主要分布在灣仔、銅鑼灣、尖沙咀等繁華地段。
地理位置優越，人流量大。
住宅樓則集中在油麻地、旺角、九龍塘。
周邊配套相對完善，適合居住。
途中，小李匯總了相關數據，向兩人匯報：
「董事長，霍生，目前我們參觀的商業地皮，總面積共計60萬方尺。」
「受地產危機影響，當前評估價每方尺100港元，合計地皮價值6000萬港元。」
「住宅地皮總面積20萬方尺，評估價每方尺45港元，合計價值900萬港元。」
「這些商業樓和住宅樓，大多只完成了主體框架。部分商業樓完成了外立面裝修，後續施工難度不大。」
霍大佬聽完匯報，對著劉成林說道：
「劉老弟，這些爛尾樓的底子都不錯，施工難度不算大。」
「只要資金到位，我可以快速組織施工團隊，推進工程進度，確保按時完工。」
劉成林笑著點頭。
「我相信霍生的實力。交給你，我很放心。」
考察結束後，三人乘車返回漢唐銀行大樓。
劉成林和霍大佬仔細核實合同，對條款沒有任何異議。
隨後，兩人拿起鋼筆，在合同上鄭重簽下自己的名字，按下手印。
簽完合同，劉成林當即安排財務，向霍大佬指定的帳戶，支付了5000萬港元的工程款。
「霍生，麻煩你儘快組織施工團隊，啟動工程。切記優先施工薄扶林的工業樓，尤其是那些接近竣工的樓棟。」
「劉老弟放心，我回去後，立馬召集施工團隊，調配施工材料，明天就正式開工！」
霍大佬臉上露出爽朗的笑容。
兩人握手道別後，霍大佬帶著合同和付款憑證，匆匆走出漢唐銀行大樓。
返回公司，他立馬下令：
「通知下去，立刻召集所有施工隊，半小時後在公司會議室開會。有緊急工程要安排！」
「明白，老闆！」
霍大佬靠在座椅上，腦海中復盤著薄扶林工業園的情況，以及劉成林的要求。
他深知，劉成林此次布局爛尾樓，野心不小。
自己承接這個工程，不僅能賺取豐厚的施工利潤。
更能與劉成林建立深度合作，為日後的發展打下基礎。