第20章 成交
倆人商定，王教授在學校找個證明人，李衛國在街道找一個，這樣雙方的房屋買賣協議就算生效了。
此時的京城房管局還沒有恢復私房買賣交易的管理職能。
雙方要是買賣私房，只能是私下的交易，找兩個中人擔保，雙方簽字畫押就算齊活。
只有到了1983年，房管局才開始給私房交易做正式的官方買賣協議。
這時候也不能產權過戶。
要等到幾年後，才能辦理產權過戶。
不過，房管局對1983年之前簽訂的「白契」是認可的。
到1983年就必須要簽「紅契」了。
倆人約好明天帶著中間人到東四四條這個院子來。
就在這裡簽協議，交鑰匙給錢。
李衛國畢竟是重生者，前世他也是買過商品房的，多少也知道一些規矩。
「王教授，你要帶著原來的房屋所有權證和落實私房返還的證明文件啊，不能忘了。」
「那是當然，明天一起帶來。」
「學校也得給你開個證明，證明你的身份。」
「放心，我回去就辦！」
李衛國在中戲門口跟王教授分手，他直接騎車去了交道口街道辦大院。
他必須要去找就業辦啊！
他現在的身份找就業辦正對口。
你不管我誰管我？
一進辦公室，劉主任的臉又垮下來了。
「你這個小李啊！怎麼又來了？我不是給你證明了嘛！」
「主任啊，我現在有事找你幫忙！」
「啊？找我幫忙？工作的事兒你還得等，你現在來找我也沒用啊！」
劉主任一腦門的官司。
他在這個位置上，真是在火上烤啊！
每天都有人來找他要工作，他也不能變出崗位來啊？！
「不是工作的事兒！」
「喔，不是工作啊？！」
劉主任的臉色馬上多雲轉晴了。
「只要不是要工作，啥事都給你辦！」
老劉立馬氣粗了。
「我想你給我當個證明人。」
「證明人？」
「我在東四買了一套房。」
老劉的嘴巴張得能放進去一個大鴨蛋。
「你說啥？」
「主任，你也知道，我家住房太困難，我現在都借住在戰友家呢！正好有個老教授有個小院子，我想買下來。」
「哦，哦，哦。」
老劉只剩下點頭了。
聽明白意思後，劉主任的警惕性馬上就上來了。
「小李啊，你可別被人騙了。現在私房買賣房管所可不管，私下的協議能行嗎？」
「主任，人家是中戲的教授，不能崴咱們吧？」
「希望吧。」
劉主任看了看這個才二十出頭的小伙子。
「你有錢買嗎？現在的房子可不便宜，一間房也得一兩百吧？」
「嗨，湊唄！」
「我這不是想把戶口遷出來嘛。」
「噢，你想分家單過？」
「也是這個意思吧。」
「行，啥時候辦啊？」
「明天，您直接去東四四條5號院，我在那兒死等。」
「行了，你先去吧。」
「對了，街道得給我開個證明，我是咱街道的人啊。」
「行，我給你辦！」
李衛國跟劉主任約好了時間，就直接回了帽兒胡同。
他得拿家裡的戶口簿。
在協議上必須要填寫戶口簿的地址啊！
再有，遷戶口也得有這玩意兒。
一進家門，正看見大嫂在做飯。
「二弟回來了？」
「大嫂，我用下戶口。」
這回大嫂沒有回應，而是繼續摘菜。
他直接進了正房。
「二哥！」
老三李衛民正在看書，老四李衛紅在寫作業。
「爸媽還沒回來？」
李衛紅放下手裡的筆，歡快地說道：「馬上就回來了。」
「二哥，你可有陣子沒見了，忙啥呢？」
老三李衛民合上書本，推推眼鏡問道。
「我還能幹啥，在外面瞎忙唄。」
「你咋樣？」
「我下個月高考，不知道咋樣。」
「沒點把握？」
「我的底子不行啊。」
老三皺著眉。
「三哥比我強多了，我一點都學不進去。」
老四衛紅噘著嘴巴，揪著辮子發愁。
「慢慢來，開竅就好了。」
李衛國有很多話也沒法說。
他也不想改變弟妹未來的走向。
自己屁股還吹著海風呢，管不了太多。
「衛紅，去把家裡的戶口簿拿來，我有用。」
「喔。」
老四李衛紅偷偷看了眼在屋外小廚房做飯的大嫂。
有些猶豫的起身。
她還是偷偷地跑去了耳房，把戶口簿偷了出來。
李衛國把戶口簿揣好，摸了下妹妹的頭。
「好好寫作業。」
他轉身就走了出去。
聽到老二走了，大嫂回頭看了看，心裡琢磨著這事兒得告訴自家爺們。
第二天一早，李衛國騎車直奔東四。
到了四條5院門口，王教授帶著老馮來了。
李衛國散了一圈煙。
王教授不抽，只有李衛國和老馮抽菸。
「你找的誰啊？」
「我們交道口就業辦的劉主任，讓他當個中間人。」
三人一邊等劉主任，一邊閒聊。
老馮就說起今年新生考試的事兒。
「王教授，你沒相中幾個好苗子？」
「呵呵，倒是有好幾個不錯的，他們都有表演天賦。」
李衛國也插不上嘴，只能看著兩個老傢伙海聊。
正說著，劉主任騎著自行車來了。
「小李，這就是你要買的院子？」
「是啊，主任。」
李衛國給他們相互介紹了一下。
劉主任對李衛國這個小伙子也刮目相看了。
一進院子，劉主任就驚嘆起來。
「這房子確實不錯啊！」
李衛國帶著他走了一圈。
劉主任說話都有些不連貫了。
「小李啊，這麼大個院子你一個人買了？」
「我不是說了嘛，就是想遷戶口出來。我自己一個人肯定沒有這麼多錢，借的唄！」
李衛國一口咬定，錢是借的。
至於院子的大小，那是運氣，正好碰上了。
王教授是有備而來。
他把昨晚寫好的買賣協議拿了出來。
字寫得非常工整。
一式兩份。
雙方按照戶口簿上的地址寫上了姓名地址。
然後又寫上院子的位置，座向，結構，房間數等等信息。
金額也寫得明明白白。
買賣雙方簽字畫押，中間人也簽字按了手印。
協議就算簽下了。
李衛國把房款清點一遍，交到了王教授手裡。
老王也點了一遍。
「4200，正好！」
王教授打了個收條，簽字畫押。
又把這套院子的原房本和鑰匙交了出來。
水電費的單子也交了。
王教授笑眯眯地說道：「小李啊，以後這個院子就交給你了。」
「放心，教授，隨時歡迎你回來住。」
「哈哈，那敢情好！」
王教授滿心歡喜。
這塊心病終於去掉了。
這筆錢他可以給外地的兒女們改善改善家庭條件了。
李衛國收好這些材料，又把雙方單位開的證明放進材料里，這才算是材料完整，交易合法有效。
李衛國要請大伙兒吃個飯。
劉主任欣然應允。
反正他回單位也是一張報紙一杯茶，既然能白食，當然要大吃大喝了。
此時的京城房管局還沒有恢復私房買賣交易的管理職能。
雙方要是買賣私房，只能是私下的交易，找兩個中人擔保，雙方簽字畫押就算齊活。
只有到了1983年，房管局才開始給私房交易做正式的官方買賣協議。
這時候也不能產權過戶。
要等到幾年後，才能辦理產權過戶。
不過，房管局對1983年之前簽訂的「白契」是認可的。
到1983年就必須要簽「紅契」了。
倆人約好明天帶著中間人到東四四條這個院子來。
就在這裡簽協議，交鑰匙給錢。
李衛國畢竟是重生者，前世他也是買過商品房的，多少也知道一些規矩。
「王教授，你要帶著原來的房屋所有權證和落實私房返還的證明文件啊，不能忘了。」
「那是當然，明天一起帶來。」
「學校也得給你開個證明，證明你的身份。」
「放心，我回去就辦！」
李衛國在中戲門口跟王教授分手，他直接騎車去了交道口街道辦大院。
他必須要去找就業辦啊！
他現在的身份找就業辦正對口。
你不管我誰管我？
一進辦公室，劉主任的臉又垮下來了。
「你這個小李啊！怎麼又來了？我不是給你證明了嘛！」
「主任啊，我現在有事找你幫忙！」
「啊？找我幫忙？工作的事兒你還得等，你現在來找我也沒用啊！」
劉主任一腦門的官司。
他在這個位置上，真是在火上烤啊！
每天都有人來找他要工作，他也不能變出崗位來啊？！
「不是工作的事兒！」
「喔，不是工作啊？！」
劉主任的臉色馬上多雲轉晴了。
「只要不是要工作，啥事都給你辦！」
老劉立馬氣粗了。
「我想你給我當個證明人。」
「證明人？」
「我在東四買了一套房。」
老劉的嘴巴張得能放進去一個大鴨蛋。
「你說啥？」
「主任，你也知道，我家住房太困難，我現在都借住在戰友家呢！正好有個老教授有個小院子，我想買下來。」
「哦，哦，哦。」
老劉只剩下點頭了。
聽明白意思後，劉主任的警惕性馬上就上來了。
「小李啊，你可別被人騙了。現在私房買賣房管所可不管，私下的協議能行嗎？」
「主任，人家是中戲的教授，不能崴咱們吧？」
「希望吧。」
劉主任看了看這個才二十出頭的小伙子。
「你有錢買嗎？現在的房子可不便宜，一間房也得一兩百吧？」
「嗨，湊唄！」
「我這不是想把戶口遷出來嘛。」
「噢，你想分家單過？」
「也是這個意思吧。」
「行，啥時候辦啊？」
「明天，您直接去東四四條5號院，我在那兒死等。」
「行了，你先去吧。」
「對了，街道得給我開個證明，我是咱街道的人啊。」
「行，我給你辦！」
李衛國跟劉主任約好了時間，就直接回了帽兒胡同。
他得拿家裡的戶口簿。
在協議上必須要填寫戶口簿的地址啊！
再有，遷戶口也得有這玩意兒。
一進家門，正看見大嫂在做飯。
「二弟回來了？」
「大嫂，我用下戶口。」
這回大嫂沒有回應，而是繼續摘菜。
他直接進了正房。
「二哥！」
老三李衛民正在看書，老四李衛紅在寫作業。
「爸媽還沒回來？」
李衛紅放下手裡的筆，歡快地說道：「馬上就回來了。」
「二哥，你可有陣子沒見了，忙啥呢？」
老三李衛民合上書本，推推眼鏡問道。
「我還能幹啥，在外面瞎忙唄。」
「你咋樣？」
「我下個月高考，不知道咋樣。」
「沒點把握？」
「我的底子不行啊。」
老三皺著眉。
「三哥比我強多了，我一點都學不進去。」
老四衛紅噘著嘴巴，揪著辮子發愁。
「慢慢來，開竅就好了。」
李衛國有很多話也沒法說。
他也不想改變弟妹未來的走向。
自己屁股還吹著海風呢，管不了太多。
「衛紅，去把家裡的戶口簿拿來，我有用。」
「喔。」
老四李衛紅偷偷看了眼在屋外小廚房做飯的大嫂。
有些猶豫的起身。
她還是偷偷地跑去了耳房，把戶口簿偷了出來。
李衛國把戶口簿揣好，摸了下妹妹的頭。
「好好寫作業。」
他轉身就走了出去。
聽到老二走了，大嫂回頭看了看，心裡琢磨著這事兒得告訴自家爺們。
第二天一早，李衛國騎車直奔東四。
到了四條5院門口，王教授帶著老馮來了。
李衛國散了一圈煙。
王教授不抽，只有李衛國和老馮抽菸。
「你找的誰啊？」
「我們交道口就業辦的劉主任，讓他當個中間人。」
三人一邊等劉主任，一邊閒聊。
老馮就說起今年新生考試的事兒。
「王教授，你沒相中幾個好苗子？」
「呵呵，倒是有好幾個不錯的，他們都有表演天賦。」
李衛國也插不上嘴，只能看著兩個老傢伙海聊。
正說著，劉主任騎著自行車來了。
「小李，這就是你要買的院子？」
「是啊，主任。」
李衛國給他們相互介紹了一下。
劉主任對李衛國這個小伙子也刮目相看了。
一進院子，劉主任就驚嘆起來。
「這房子確實不錯啊！」
李衛國帶著他走了一圈。
劉主任說話都有些不連貫了。
「小李啊，這麼大個院子你一個人買了？」
「我不是說了嘛，就是想遷戶口出來。我自己一個人肯定沒有這麼多錢，借的唄！」
李衛國一口咬定，錢是借的。
至於院子的大小，那是運氣，正好碰上了。
王教授是有備而來。
他把昨晚寫好的買賣協議拿了出來。
字寫得非常工整。
一式兩份。
雙方按照戶口簿上的地址寫上了姓名地址。
然後又寫上院子的位置，座向，結構，房間數等等信息。
金額也寫得明明白白。
買賣雙方簽字畫押，中間人也簽字按了手印。
協議就算簽下了。
李衛國把房款清點一遍，交到了王教授手裡。
老王也點了一遍。
「4200，正好！」
王教授打了個收條，簽字畫押。
又把這套院子的原房本和鑰匙交了出來。
水電費的單子也交了。
王教授笑眯眯地說道：「小李啊，以後這個院子就交給你了。」
「放心，教授，隨時歡迎你回來住。」
「哈哈，那敢情好！」
王教授滿心歡喜。
這塊心病終於去掉了。
這筆錢他可以給外地的兒女們改善改善家庭條件了。
李衛國收好這些材料，又把雙方單位開的證明放進材料里，這才算是材料完整，交易合法有效。
李衛國要請大伙兒吃個飯。
劉主任欣然應允。
反正他回單位也是一張報紙一杯茶，既然能白食，當然要大吃大喝了。