第23章 哪家的少爺
傍晚的放學鈴響，許朝陽沒有選擇回家，而是朝著鹿城區的方向騎去。
這段時間沈橘也沒再纏著他了，女孩病情剛好轉，家裡人便給她排滿了行程，課外還要學習舞蹈跟口語，連喘口氣的時間都沒有。
前幾天見面時，沈橘還一臉委屈的跟他抱怨，說做夢都是那個白人女家教的臉，模樣可憐巴巴的。
許朝陽答應空下來，就帶她去市外逛逛，沈橘才開心起來。
來到鹿城區，這裡的街道都比老街那邊寬敞乾淨，許朝陽停在後世大名鼎鼎的五牛商業街口，這裡作為外貿港口的核心商圈，說是寸土寸金半點都不為過。
零二年的時候，就已經被有眼光的投資商盯上了，底層的核心商鋪價格高得嚇人，一平米十萬往上走，連看一眼都覺得奢侈。
許朝陽沿著商業街走了一圈，看著那些琳琅滿目的店鋪，心裡清楚，就憑他手裡的十五萬，妄想染指這個地段，簡直就是天方夜譚。
他沒過多停留，直接拐進了幾公里外的一條小巷弄裡邊。
府前巷。
與五牛街的繁華不同，這裡仍屬於老舊小的範疇。
不過二十年後，它也會成為文化街的一部分，甚至是個網紅打卡點，但是這個時間還無人問津，商鋪的價格比五牛街低了一半都不止。
許朝陽卻知道，用不了多久，府前巷就會重新規劃，到時候這裡的商鋪價格，會翻著跟頭往上漲。
「在哪裡呢，好像是這兒沒錯啊。」
他慢悠悠地轉著，目光掃過街邊的商鋪，最終停在了兩間連排的鋪子前。
「找到了，幸好還沒賣掉。」
許朝陽滿意的呼了口氣，臉上有些興奮。
這兩間鋪子挨著，門臉不算小，招租信息貼在玻璃上已經有些卷邊了。
透過玻璃往裡面看，商鋪里還保留著上一任租客留下的痕跡，明顯是間酒吧。
吧檯卡座一應俱全，只是落了層厚厚的灰，看得出來，上一任租客走得匆忙，應該是生意不好倒閉跑路了。
如果沒有許朝陽，這兩間商鋪會被轉手給一個從香港來的老闆，重新裝修後開業。
然後這間酒吧火了十多年，成了府前巷的地標，價值都不是用金錢能衡量的了。
現在這個機遇落到了許朝陽的手裡。
他也不磨嘰，直接走到旁邊的小超市，拿公用電話撥通了招租信息上的號碼。
對面一聽有人要租鋪子，語氣瞬間熱絡起來，連連說馬上就到。
十幾分鐘後，一個中年男人就踩著拖鞋，急匆匆趕了過來，好像生怕客戶跑了。
男人走到鋪子前看了看許朝陽，臉上帶著點意外，語氣里滿是懷疑：「剛才說要租商鋪是你？」
不怪男人驚訝，許朝陽看著實在太年輕了，還推著輛飛鴿，怎麼看都不像是租商鋪的，倒像是來這裡玩的學生。
他看出了男人神色間的顧慮，微笑說道：「放心吧老闆，我不是過來逗悶子的，是真要租您鋪子，請問您月租打算收多少？」
許朝陽說話時動作大方，周身的氣質沉穩，完全不像個十八九歲的少年，反倒像是久經商場的生意人。
男人心裡的懷疑漸漸消散了，想著可能哪家的少爺吧。
管他多大年紀呢，有錢付就行。
男人心裡火速盤算了一下，然後報價道：「月租七千，可以無押，但是必須半年起租。」
說完他表情中還帶著點狡詐，其實這價格是他亂喊的，府前巷的鋪子不好租，他這還是二樓，壓根沒啥客流量。
上一任租客每月只付六千，結果乾了不到三個月就跑路了。
這鋪子空了這麼久，他都快愁死了，心裡想著對方要是砍價的話，五千也行。
許朝陽沒有接話，低頭沉思起來，手指輕輕敲擊著胳膊，像是在考慮價格是否合適。
男人看著他的樣子，心裡頓時慌了，生怕他嫌貴走了，剛要開口說可以再商量，許朝陽卻抬起頭，給出了一個讓他瞠目結舌的答案。
「我付您八千一個月。」
男人聽完半天沒反應過來，「啊？你說多少？」
砍價往高了砍的，他還是第一次見。
這少年難道真是哪家的公子哥，出來砸錢玩？
不等男人回過神，許朝陽又補充道：「不過，我要以租代售，提前付你一年的租金，一共九萬六，租期到了之後這兩間鋪子要賣給我，價格按當時的市場價算。」
「老闆，您考慮下？」
以租代售？
男人聽說過這種模式，卻沒想到一個十八九歲的少年居然也懂。
而且租金照付，租滿兩年後按市場價賣給許朝陽，這對他來說，簡直是純撿漏的買賣。
這鋪子空著也是空著，與其放在這裡落灰，不如租給少年，還能提前拿到一年的租金，兩年後再按市場價賣掉，穩賺不賠啊，這有什麼好考慮的？
男人幾乎是想都沒想，立馬點頭：「行！就按你說的來！」
他生怕許朝陽反悔，拉著對方直接到附近的律所擬定了合同，動作急切得很。
簽合同的時候，許朝陽才知道男人名字叫做范輝。
「范大哥，以後就多多關照了。」
「好說，好說！」范輝連忙握住他的手，態度那是相當客氣。
他目前沒有工作，現在鋪子被高價租走，算是解了燃眉之急，所以許朝陽的出現對范輝來說無異於神兵天降。
范輝熱情地跟許朝陽說商鋪的注意事項，臨走時把鑰匙交給他，還祝他能開業大吉。
許朝陽跟范輝告別後，看著紙上自己的名字，眼底掠過一絲不易察覺的鋒芒。
手裡的錢少了大半，他卻半點不心疼。
他這麼急切要租下這間鋪面的原因，就是為了下個月的大日子。
即將到來的世界盃！
自己雖然不碰足彩，但不妨礙他利用這場賽事大賺啊。
這間現成的酒吧，不需要大改裝修，簡單收拾下就能營業，到時候通宵直播球賽，酒水零食一併跟上，再借著球迷的狂熱勁做幾波引流，很快就能把這筆錢成倍賺回來。
別人或許不敢這麼玩，但他可是很清楚這鋪面的價值。
許朝陽抬手拍了拍落灰的吧檯，這鋪子就是他第一次投資的絕佳戰場。
這段時間沈橘也沒再纏著他了，女孩病情剛好轉，家裡人便給她排滿了行程，課外還要學習舞蹈跟口語，連喘口氣的時間都沒有。
前幾天見面時，沈橘還一臉委屈的跟他抱怨，說做夢都是那個白人女家教的臉，模樣可憐巴巴的。
許朝陽答應空下來，就帶她去市外逛逛，沈橘才開心起來。
來到鹿城區，這裡的街道都比老街那邊寬敞乾淨，許朝陽停在後世大名鼎鼎的五牛商業街口，這裡作為外貿港口的核心商圈，說是寸土寸金半點都不為過。
零二年的時候，就已經被有眼光的投資商盯上了，底層的核心商鋪價格高得嚇人，一平米十萬往上走，連看一眼都覺得奢侈。
許朝陽沿著商業街走了一圈，看著那些琳琅滿目的店鋪，心裡清楚，就憑他手裡的十五萬，妄想染指這個地段，簡直就是天方夜譚。
他沒過多停留，直接拐進了幾公里外的一條小巷弄裡邊。
府前巷。
與五牛街的繁華不同，這裡仍屬於老舊小的範疇。
不過二十年後，它也會成為文化街的一部分，甚至是個網紅打卡點，但是這個時間還無人問津，商鋪的價格比五牛街低了一半都不止。
許朝陽卻知道，用不了多久，府前巷就會重新規劃，到時候這裡的商鋪價格，會翻著跟頭往上漲。
「在哪裡呢，好像是這兒沒錯啊。」
他慢悠悠地轉著，目光掃過街邊的商鋪，最終停在了兩間連排的鋪子前。
「找到了，幸好還沒賣掉。」
許朝陽滿意的呼了口氣，臉上有些興奮。
這兩間鋪子挨著，門臉不算小，招租信息貼在玻璃上已經有些卷邊了。
透過玻璃往裡面看，商鋪里還保留著上一任租客留下的痕跡，明顯是間酒吧。
吧檯卡座一應俱全，只是落了層厚厚的灰，看得出來，上一任租客走得匆忙，應該是生意不好倒閉跑路了。
如果沒有許朝陽，這兩間商鋪會被轉手給一個從香港來的老闆，重新裝修後開業。
然後這間酒吧火了十多年，成了府前巷的地標，價值都不是用金錢能衡量的了。
現在這個機遇落到了許朝陽的手裡。
他也不磨嘰，直接走到旁邊的小超市，拿公用電話撥通了招租信息上的號碼。
對面一聽有人要租鋪子，語氣瞬間熱絡起來，連連說馬上就到。
十幾分鐘後，一個中年男人就踩著拖鞋，急匆匆趕了過來，好像生怕客戶跑了。
男人走到鋪子前看了看許朝陽，臉上帶著點意外，語氣里滿是懷疑：「剛才說要租商鋪是你？」
不怪男人驚訝，許朝陽看著實在太年輕了，還推著輛飛鴿，怎麼看都不像是租商鋪的，倒像是來這裡玩的學生。
他看出了男人神色間的顧慮，微笑說道：「放心吧老闆，我不是過來逗悶子的，是真要租您鋪子，請問您月租打算收多少？」
許朝陽說話時動作大方，周身的氣質沉穩，完全不像個十八九歲的少年，反倒像是久經商場的生意人。
男人心裡的懷疑漸漸消散了，想著可能哪家的少爺吧。
管他多大年紀呢，有錢付就行。
男人心裡火速盤算了一下，然後報價道：「月租七千，可以無押，但是必須半年起租。」
說完他表情中還帶著點狡詐，其實這價格是他亂喊的，府前巷的鋪子不好租，他這還是二樓，壓根沒啥客流量。
上一任租客每月只付六千，結果乾了不到三個月就跑路了。
這鋪子空了這麼久，他都快愁死了，心裡想著對方要是砍價的話，五千也行。
許朝陽沒有接話，低頭沉思起來，手指輕輕敲擊著胳膊，像是在考慮價格是否合適。
男人看著他的樣子，心裡頓時慌了，生怕他嫌貴走了，剛要開口說可以再商量，許朝陽卻抬起頭，給出了一個讓他瞠目結舌的答案。
「我付您八千一個月。」
男人聽完半天沒反應過來，「啊？你說多少？」
砍價往高了砍的，他還是第一次見。
這少年難道真是哪家的公子哥，出來砸錢玩？
不等男人回過神，許朝陽又補充道：「不過，我要以租代售，提前付你一年的租金，一共九萬六，租期到了之後這兩間鋪子要賣給我，價格按當時的市場價算。」
「老闆，您考慮下？」
以租代售？
男人聽說過這種模式，卻沒想到一個十八九歲的少年居然也懂。
而且租金照付，租滿兩年後按市場價賣給許朝陽，這對他來說，簡直是純撿漏的買賣。
這鋪子空著也是空著，與其放在這裡落灰，不如租給少年，還能提前拿到一年的租金，兩年後再按市場價賣掉，穩賺不賠啊，這有什麼好考慮的？
男人幾乎是想都沒想，立馬點頭：「行！就按你說的來！」
他生怕許朝陽反悔，拉著對方直接到附近的律所擬定了合同，動作急切得很。
簽合同的時候，許朝陽才知道男人名字叫做范輝。
「范大哥，以後就多多關照了。」
「好說，好說！」范輝連忙握住他的手，態度那是相當客氣。
他目前沒有工作，現在鋪子被高價租走，算是解了燃眉之急，所以許朝陽的出現對范輝來說無異於神兵天降。
范輝熱情地跟許朝陽說商鋪的注意事項，臨走時把鑰匙交給他，還祝他能開業大吉。
許朝陽跟范輝告別後，看著紙上自己的名字，眼底掠過一絲不易察覺的鋒芒。
手裡的錢少了大半，他卻半點不心疼。
他這麼急切要租下這間鋪面的原因，就是為了下個月的大日子。
即將到來的世界盃！
自己雖然不碰足彩，但不妨礙他利用這場賽事大賺啊。
這間現成的酒吧，不需要大改裝修，簡單收拾下就能營業，到時候通宵直播球賽，酒水零食一併跟上，再借著球迷的狂熱勁做幾波引流，很快就能把這筆錢成倍賺回來。
別人或許不敢這麼玩，但他可是很清楚這鋪面的價值。
許朝陽抬手拍了拍落灰的吧檯，這鋪子就是他第一次投資的絕佳戰場。