第83章 到帳1900萬
第83章 到帳1900萬
「你怎麼知道那麼多？」
事後，余國荔追問林嘉耀。
在談判中，林嘉耀簡直是天生的掌控著，連高傲的雷卡薩爾也不得不跟著他走。
當然，與雷卡薩爾合不合作，其實都不影響暴雪娛樂賣《香港方塊》的遊戲卡。
很簡單，雅達利2600並沒有遊戲卡密碼鎖」，誰的遊戲卡都可以插上去。
而暴雪娛樂之所以願意直接授權給雅達利，原因是：
第一，渠道為王，雅達利的渠道連任天堂都退避三舍，紅白機發行兩年時間後，直到雅達利徹底不行了才登錄北美。（當然也有雅達利一直以談判代理」拖著任天堂）
第二，GG營銷。雅達利依舊有著龐大的優勢，而暴雪娛樂卻沒有太多的資源。
第三，可以快速到帳250萬美金，這是林嘉耀現在最需要的。
「為帥者，自然要從大局出發，我自然對這些有過研究。」
余國荔來美國好一段時間了，對香港發生的事情也只是了解一半，目前只知道雜誌社很成功，還有一家IT時裝。
她這次算是真正意義對林嘉耀佩服的五體投地，哪怕她留過學，對雅達利有一些研究，但這次她最多也就敢奢望150萬美金的預付金」，及1.5美元每盒的版權費。
「你覺得雅達利有了《香港方塊》，是不是能抵擋日本的任天堂？」
林嘉耀搖搖頭，說道：「以後，我們會成為任天堂的核心軟體供應商，而任天堂將統治全球的硬體，雅達利不過苟延殘喘一段時間而已。」
「這.....任天堂的紅白機如此厲害嘛？」
「拭目以待吧」
回到矽谷的暴雪娛樂，林嘉耀直接派發了獎金：
余國荔三萬美金的獎金，薪資提高到5000美金每月，另外林嘉耀私下又獎勵她2萬美金；
何健兩萬美金的獎金，薪資提高到3000美金每月；
另外兩名白人工程師，也各得到1萬美金，薪資為3000美金每月。
最後，夏威夷一周的度假，可帶家人。
「BOSS萬歲」
兩個白人沒想到他們沒有參與到《香港方塊》真正的研發，但獎金也拿到1萬美元。
殊不知林嘉耀心裡明白，他們畢竟是外來的人，後續與雅達利對接，還需要本地人多多出力。
而林嘉耀拿出足足十萬美金獎勵四人團隊」，這是遊戲開發項目的正常操作，雖然《香港方塊》策劃的是他。
而林嘉耀拿到的250萬美金預付金」，並不需要向美國納稅，更不需要向香港納稅（免稅），所以他還能剩下足足240萬美金，相當於1900萬港幣。
這些資金已經通過萬國寶通（花旗），轉回到香港的帳戶上。
帶著余國荔走進一家維密內衣店」，在余國荔的臉紅中，林嘉耀為她選擇了一套性感的黑色蕾絲內衣、一套紫色的蕾絲內衣，又要了兩條黑絲襪。
回到她的住處，就迫不急的讓她穿上。
林嘉耀舊金山只會停留三天時間，所以他不想錯過每一次的機會。
至於余國荔，還需要在美國處理一些事情，然後再回香港帶著家人去夏威夷度假。
林嘉耀自然不回去，他事業攤子鋪的太大了，不能長時間離開香港。
「怎麼樣？」
當余國荔出現在他的面前時，林嘉耀眼睛都睜圓了，這女人身材不算很高挑，也就162CM的身高，但傲人與挺翹的程度卻是讓人驚爆眼球。
黑絲連體襪在她的身上也是魅惑之極，撐開的每一個洞都呈現黑與白的誘惑。
「性感極了！我願意稱呼你為全球最性感、最漂亮的女程式設計師」
，「怎麼，不是你心目中最漂亮的女人嗎？」
當然不是啦，顏值上，余國荔還是比關嘉慧差了一個等級。
當然美女程式設計師」本身就是一種魅力！
「是」
為了接下來的體驗，林嘉耀昧著良心的回答。
剛剛抱到余國荔溫軟的身體，這女人就直接說道：「先約法三章，第一我說STOP，你就得快點結束，不然我沒法明天上班；第二，我說要的時候，你就得進來，你本來就厲害，還要逗人家；第三，注意避孕啦！」
好傢夥，不愧是理科生，事情講的明明白白。
只可惜，很快就由不得余國荔。
2月26日，星期天。
林嘉耀回到香港，此次美國之行很短暫，但收穫卻是巨大的。
在香港的萬國寶通銀行帳戶上，躺著1900萬港幣。
與此同時，滙豐銀行帳戶上躺著3000萬港幣。
另外，萬國寶通還有2000萬的貸款承諾，隨時可以支取。
一時間，林嘉耀感覺自己富裕起來。
「林生，找到了一家挺合適的企業，你看看！」梁柏韜親自來到林嘉耀的辦公室，並遞上一份資料。
自從林嘉耀生起購入上市企業控制權後，梁柏韜便知道他投資的這份人脈，已經成長起來。
林嘉耀高興的結果資料，並說道：「麻煩梁生周末還過來一趟，正好我們今天中午一起用餐！」
「好」
.
此次購買上市企業，他將聘請獲多利及梁柏韜為財務顧問，這樣可避免一些專業問題0
「新時代地產，創始人黃乾亨、黃乾利兄弟，1973年上市，當時集資2400萬港幣，算是一家中等規模的地產和財務企業。」
「七三股災、七四石油危機、八二中英談判，三次危機讓新時代地產不僅沒有發展，反而折損不少。」
「如今的新時代地產，業務單一，僅剩下投資地產（租賃）........同時，新時代地產資產值約為8000萬港幣，包括中環寫字樓（層）、港九的商鋪若於、廠廈若干層、豪宅若干......淨資產約為5000安港幣......負債3000萬港幣，每年利息差不多支出350萬以上.....年租金收益約為450萬.....市值為3500萬港幣出頭.....」
「黃氏兄弟及其家族成員，持股約45%....
」
看完這些資料，林嘉耀有不少疑惑。
「梁生，這八千萬的資產值，租金僅450萬港幣，堪堪覆蓋利息，這是為何？」
按照常理來說，香港物業的價值大概是100個月的租金，正是這種回報率，才導致香港地產業的一直旺盛，除了ZZ事件和全球性的金融危機，香港物業基本就是上漲階段。
梁柏韜說道：「空置率高，這是最大的問題。」
林嘉耀瞬間明白這其中的關鍵，隨後又問道：「黃氏願意出手？」
梁柏韜回道：「有這個意思！主要是黃氏擔憂空置率繼續下跌，年租金覆蓋不了利潤，就會讓企業陷入虧損中。另外，三千萬的負債隨時都有可能被銀行追債，一旦到了那個地步，賣物業未必能賣到預估價格。」
這倒是，看似這裡有價值8000萬港幣的資產價值，但真賣了可能還得打折，除非不急於套現，又正好碰到好的買家。
「我再研究一下，明天給梁生答覆！」
「好」
林嘉耀心裡已經算過一筆帳，假設溢價三成，新時代集團總市值將達到4500萬。
不管他能吃進多少股權，他都有錢支付。
「你怎麼知道那麼多？」
事後，余國荔追問林嘉耀。
在談判中，林嘉耀簡直是天生的掌控著，連高傲的雷卡薩爾也不得不跟著他走。
當然，與雷卡薩爾合不合作，其實都不影響暴雪娛樂賣《香港方塊》的遊戲卡。
很簡單，雅達利2600並沒有遊戲卡密碼鎖」，誰的遊戲卡都可以插上去。
而暴雪娛樂之所以願意直接授權給雅達利，原因是：
第一，渠道為王，雅達利的渠道連任天堂都退避三舍，紅白機發行兩年時間後，直到雅達利徹底不行了才登錄北美。（當然也有雅達利一直以談判代理」拖著任天堂）
第二，GG營銷。雅達利依舊有著龐大的優勢，而暴雪娛樂卻沒有太多的資源。
第三，可以快速到帳250萬美金，這是林嘉耀現在最需要的。
「為帥者，自然要從大局出發，我自然對這些有過研究。」
余國荔來美國好一段時間了，對香港發生的事情也只是了解一半，目前只知道雜誌社很成功，還有一家IT時裝。
她這次算是真正意義對林嘉耀佩服的五體投地，哪怕她留過學，對雅達利有一些研究，但這次她最多也就敢奢望150萬美金的預付金」，及1.5美元每盒的版權費。
「你覺得雅達利有了《香港方塊》，是不是能抵擋日本的任天堂？」
林嘉耀搖搖頭，說道：「以後，我們會成為任天堂的核心軟體供應商，而任天堂將統治全球的硬體，雅達利不過苟延殘喘一段時間而已。」
「這.....任天堂的紅白機如此厲害嘛？」
「拭目以待吧」
回到矽谷的暴雪娛樂，林嘉耀直接派發了獎金：
余國荔三萬美金的獎金，薪資提高到5000美金每月，另外林嘉耀私下又獎勵她2萬美金；
何健兩萬美金的獎金，薪資提高到3000美金每月；
另外兩名白人工程師，也各得到1萬美金，薪資為3000美金每月。
最後，夏威夷一周的度假，可帶家人。
「BOSS萬歲」
兩個白人沒想到他們沒有參與到《香港方塊》真正的研發，但獎金也拿到1萬美元。
殊不知林嘉耀心裡明白，他們畢竟是外來的人，後續與雅達利對接，還需要本地人多多出力。
而林嘉耀拿出足足十萬美金獎勵四人團隊」，這是遊戲開發項目的正常操作，雖然《香港方塊》策劃的是他。
而林嘉耀拿到的250萬美金預付金」，並不需要向美國納稅，更不需要向香港納稅（免稅），所以他還能剩下足足240萬美金，相當於1900萬港幣。
這些資金已經通過萬國寶通（花旗），轉回到香港的帳戶上。
帶著余國荔走進一家維密內衣店」，在余國荔的臉紅中，林嘉耀為她選擇了一套性感的黑色蕾絲內衣、一套紫色的蕾絲內衣，又要了兩條黑絲襪。
回到她的住處，就迫不急的讓她穿上。
林嘉耀舊金山只會停留三天時間，所以他不想錯過每一次的機會。
至於余國荔，還需要在美國處理一些事情，然後再回香港帶著家人去夏威夷度假。
林嘉耀自然不回去，他事業攤子鋪的太大了，不能長時間離開香港。
「怎麼樣？」
當余國荔出現在他的面前時，林嘉耀眼睛都睜圓了，這女人身材不算很高挑，也就162CM的身高，但傲人與挺翹的程度卻是讓人驚爆眼球。
黑絲連體襪在她的身上也是魅惑之極，撐開的每一個洞都呈現黑與白的誘惑。
「性感極了！我願意稱呼你為全球最性感、最漂亮的女程式設計師」
，「怎麼，不是你心目中最漂亮的女人嗎？」
當然不是啦，顏值上，余國荔還是比關嘉慧差了一個等級。
當然美女程式設計師」本身就是一種魅力！
「是」
為了接下來的體驗，林嘉耀昧著良心的回答。
剛剛抱到余國荔溫軟的身體，這女人就直接說道：「先約法三章，第一我說STOP，你就得快點結束，不然我沒法明天上班；第二，我說要的時候，你就得進來，你本來就厲害，還要逗人家；第三，注意避孕啦！」
好傢夥，不愧是理科生，事情講的明明白白。
只可惜，很快就由不得余國荔。
2月26日，星期天。
林嘉耀回到香港，此次美國之行很短暫，但收穫卻是巨大的。
在香港的萬國寶通銀行帳戶上，躺著1900萬港幣。
與此同時，滙豐銀行帳戶上躺著3000萬港幣。
另外，萬國寶通還有2000萬的貸款承諾，隨時可以支取。
一時間，林嘉耀感覺自己富裕起來。
「林生，找到了一家挺合適的企業，你看看！」梁柏韜親自來到林嘉耀的辦公室，並遞上一份資料。
自從林嘉耀生起購入上市企業控制權後，梁柏韜便知道他投資的這份人脈，已經成長起來。
林嘉耀高興的結果資料，並說道：「麻煩梁生周末還過來一趟，正好我們今天中午一起用餐！」
「好」
.
此次購買上市企業，他將聘請獲多利及梁柏韜為財務顧問，這樣可避免一些專業問題0
「新時代地產，創始人黃乾亨、黃乾利兄弟，1973年上市，當時集資2400萬港幣，算是一家中等規模的地產和財務企業。」
「七三股災、七四石油危機、八二中英談判，三次危機讓新時代地產不僅沒有發展，反而折損不少。」
「如今的新時代地產，業務單一，僅剩下投資地產（租賃）........同時，新時代地產資產值約為8000萬港幣，包括中環寫字樓（層）、港九的商鋪若於、廠廈若干層、豪宅若干......淨資產約為5000安港幣......負債3000萬港幣，每年利息差不多支出350萬以上.....年租金收益約為450萬.....市值為3500萬港幣出頭.....」
「黃氏兄弟及其家族成員，持股約45%....
」
看完這些資料，林嘉耀有不少疑惑。
「梁生，這八千萬的資產值，租金僅450萬港幣，堪堪覆蓋利息，這是為何？」
按照常理來說，香港物業的價值大概是100個月的租金，正是這種回報率，才導致香港地產業的一直旺盛，除了ZZ事件和全球性的金融危機，香港物業基本就是上漲階段。
梁柏韜說道：「空置率高，這是最大的問題。」
林嘉耀瞬間明白這其中的關鍵，隨後又問道：「黃氏願意出手？」
梁柏韜回道：「有這個意思！主要是黃氏擔憂空置率繼續下跌，年租金覆蓋不了利潤，就會讓企業陷入虧損中。另外，三千萬的負債隨時都有可能被銀行追債，一旦到了那個地步，賣物業未必能賣到預估價格。」
這倒是，看似這裡有價值8000萬港幣的資產價值，但真賣了可能還得打折，除非不急於套現，又正好碰到好的買家。
「我再研究一下，明天給梁生答覆！」
「好」
林嘉耀心裡已經算過一筆帳，假設溢價三成，新時代集團總市值將達到4500萬。
不管他能吃進多少股權，他都有錢支付。