第427章 買下房子
清晨八點半，紫苑花城的門鈴準時響起。
林辰剛打開門，就見周凱提著兩個沉甸甸的塑膠袋，一臉興奮地擠了進來。
袋子裡散發出濃郁的滷肉香氣，還有趙曉玥早起燉的排骨湯。
「辰子，這談判可是體力活，不吃飽哪有力氣跟人砍價？」
周凱把東西往餐桌上一放，擼起袖子，那架勢仿佛不是來買房，而是要上戰場。
「我跟你說，這房東要是敢漫天要價，我今天非得讓他見識一下什麼叫江北房產界的『砍價之王』。」
林辰看著他那一副摩拳擦掌的模樣，不由得笑出聲。
他接過袋子，隨手拿出筷子。
「你這準備工作做得比我還全，連早飯都考慮到了？」
「那是，這叫專業素養。」
周凱嘿嘿一笑，轉頭就開始在屋子裡巡視。
他並沒有因為是自己兄弟的房子就瞎吹，反而拿出了專業的房產經紀人派頭，敲敲牆壁，踩踩地板，眉頭微皺地看了一眼採光窗，嘴裡念叨著。
「這戶型，承重牆位置不錯，但這隔音稍微差了點，而且這小區的物業費也是個隱形成本……」
林辰看著他那專注的側臉，心裡湧起一股暖意。
他想起周凱剛入行時，因為嘴笨被人嘲笑，甚至連底薪都拿不到。現在這小子，早就在這一行練就了一雙火眼金睛。
九點半，房東方先生準時出現。
方先生是個五十多歲的中年人，穿著件衝鋒衣，手裡攥著一個塑膠袋，裡面裝著房產證和原始購房票據。
「小林，早啊。」
方先生進屋。
「那個，關於房子的事，咱們……咱們還是按之前電話里說的來？」
周凱直接接過話頭，從公文包里掏出一沓列印好的成交數據，往桌上一攤。
「方哥，別急。咱們先坐下聊。」
他指著那沓數據，開始滔滔不絕地分析起來。
「您看，這是咱們小區近半年的掛牌價，這是實際成交價。方哥，咱打開天窗說亮話，現在這市場環境，買家都在觀望，您這掛牌價，確實是偏高了。」
方先生被周凱這套專業術語砸得有些發懵，連連點頭，但還是試圖爭取。
「可是，我這房子……精裝修，朝向好，樓層也不錯，當年買的時候可是花了大價錢的。」
「方哥，裝修那是十年前的了，現在的年輕人誰還留著舊裝修啊？買了肯定得重裝，這都是成本。」
周凱一臉誠懇，語氣卻絲毫不讓。
「咱這小區，這樓層，我給您算筆帳，再降個百分之十五，才是現在的合理區間。」
林辰坐在一旁，慢條斯理地喝著茶，看著周凱在談判桌上遊刃有餘。
他沒插話，只是偶爾抬頭，給方先生遞杯水。
這種默契，不需要言語，他知道周凱會幫他爭取到最合理的價位。
談判持續了四十分鐘，雙方最終在價格上達成了一致，比方先生最初的掛牌價低了百分之十二。
這個數字，既讓林辰覺得公道，也沒讓方先生虧到姥姥家。
方先生嘆了口氣，雖然有些肉疼，但也知道這是市場的行情。
正當林辰準備拿出意向協議準備簽字時，方先生突然抬頭看了看四周，有些感慨地問了一句。
「林先生，以前跟你住一起的那姑娘呢？今天沒在嗎？」
林辰愣了一下，腦海里瞬間浮現出蘇婉婉的身影，嘴角不自覺地泛起一絲溫柔。
「她回老家過年了。」
方先生笑了笑，眼神裡帶著一絲回憶。
「我記得上次來給你換家具，正好碰上你在陽台晾衣服，她在那邊擦桌子。那場景，看著真溫馨。我當時就想，這兩個年輕人把這房子收拾得比我住的時候還要乾淨，心裡挺高興的。」
說著，方先生擺了擺手，主動又往下讓了兩萬塊錢。
「得了，這房子賣給誰都是賣，賣給你，就當是給年輕人積個福氣。那兩萬塊錢就當是我的一點心意，祝你們以後順順噹噹的。」
周凱在一旁聽得眼睛一亮，當場拍著大腿大喊。
「方哥敞亮！講究人！」
林辰沒有拒絕，起身跟方先生握了手。
他感覺得到，方先生這「福氣價」里，藏著的是對生活的善意。
送走方先生後，屋子裡重新安靜下來。
周凱在客廳里轉了一圈，突然感慨萬千。
「辰子，說真的，當初帶你來看這套房子的時候，我哪敢想啊。那時候我和曉玥滿腦子都是怎麼把你倆湊一對，生怕你倆住一起還整出點尷尬來。誰能想到，這兜兜轉轉，你倆不僅真走到了一起，現在連這房子都要買下來了。」
他拍了拍林辰的肩膀，語氣難得正經。
「這老月老的活，我總算是功德圓滿了。」
林辰笑了笑，沒說什麼，只是環顧了一下四周。
這裡的一磚一瓦，都承載著他和蘇婉婉的記憶。
買下這套房，不僅是買個落腳點，更是買下了一段無法割捨的過去。
「走吧，去你家吃飯。」
林辰拎起外套，拍了拍周凱，。
「再不去，曉玥該以為我把你給拐走了。」
兩人驅車前往周凱家。
一進門，就見趙曉玥挺著大肚子，正要往廚房走。
「哎喲我的姑奶奶，您快歇著吧！」
周凱趕緊跑過去把她按回沙發上。
「不是說好了讓你休息嗎？怎麼又往廚房跑？」
「我這不是想給林辰做兩個拿手菜嗎？」
趙曉玥翻了個白眼，指了指桌上。
林辰笑著走過去。
「曉玥，你就別忙活了，我來吧。。」
「那哪行啊，你是客人。」
趙曉玥嘴上這麼說，但身體還是很誠實地讓開了位置。
林辰走進廚房，動作熟練地開始備菜。
不到半小時，幾道色香味俱全的家常菜就端上了桌。
飯桌上，氣氛溫馨。
趙曉玥一邊給林辰夾菜，一邊嘮叨。
「林辰，你打算什麼時候回老家？」
「吃完飯就走，下午到家。」
林辰回答。
趙曉玥聽了，立刻轉身從冰箱裡搬出一個大箱子，塞到林辰懷裡。
「這都是我提前準備好的年貨和進口營養品，你到時候一併給叔叔阿姨帶回去，讓他們補補。尤其是林叔叔，這身體剛恢復，得好好補補。」
林辰看著那堆營養品，心裡一暖，連忙推辭。
「你們自己留著吧，曉玥你現在正需要補身體。」
「哎呀你這人怎麼這麼死腦筋！」
趙曉玥直接瞪了他一眼。
「我這兒都已經堆成山了，再不吃就過期了。叔叔阿姨也是我們長輩，這是我們的一份心意，你再拒絕就是看不起我們了。」
周凱也在一旁附和。
「就是，辰子，別跟我們客氣。」
林辰剛打開門，就見周凱提著兩個沉甸甸的塑膠袋，一臉興奮地擠了進來。
袋子裡散發出濃郁的滷肉香氣，還有趙曉玥早起燉的排骨湯。
「辰子，這談判可是體力活，不吃飽哪有力氣跟人砍價？」
周凱把東西往餐桌上一放，擼起袖子，那架勢仿佛不是來買房，而是要上戰場。
「我跟你說，這房東要是敢漫天要價，我今天非得讓他見識一下什麼叫江北房產界的『砍價之王』。」
林辰看著他那一副摩拳擦掌的模樣，不由得笑出聲。
他接過袋子，隨手拿出筷子。
「你這準備工作做得比我還全，連早飯都考慮到了？」
「那是，這叫專業素養。」
周凱嘿嘿一笑，轉頭就開始在屋子裡巡視。
他並沒有因為是自己兄弟的房子就瞎吹，反而拿出了專業的房產經紀人派頭，敲敲牆壁，踩踩地板，眉頭微皺地看了一眼採光窗，嘴裡念叨著。
「這戶型，承重牆位置不錯，但這隔音稍微差了點，而且這小區的物業費也是個隱形成本……」
林辰看著他那專注的側臉，心裡湧起一股暖意。
他想起周凱剛入行時，因為嘴笨被人嘲笑，甚至連底薪都拿不到。現在這小子，早就在這一行練就了一雙火眼金睛。
九點半，房東方先生準時出現。
方先生是個五十多歲的中年人，穿著件衝鋒衣，手裡攥著一個塑膠袋，裡面裝著房產證和原始購房票據。
「小林，早啊。」
方先生進屋。
「那個，關於房子的事，咱們……咱們還是按之前電話里說的來？」
周凱直接接過話頭，從公文包里掏出一沓列印好的成交數據，往桌上一攤。
「方哥，別急。咱們先坐下聊。」
他指著那沓數據，開始滔滔不絕地分析起來。
「您看，這是咱們小區近半年的掛牌價，這是實際成交價。方哥，咱打開天窗說亮話，現在這市場環境，買家都在觀望，您這掛牌價，確實是偏高了。」
方先生被周凱這套專業術語砸得有些發懵，連連點頭，但還是試圖爭取。
「可是，我這房子……精裝修，朝向好，樓層也不錯，當年買的時候可是花了大價錢的。」
「方哥，裝修那是十年前的了，現在的年輕人誰還留著舊裝修啊？買了肯定得重裝，這都是成本。」
周凱一臉誠懇，語氣卻絲毫不讓。
「咱這小區，這樓層，我給您算筆帳，再降個百分之十五，才是現在的合理區間。」
林辰坐在一旁，慢條斯理地喝著茶，看著周凱在談判桌上遊刃有餘。
他沒插話，只是偶爾抬頭，給方先生遞杯水。
這種默契，不需要言語，他知道周凱會幫他爭取到最合理的價位。
談判持續了四十分鐘，雙方最終在價格上達成了一致，比方先生最初的掛牌價低了百分之十二。
這個數字，既讓林辰覺得公道，也沒讓方先生虧到姥姥家。
方先生嘆了口氣，雖然有些肉疼，但也知道這是市場的行情。
正當林辰準備拿出意向協議準備簽字時，方先生突然抬頭看了看四周，有些感慨地問了一句。
「林先生，以前跟你住一起的那姑娘呢？今天沒在嗎？」
林辰愣了一下，腦海里瞬間浮現出蘇婉婉的身影，嘴角不自覺地泛起一絲溫柔。
「她回老家過年了。」
方先生笑了笑，眼神裡帶著一絲回憶。
「我記得上次來給你換家具，正好碰上你在陽台晾衣服，她在那邊擦桌子。那場景，看著真溫馨。我當時就想，這兩個年輕人把這房子收拾得比我住的時候還要乾淨，心裡挺高興的。」
說著，方先生擺了擺手，主動又往下讓了兩萬塊錢。
「得了，這房子賣給誰都是賣，賣給你，就當是給年輕人積個福氣。那兩萬塊錢就當是我的一點心意，祝你們以後順順噹噹的。」
周凱在一旁聽得眼睛一亮，當場拍著大腿大喊。
「方哥敞亮！講究人！」
林辰沒有拒絕，起身跟方先生握了手。
他感覺得到，方先生這「福氣價」里，藏著的是對生活的善意。
送走方先生後，屋子裡重新安靜下來。
周凱在客廳里轉了一圈，突然感慨萬千。
「辰子，說真的，當初帶你來看這套房子的時候，我哪敢想啊。那時候我和曉玥滿腦子都是怎麼把你倆湊一對，生怕你倆住一起還整出點尷尬來。誰能想到，這兜兜轉轉，你倆不僅真走到了一起，現在連這房子都要買下來了。」
他拍了拍林辰的肩膀，語氣難得正經。
「這老月老的活，我總算是功德圓滿了。」
林辰笑了笑，沒說什麼，只是環顧了一下四周。
這裡的一磚一瓦，都承載著他和蘇婉婉的記憶。
買下這套房，不僅是買個落腳點，更是買下了一段無法割捨的過去。
「走吧，去你家吃飯。」
林辰拎起外套，拍了拍周凱，。
「再不去，曉玥該以為我把你給拐走了。」
兩人驅車前往周凱家。
一進門，就見趙曉玥挺著大肚子，正要往廚房走。
「哎喲我的姑奶奶，您快歇著吧！」
周凱趕緊跑過去把她按回沙發上。
「不是說好了讓你休息嗎？怎麼又往廚房跑？」
「我這不是想給林辰做兩個拿手菜嗎？」
趙曉玥翻了個白眼，指了指桌上。
林辰笑著走過去。
「曉玥，你就別忙活了，我來吧。。」
「那哪行啊，你是客人。」
趙曉玥嘴上這麼說，但身體還是很誠實地讓開了位置。
林辰走進廚房，動作熟練地開始備菜。
不到半小時，幾道色香味俱全的家常菜就端上了桌。
飯桌上，氣氛溫馨。
趙曉玥一邊給林辰夾菜，一邊嘮叨。
「林辰，你打算什麼時候回老家？」
「吃完飯就走，下午到家。」
林辰回答。
趙曉玥聽了，立刻轉身從冰箱裡搬出一個大箱子，塞到林辰懷裡。
「這都是我提前準備好的年貨和進口營養品，你到時候一併給叔叔阿姨帶回去，讓他們補補。尤其是林叔叔，這身體剛恢復，得好好補補。」
林辰看著那堆營養品，心裡一暖，連忙推辭。
「你們自己留著吧，曉玥你現在正需要補身體。」
「哎呀你這人怎麼這麼死腦筋！」
趙曉玥直接瞪了他一眼。
「我這兒都已經堆成山了，再不吃就過期了。叔叔阿姨也是我們長輩，這是我們的一份心意，你再拒絕就是看不起我們了。」
周凱也在一旁附和。
「就是，辰子，別跟我們客氣。」