第93章 再下一院
老杜提議的價格讓房主極端不滿。
他急頭白臉的跟老杜嚷嚷道：「這地段能跟一般院子比嗎？這裡是市中心，商業區。整個西單也就我家有這麼完整的院子出售了，杜哥，你這胳膊肘不能向外拐啊！」
老杜尷尬了一下，還是爭執道：「閆老弟，兩邊都是朋友，你差不多得了。價格太過分，你就是不誠心賣了。」
老杜說的在理。
要高價太離譜就是不想賣。
李衛國覺得這院子不錯，距離西單北大街不遠。
更重要的是，小石虎胡同西側33號、31號是歷史建築，也就是民國蒙藏學校，占地上萬平米。
後來被改造成了「民族大世界」，做商場了。
小石虎胡同南側則是「百花市場」。
這個院子可以說是被商業區包圍，鬧中取靜。
未來無論是住家還是辦公都是非常不錯的選擇！
雖然他心裡喜歡，可表面上還不能表現出來。
他看了老杜一眼。
「老杜啊，房主不願意就算了，咱們也不是沒房，以後再說吧。」
說完，李衛國背著手，邁步往外走。
老杜和房主都是一愣。
杜興華用手指頭點了點房主。
「不誠心你讓我找人？」
老杜恨恨地剜了房主一眼，轉身跟上李衛國的腳步。
「衛國，衛國，等等我，有緩，有緩！」
房主一聽也急了。
跟著喊道：「有緩，有緩，咱再商量商量嘛。」
李衛國已經到了垂花門了。
他停下腳步，頭都沒回，「有緩？」
「有緩，有緩！」
老杜和房主都趕緊招呼。
李衛國這才轉身回來。
他笑眯眯的看著房主。
「那你說說，你這房子到底要賣多少錢？別搞那麼大的謊，我聽著眼暈。」
「是，是。」
房主咽了口唾沫，他心裡也虛了。
雖然西單這片現在只有他一家返還了院子，可後面還有誰家也說不準，他也摸不清啊！
萬一放跑了這位，後面再出來幾家賣院子，他不就歇菜了嘛！
有了這樣的心思，房主自然也就不敢再喊高價了。
但是，按照老杜給的價，他又覺得虧得慌。
房主支吾了一陣，這才說道：「一間280怎麼樣？」
「不說別的地，就說我在東四的院子，也才不到200。」
李衛國說了自家院子的價格。
「是，是，他在東四的院子我去過，也是三進院，相當的規整。你這價不靠譜，再降降。」
房主一下不敢說價了。
「那您給個價我聽聽？」
「鑑於你這院子位置不錯，還算規整，也維護得挺好，我最多給230。」
嘶…
房主一聽心裡涼半截。
老杜還給250呢，東家只給230，他能賣嘛？
不能夠啊！
房主把腦袋搖得跟撥浪鼓似的。
「不行，不行，那我寧可自己留著住了。」
「也是，買賣不成仁義在。」
李衛國雲淡風輕地說道。
「雙方合適才能成買賣，不能可一頭合適。」
「這樣吧，你再考慮考慮。這都馬上過年了，年後再說，我不著急。」
李衛國對著老杜說道：「老杜啊，你的貨備足了嗎？」
「備好了。」
老杜笑臉相迎。
「嗯，那就好，我也得回家買年貨了，再會。」
他跟老杜和房主點點頭，轉身走了。
老杜一跺腳追了出去。
房主張著嘴巴，愣神了好半天。
聽著腳步聲已經到了前院街門了。
他才嗷嘮一嗓子喊了起來。
「等等，杜哥，等等！再談談再談談！」
老杜正一臉晦氣的跟在李衛國屁股後面，聽見院裡房主喊他，當即就說道：「國哥，等等，要不再給他一個機會？來都來了，再談談？」
李衛國手扶著門板，往前邁的腳停下了。
他收回腳，轉身看著老杜。
「能不能行啊？一而再再而三的？行就行，不行拉倒。我這人是痛快人，別整三辭三讓的戲碼！」
他的聲音很大，追出垂花門的房主聽得真真的。
他一路小跑，轉過月亮門，追到了門洞裡。
「我聽杜哥說，您是李老闆，那我就直說了。」
房主有些惶恐。
「我看就按杜哥說的，250一間，這樣咱倆都合適。」
他一臉希冀地望著站在門檻前的李衛國。
李衛國倒是不在乎多出點錢。
可人性就是這樣。
對方一要價你就同意，人家不覺得是你大方，反而覺得他要少了，虧了。
到時候出爾反爾，你還真就坐蠟了。
因此，不管對方要價多少，你都要侃價。
哪怕最後還是原價成交，他也會覺得這物有所值！
李衛國看了老杜一眼，咂咂嘴。
「老杜是我朋友，你又是老杜的鄰居街坊，咱們都不是外人。我今天就給老杜一個面子，就按他說的，250一間。」
房主當即就舒了口氣。
要知道，現在8500塊可是一大筆錢！
一般人家根本就拿不出來。
也就是說，如果李衛國不買，可能很長時間他都賣不出去。
這也是他不想放過李衛國的主要原因。
其他都是次要的。
雙方在價格上達成了共識，下面就是寫協議，找中人見證，一手錢一手產證鑰匙了。
至於合法過戶？現在還過不了。
不過，幾年後能過戶了，這樣的房屋買賣協議房管所也是認帳的。
協議里寫明了雙方不能反悔，原房主如果反悔，除了全額退賠房款外，加賠違約金1萬元。
這條把房主嚇得，臉都白了。
要知道，現在哪有萬元戶啊？
賠一萬塊？你要了他的老命了！
雙方約好，明天就辦理手續。
李衛國要求，房主必須有區私房落實政策辦公室的證明文件。
還需提供原房屋產權證和房主身份證明。
從17號院出來，李衛國跟老杜分手，直接回了東四。
李衛國心情愉悅。
他已經有了規劃。
17號院以後將作為辦公使用。
至於什麼時候能用上，恐怕還得幾年。
不過，他發愁的家具庫房這不就有了嗎？！
剛回到家門口，隔壁服裝店裡老媽就招呼他。
「衛國，趕緊過來，今天買的東西多，你幫我拿回去。」
李衛國把自行車停在店門口，走進去一看。
好傢夥！
老媽買了一堆的年貨。
最多的就是食材。
雞鴨魚肉都沒少買！
「今年能過了肥年了！」
李衛國笑嘻嘻的調侃道。
吳秀蘭呵呵直笑。
「我找了人，多花點錢才弄回來的！」
旁邊的楊麗華也指著另一堆年貨道：「我也沾光了。」
他急頭白臉的跟老杜嚷嚷道：「這地段能跟一般院子比嗎？這裡是市中心，商業區。整個西單也就我家有這麼完整的院子出售了，杜哥，你這胳膊肘不能向外拐啊！」
老杜尷尬了一下，還是爭執道：「閆老弟，兩邊都是朋友，你差不多得了。價格太過分，你就是不誠心賣了。」
老杜說的在理。
要高價太離譜就是不想賣。
李衛國覺得這院子不錯，距離西單北大街不遠。
更重要的是，小石虎胡同西側33號、31號是歷史建築，也就是民國蒙藏學校，占地上萬平米。
後來被改造成了「民族大世界」，做商場了。
小石虎胡同南側則是「百花市場」。
這個院子可以說是被商業區包圍，鬧中取靜。
未來無論是住家還是辦公都是非常不錯的選擇！
雖然他心裡喜歡，可表面上還不能表現出來。
他看了老杜一眼。
「老杜啊，房主不願意就算了，咱們也不是沒房，以後再說吧。」
說完，李衛國背著手，邁步往外走。
老杜和房主都是一愣。
杜興華用手指頭點了點房主。
「不誠心你讓我找人？」
老杜恨恨地剜了房主一眼，轉身跟上李衛國的腳步。
「衛國，衛國，等等我，有緩，有緩！」
房主一聽也急了。
跟著喊道：「有緩，有緩，咱再商量商量嘛。」
李衛國已經到了垂花門了。
他停下腳步，頭都沒回，「有緩？」
「有緩，有緩！」
老杜和房主都趕緊招呼。
李衛國這才轉身回來。
他笑眯眯的看著房主。
「那你說說，你這房子到底要賣多少錢？別搞那麼大的謊，我聽著眼暈。」
「是，是。」
房主咽了口唾沫，他心裡也虛了。
雖然西單這片現在只有他一家返還了院子，可後面還有誰家也說不準，他也摸不清啊！
萬一放跑了這位，後面再出來幾家賣院子，他不就歇菜了嘛！
有了這樣的心思，房主自然也就不敢再喊高價了。
但是，按照老杜給的價，他又覺得虧得慌。
房主支吾了一陣，這才說道：「一間280怎麼樣？」
「不說別的地，就說我在東四的院子，也才不到200。」
李衛國說了自家院子的價格。
「是，是，他在東四的院子我去過，也是三進院，相當的規整。你這價不靠譜，再降降。」
房主一下不敢說價了。
「那您給個價我聽聽？」
「鑑於你這院子位置不錯，還算規整，也維護得挺好，我最多給230。」
嘶…
房主一聽心裡涼半截。
老杜還給250呢，東家只給230，他能賣嘛？
不能夠啊！
房主把腦袋搖得跟撥浪鼓似的。
「不行，不行，那我寧可自己留著住了。」
「也是，買賣不成仁義在。」
李衛國雲淡風輕地說道。
「雙方合適才能成買賣，不能可一頭合適。」
「這樣吧，你再考慮考慮。這都馬上過年了，年後再說，我不著急。」
李衛國對著老杜說道：「老杜啊，你的貨備足了嗎？」
「備好了。」
老杜笑臉相迎。
「嗯，那就好，我也得回家買年貨了，再會。」
他跟老杜和房主點點頭，轉身走了。
老杜一跺腳追了出去。
房主張著嘴巴，愣神了好半天。
聽著腳步聲已經到了前院街門了。
他才嗷嘮一嗓子喊了起來。
「等等，杜哥，等等！再談談再談談！」
老杜正一臉晦氣的跟在李衛國屁股後面，聽見院裡房主喊他，當即就說道：「國哥，等等，要不再給他一個機會？來都來了，再談談？」
李衛國手扶著門板，往前邁的腳停下了。
他收回腳，轉身看著老杜。
「能不能行啊？一而再再而三的？行就行，不行拉倒。我這人是痛快人，別整三辭三讓的戲碼！」
他的聲音很大，追出垂花門的房主聽得真真的。
他一路小跑，轉過月亮門，追到了門洞裡。
「我聽杜哥說，您是李老闆，那我就直說了。」
房主有些惶恐。
「我看就按杜哥說的，250一間，這樣咱倆都合適。」
他一臉希冀地望著站在門檻前的李衛國。
李衛國倒是不在乎多出點錢。
可人性就是這樣。
對方一要價你就同意，人家不覺得是你大方，反而覺得他要少了，虧了。
到時候出爾反爾，你還真就坐蠟了。
因此，不管對方要價多少，你都要侃價。
哪怕最後還是原價成交，他也會覺得這物有所值！
李衛國看了老杜一眼，咂咂嘴。
「老杜是我朋友，你又是老杜的鄰居街坊，咱們都不是外人。我今天就給老杜一個面子，就按他說的，250一間。」
房主當即就舒了口氣。
要知道，現在8500塊可是一大筆錢！
一般人家根本就拿不出來。
也就是說，如果李衛國不買，可能很長時間他都賣不出去。
這也是他不想放過李衛國的主要原因。
其他都是次要的。
雙方在價格上達成了共識，下面就是寫協議，找中人見證，一手錢一手產證鑰匙了。
至於合法過戶？現在還過不了。
不過，幾年後能過戶了，這樣的房屋買賣協議房管所也是認帳的。
協議里寫明了雙方不能反悔，原房主如果反悔，除了全額退賠房款外，加賠違約金1萬元。
這條把房主嚇得，臉都白了。
要知道，現在哪有萬元戶啊？
賠一萬塊？你要了他的老命了！
雙方約好，明天就辦理手續。
李衛國要求，房主必須有區私房落實政策辦公室的證明文件。
還需提供原房屋產權證和房主身份證明。
從17號院出來，李衛國跟老杜分手，直接回了東四。
李衛國心情愉悅。
他已經有了規劃。
17號院以後將作為辦公使用。
至於什麼時候能用上，恐怕還得幾年。
不過，他發愁的家具庫房這不就有了嗎？！
剛回到家門口，隔壁服裝店裡老媽就招呼他。
「衛國，趕緊過來，今天買的東西多，你幫我拿回去。」
李衛國把自行車停在店門口，走進去一看。
好傢夥！
老媽買了一堆的年貨。
最多的就是食材。
雞鴨魚肉都沒少買！
「今年能過了肥年了！」
李衛國笑嘻嘻的調侃道。
吳秀蘭呵呵直笑。
「我找了人，多花點錢才弄回來的！」
旁邊的楊麗華也指著另一堆年貨道：「我也沾光了。」