第87章 入主上市公司
第87章 入主上市公司
當天下午，林嘉耀與黃氏兄弟簽署了股份轉讓協議，正式達成收購新時代地產43%的股權。
在經歷一番談判後，黃氏兄弟出讓家族持有的新時代地產股權，但黃乾亨留下2%的股權；同時，在林嘉耀的邀請下，黃乾亨繼續擔任董事局主席一職。
林嘉耀成為新時代地產的大股東，並在接下來擔任總經理一職。
如此安排，林嘉耀團隊自然是這樣考慮的：林嘉耀太年輕，有個做大律師的黃乾亨頂著，可以降低不利輿論。同時，林嘉耀是大股東兼總經理，掌控著實權。
再加上林嘉耀此時沒有真正意義的大將」，此次也只能讓梁柏韜兼職一下新時代地產的董事，同時也讓年僅26歲的張華健擔任董事兼總經理助理。
「兩位黃生，合作愉快！」
「林生客氣了，合作愉快」
大家都心滿意足此次的交易，林嘉耀溢價30%收購，並留黃乾亨擔任董事局主席，算得上非常有誠意。
畢竟新時代地產的董事局主席雖然不掌握實權，但每年的董事長袍金」也有二三十萬港幣。
黃乾亨笑著說道：「林生，如今你已經控制了上市企業新時代地產，又擁有豐厚的傳媒產業，相信新時代地產在你的帶領下，很快便會迎來騰飛！」
借殼上市，而且傳媒集團」的資產確實算豐厚，必然會讓新時代地產股價大漲，這也是黃乾亨為什麼想留下2%股權的原因。
如果不是林嘉耀堅持，他們甚至打算留10%股權，成為林嘉耀的合伙人」。
「我還年輕，對於上市公司的經驗還多多向您老請教才對！」
不管黃氏兄弟怎麼樣算計，林嘉耀姿態肯定要放低，想儘快穩住新時代地產的陣腳，他們的幫助必不可少。
「好說，好說，我怎麼也還是這家企業的董事局主席！」
老東西，這話說出來，是在貪戀嘛？
林嘉耀留下心眼，他學習能力很強，時機成熟便會第一個拿黃乾亨開刀一拿下其手中的董事局主席。
晚上，林嘉耀依舊在忙碌著，趕到怡安大廈的辦公室。
「林生，今天優衣庫門店客流不斷，特別是傍晚開始生意火爆，很多市民都在GG中得知開業消息，前往購物......」劉基浩趕到辦公室，匯報了優衣庫的開業情況。
「秩序和服務上，有沒有安排好？」
今天開業，林嘉耀也就在優衣庫停留了兩小時，嘉賓們離開不久，他也就離開。
隨著他的事業多元化發展，規模也在變大，他也需要調控好自己的時間問題。
等優衣庫走上正軌，林嘉耀還打算繼續整合服裝產業，再招募一個副總經理級別的服裝人才。
企業大了之後，他要避免什麼事情都親力親為。
「安排得很好，畢竟我們有之前I·T的經驗，IT借調的店員也有提前培訓，整體表現良好。」
「嗯，接下來先好好經營個一個月，並總結經驗。」
「好的」
優衣庫在上半年，還要開一家門店，初步計劃是在九龍；到了下半年，至少還有兩家優衣庫門店計劃。
而I·T今年計劃是再開3家門店，將總門店擴充至七家，擴張相對慢下來。
周六。
《天天日報》在正刊首頁的位置，刊登了上市企業」新時代地產的公示：
【傳媒集團的創始人林嘉耀先生，昨日與黃乾亨、黃乾利先生達成交易協議，林嘉耀先生購入黃氏手中的43%新時代地產股權，併入主新時代地產。
林嘉耀先生的財務顧問梁柏韜先生，宣布林嘉耀先生以0.95元/股的價格，發起對新時代地產的全面收購邀約。】
新時代地產的總股本為4000萬股出頭，而0.95元每股的價格已經是近六個月最高的價格（較與黃氏談判時又漲了不少，顯然走漏了一些風聲），所以符合香港證監處的規定。
但稍微懂點股市的投資者都知道，林嘉耀作為新晉的傳媒大亨」，此時收購新時代地產一定是為了借殼上市」，所以0.95元的收購價毫無誘惑力，且星期一新時代地產的股價必然大漲。
當然香港的輿論討論的不是這家小型上市企業的大股東變遷，而是年僅輕輕的林嘉耀，一躍成為香港最年輕的上市公司大股東。
「我的天啊！林嘉耀先生在中文大學大二時連載《尋秦記》，如今過去不到一年時間，居然已經一躍成為上市公司的大股東。不是傳媒說，他是白手起家嗎？」
「就是啊！白手起家哪裡來的資金收購上市企業，之前收購《天天日報》花費2800萬港幣，尚且是有銀行為其提供貸款。現在收購上市企業，難道也是銀行的貸款？那銀行豈不是成為他的抽水機了？」
「傳奇啊傳奇，怎麼感覺是下一個陳松青式的傳奇呢？」
「怎麼可能，林嘉耀哪裡來的資金收購上市企業？」作為競爭對手的馬氏家族，馬成坤也第一時間震驚的說道。
「就是啊，他家是開銀行的還是什麼，怎麼搞得兩次收購的幾千萬資金，林嘉耀是無論如何也不可能拿出來，就是銀行貸款也得考慮他拿什麼抵押吧？」馬成發也震驚的說道。
對手越表現出財勢」，這對《東方日報》越加不利。
畢竟林嘉耀的才華已經無需證明，背景和財勢才是其唯一的弱點。
但現在，誰敢說林嘉耀背後沒有強力的靠山呢？
馬廷強思索片刻後，說道：「收購《天天日報》，據說是萬國寶通提供的銀行貸款。但此次收購新時代地產，涉及資金數千萬港幣，確實不知道是誰在支持他？還有一種可能，那便是《天天日報》的價值大增，這讓林嘉耀尋找到新的銀行提供貸款。」
「放P」
馬成坤怒道：「《天天日報》銷量是漲了一些，但未來一年盈利都已經被他們揮霍，價值能增長到貸款那麼多去收購新時代地產。」
在他看來，《東方日報》依舊是香港最暢銷報紙，所以他很反感《天天日報》價值倍增的說法。
馬廷強被呵斥，也只能吞下苦水，大哥越來越霸道。
關鍵他不可能爭取到大哥的權利，畢竟他腿是瘤的，形象問題很差。
「不管他了。只要我們的《男子漢》和《青春》吞噬林嘉耀的雜誌社利潤，那他說不定就會陷入財務危機，到時候引起連鎖反應，其整個事業都會受到影響。」
「是，大哥」
二十歲出頭的林嘉耀，一躍成為上市公司大股東，認識他的朋友紛紛打電話向他祝賀。
不過林嘉耀卻很冷靜，此時他的事業依舊不算走上正軌—傳媒集團尚未完成借殼上市，事業也還沒有真正擴展到地產投資上，根據不算牢靠。
當然最近很驚喜的事情，那就是《香港方塊》為他賺到了巨額的財富。
除了預付金250萬美金（1900萬港幣）外，林嘉耀認為接下來的一年，他可能還會獲得200萬美金的巨額收入，未來是源源不斷的收入。
此次收購新時代地產，林嘉耀總代價不過2000萬港幣，利用的是萬國寶通的銀行貸款，他近5000萬的存款一分錢沒有動用（股市套現後的資金+《香港方塊》
預付金）。
「林生，這位你見過，是新時代地產的副總經理余青樂，以前主要協助總經理從事地產相關的業務........這位是物業租賃與管理部的經理張震.....這位是財務經理李信德....
「」
在新時代地產的中環寫字樓里，黃乾亨親自為林嘉耀介紹了新時代地產的主要管理高層。
新時代地產，自從七三股災」和七四石油危機」後，一直從事的是物業投資」業務—一即買進物業，用於投資與收租。
一開始，新時代地產可能還有開發一些地產項目，但等到七十年代後期，新時代地產緩過來的時候，地皮已經昂貴起來。再加上八十年代初期錯判形勢，才有如今的經營不善。
「林生，早聽說過你的大名！」
眾人紛紛主動向新老闆打招呼，以表達投效的態度，畢竟人家是和平買下來的企業。
林嘉耀帶著張華健（助理）來到這家企業，一切都沒有上手，所以不管是誰，他都需要重視與觀察。
「很高興與大家成為同事！我知道，在場的各位在經營企業上一定比我更擁有經驗，畢竟我只買過上市公司的股票，連上班的經驗都沒有，所以以後請大家多多指教！」
眾人紛紛笑了起來，新老闆似乎並不像年輕人那樣不可一世」，難怪如此的成功。
「林生客氣了，你經營的傳媒事業，可是業內數一數二的，能力不消說呢！」
「是呢，林生太客氣了！」
寒暄一番後，副總經理余青樂對林嘉耀說道：「林生，董事會定在下午兩點，到時候九位董事會悉數到場。」
「嗯，麻煩余經理了」
「您客氣了，這是我的本職工作。」
作為上市公司，新時代地產自然要遵循規章制度，林嘉耀現在雖然是新時代地產的大股東，但並沒有正式的職務。
他和張華健當選董事」、他擔任總經理，還需要下午的董事會確定。
不過因為他的持股已經超過16%，根據香港證券法，默認擁有兩席董事席位，所以倒也不用麻煩召開股東大會。
當天下午，林嘉耀和張華健、梁柏韜順利進入董事會。
新時代地產的股權除大股東以外，二股東黃奇松也持股約12%，其算是比較強勢的股東。
黃奇松不僅是新時代地產的二股東，本身也控制著伊人置業、港澳發展兩家上市企業，但這兩家企業發展也並不是那麼好，一樣處於經營不善的狀態。
他見林嘉耀入主新時代地產，倒是沒有異議，反而認為有利可圖，畢竟這借殼上市必然讓股票上漲。
董事會上，黃奇松問道：「林生，如今你已然已經成為新時代地產的掌門人，請問下一步會怎麼做？」
潛意識是，該帶大家一起發財了吧。
林嘉耀謙虛的說道：「我剛剛接手新時代地產，一切還需要熟悉，將繼續延續前輩的穩健經營作風。」
言下之意，自己並沒有計劃！
想將傳媒集團」裝進新時代地產」來到達借殼上市，並非是那麼簡單的事情。
新時代地產市值連四千萬都還不到，但傳媒集團估值至少也得6000萬以上。
假設新時代地產發行新股，相當於需要發行6000萬股以上，如此一來，證監處很難通過這種情況。
當年佳寧集團借殼上市，借的是漢美」的殼，佳寧集團注入的是金門大廈，一開始並不是直接注入，而是先炒高佳寧集團的股票，再正式注入。陳青松炒高佳寧集團的股價，第一是讓媒體放大他的海外大靠山背景，其次則聯絡詹培忠炒高股價，待正式注入完成後，又構造虛假交易金門大廈，繼續推高股價，去發行新股獲得資金，亦或者抵押股票貸款獲得資金。
林嘉耀此時收購新時代地產，自然也不可能馬上注入傳媒集團，他認為接下來新時代地產就算他不炒高，也能漲到5000萬市值。
因為林嘉耀的傳奇經歷，本身也是一個資本。
黃奇松沒有得到想要的答案，倒是有些失望，不過他認為這也很正常，林嘉耀畢竟年輕。
入主新時代地產之後，林嘉耀也開始認真的研究起旗下的投資物業。
新時代地產最值錢的一個資產，便是中環站上蓋發展權環球大廈」的一層寫字樓，總面積1.3萬平方尺，當前價值在3000萬以上。
環球大廈」是當年李家成首次擊敗英資置地的重要戰役」，當年憑藉打破常規五五分成，以及提供現金給地鐵公司，長實最終擊敗置地，獲得當時中環地王」的合作權。
不過地鐵公司因為當時缺錢，所以李家成標書也是以賣樓花出售的方式，賣掉了環球大廈及金鐘的海富中心一期。
新時代地產投資的這筆資產，自然不算虧，但之後在八十年代初投資的一些物業，幾乎都是虧損的。
中環、尖沙咀的商鋪有七處，總價值在2000萬港幣以上。
另外紅也有兩層工業大廈，價值1000萬以上。
剩下的則是一些半山豪宅、中高檔住宅。
總價值8000萬港幣以上，負債3100萬港幣。
「張經理，明天將旗下物業的收租詳細情況的資料整理給我，記住要每一處物業的資料。」最後林嘉耀叫來張震，吩咐道。
張震連忙說道：「沒問題，林生。這些資料我整理一下就拿給您！」
查帳了！
新時代地產的業務單一，下面的人也很難貪墨什麼，更不可能有什麼前任留下的陷阱。
不過，林嘉耀依舊要做到心中有數，而且還要做到了如指掌，反正自己的大腦異常發達。
傍晚，林嘉耀來到嘉慧園。
關嘉慧的這處豪宅，成為林嘉耀經常來的地方，甚至成為他的住所之一。
「哇，上市公司的大股東，真是讓我這裡榮幸至極呢！」
一見面，關嘉慧就撲進林嘉耀的懷裡。
林嘉耀此時身高已經漲到一米八，健碩的胸膛很有安全感，當關嘉慧仰起頭時，便得到一個激烈的法式親吻，絲絲相扣。
吃飯時，關嘉慧美目綻放，感覺自己是投資了一個了不起的大亨。
「乾脆直接住我這裡得了」關嘉慧試探性的說道。
一周七天，林嘉耀大概也就兩三天會來這裡住宿。
林嘉耀笑道：「我怕你榨乾我」
「呸，誰榨乾誰還不一定呢！」
林嘉耀享受著美食，隨後將話題岔開：「明天禮拜一開盤，你便將資金買進新時代地產，越多越好，而且要快狠准。」
這不算內幕交易，畢竟明天主動一些股市老手都會買進新時代地產，這是因為林嘉耀的經歷夠傳奇，這一波可能漲個20%不一定。
誰的動作快，誰的決心大，誰就能賺第一波錢！
更何況，林嘉耀也需要這些人來炒高股價，為借殼上市打下基礎。
關嘉慧一聽有錢賺，自然高興的說道：「我明天提前和王耀才打招呼，買進90萬港幣的新時代地產。」
「少了，讓他給你槓桿一倍，買進180萬港幣。不過，不要透露我參與這件事。」
「嗯」
如此以來，林嘉耀倒是不需要給關嘉慧還貸款了，畢竟這次賺到的錢，可能不少，償還個半年時間應該沒有問題。
>
當天下午，林嘉耀與黃氏兄弟簽署了股份轉讓協議，正式達成收購新時代地產43%的股權。
在經歷一番談判後，黃氏兄弟出讓家族持有的新時代地產股權，但黃乾亨留下2%的股權；同時，在林嘉耀的邀請下，黃乾亨繼續擔任董事局主席一職。
林嘉耀成為新時代地產的大股東，並在接下來擔任總經理一職。
如此安排，林嘉耀團隊自然是這樣考慮的：林嘉耀太年輕，有個做大律師的黃乾亨頂著，可以降低不利輿論。同時，林嘉耀是大股東兼總經理，掌控著實權。
再加上林嘉耀此時沒有真正意義的大將」，此次也只能讓梁柏韜兼職一下新時代地產的董事，同時也讓年僅26歲的張華健擔任董事兼總經理助理。
「兩位黃生，合作愉快！」
「林生客氣了，合作愉快」
大家都心滿意足此次的交易，林嘉耀溢價30%收購，並留黃乾亨擔任董事局主席，算得上非常有誠意。
畢竟新時代地產的董事局主席雖然不掌握實權，但每年的董事長袍金」也有二三十萬港幣。
黃乾亨笑著說道：「林生，如今你已經控制了上市企業新時代地產，又擁有豐厚的傳媒產業，相信新時代地產在你的帶領下，很快便會迎來騰飛！」
借殼上市，而且傳媒集團」的資產確實算豐厚，必然會讓新時代地產股價大漲，這也是黃乾亨為什麼想留下2%股權的原因。
如果不是林嘉耀堅持，他們甚至打算留10%股權，成為林嘉耀的合伙人」。
「我還年輕，對於上市公司的經驗還多多向您老請教才對！」
不管黃氏兄弟怎麼樣算計，林嘉耀姿態肯定要放低，想儘快穩住新時代地產的陣腳，他們的幫助必不可少。
「好說，好說，我怎麼也還是這家企業的董事局主席！」
老東西，這話說出來，是在貪戀嘛？
林嘉耀留下心眼，他學習能力很強，時機成熟便會第一個拿黃乾亨開刀一拿下其手中的董事局主席。
晚上，林嘉耀依舊在忙碌著，趕到怡安大廈的辦公室。
「林生，今天優衣庫門店客流不斷，特別是傍晚開始生意火爆，很多市民都在GG中得知開業消息，前往購物......」劉基浩趕到辦公室，匯報了優衣庫的開業情況。
「秩序和服務上，有沒有安排好？」
今天開業，林嘉耀也就在優衣庫停留了兩小時，嘉賓們離開不久，他也就離開。
隨著他的事業多元化發展，規模也在變大，他也需要調控好自己的時間問題。
等優衣庫走上正軌，林嘉耀還打算繼續整合服裝產業，再招募一個副總經理級別的服裝人才。
企業大了之後，他要避免什麼事情都親力親為。
「安排得很好，畢竟我們有之前I·T的經驗，IT借調的店員也有提前培訓，整體表現良好。」
「嗯，接下來先好好經營個一個月，並總結經驗。」
「好的」
優衣庫在上半年，還要開一家門店，初步計劃是在九龍；到了下半年，至少還有兩家優衣庫門店計劃。
而I·T今年計劃是再開3家門店，將總門店擴充至七家，擴張相對慢下來。
周六。
《天天日報》在正刊首頁的位置，刊登了上市企業」新時代地產的公示：
【傳媒集團的創始人林嘉耀先生，昨日與黃乾亨、黃乾利先生達成交易協議，林嘉耀先生購入黃氏手中的43%新時代地產股權，併入主新時代地產。
林嘉耀先生的財務顧問梁柏韜先生，宣布林嘉耀先生以0.95元/股的價格，發起對新時代地產的全面收購邀約。】
新時代地產的總股本為4000萬股出頭，而0.95元每股的價格已經是近六個月最高的價格（較與黃氏談判時又漲了不少，顯然走漏了一些風聲），所以符合香港證監處的規定。
但稍微懂點股市的投資者都知道，林嘉耀作為新晉的傳媒大亨」，此時收購新時代地產一定是為了借殼上市」，所以0.95元的收購價毫無誘惑力，且星期一新時代地產的股價必然大漲。
當然香港的輿論討論的不是這家小型上市企業的大股東變遷，而是年僅輕輕的林嘉耀，一躍成為香港最年輕的上市公司大股東。
「我的天啊！林嘉耀先生在中文大學大二時連載《尋秦記》，如今過去不到一年時間，居然已經一躍成為上市公司的大股東。不是傳媒說，他是白手起家嗎？」
「就是啊！白手起家哪裡來的資金收購上市企業，之前收購《天天日報》花費2800萬港幣，尚且是有銀行為其提供貸款。現在收購上市企業，難道也是銀行的貸款？那銀行豈不是成為他的抽水機了？」
「傳奇啊傳奇，怎麼感覺是下一個陳松青式的傳奇呢？」
「怎麼可能，林嘉耀哪裡來的資金收購上市企業？」作為競爭對手的馬氏家族，馬成坤也第一時間震驚的說道。
「就是啊，他家是開銀行的還是什麼，怎麼搞得兩次收購的幾千萬資金，林嘉耀是無論如何也不可能拿出來，就是銀行貸款也得考慮他拿什麼抵押吧？」馬成發也震驚的說道。
對手越表現出財勢」，這對《東方日報》越加不利。
畢竟林嘉耀的才華已經無需證明，背景和財勢才是其唯一的弱點。
但現在，誰敢說林嘉耀背後沒有強力的靠山呢？
馬廷強思索片刻後，說道：「收購《天天日報》，據說是萬國寶通提供的銀行貸款。但此次收購新時代地產，涉及資金數千萬港幣，確實不知道是誰在支持他？還有一種可能，那便是《天天日報》的價值大增，這讓林嘉耀尋找到新的銀行提供貸款。」
「放P」
馬成坤怒道：「《天天日報》銷量是漲了一些，但未來一年盈利都已經被他們揮霍，價值能增長到貸款那麼多去收購新時代地產。」
在他看來，《東方日報》依舊是香港最暢銷報紙，所以他很反感《天天日報》價值倍增的說法。
馬廷強被呵斥，也只能吞下苦水，大哥越來越霸道。
關鍵他不可能爭取到大哥的權利，畢竟他腿是瘤的，形象問題很差。
「不管他了。只要我們的《男子漢》和《青春》吞噬林嘉耀的雜誌社利潤，那他說不定就會陷入財務危機，到時候引起連鎖反應，其整個事業都會受到影響。」
「是，大哥」
二十歲出頭的林嘉耀，一躍成為上市公司大股東，認識他的朋友紛紛打電話向他祝賀。
不過林嘉耀卻很冷靜，此時他的事業依舊不算走上正軌—傳媒集團尚未完成借殼上市，事業也還沒有真正擴展到地產投資上，根據不算牢靠。
當然最近很驚喜的事情，那就是《香港方塊》為他賺到了巨額的財富。
除了預付金250萬美金（1900萬港幣）外，林嘉耀認為接下來的一年，他可能還會獲得200萬美金的巨額收入，未來是源源不斷的收入。
此次收購新時代地產，林嘉耀總代價不過2000萬港幣，利用的是萬國寶通的銀行貸款，他近5000萬的存款一分錢沒有動用（股市套現後的資金+《香港方塊》
預付金）。
「林生，這位你見過，是新時代地產的副總經理余青樂，以前主要協助總經理從事地產相關的業務........這位是物業租賃與管理部的經理張震.....這位是財務經理李信德....
「」
在新時代地產的中環寫字樓里，黃乾亨親自為林嘉耀介紹了新時代地產的主要管理高層。
新時代地產，自從七三股災」和七四石油危機」後，一直從事的是物業投資」業務—一即買進物業，用於投資與收租。
一開始，新時代地產可能還有開發一些地產項目，但等到七十年代後期，新時代地產緩過來的時候，地皮已經昂貴起來。再加上八十年代初期錯判形勢，才有如今的經營不善。
「林生，早聽說過你的大名！」
眾人紛紛主動向新老闆打招呼，以表達投效的態度，畢竟人家是和平買下來的企業。
林嘉耀帶著張華健（助理）來到這家企業，一切都沒有上手，所以不管是誰，他都需要重視與觀察。
「很高興與大家成為同事！我知道，在場的各位在經營企業上一定比我更擁有經驗，畢竟我只買過上市公司的股票，連上班的經驗都沒有，所以以後請大家多多指教！」
眾人紛紛笑了起來，新老闆似乎並不像年輕人那樣不可一世」，難怪如此的成功。
「林生客氣了，你經營的傳媒事業，可是業內數一數二的，能力不消說呢！」
「是呢，林生太客氣了！」
寒暄一番後，副總經理余青樂對林嘉耀說道：「林生，董事會定在下午兩點，到時候九位董事會悉數到場。」
「嗯，麻煩余經理了」
「您客氣了，這是我的本職工作。」
作為上市公司，新時代地產自然要遵循規章制度，林嘉耀現在雖然是新時代地產的大股東，但並沒有正式的職務。
他和張華健當選董事」、他擔任總經理，還需要下午的董事會確定。
不過因為他的持股已經超過16%，根據香港證券法，默認擁有兩席董事席位，所以倒也不用麻煩召開股東大會。
當天下午，林嘉耀和張華健、梁柏韜順利進入董事會。
新時代地產的股權除大股東以外，二股東黃奇松也持股約12%，其算是比較強勢的股東。
黃奇松不僅是新時代地產的二股東，本身也控制著伊人置業、港澳發展兩家上市企業，但這兩家企業發展也並不是那麼好，一樣處於經營不善的狀態。
他見林嘉耀入主新時代地產，倒是沒有異議，反而認為有利可圖，畢竟這借殼上市必然讓股票上漲。
董事會上，黃奇松問道：「林生，如今你已然已經成為新時代地產的掌門人，請問下一步會怎麼做？」
潛意識是，該帶大家一起發財了吧。
林嘉耀謙虛的說道：「我剛剛接手新時代地產，一切還需要熟悉，將繼續延續前輩的穩健經營作風。」
言下之意，自己並沒有計劃！
想將傳媒集團」裝進新時代地產」來到達借殼上市，並非是那麼簡單的事情。
新時代地產市值連四千萬都還不到，但傳媒集團估值至少也得6000萬以上。
假設新時代地產發行新股，相當於需要發行6000萬股以上，如此一來，證監處很難通過這種情況。
當年佳寧集團借殼上市，借的是漢美」的殼，佳寧集團注入的是金門大廈，一開始並不是直接注入，而是先炒高佳寧集團的股票，再正式注入。陳青松炒高佳寧集團的股價，第一是讓媒體放大他的海外大靠山背景，其次則聯絡詹培忠炒高股價，待正式注入完成後，又構造虛假交易金門大廈，繼續推高股價，去發行新股獲得資金，亦或者抵押股票貸款獲得資金。
林嘉耀此時收購新時代地產，自然也不可能馬上注入傳媒集團，他認為接下來新時代地產就算他不炒高，也能漲到5000萬市值。
因為林嘉耀的傳奇經歷，本身也是一個資本。
黃奇松沒有得到想要的答案，倒是有些失望，不過他認為這也很正常，林嘉耀畢竟年輕。
入主新時代地產之後，林嘉耀也開始認真的研究起旗下的投資物業。
新時代地產最值錢的一個資產，便是中環站上蓋發展權環球大廈」的一層寫字樓，總面積1.3萬平方尺，當前價值在3000萬以上。
環球大廈」是當年李家成首次擊敗英資置地的重要戰役」，當年憑藉打破常規五五分成，以及提供現金給地鐵公司，長實最終擊敗置地，獲得當時中環地王」的合作權。
不過地鐵公司因為當時缺錢，所以李家成標書也是以賣樓花出售的方式，賣掉了環球大廈及金鐘的海富中心一期。
新時代地產投資的這筆資產，自然不算虧，但之後在八十年代初投資的一些物業，幾乎都是虧損的。
中環、尖沙咀的商鋪有七處，總價值在2000萬港幣以上。
另外紅也有兩層工業大廈，價值1000萬以上。
剩下的則是一些半山豪宅、中高檔住宅。
總價值8000萬港幣以上，負債3100萬港幣。
「張經理，明天將旗下物業的收租詳細情況的資料整理給我，記住要每一處物業的資料。」最後林嘉耀叫來張震，吩咐道。
張震連忙說道：「沒問題，林生。這些資料我整理一下就拿給您！」
查帳了！
新時代地產的業務單一，下面的人也很難貪墨什麼，更不可能有什麼前任留下的陷阱。
不過，林嘉耀依舊要做到心中有數，而且還要做到了如指掌，反正自己的大腦異常發達。
傍晚，林嘉耀來到嘉慧園。
關嘉慧的這處豪宅，成為林嘉耀經常來的地方，甚至成為他的住所之一。
「哇，上市公司的大股東，真是讓我這裡榮幸至極呢！」
一見面，關嘉慧就撲進林嘉耀的懷裡。
林嘉耀此時身高已經漲到一米八，健碩的胸膛很有安全感，當關嘉慧仰起頭時，便得到一個激烈的法式親吻，絲絲相扣。
吃飯時，關嘉慧美目綻放，感覺自己是投資了一個了不起的大亨。
「乾脆直接住我這裡得了」關嘉慧試探性的說道。
一周七天，林嘉耀大概也就兩三天會來這裡住宿。
林嘉耀笑道：「我怕你榨乾我」
「呸，誰榨乾誰還不一定呢！」
林嘉耀享受著美食，隨後將話題岔開：「明天禮拜一開盤，你便將資金買進新時代地產，越多越好，而且要快狠准。」
這不算內幕交易，畢竟明天主動一些股市老手都會買進新時代地產，這是因為林嘉耀的經歷夠傳奇，這一波可能漲個20%不一定。
誰的動作快，誰的決心大，誰就能賺第一波錢！
更何況，林嘉耀也需要這些人來炒高股價，為借殼上市打下基礎。
關嘉慧一聽有錢賺，自然高興的說道：「我明天提前和王耀才打招呼，買進90萬港幣的新時代地產。」
「少了，讓他給你槓桿一倍，買進180萬港幣。不過，不要透露我參與這件事。」
「嗯」
如此以來，林嘉耀倒是不需要給關嘉慧還貸款了，畢竟這次賺到的錢，可能不少，償還個半年時間應該沒有問題。
>